Villas Azahar е ексклузивен жилищен комплекс в строеж в района Норте Канселада на Естепона. Проектът включва самостоятелни вили с застроена площ от приблизително 267 м², разположени на просторни парцели от 1 003 м² до 1 086 м². Домовете са проектирани с четири спални и четири бани, с южно изложение и гледка към морето и околната природа. Завършването се очаква през четвъртото тримесечие на 2026 г. Местоположението предлага баланс между близостта до брега и достъпа до местни удобства като голф игрища и супермаркети.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в Норте Канселада, градски квартал в западната част на Естепона. Имотът се намира на приблизително 1,6 км (по права линия) от плажовете Плая дел Сол Вилакана и Плая де Гуадалманса. Това положение осигурява достъп както до крайбрежието, така и до вътрешността, с планинската верига Сиера Бермеха като фон. Непосредствената околност е смесица от постоянни жилища и туристически съоръжения, включително няколко голф игрища наблизо.
Вилите са проектирани за жители, които дават приоритет на пространството и уединението. С площ на парцела около 1 000 м² и застроена площ от 267 м² плътността на застрояване е ниска. Планировката включва четири спални, което я прави подходяща за семейства или домакинства, които често приемат гости. Южното изложение и наличието на собствена градина и басейн тип „инфинити“ улесняват начин на живот, фокусиран върху престоя на открито.
Тези вили понастоящем са в строеж, а очакваното предаване е през четвъртото тримесечие на 2026 г. Архитектурата се характеризира с авангарден дизайн, предназначен да се интегрира с естествената среда. Техническите инсталации са модерни, включително напълно оборудвана кухня с уреди SIEMENS и климатизация. Строителството включва отворен гараж от 35 м², както и покрити и открити тераси.
Проектът е класифициран като „зависим от автомобил“, което означава, че превозно средство е необходимо за ежедневната мобилност. Въпреки близостта на някои удобства на пешеходно разстояние, инфраструктурата е предимно предназначена за моторизирано движение. Разположението в развиващ се квартал може да означава движение и активност в непосредствена близост по време и след строителната фаза.
Този проект подхожда на купувачи, търсещи постоянно жилище в крайбрежна жилищна среда, които искат да избегнат поддръжката на по-стари имоти. Подходящ е за семейства, желаещи пространството на вила с удобството на услуги на хотелски клуб наблизо. Той е и вариант за инвеститори, търсещи ваканционен дом с потенциал за наемане поради близостта до голф и плаж. Местоположението обаче изисква готовност за шофиране; за тези, които търсят градска динамика на пешеходно разстояние, е по-малко подходящ.
Довършителните работи на Villas Azahar се фокусират върху модерен комфорт и трайност. Кухните са оборудвани с уреди Siemens, което указва стандарт на немско качество в кухненските инсталации. Вилите разполагат с двойно остъкляване и климатик за отопление и охлаждане, незаменим за горещите летни месеци. Архитектурата включва големи плъзгащи се врати, които размиват границата между вътрешното и външното пространство. Използваните материали са модерни, с довършителни работи, проектирани да издържат на средиземноморския климат, като устойчиви плочки и външно осветление.
Цените на вилите във Villas Azahar започват от €1 975 000. Вариацията в цената корелира с конкретните размери на парцелите и позицията в комплекса. Обявената цена отразява размера на парцелите (над 1 000 м²) и включването на луксозни довършителни работи като басейн тип „инфинити“ и южно изложение. На текущия пазар в Естепона това представлява по-високия сегмент на самостоятелните домове, насочен към купувачи със значителен бюджет.
Ежедневието в Норте Канселада се характеризира с фокус върху отдиха на открито. Разстоянията до плажовете и голф игрищата са минимални, което прави тези дейности неразделна част от седмичния ритъм. Наличието на Hotel Villa Padierna и свързаните с него голф игрища наблизо (0,5 км) определя средата като туристическа и жилищна дестинация. Местните удобства, като супермаркетът на 642 м, позволяват ежедневни пазарувания без дълги пътувания с кола. Близостта до центъра на Естепона и Марбела осигурява достъп до градски съоръжения, но непосредствената жизнена среда е по-скоро курортна.
Жизнената среда е доминирана от туристически съоръжения. Седем голф игрища в радиус от 3,5 км правят квартала магнит за любителите на голфа. Най-близките плажове, като Плая дел Сол Вилакана и Плая де Гуадалманса, са на 1,6 км и предлагат микс от чакъл и пясък. Удобствата са ориентирани към лукс и отдих, с уелнес центрове и клубове наблизо. Самият район Норте Канселада е смесица от модерни урбанизации и по-стари, традиционни испански комплекси.
Картата показва стратегическото местоположение на Villas Azahar в Норте Канселада, директно граничещо с голф игрищата на Villa Padierna. Проектът е показан във връзка с крайбрежието на 1,6 км и магистралата N-340, свързваща с Марбела и центъра на Естепона.
Villas Azahar се намира в западната част на Коста дел Сол, в община Естепона. Този район е известен с баланса си между модерното развитие и традиционния испански чар. Разположението между Марбела (на изток) и Гибралтар (на запад) го прави стратегическа база. Кварталът Норте Канселада служи като жилищна зона, която избягва суетнята на градския център, но използва предимствата на крайбрежната инфраструктура.
Летището на Малага е на 43 км (по права линия), което обикновено означава пътуване с кола от приблизително 30–40 минути в зависимост от трафика. Гибралтар е на 34 км. За ежедневни пазарувания супермаркет се намира на 642 м. Най-близката болница е на 2,8 км и е лесно достъпна с кола. Достъпността до крайбрежието и основните пътища (AP-7 или N-340) е добра, което придава на местоположението централна позиция за региона.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се намира на надморска височина от 111 метра, което осигурява лек бриз и добра гледка към крайбрежието. Климатът в Естепона е мек, със средна годишна температура от 18,1°C и над 3 800 слънчеви часа годишно. Позицията в подножието на Сиера Бермеха предлага защита от северните ветрове, допринасяйки за приятен микроклимат. Наклонът към плажа е умерен, 3,5%, което прави терена достъпен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Плая дел Сол Вилакана и Плая де Гуадалманса, са на приблизително 1,6 км. Тези плажове са известни с дългите си пясъчни ивици и са популярни сред любителите на водните спортове. Няколко плажа със Син флаг могат да бъдат открити в рамките на няколко километра от района. Освен плажовете, средата предлага обширни съоръжения за отдих, включително трите голф игрища на Villa Padierna на пешеходно разстояние и различни спортни центрове в Естепона.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL223861
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aurea Villas и Seven Diamonds в Естепона, Villas Azahar предлага по-големи парцели (над 1 000 м²) на ценово ниво, съответстващо на високия сегмент. Докато Aurea Villas може да акцентира върху общи съоръжения, Villas Azahar се фокусира върху автономията на собственика на парцела. Местоположението в Канселада е по-далеч от историческия център на Естепона от проектите на изток, но предлага по-пряк достъп до голф съоръженията на Villa Padierna. Това прави проекта конкретно привлекателен за любителите на голфа в сравнение с по-общите крайбрежни проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
