Villas Azahar ekskluzivno je stambeno naselje u izgradnji u četvrti Norte Cancelada u Esteponi. Projekt obuhvaća samostojeće vile s izgrađenom površinom od oko 267 m², smještene na prostrnim zemljištima od 1.003 m² do 1.086 m². Nekretnine su projektirane s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, južne orijentacije s pogledom na more i okolicu. Završetak radova očekuje se u četvrtom kvartalu 2026. godine. Lokacija nudi ravnotežu između blizine obale i pristupa lokalnim sadržajima poput golf igrališta i supermarketa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Naselje se nalazi u Norte Canceladi, gradskoj četvrti na zapadnoj strani Estepone. Nekretnina je udaljena oko 1,6 km (u zračnoj liniji) od plaža Playa del Sol Villacana i Playa de Guadalmansa. Ovaj položaj omogućuje pristup i obali i zaleđu, a planinski masiv Sierra Bermeja čini prirodnu kulisu. Okolinu karakterizira mješavina stalnih rezidencija i turističkih objekata, uključujući nekoliko golf igrališta u blizini.
Vile su namijenjene kupcima kojima su prioritet prostor i privatnost. Uz površine zemljišta od oko 1.000 m² i izgrađenu površinu od 267 m², gustoća izgradnje je niska. Raspored obuhvaća četiri spavaće sobe, što ga čini prikladnim za obitelji ili kućanstva koja često primaju goste. Južna orijentacija te postojanje privatnog vrta i bazena s infinity rubom omogućuju život usredotočen na boravak na otvorenom.
Ove vile su trenutačno u izgradnji, a predaja se očekuje u četvrtom kvartalu 2026. Arhitekturu karakterizira avangardni dizajn namijenjen integraciji s prirodnim okolišem. Tehničke instalacije su moderne, uključujući potpuno opremljenu kuhinju s aparatima marke SIEMENS i klima-uređaje. Izgradnja obuhvaća otvorenu garažu od 35 m² te natkrivene i otvorene terase.
Projekt je klasificiran kao „ovisan o automobilu”, što znači da je vozilo nužno za svakodnevnu mobilnost. Unatoč blizini nekih sadržaja na pješačkoj udaljenosti, infrastruktura je prvenstveno dizajnirana za motorni promet. Lokacija u četvrti u razvoju može biti popraćena prometom i aktivnošću u neposrednoj okolini tijekom i nakon faze izgradnje.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže stalno prebivalište u stambenoj okolini uz obalu, a žele izbjeći održavanje starijih nekretnina. Prikladan je za obitelji koje žele prostor vile uz pogodnosti usluga hotelskog kluba u blizini. Također je opcija za ulagače koji traže kuću za odmor s potencijalom iznajmljivanja zbog blizine golf igrališta i plaže. Međutim, lokacija zahtijeva spremnost na vožnju; onima koji traže gradsku dinamiku na pješačkoj udaljenosti manje odgovara.
Završna obrada u Villas Azahar usmjerena je na modernu udobnost i trajnost. Kuhinje su opremljene aparatima Siemens, što ukazuje na standard njemačke kvalitete u kuhinjskim instalacijama. Vile imaju dvostruko staklo i klima-uređaje (grijanje i hlađenje), što je ključno za vruća ljeta. Arhitektura obuhvaća velika klizna vrata koja brišu granicu između unutrašnjeg i vanjskog prostora. Upotrijebljeni materijali su moderni, sa završnim obradama dizajniranim za otpornost na mediteransku klimu, poput izdržljivih pločica i vanjske rasvjete.
Cijene vila u Villas Azahar kreću se od 1.975.000 €. Razlike u cijeni povezane su s konkretnim dimenzijama zemljišta i položajem na parceli. Tražena cijena odražava veličinu zemljišta (preko 1.000 m²) te luksuzne završne radove poput bazena s infinity rubom i južne orijentacije s pogledom na more. Na trenutačnom tržištu Estepone to predstavlja viši segment samostojećih nekretnina, namijenjen kupcima sa značajnim budžetom.
