Οι Villas Azahar είναι ένα αποκλειστικό οικιστικό συγκρότημα υπό ανέγερση στη συνοικία Norte Cancelada της Estepona. Το έργο περιλαμβάνει ανεξάρτητες βίλες με δομημένη επιφάνεια περίπου 267 τ.μ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται στο Norte Cancelada, μια αστική συνοικία στη δυτική πλευρά της Estepona. Το ακίνητο απέχει περίπου 1,6 χλμ. (σε ευθεία γραμμή) από τις παραλίες Playa del Sol Villacana και Playa de Guadalmansa. Η θέση αυτή παρέχει πρόσβαση τόσο στην ακτογραμμή όσο και στην ενδοχώρα, με την οροσειρά Sierra Bermeja ως φόντο. Τα άμεσα περίχωρα αποτελούνται από έναν συνδυασμό μόνιμων κατοικιών και τουριστικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων αρκετών γηπέδων γκολφ σε μικρή απόσταση.
Οι βίλες έχουν σχεδιαστεί για κατοίκους που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και την ιδιωτικότητα. Με εμβαδά οικοπέδων γύρω στα 1.000 τ.μ. και δομημένη επιφάνεια 267 τ.μ., η πυκνότητα δόμησης είναι χαμηλή. Η διάταξη περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, καθιστώντας τις κατάλληλες για οικογένειες ή νοικοκυριά που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Ο νότιος προσανατολισμός και η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και πισίνας υπερχείλισης διευκολύνουν έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην υπαίθρια διαβίωση.
Αυτές οι βίλες βρίσκονται υπό ανέγερση με αναμενόμενη παράδοση στο 4ο τρίμηνο του 2026. Η αρχιτεκτονική χαρακτηρίζεται από ένα πρωτοποριακό σχέδιο που αποσκοπεί στην ενσωμάτωση στο φυσικό περιβάλλον. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις είναι σύγχρονες, περιλαμβανομένων μιας πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας με συσκευές SIEMENS και συστήματος κλιματισμού. Η κατασκευή περιλαμβάνει ένα ανοιχτό γκαράζ 35 τ.μ. καθώς και στεγασμένες και μη στεγασμένες βεράντες.
Το έργο χαρακτηρίζεται ως «εξαρτημένο από αυτοκίνητο», που σημαίνει ότι απαιτείται όχημα για την καθημερινή μετακίνηση. Παρά την εγγύτητα ορισμένων παροχών σε απόσταση με τα πόδια, η υποδομή έχει σχεδιαστεί κυρίως για μηχανοκίνητη κυκλοφορία. Η θέση σε μια αναπτυσσόμενη γειτονιά ενδέχεται να συνοδεύεται από κίνηση και δραστηριότητα στα άμεσα περίχωρα κατά τη διάρκεια και μετά τη φάση της κατασκευής.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε παραθαλάσσιο οικιστικό περιβάλλον και θέλουν να αποφύγουν τη συντήρηση παλαιότερων ακινήτων. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν τον χώρο μιας βίλας με την ευκολία υπηρεσιών ξενοδοχειακού κλαμπ κοντά. Είναι επίσης μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν εξοχική κατοικία με δυναμικό ενοικίασης λόγω της εγγύτητας σε γκολφ και παραλία. Ωστόσο, η θέση απαιτεί διάθεση για οδήγηση· για όσους αναζητούν αστική ζωντάνια σε απόσταση με τα πόδια, είναι λιγότερο κατάλληλη.
Τα φινιρίσματα των Villas Azahar εστιάζουν στη σύγχρονη άνεση και την ανθεκτικότητα. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με συσκευές Siemens, υποδεικνύοντας ένα πρότυπο γερμανικής ποιότητας. Οι βίλες διαθέτουν διπλά τζάμια και κλιματισμό, απαραίτητα για τα ζεστά καλοκαίρια. Η αρχιτεκτονική περιλαμβάνει μεγάλες συρόμενες πόρτες που εξαφανίζουν τα όρια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η χρήση υλικών είναι σύγχρονη, με φινιρίσματα σχεδιασμένα να αντέχουν το μεσογειακό κλίμα, όπως ανθεκτικά πλακάκια και εξωτερικός φωτισμός.
Οι τιμές για τις βίλες στις Villas Azahar ξεκινούν από 1.975.000 €. Η διακύμανση της τιμής σχετίζεται με τις συγκεκριμένες διαστάσεις του οικοπέδου και τη θέση στο χώρο. Η ζητούμενη τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος των οικοπέδων (πάνω από 1.000 τ.μ.) και τον περιλαμβανόμενο πολυτελή εξοπλισμό, όπως πισίνα υπερχείλισης και θέα με νότιο προσανατολισμό. Στην τρέχουσα αγορά της Estepona, αυτό αντιπροσωπεύει το υψηλότερο τμήμα των ανεξάρτητων κατοικιών, απευθυνόμενο σε αγοραστές με σημαντικό προϋπολογισμό.
