Villas Azahar, це ексклюзивний житловий комплекс на етапі будівництва в районі Норте Канселада в Естепоні. Проєкт складається з окремих вілл із загальною площею приблизно 267 м², розташованих на просторих земельних ділянках від 1 003 м² до 1 086 м². Будинки спроєктовані з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, з орієнтацією на південь і видом на море та навколишню природу. Завершення будівництва очікується у четвертому кварталі 2026 року. Розташування пропонує баланс між близькістю до узбережжя та доступом до місцевої інфраструктури, як-от поля для гольфу і супермаркети.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у Норте Канселада, міському районі на західній стороні Естепони. Нерухомість знаходиться приблизно за 1,6 км (по прямій) від пляжів Playa del Sol Villacana та Playa de Guadalmansa. Таке розташування забезпечує доступ як до берегової лінії, так і до внутрішніх районів, на тлі гірського хребта Сьєрра-Бермеха. Найближче оточення складається із суміші постійного житла та туристичних об'єктів, включаючи кілька полів для гольфу на невеликій відстані.
Вілли спроєктовані для мешканців, які надають пріоритет простору та приватності. Із площами ділянок близько 1 000 м² та забудованою площею 267 м² щільність будівництва низька. Планування включає чотири спальні, що робить його придатним для родин або домогосподарств, які часто приймають гостей. Орієнтація на південь, а також наявність приватного саду та басейну інфініті сприяють способу життя, зосередженому на відпочинку на відкритому повітрі.
Ці вілли наразі перебувають на етапі будівництва з очікуваною передачею ключів у четвертому кварталі 2026 року. Архітектура характеризується авангардним дизайном, покликаним гармонійно поєднатися з природним середовищем. Технічне оснащення сучасне, включаючи повністю укомплектовану кухню з технікою SIEMENS та клімат-контроль. Забудова включає відкритий гараж площею 35 м², а також криті та відкриті тераси.
Проєкт класифікується як «залежний від автомобіля», тобто транспортний засіб необхідний для щоденної мобільності. Незважаючи на близькість деяких об'єктів у пішій доступності, інфраструктура переважно розрахована на автомобільний рух. Розташування в районі, що розвивається, може супроводжуватися рухом транспорту та активністю в безпосередній близькості під час і після етапу будівництва.
Цей проєкт підходить покупцям, які шукають постійне житло в прибережному житловому середовищі та бажають уникнути обслуговування старіших об'єктів. Він підходить для родин, які прагнуть просторої вілли з сервісами готельного клубу поблизу. Це також варіант для інвесторів, які шукають будинок для відпочинку з потенціалом оренди завдяки близькості до гольфу та пляжу. Однак розташування вимагає готовності користуватися автомобілем; для тих, хто шукає міську динаміку у пішій доступності, він менш підходить.
Оздоблення Villas Azahar зосереджене на сучасному комфорті та довговічності. Кухні обладнані технікою Siemens, що вказує на стандарт німецької якості в кухонному обладнанні. Вілли мають подвійне скління та кондиціонер з обігрівом та охолодженням, що є суттєвим для спекотного літа. Архітектура включає великі розсувні двері, які стирають межу між внутрішнім і зовнішнім простором. Використання матеріалів сучасне, з оздобленням, розрахованим на середземноморський клімат, таким як стійка плитка та зовнішнє освітлення.
Ціни на вілли у Villas Azahar починаються від €1 975 000. Варіація ціни корелює з конкретними розмірами ділянок та розташуванням на території. Заявлена ціна відображає розмір ділянок (понад 1 000 м²) та включення люксових оздоблювальних елементів, таких як басейн інфініті та південна орієнтація з видом на море. На нинішньому ринку Естепони це представляє вищий сегмент окремих будинків, розрахований на покупців із суттєвим бюджетом.
Повсякденне життя в Норте Канселада характеризується орієнтацією на відпочинок на відкритому повітрі. Відстань до пляжів та полів для гольфу мінімальна, що робить ці активності невід'ємною частиною тижневого ритму. Наявність готелю Villa Padierna та пов'язаних із ним полів для гольфу поблизу (0,5 км) визначає це середовище як туристичний і житловий центр. Місцева інфраструктура, як-от супермаркет за 642 м, дозволяє робити щоденні покупки без тривалих поїздок. Близькість до центру Естепони та Марбельї забезпечує доступ до міських зручностей, але безпосереднє життєве середовище має радше курортний характер.
Життєве середовище домінується туристичною інфраструктурою. Із сімома полями для гольфу в радіусі 3,5 км район є магнітом для любителів гольфу. Найближчі пляжі, такі як Playa del Sol Villacana та Playa de Guadalmansa, знаходяться за 1,6 км і пропонують суміш гальки та піску. Зручності зосереджені на розкоші та відпочинку, поблизу є велнес-центри та клуби. Сам район Норте Канселада, це суміш сучасних урбанізацій і старіших традиційних іспанських забудов.
Карта показує стратегічне розташування Villas Azahar у Норте Канселада, безпосередньо на межі з полями для гольфу Villa Padierna. Проєкт показаний у зв'язку з береговою лінією на відстані 1,6 км та автомагістраллю N-340, що з'єднує з Марбельєю та центром Естепони.
Villas Azahar розташований у західній частині Коста-дель-Соль, у муніципалітеті Естепона. Цей район відомий балансом між сучасною забудовою та традиційним іспанським шармом. Розташування між Марбельєю (схід) і Гібралтаром (захід) робить його стратегічною базою. Район Норте Канселада слугує житловою зоною, яка уникає метушні центру міста, але використовує переваги прибережної інфраструктури.
Аеропорт Малаги знаходиться за 43 км (по прямій), що загалом означає поїздку автомобілем приблизно 30-40 хвилин залежно від трафіку. Гібралтар, за 34 км. Для щоденних покупок супермаркет розташований за 642 м. Найближча лікарня знаходиться за 2,8 км і швидко доступна на автомобілі. Доступ до узбережжя та головних доріг (AP-7 або N-340) хороший, що надає розташуванню центрального положення в регіоні.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування знаходиться на висоті 111 метрів над рівнем моря, що забезпечує легкий бриз та гарний вид на узбережжя. Клімат в Естепоні м'який, із середньорічною температурою 18,1°C і понад 3 800 годинами сонця на рік. Розташування біля підніжжя Сьєрра-Бермехи забезпечує захист від північних вітрів, сприяючи приємному мікроклімату. Схил до пляжу помірний, 3,5%, що робить територію доступною.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Sol Villacana та Playa de Guadalmansa, знаходяться приблизно за 1,6 км. Ці пляжі відомі довгими піщаними смугами та популярні серед любителів водних видів спорту. Кілька пляжів із «Блакитним прапором» знаходяться в межах кількох кілометрів від району. Окрім пляжів, середовище пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей, включаючи три поля для гольфу Villa Padierna у пішій доступності та різні спортивні центри в Естепоні.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL223861
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами, як-от Aurea Villas і Seven Diamonds в Естепоні, Villas Azahar пропонує більші розміри ділянок (понад 1 000 м²) за ціновим рівнем, відповідним високому сегменту. Тоді як Aurea Villas може робити акцент на спільних зручностях, Villas Azahar фокусується на автономії власника ділянки. Розташування в Канселаді далі від історичного центру Естепони, ніж проєкти на сході, але пропонує більш прямий доступ до гольф-інфраструктури Villa Padierna. Це робить проєкт особливо привабливим для любителів гольфу порівняно з більш загальними пляжними проєктами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID