Villas Azahar — це проект новобудови в районі Норте Канселада, Естепона, провінція Малага. Вілла має площу 267 м², чотири спальні та чотири ванні кімнати. Ділянка становить понад 1000 м², а з будинку відкривається вид на море завдяки південній орієнтації. Проект знаходиться поруч із полями для гольфу та включає власний басейн. Здача планується в четвертому кварталі 2026 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Villas Azahar розташовані в Норте Канселада, між Естепоною та Марбельєю. Це міська місцевість недалеко від узбережжя, де є основні магазини та сервіси. Відстань до найближчого пляжу — близько 1,6 км, а до супермаркету — 642 метри. Це забезпечує зручність для повсякденного життя.
Цей проект розроблено для власників, які цінують приватність та простір, а також середземноморський спосіб життя. Південна сторона забезпечує природне освітлення та контроль температури. Чотири спальні та простора вітальня створюють умови для комфортного проживання. Зовні є тераса та басейн для відпочинку.
Зараз будівля знаходиться на стадії будівництва. В планах встановлення кондиціонерів, кухні з технікою SIEMENS та відкритого гаража. Здача об’єкта очікується в четвертому кварталі 2026 року.
Розташування цього проекту накладає певні обмеження на мобільність. Згідно з даними, ця територія залежить від автомобільного транспорту. Це означає, що для основних поїздок вам знадобиться власний автомобіль. Піші прогулянки можливі, але вони відіграють другорядну роль.
Ця вілла підійде покупцям, які шукають окремий будинок із приватністю. Вона ідеальна для сімей, які хочуть жити поруч із курортними зонами та полями для гольфу. Також це хороший варіант для інвесторів, які готові чекати завершення будівництва. Важливо враховувати, що для комфортного життя тут необхідний автомобіль.
Вілла описується як «авангардний дизайн» із великими скляними фасадами. Технічні характеристики включають подвійне скління, попередньо встановлену систему кондиціонування та техніку SIEMENS на кухні. На ділянці є сад та басейн. Через обмеження бази даних точні матеріали обробки не вказані, але проект відповідає стандартам новобудов.
Вартість вілли становить від €1,975,000 до €2,500,000. Це ставить цей об’єкт у сегмент елітної нерухомості Естепони. Ціна відображає наявність приватного басейну, великої ділянки та статус новобудови. Остаточна вартість залежить від площі ділянки та специфікацій.
Західна частина Естепони — це місце, де поєднуються гольф та курортне життя. Villas Azahar знаходяться поруч із готелем Villa Padierna та його трьома полями для гольфу, що є важливою перевагою для любителів цього спорту. День тут може починатися з сніданку на терасі, продовжуватися грою в гольф або відвідуванням місцевих клубів. Пляж знаходиться на відстані близько 1,6 км. Район підходить як для відпочинку, так і для постійного проживання, оскільки поруч є школи та спортивні об’єкти.
Якість життя базується на балансі між близькістю до моря та міськими зручностями. Супермаркет знаходиться за 642 метри, аптека — за 733 метри, але для шопінгу зручніше використовувати авто. Медичні заклади (2,8 км) та спортцентри (3,7 км) також знаходяться в зоні доступу. Громадський транспорт є поруч, але основні пересування будуть на автомобілі.
Мапа показує прибережне розташування між Естепоною та Марбельєю. Сірий маркер позначає точне розташування об’єкта, а зелена зона — поруч розташовані поля для гольфу.
Проект розташований на заході Коста-дель-Соль, у муніципалітеті Естепона. Він знаходиться між Естепоною та Марбельєю (Норте Канселада), що дозволяє користуватися перевагами обох міст. У контексті Коста-дель-Соль це частина середземноморського узбережжя.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Будинок розташований на висоті 111 метрів над рівнем моря. Середня річна температура становить 18,1°C. Річна кількість сонячних годин досягає 3848. Плавальний сезон, коли температура води не опускається нижче 20°C, триває 4 місяці. Південна орієнтація дозволяє максимально використовувати сонячне світло.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
До пляжів Playa del Sol Villacana та Playa de Guadalmansa приблизно 1,6 км. Влітку це місця основного відпочинку. Поруч є кілька полів для гольфу: Flamingos Golf (881 м), Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 км) та Tramores Golf (1,7 км), що пропонує широкий вибір розваг.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Проект розташований на заході Коста-дель-Соль, у муніципалітеті Естепона. Він знаходиться між Естепоною та Марбельєю (Норте Канселада), що дозволяє користуватися перевагами обох міст. У контексті Коста-дель-Соль це частина середземноморського узбережжя.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL223861
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ціна на Villas Azahar є конкурентоспроможною порівняно з аналогічними проектами в Естепоні. Наприклад, The Sanctuary Villas коштують від €1,790,000, Aurea Villas — від €1,550,000, а Seven Diamonds — від €1,530,000. Azahar займає схожу нішу, але має особливе розташування в Норте Канселада безпосередньо поруч із гольф-курортом Villa Padierna. У порівнянні з іншими об’єктами цього цінового діапазону, Azahar пропонує повністю окрему віллу з власним басейном і великою ділянкою (понад 1000 м²), тоді як в інших проектів зручності можуть бути спільними, а ділянки — меншими. Як і в більшості новобудов району, життя тут орієнтоване на автомобіль, але доступність гольфу тут є перевагою.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, основані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