Η καθημερινότητα στο Norte Cancelada χαρακτηρίζεται από έμφαση στην υπαίθρια αναψυχή. Οι αποστάσεις από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ είναι ελάχιστες, καθιστώντας τις δραστηριότητες αυτές αναπόσπαστο μέρος του εβδομαδιαίου ρυθμού. Η παρουσία του Hotel Villa Padierna και των σχετικών γηπέδων γκολφ κοντά (0,5 χλμ.) καθορίζει το περιβάλλον ως τουριστικό και οικιστικό σημείο ενδιαφέροντος. Τοπικές παροχές, όπως το σούπερ μάρκετ στα 642 μ., επιτρέπουν καθημερινές αγορές χωρίς μεγάλες διαδρομές. Η εγγύτητα στο κέντρο της Estepona και τη Marbella προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές, ωστόσο το άμεσο περιβάλλον διαβίωσης έχει πιο θέρετρικό χαρακτήρα.
Το περιβάλλον διαβίωσης κυριαρχείται από τουριστικές εγκαταστάσεις. Με επτά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 3,5 χλμ., η γειτονιά είναι μαγνήτης για λάτρεις του γκολφ. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa del Sol Villacana και η Playa de Guadalmansa, απέχουν 1,6 χλμ. και προσφέρουν μείγμα βότσαλου και άμμου. Οι παροχές εστιάζουν στην πολυτέλεια και την αναψυχή, με κέντρα ευεξίας και κλαμπ κοντά. Η συνοικία Norte Cancelada είναι ένας συνδυασμός σύγχρονων αστικών συγκροτημάτων και παλαιότερων, παραδοσιακών ισπανικών συγκροτημάτων.
Ο χάρτης εμφανίζει τη στρατηγική θέση των Villas Azahar στο Norte Cancelada, απευθείας συνορεύοντας με τα γήπεδα γκολφ του Villa Padierna. Το έργο εμφανίζεται σε σχέση με την ακτογραμμή στα 1,6 χλμ. και τον αυτοκινητόδρομο N-340 που συνδέει με τη Marbella και το κέντρο της Estepona.
Οι Villas Azahar βρίσκονται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στον δήμο της Estepona. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την ισορροπία μεταξύ σύγχρονης ανάπτυξης και παραδοσιακής ισπανικής γοητείας. Η θέση της μεταξύ Marbella (ανατολικά) και Gibraltar (δυτικά) την καθιστά στρατηγική βάση. Η συνοικία Norte Cancelada λειτουργεί ως κατοικική περιοχή που αποφεύγει την κοσμοσυρροή του κέντρου της πόλης αλλά αξιοποιεί τα πλεονεκτήματα των παραθαλάσσιων υποδομών.
Το αεροδρόμιο της Malaga απέχει 43 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), που γενικά αντιστοιχεί σε διαδρομή με αυτοκίνητο περίπου 30-40 λεπτών, ανάλογα με την κίνηση. Το Gibraltar απέχει 34 χλμ. Για καθημερινά ψώνια, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 642 μ. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 2,8 χλμ. και είναι γρήγορα προσβάσιμο με αυτοκίνητο. Η προσβασιμότητα στην ακτή και τους κύριους δρόμους (AP-7 ή N-340) είναι καλή, προσδίδοντας στην τοποθεσία κεντρική θέση για την περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ελαφρύ αεράκι και καλή θέα στην ακτογραμμή. Το κλίμα στην Estepona είναι ήπιο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η θέση στους πρόποδες της Sierra Bermeja προσφέρει προστασία από τους βόρειους ανέμους, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια στο 3,5%, καθιστώντας το έδαφος προσβάσιμο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa del Sol Villacana και Playa de Guadalmansa, απέχουν περίπου 1,6 χλμ. Οι παραλίες αυτές είναι γνωστές για μεγάλες εκτάσεις άμμου και είναι δημοφιλείς σε λάτρεις των θαλάσσιων σπορ. Αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία βρίσκονται σε λίγα χιλιόμετρα από την περιοχή. Πέρα από τις παραλίες, το περιβάλλον προσφέρει εκτενείς αθλητικές εγκαταστάσεις, περιλαμβανομένων των τριών γηπέδων γκολφ του Villa Padierna σε απόσταση με τα πόδια και διάφορων αθλητικών κέντρων στην Estepona.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL223861
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως οι Aurea Villas και τα Seven Diamonds στην Estepona, οι Villas Azahar προσφέρουν μεγαλύτερα εμβαδά οικοπέδων (πάνω από 1.000 τ.μ.) σε επίπεδο τιμής συνεπές με το υψηλό τμήμα της αγοράς. Ενώ οι Aurea Villas μπορεί να δίνουν έμφαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, οι Villas Azahar εστιάζουν στην αυτονομία του ιδιοκτήτη του οικοπέδου. Η θέση στο Cancelada απέχει περισσότερο από το ιστορικό κέντρο της Estepona από έργα ανατολικότερα, αλλά προσφέρει πιο άμεση πρόσβαση στις εγκαταστάσεις γκολφ του Villa Padierna. Αυτό καθιστά το έργο ιδιαίτερα ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ σε σύγκριση με πιο γενικά παραθαλάσσια έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