Svakodnevni život u Norte Canceladi obilježava naglasak na rekreaciji na otvorenom. Udaljenosti do plaža i golf igrališta su minimalne, pa su te aktivnosti sastavni dio tjednog ritma. Prisutnost hotela Villa Padierna i pridruženih golf igrališta u blizini (0,5 km) čini okolicu turističkom i stambenom žarišnom točkom. Lokalni sadržaji, poput supermarketa na 642 m, omogućuju svakodnevne kupnje bez dugih vožnji. Blizina centra Estepone i Marbelle pruža pristup gradskim sadržajima, ali je neposredna životna okolina više nalik odmaralištu.
Životnu okolinu dominiraju turistički objekti. Sa sedam golf igrališta u radijusu od 3,5 km, četvrt je magnet za ljubitelje golfa. Najbliže plaže, poput Playa del Sol Villacana i Playa de Guadalmansa, udaljene su 1,6 km i nude mješavinu šljunka i pijeska. Sadržaji su usmjereni na luksuz i rekreaciju, s wellness centrima i klubovima u blizini. Sama četvrt Norte Cancelada mješavina je modernih urbanizacija i starijih, tradicionalnih španjolskih naselja.
Karta prikazuje stratešku lokaciju Villas Azahar u Norte Canceladi, izravno uz golf igrališta Villa Padierna. Projekt je prikazan u odnosu na obalu na 1,6 km te na cestu N-340 koja vodi prema Marbelli i centru Estepone.
Villas Azahar nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, u općini Estepona. Ovo je područje poznato po ravnoteži između modernog razvoja i tradicionalnog španjolskog šarma. Položaj između Marbelle (istok) i Gibraltara (zapad) čini ga strateškom bazom. Četvrt Norte Cancelada funkcionira kao stambeno područje koje izbjegava vrevu gradskog centra, ali koristi prednosti obalne infrastrukture.
Zračna luka Malaga udaljena je 43 km (u zračnoj liniji), što općenito znači vožnju automobilom od oko 30-40 minuta, ovisno o prometu. Gibraltar je udaljen 34 km. Za svakodnevne namirnice, supermarket se nalazi na 642 m. Najbliža bolnica je na 2,8 km i brzo je dostupna automobilom. Povezanost s obalom i glavnim cestama (AP-7 ili N-340) je dobra, što lokaciji daje centralni položaj u regiji.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 111 metara, što pruža lagan povjetarac i dobre poglede na obalu. Klima u Esteponi je blaga, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C i preko 3.800 sati sunčanja godišnje. Položaj podno Sierra Bermeje pruža zaklon od sjevernih vjetrova, što pridonosi ugodnoj mikroklimi. Nagib prema plaži umjeren je i iznosi 3,5%, što teren čini prohodnim.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa del Sol Villacana i Playa de Guadalmansa, udaljene su oko 1,6 km. Te su plaže poznate po dugim pješčanim potezima i popularne su među ljubiteljima vodenih sportova. Nekoliko plaža s plavom zastavom nalazi se unutar nekoliko kilometara od područja. Osim plaža, okolina nudi brojne rekreacijske sadržaje, uključujući tri golf igrališta Villa Padierna na pješačkoj udaljenosti te razne sportske centre u Esteponi.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL223861
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aurea Villas i Seven Diamonds u Esteponi, Villas Azahar nudi veće površine zemljišta (preko 1.000 m²) po cijeni u skladu s visokim segmentom. Dok Aurea Villas naglasak može stavljati na zajedničke sadržaje, Villas Azahar se usredotočuje na autonomiju vlasnika parcele. Lokacija u Canceladi udaljenija je od povijesnog centra Estepone od projekata istočnije, ali nudi izravniji pristup golf sadržajima Villa Padierna. To projekt čini posebno atraktivnim za ljubitelje golfa u usporedbi s općenitijim projektima uz plažu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID