Το έργο Villas Azahar βρίσκεται στην περιοχή Norte Cancelada του δήμου Estepona, στην επαρχία της Μάλαγας. Πρόκειται για ένα συγκρότημα από ανεξάρτητες βίλες τύπου detached villa, οι οποίες βρίσκονται presently υπό κατασκευή. Η κάθε βίλα διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με συνολική κατασκευασμένη επιφάνεια 267 τ.μ. σε οικόπεδα που ξεκινούν από τα 1.003 τ.μ. Η προσανατολισμένη προς τον νότο κατασκευή εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης είναι το τέταρτο τρίμηνο του 2026.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστική περιοχή στην ακτή της Costa del Sol, ειδικά στο Norte Cancelada. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του στο σύνορο μεταξύ Estepona και Marbella. Η γύρω περιοχή αποτελεί μείξη κατοικημένων ζωνών και τουριστικών υποδομών. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε παραλίες της Μεσογείου και είναι κοντά σε σημαντικούς οδικούς άξονες της περιοχής. Η ανάπτυξη εντάσσεται σε ένα ήδη καθιερωμένο οικιστικό πλαίσιο.
Οι βίλες σχεδιάστηκαν για να ικανοποιούν ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή διευρυμένης οικογενειακής χρήσης. Η επιφάνεια των 267 τ.μ. προσφέρει χώρους για φιλοξενία και εργασία από το σπίτι. Η παρουσία ιδιωτικού κήπου και πισίνας υποστηρίζει την εξωτερική διαβίωση. Η ύπαρξη κλειστού γκαράζ 35 τ.μ. και 4 υπνοδωματίων καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν αυτονομία και ιδιωτικότητα μακριά από πολυκατοικίες.
Το έργο είναι σε φάση κατασκευής. Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις με ανοιχτά σχέδια και ενσωμάτωση των υπαίθριων χώρων με τους εσωτερικούς. Η τοποθέτηση κτιρίων είναι νότια, βελτιστοποιώντας την ηλιακή ακτινοβολία. Σύμφωνα με τα τεχνικά χαρακτηριστικά, περιλαμβάνεται πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές SIEMENS και σύστημα κλιματισμού. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2026, υπό την προϋπόθεση ομαλής εξέλιξης των εργασιών.
Οι βίλες βρίσκονται σε περιοχή που χαρακτηρίζεται ως 'car dependent'. Η απόσταση από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι περίπου 642 μέτρα, και από το πλησιέστερο νοσοκομείο 2,8 χιλιόμετρα, γεγονός που καθιστά τη χρήση αυτοκινήτου απαραίτητη για την καθημερινή εξυπηρέτηση και τις μετακινήσεις. Η περιοχή δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε μετρό ή σιδηρόδρομο. Η ύπαρξη πισίνας και κήπου απαιτεί συντήρηση. Η κτιριακή γραμμή είναι σύγχρονη, ενδεχομένως λιγότερο παραδοσιακή σε σχέση με παλαιότερες κατοικίες της περιοχής.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε ατόμα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή αλλά με εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές. Είναι κατάλληλο για όσους η ηρεμία και η ιδιωτικότητα είναι προτεραιότητα σε σχέση με τη ζωή στο κέντρο της πόλης. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (Flamingos Golf, El Coto de la Serena) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων ικανοποιεί ανάγκες οικογενειών με παιδιά ή ζευγών που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (43 χλμ) το καθιστά πρακτικό για όσους ταξιδεύουν συχνά.
Οι προδιαγραφές του έργου περιλαμβάνουν υλικά και τεχνολογία σύγχρονης κατασκευής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές της μάρκας SIEMENS. Το κτίριο διαθέτει διπλά τζάμια και προεγκατεστημένο κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Η αρχιτεκτονική περιλαμβάνει υπερκάλυψη βεράντας 98 τ.μ., η οποία προστατεύει από τον ήλιο και επιτρέπει τη χρήση του εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πισίνα τύπου infinity και οι ιδιωτικοί κήποι με οπωροφόρα δένδρα αποτελούν μέρος της εξωτερικής ολοκλήρωσης. Σημαντικό στοιχείο είναι η νότια όψη, η οποία σε συνδυασμό με το κλίμα της Costa del Sol συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση μέσω της παθητικής ηλιακής θέρμανσης τον χειμώνα.
Οι τιμές των βιλών ξεκινούν από τα €1.975.000 και φτάνουν έως τα €2.500.000. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το έργο στην κατηγορία των ακινήτων υψηλής ζήτησης. Η διαφορά στην τιμή ανάλογα με το οικόπεδο (42, 46, 48) αντικατοπτρίζει πιθανώς διαφορές στο μέγεθος του οικοπέδου ή τη θέα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο βρίσκεται πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής, δικαιολογούμενη από την τιμή των οικοπέδων και τις προδιαγραφές κατασκευής. Όλες οι τιμές είναι ενδεικτικές και υπόκεινται σε αλλαγές από τον προγραμματιστή.
