Villas Azahar, это эксклюзивный жилой комплекс на стадии строительства в районе Норте Канселада в Эстепоне. Проект включает отдельно стоящие виллы общей площадью около 267 м², расположенные на просторных участках площадью от 1 003 м² до 1 086 м². Дома спроектированы с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, с южной ориентацией и видом на море и окружающую природу. Завершение строительства ожидается в четвёртом квартале 2026 года. Расположение предлагает баланс между близостью к побережью и доступом к местным удобствам, таким как поля для гольфа и супермаркеты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Норте Канселада, городском районе на западе Эстепоны. Недвижимость находится примерно в 1,6 км (по прямой) от пляжей Плая-дель-Соль-Вильякана и Плая-де-Гуадальманса. Это положение обеспечивает доступ как к побережью, так и к внутренним районам, на фоне которых возвышается горный хребет Сьерра-Бермеха. Ближайшее окружение состоит из смеси постоянных жилых домов и туристических объектов, включая несколько полей для гольфа неподалёку.
Виллы предназначены для жителей, которые в первую очередь ценят пространство и приватность. При площади участков около 1 000 м² и общей площади 267 м² плотность застройки низкая. Планировка включает четыре спальни, что подходит для семей или домохозяйств, которые часто принимают гостей. Южная ориентация, а также наличие собственного сада и бассейна-инфинити способствуют образу жизни, ориентированному на отдых на открытом воздухе.
Эти виллы в настоящее время находятся на стадии строительства, ожидаемая сдача, в четвёртом квартале 2026 года. Архитектура отличается авангардным дизайном, призванным гармонично вписаться в природное окружение. Техническое оснащение современное, включая полностью оборудованную кухню с техникой SIEMENS и системой кондиционирования. В состав строительства входят гараж свободной планировки площадью 35 м², а также крытые и открытые террасы.
Проект классифицируется как «зависимый от автомобиля», то есть для повседневного передвижения необходим автомобиль. Несмотря на то, что некоторые удобства находятся в пешей доступности, инфраструктура в первую очередь рассчитана на автомобильное движение. Расположение в развивающемся районе может сопровождаться дорожным движением и активностью в непосредственной близости во время и после этапа строительства.
Этот проект подходит покупателям, которые ищут постоянное жильё в прибрежной жилой среде и хотят избежать ухода за старой недвижимостью. Он подходит для семей, желающих получить пространство виллы с удобством услуг гостиничного клуба поблизости. Это также вариант для инвесторов, ищущих загородный дом с потенциалом аренды благодаря близости к полям для гольфа и пляжу. Однако это расположение требует готовности водить автомобиль; тем, кто ищет городскую динамику в пешей доступности, оно подойдёт меньше.
Отделка Villas Azahar ориентирована на современный комфорт и долговечность. Кухни оснащены техникой Siemens, что свидетельствует о высоком стандарте немецкого качества кухонного оснащения. Виллы отличаются двойным остеклением и кондиционером, что необходимо для жаркого лета. Архитектура включает большие раздвижные двери, стирающие границу между внутренним и внешним пространством. Используемые материалы современные, с отделкой, рассчитанной на средиземноморский климат, такой как износостойкая плитка и наружное освещение.
Цены на виллы в Villas Azahar начинаются от 1 975 000 €. Разброс цен связан с конкретными размерами участков и расположением на территории комплекса. Запрашиваемая цена отражает размер участков (более 1 000 м²) и наличие роскошной отделки, такой как бассейн-инфинити и южная ориентация. На текущем рынке Эстепоны это представляет собой высший сегмент отдельно стоящих домов, ориентированный на покупателей со значительным бюджетом.
Повседневная жизнь в Норте Канселада характеризуется акцентом на активном отдыхе на открытом воздухе. Расстояния до пляжей и полей для гольфа минимальны, что делает эти занятия неотъемлемой частью недельного ритма. Наличие поблизости отеля Villa Padierna и связанных с ним полей для гольфа (0,5 км) определяет окружение как туристический и жилой центр притяжения. Местные удобства, такие как супермаркет в 642 м, позволяют делать ежедневные покупки без длительных поездок. Близость к центру Эстепоны и Марбелье обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, однако непосредственная среда проживания больше напоминает курортную.
Среда проживания характеризуется преобладанием туристических объектов. С семью полями для гольфа в радиусе 3,5 км район является магнитом для любителей гольфа. Ближайшие пляжи, такие как Плая-дель-Соль-Вильякана и Плая-де-Гуадальманса, находятся в 1,6 км и предлагают сочетание гальки и песка. Удобства ориентированы на роскошь и отдых, поблизости есть велнес-центры и клубы. Сам район Норте Канселада представляет собой смесь современных жилых комплексов и более старых традиционных испанских застроек.
Карта показывает стратегическое расположение Villas Azahar в Норте Канселада, непосредственно граничащем с полями для гольфа Villa Padierna. Проект отображён относительно побережья в 1,6 км и шоссе N-340, соединяющего с Марбельей и центром Эстепоны.
Villas Azahar расположен в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Эстепона. Этот район известен балансом между современной застройкой и традиционным испанским колоритом. Расположение между Марбельей (на востоке) и Гибралтаром (на западе) делает его стратегической базой. Район Норте Канселада служит жилой зоной, вдали от суеты центра города, но с использованием преимуществ прибрежной инфраструктуры.
Аэропорт Малаги находится в 43 км (по прямой), что обычно означает поездку на автомобиле примерно 30–40 минут в зависимости от дорожной обстановки. Гибралтар, в 34 км. Для ежедневных покупок супермаркет расположен в 642 м. Ближайшая больница находится в 2,8 км и легко доступна на автомобиле. Доступность побережья и основных дорог (AP-7 или N-340) хорошая, что придаёт расположению центральную позицию в регионе.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Место расположено на высоте 111 метров над уровнем моря, что обеспечивает лёгкий бриз и хороший вид на побережье. Климат в Эстепоне мягкий, со средней годовой температурой 18,1 °C и более 3 800 часами солнечного света в год. Положение у подножия Сьерра-Бермехи обеспечивает защиту от северных ветров, создавая приятный микроклимат. Уклон в сторону пляжа умеренный, 3,5%, что делает местность доступной.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плая-дель-Соль-Вильякана и Плая-де-Гуадальманса, находятся примерно в 1,6 км. Эти пляжи известны длинными песчаными протяжённостями и популярны среди любителей водного спорта. В нескольких километрах от района есть несколько пляжей с Голубым флагом. Помимо пляжей, окружение предлагает обширные возможности для отдыха, включая три поля для гольфа Villa Padierna в пешей доступности и различные спортивные центры в Эстепоне.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL223861
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами Aurea Villas и Seven Diamonds в Эстепоне, Villas Azahar предлагает более крупные участки (более 1 000 м²) по цене, соответствующей высокому сегменту. В то время как Aurea Villas может делать акцент на общих удобствах, Villas Azahar ориентирована на автономию владельца участка. Расположение в Канселаде дальше от исторического центра Эстепоны, чем проекты на востоке, но предлагает более прямой доступ к объектам для гольфа Villa Padierna. Это делает проект особенно привлекательным для любителей гольфа по сравнению с более общими пляжными проектами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID