말라가 지방 에스테포나의 Norte Cancelada 지구에 위치한 Villas Azahar는 267제곱미터의 거주 면적을 자랑하며 4개의 침실과 욕실을 갖춘 새로운 건설 프로젝트입니다. 대지 면적은 약 1,000제곱미터 이상이며, 남향 테라스에서 바다를 조망할 수 있습니다. 이 부동산은 지역의 골프 코스와 인접해 있으며 개인 수영장이 있는 정원을 완비하고 있습니다. 현재 공사 중이며 2026년 4분기 완공이 예정되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Villas Azahar는 에스테포나와 마르베야 사이, Norte Cancelada 지구에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 해안선에 가깝고 일상적인 쇼핑 및 서비스 이용이 가능한 도시 환경입니다. 가장 가까운 해변까지 직선 거리로 약 1.6킬로미터, 현지 슈퍼마켓까지 642미터 거리에 있어 접근성이 좋은 입지입니다.
이 부동산은 개인 프라이버시를 중시하면서 지중해식 아웃도어 라이프를 즐기고자 하는 거주자를 위해 설계되었습니다. 남향 배치를 통해 실내 채광과 온도 관리에 효율적이며, 4개의 침실과 널찍한 거실 공간을 제공합니다. 실외에는 무한 수영장과 테라스 공간이 있어 외부와의 생활 구분이 가능합니다.
현재 공사 중이며 2026년 4분기 인도가 예정되어 있습니다. 편의 시설에는 에어컨 사전 설비가 포함되어 있으며 주방에는 SIEMENS 기기가 설치될 예정입니다. 프로젝트는 널찍한 주차 공간도 확보하고 있습니다.
이 프로젝트는 지역 환경에 따라 이동 수단이 제한됩니다. 데이터에 따르면 주변 환경은 자동차 의존도가 높은(Car Dependent) 것으로 나타나며, 주요 이동 수단이 자동차라는 점에 유의해야 합니다. 도보 이동은 보조적인 수단으로 고려해야 합니다.
이 부동산은 독립 주택에서의 프라이버시와 공간을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 구체적으로 고급 리조트 지역 인근 환경이나 골프장 접근성을 중요시하는 분, 넓은 토지를 가진 제2의 거처를 찾는 가족 등을 들 수 있습니다. 또한 공사 완공을 기다릴 수 있는 장기적 투자자나 정착을 계획하는 이주민에게도 적합합니다. 단, 차량 이동이 전제되므로 운전이 가능해야 합니다.
부동산은 '전위적인 디자인'으로 설명되며 널찍한 유리 외관이 특징입니다. 기술 사양으로는 이중 창호, 에어컨 사전 설치, SIEMENS 주방 기기가 포함됩니다. 실외 구역에는 개인 정원과 무한 수영장이 마련되어 있습니다. 자재 및 마감에 대한 세부 사항은 데이터베이스 제한으로 인해 명시되지 않았지만 신축 주택으로서의 표준 규정을 준수합니다.
가격은 1,975,000유로부터 2,500,000유로 사이로 책정되어 있습니다. 이는 에스테포나 지역의 고가 부동산에 해당합니다. 이 가격대는 개인 수영장, 넓은 토지, 신축 품질을 반영합니다. 대지 면적과 세부 사양에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다.
에스테포나 서부 지역은 골프와 리조트 라이프가 결합된 장소입니다. Villas Azahar는 Villa Padierna 호텔의 3개의 18홀 코스 옆에 위치하여 골프 애호가들에게 중요한 지리적 요소가 됩니다. 일상 리듬은 아침 테라스에서의 휴식부터 시작하여 인근 클럽이나 레스토랑에서의 활동으로 이어집니다. 해안선은 약 1.6킬로미터 거리에 있어 여름철 해수욕 접근이 가능합니다. 주변에는 학교와 스포츠 시설도 산재해 있어 연중 거주에도 적합합니다.
생활 환경은 해안 접근성과 도시 기능의 균형에 의해 유지됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 642미터, 약국까지 733미터 거리로 일일 쇼핑에는 차량을 이용합니다. 의료 기관(2.8킬로미터) 및 스포츠 센터(3.7킬로미터) 접근성도 확보되어 있습니다. 대중교통은 인근에 있으나 생활 중심은 차량 이동이 됩니다.
지도는 에스테포나와 마르베야 사이 해안 위치를 나타냅니다. 회색 마커는 부동산의 정확한 위치를, 녹색 영역은 인근 골프 코스를 나타냅니다.
코스타 델 솔 서부, 에스테포나 시역 내에 위치합니다. 마르베야와 에스테포나 사이의 지점(Norte Cancelada)에 있어 두 도시의 기능을 이용할 수 있는 전략적 위치입니다. 코스타 델 솔 전체 위치 관계에서 지중해 연안 리조트 지역의 일부를 형성합니다.
주요 시설로의 접근은 기본적으로 차량 이용을 전제로 합니다. 가장 가까운 골프 코스(Flamingos Golf)는 직선 거리로 881미터, 해변은 약 1.6킬로미터 거리입니다. 말라가 공항까지 43킬로미터, 지브롤터 공항까지 34킬로미터 거리입니다. 푸에르토 바누스까지는 약 10분 운전 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 111미터에 위치하며 연평균 기온은 18.1도입니다. 연간 일조 시간은 3,848시간에 달하며 수온이 20도 이상인 '수영 가능한 계절'은 연 4개월 지속됩니다. 남향 배치로 일조 시간을 최대한 활용할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Playa del Sol Villacana 및 Playa de Guadalmansa까지 직선 거리로 약 1.6킬로미터입니다. 이 해변들은 여름철 주요 레저 거점입니다. 또한 Flamingos Golf(881미터)와 Club de Golf El Coto de la Serena(1.5킬로미터) 등 인근에 여러 골프 코스가 있어 레저 옵션이 풍부합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 서부, 에스테포나 시역 내에 위치합니다. 마르베야와 에스테포나 사이의 지점(Norte Cancelada)에 있어 두 도시의 기능을 이용할 수 있는 전략적 위치입니다. 코스타 델 솔 전체 위치 관계에서 지중해 연안 리조트 지역의 일부를 형성합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL223861
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villas Azahar의 가격대는 에스테포나의 유사 프로젝트와 비교하여 경쟁력이 있습니다. 예를 들어 The Sanctuary Villas는 179만 유로부터, Aurea Villas는 155만 유로부터, Seven Diamonds는 153만 유로부터 시작하여 Azahar는 이들과 유사한 세그먼트에 위치합니다. 그러나 Villas Azahar는 Norte Cancelada라는 특정 입지에 있으며 Villa Padierna 골프 코스와 인접한다는 점이 다릅니다. 동일 가격대 부동산과 비교할 때 Azahar의 특징은 전용 수영장과 넓은 토지(1000㎡ 이상)를 갖춘 완전히 독립된 빌라라는 점입니다. 반면 다른 프로젝트에서는 편의 시설이 공유되거나 대지 면적이 더 작을 수 있습니다. 이 지역의 다른 신축 부동산과 마찬가지로 차량 생활이 전제되지만 골프장 접근성 측면에서 우위를 가집니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 매수자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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