Η καθημερινότητα στο Villas Azahar καθορίζεται από την ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε παροχές. Η τοποθεσία στο Norte Cancelada προσφέρει μια ησυχότερη ατμόσφαιρα σε σχέση με το κέντρο της Marbella, ωστόσο παραμένει σε κεντρικό σημείο της ακτής. Η ύπαρξη μεγάλων οικοπέδων (έως 1.086 τ.μ.) δημιουργεί περιβάλλον απομόνωσης εντός της πόλης. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να ζήσουν με την άνεση της μόνιμης κατοικίας, χρησιμοποιώντας το αυτοκίνητο για μετακινήσεις προς τις παραλίες ή τα κέντρα των πόλεων. Η παρουσία κοντινών γηπέδων γκολφ (όπως το Flamingos Golf σε απόσταση 881 μ.) επηρεάζει το χαρακτήρα της περιοχής, προσφέροντας πανοραμική θέα και μια πιο ήσυη γειτονιά. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων κατά τους περισσότερους μήνες του έτους.
Η τοποθεσία στο Norte Cancelada προσφέρει πρόσβαση σε μια πληθώρα δραστηριοτήτων. Σε απόσταση 1,6 χλμ βρίσκονται οι παραλίες Playa del Sol Villacana και Playa de Guadalmansa, προσβάσιμες κυρίως με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Flamingos Golf βρίσκεται σε απόσταση 881 μ. και το Club de Golf El Coto de la Serena σε 1,5 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας με 50 στάσεις συνολικά, παρέχοντας επιλογές για εκείνους που δεν επιθυμούν να οδηγήσουν. Η παρουσία αεροδρομίων όπως το Gibraltar (34 χλμ) και η Μάλαγα (43 χλμ) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του Villas Azahar στο Norte Cancelada, ακριβώς δίπλα στο ξενοδοχείο Villa Padierna και τα γήπεδα γκολφ του. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στην αυτοκινητόδρομο Α-7 (AP-7) όσο και προς την παραλία, εξισορροπώντας την ιδιωτικότητα με τη συνδεσιμότητα.
Το Villas Azahar βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, ανάμεσα στην Estepona και την Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα πρόσβασης σε μια από τις πιο κοσμοπολίτικες περιοχές της Ευρώπης (Marbella/Puerto Banús σε 10 λεπτά) και ταυτόχρονα σε μια πιο παραδοσιακή ισπανική πόλη όπως η Estepona. Η γεωγραφική θέση στο ακρωτήριο όπου η Ευρώπη συναντά την Αφρική προσφέρει μια στρατηγική βάση για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο σουπερμάρκετ βρίσκεται 642 μέτρα μακριά, μια απόσταση που μπορεί να καλυφθεί με τα πόδια αλλά συχνά απαιτεί όχημα για τη μεταφορά ειδών. Το νοσοκομείο είναι σε απόσταση 2,8 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 43 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar βρίσκεται σε απόσταση 34 χλμ. Η φύση της περιοχής, με το λόφο 3,5%, ενδέχεται να απαιτεί προσοχή κατά τη bicycleta ή την πεζή μετακίνηση προς τη θάλασσα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το θερμικό φαινόμενο της θάλασσας επιτρέπει κολύμπι για 4 μήνες το χρόνο. Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με θέα προς το βουνό Sierra Bermeja (1.449 μ.). Η τοποθεσία επηρεάζεται από το μεσογειακό κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η νότια προβολή της βίλας μεγιστοποιεί την εκμετάλλευση του κλίματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Sol Villacana και η Playa de Guadalmansa, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1,6 χλμ. Πολλές από αυτές διαθέτουν τη «Γαλάζια Σημαία» (Blue Flag). Η περιοχή προσφέρει επίσης πολλές επιλογές για αθλητισμό, με 134 εγκαταστάσεις στην περιοχή του Estepona, συμπεριλαμβανομένων των γηπέδων γκολφ και των θαλάσσιων αθλημάτων στο Puerto Deportivo (4,0 χλμ). Η ύπαρξη πολυτελών ξενοδοχείων και σπα στη γύρω περιοχή (όπως το Finca Cortesin) αποτελεί επιλογή για αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Villas Azahar βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, ανάμεσα στην Estepona και την Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα πρόσβασης σε μια από τις πιο κοσμοπολίτικες περιοχές της Ευρώπης (Marbella/Puerto Banús σε 10 λεπτά) και ταυτόχρονα σε μια πιο παραδοσιακή ισπανική πόλη όπως η Estepona. Η γεωγραφική θέση στο ακρωτήριο όπου η Ευρώπη συναντά την Αφρική προσφέρει μια στρατηγική βάση για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL223861
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το 'The Sanctuary Villas' (από €1.790.000) και το 'Aurea Villas' (από €1.550.000), το Villas Azahar βρίσκεται σε μια ελαφρώς υψηλότερη κατηγορία τιμών, ξεκινώντας από €1.975.000. Αυτό μπορεί να οφείλεται στην ακριβή τοποθεσία δίπλα στο ξενοδοχείο Villa Padierna και τα γήπεδα γκολφ του, καθώς και στην επιφάνεια των οικοπέδων. Ενώ το 'Seven Diamonds' προσφέρει χαμηλότερες τιμές εισόδου, το Villas Azahar προσφέρει μεγαλύτερα οικόπεδα (έως 1.086 τ.μ.) σε σχέση με τον μέσο όρο, παρέχοντας μεγαλύτερο βαθμό ιδιωτικότητας. Η τοποθεσία στο Norte Cancelada προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με το κέντρο της Estepona, παρόμοια με το 'Sanctuary Villas', αλλά με πιο άμεση πρόσβαση στις πλάσιες υποδομές του Marbella.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινές, δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
