Villas Azahar は、エステポナの Norte Cancelada 地区で建設中の高級住宅開発です。本プロジェクトは建物面積約267 m²の独立型ヴィラで構成され、1,003 m²から1,086 m²の広々とした敷地面積に建っています。住まいは4つの寝室と4つのバスルームを備え、南向きで海と周辺の自然を望む眺めです。竣工は2026年第4四半期の予定です。この立地は、海岸線への近さと、ゴルフ場やスーパーマーケットなど地域の利便施設へのアクセスのバランスが取れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発はエステポナ西側の都市型住宅地、Norte Cancelada に位置しています。物件は Playa del Sol Villacana と Playa de Guadalmansa のビーチから直線距離で約1.6 kmです。この位置により、海岸線と背後の内陸部の両方にアクセスでき、Sierra Bermeja 山系を背景に据えています。周辺は定住住宅と観光施設が混在し、近距離に複数のゴルフ場があります。
これらのヴィラは、広さとプライバシーを重視する居住者向けに設計されています。約1,000 m²の敷地面積と267 m²の建物面積により、建築密度は低くなっています。4つの寝室を備えた間取りは、家族やゲストを頻繁に招く世帯に適しています。南向きの配置と専用庭、インフィニティプールの設置により、アウトドア生活を中心としたライフスタイルが実現します。
これらのヴィラは現在建設中で、引き渡しは2026年第4四半期の予定です。建築は自然環境と調和することを意図した前衛的なデザインが特徴です。技術設備はモダンで、SIEMENS製家電を備えたシステムキッチンと冷暖房エアコンが含まれます。建築には35 m²のオープンガレージと、屋根付き・屋根なしの両方のテラスが含まれます。
本プロジェクトは「車依存」に分類され、日常の移動には車が必要です。徒歩圏内にいくつかの施設がありますが、インフラは主に自動車交通向けに設計されています。発展途上の地区にある立地のため、建設期間中および完成後も、直近の周辺で交通の動きや作業が伴う可能性があります。
本プロジェクトは、海岸沿いの住宅環境での定住を求め、中古物件のメンテナンスを避けたい買い手に適しています。ヴィラの広さと、近くのホテルクラブサービスの利便性を求める家族にも適しています。また、ゴルフやビーチへの近さから、賃貸ポテンシャルのある別荘を探す投資家にとっても選択肢です。ただし、この立地では運転する意思が必要で、徒歩圏内の都市的な活気を求める人には向きません。
Villas Azahar の仕上げは、現代的な快適性と耐久性に重点を置いています。キッチンはシーメンス製家電を備え、キッチン設備におけるドイツ品質の基準を示しています。ヴィラには複層ガラスと冷暖房エアコンが備わり、暑い夏には不可欠です。建築には、屋内と屋外の境界をぼかす大きな引き違いドアが含まれます。素材の使用はモダンで、耐性のあるタイルや屋外照明など、地中海気候に耐えるように設計された仕上げです。
Villas Azahar のヴィラの最低販売価格は€1,975,000からです。価格の変動は、具体的な敷地寸法や敷地内の位置と相関しています。売出価格は敷地の広さ（1,000 m²超）と、インフィニティプールや南向きの眺めといった高級仕様の組み込みを反映しています。現在のエステポナ市場では、これは独立型住宅の高価格帯を代表し、十分な予算を持つ買い手向けです。
Norte Cancelada での日常生活は、アウトドアレクリエーションを中心とした特徴があります。ビーチやゴルフ場への距離が最小限であるため、これらの活動が週のリズムの一部となっています。近く（0.5 km）にある Hotel Villa Padierna とその関連ゴルフ場の存在が、この環境を観光・住宅のホットスポットとして特徴づけています。642 m先のスーパーマーケットなど地域の施設により、長距離を運転せずに日常の買い物が可能です。エステポナ市中心部やマルベーリャへの近さにより都市施設にアクセスできますが、直近の住環境はよりリゾート的なものです。
住環境は観光施設に支配されています。半径3.5 km以内に7つのゴルフ場があり、この地区はゴルフ愛好家の磁石です。Playa del Sol Villacana や Playa de Guadalmansa などの最寄りのビーチは1.6 km先にあり、玉石と砂が混在します。施設は高級志向とレクリエーションに焦点を当て、近くにウェルネスセンターやクラブがあります。Norte Cancelada 地区自体は、モダンなゲート付き住宅地と、より古い伝統的なスペインの開発が混在しています。
地図は、Villa Padierna のゴルフ場に直接隣接する Norte Cancelada における Villas Azahar の戦略的な位置を示しています。プロジェクトは1.6 km先の海岸線や、マルベーリャとエステポナ市中心部を結ぶ幹線道路N-340との関係で表示されています。
Villas Azahar はコスタ・デル・ソル西部、エステポナ自治体に位置しています。この地域はモダンな開発と伝統的なスペインの魅力のバランスで知られています。マルベーリャ（東）とジブラルタル（西）の間という立地は、戦略的な拠点となっています。Norte Cancelada 地区は、市中心部の喧騒を避けつつ、海岸インフラの利点を活用する住宅地として機能しています。
マラガ空港は43 km先（直線距離）にあり、交通状況によりますが一般的に車で約30〜40分です。ジブラルタルは34 kmです。日常の食料品については、642 m先にスーパーマーケットがあります。最寄りの病院は2.8 km先にあり、車ですぐにアクセスできます。海岸や幹線道路（AP-7またはN-340）へのアクセスは良好で、この地域における中心的位置を占めています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は海抜111 mの標高に位置し、さわやかな微風と海岸線を見渡せる眺めを提供します。エステポナの気候は温暖で、年平均気温18.1°C、年間3,800時間以上の日照があります。Sierra Bermeja の麓という位置は北風を防ぎ、快適な微気候に寄与しています。ビーチに向かう斜面は3.5%と緩やかで、地形はアクセスしやすいものです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、Playa del Sol Villacana と Playa de Guadalmansa は約1.6 km先にあります。これらのビーチは長い砂浜で知られ、ウォータースポーツ愛好家に人気です。周辺数 km圏内には複数のブルーフラッグビーチがあります。ビーチ以外にも、徒歩圏内にある Villa Padierna の3つのゴルフ場やエステポナの各種スポーツセンターなど、充実したレジャー施設が環境に揃っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL223861
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの Aurea Villas や Seven Diamonds などのプロジェクトと比較すると、Villas Azahar は高級セグメントに見合った価格帯でより大きな敷地面積（1,000 m²超）を提供します。Aurea Villas が共用施設を重視するのに対し、Villas Azahar は敷地所有者の自律性に焦点を当てています。Cancelada の立地は東側のプロジェクトよりもエステポナの歴史ある中心部から遠いですが、Villa Padierna のゴルフ施設へのより直接的なアクセスを提供します。これにより、より一般的なビーチプロジェクトと比較して、ゴルフ愛好家にとって特に魅力的なプロジェクトとなっています。
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