Villas Azahar एक विशेष आवासीय परियोजना है जो Estepona के Norte Cancelada क्षेत्र में निर्माणाधीन है। इस परियोजना में लगभग 267 m² निर्मित क्षेत्रफल वाली स्वतंत्र विलाएँ शामिल हैं, जो 1,003 m² से 1,086 m² तक के विशाल प्लॉट पर स्थित हैं। ये घर चार बेडरूम और चार बाथरूम के साथ डिज़ाइन किए गए हैं, जो दक्षिणमुखी हैं और समुद्र तथा आसपास की प्रकृति का दृश्य देते हैं। इनका निर्माण 2026 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। यह स्थान समुद्र तट की निकटता और गोल्फ कोर्स तथा सुपरमार्केट जैसी स्थानीय सुविधाओं तक पहुँच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Norte Cancelada में स्थित है, जो Estepona के पश्चिमी हिस्से का एक शहरी पड़ोस है। यह संपत्ति Playa del Sol Villacana और Playa de Guadalmansa समुद्र तटों से लगभग 1.6 km (सीधी दूरी) दूर है। यह स्थिति Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला की पृष्ठभूमि के साथ समुद्र तट और आंतरिक क्षेत्र दोनों तक पहुँच प्रदान करती है। आसपास का क्षेत्र स्थायी निवास और पर्यटन सुविधाओं का मिश्रण है, जिसमें कम दूरी पर कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं।
ये विलाएँ उन निवासियों के लिए डिज़ाइन की गई हैं जो जगह और निजता को प्राथमिकता देते हैं। लगभग 1,000 m² के प्लॉट आकार और 267 m² के निर्मित क्षेत्रफल के साथ, निर्माण का घनत्व कम है। फ़्लोर प्लान में चार बेडरूम शामिल हैं, जो इसे परिवारों या ऐसे घरों के लिए उपयुक्त बनाता है जहाँ अक्सर मेहमान आते हैं। दक्षिणमुखी होना और निजी बगीचे तथा इन्फिनिटी पूल की उपस्थिति बाहरी जीवन पर केंद्रित जीवनशैली को सरल बनाती है।
ये विलाएँ वर्तमान में निर्माणाधीन हैं और इनकी डिलीवरी 2026 की चौथी तिमाही में होने की उम्मीद है। इसकी वास्तुकला एक अवां-गार्दे डिज़ाइन से परिलक्षित है, जिसका उद्देश्य प्राकृतिक पर्यावरण के साथ एकीकरण है। तकनीकी इंस्टॉलेशन आधुनिक हैं, जिनमें SIEMENS उपकरणों और क्लाइमेट कंट्रोल के साथ पूरी तरह सुसज्जित रसोई शामिल है। निर्माण में 35 m² का ओपन गैराज और ढके हुए तथा खुले टेरेस दोनों शामिल हैं।
इस परियोजना को 'कार पर निर्भर' वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि रोज़मर्रा की आवाजाही के लिए वाहन आवश्यक है। पैदल दूरी में कुछ सुविधाएँ होने के बावजूद, बुनियादी ढांचा मुख्य रूप से मोटर वाहनों के लिए डिज़ाइन किया गया है। विकसित हो रहे पड़ोस में स्थिति के कारण निर्माण चरण के दौरान और बाद में आसपास यातायात की आवाजाही और गतिविधि हो सकती है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय आवासीय माहौल में स्थायी निवास खोज रहे हैं और पुरानी संपत्तियों के रखरखाव से बचना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो विला जैसी जगह और पास में होटल क्लब सेवाओं की सुविधा चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक विकल्प है जो गोल्फ और समुद्र तट की निकटता के कारण किराये की संभावना के साथ छुट्टियों का घर खोज रहे हैं। हालाँकि, इस स्थान पर गाड़ी चलाने की इच्छा आवश्यक है; जो लोग पैदल दूरी में शहरी गतिविधि चाहते हैं, उनके लिए यह कम उपयुक्त है।
Villas Azahar की फिनिशिंग आधुनिक आराम और स्थायित्व पर केंद्रित है। रसोई Siemens उपकरणों से लैस हैं, जो रसोई उपकरणों में जर्मन गुणवत्ता के मानक को दर्शाता है। विलाओं में डबल ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनिंग है, जो गर्मियों के लिए आवश्यक है। वास्तुकला में बड़ी स्लाइडिंग दरवाज़े शामिल हैं जो घर के अंदर और बाहर की सीमा को मिटा देते हैं। सामग्री का उपयोग आधुनिक है, जिसकी फिनिशिंग भूमध्यसागरीय जलवायु का सामना करने के लिए डिज़ाइन की गई है, जैसे टिकाऊ टाइल्स और बाहरी लाइटिंग।
Villas Azahar में विलाओं की कीमत €1,975,000 से शुरू होती है। कीमत में अंतर विशिष्ट प्लॉट आयामों और साइट पर स्थिति से संबंधित है। मांग मूल्य प्लॉटों के आकार (1,000 m² से अधिक) और लक्ज़री फीचर्स जैसे इन्फिनिटी पूल और दक्षिणमुखी दृश्य को दर्शाता है। वर्तमान Estepona बाज़ार में, यह स्वतंत्र घरों के उच्च खंड को दर्शाता है, जो बड़े बजट वाले खरीदारों के लिए है।
Norte Cancelada का दैनिक जीवन बाहरी गतिविधियों पर केंद्रित है। समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों की दूरी बहुत कम है, जिससे ये गतिविधियाँ साप्ताहिक दिनचर्या का अभिन्न हिस्सा बन जाती हैं। पास में Hotel Villa Padierna और उससे जुड़े गोल्फ कोर्सों की उपस्थिति (0.5 km) इस माहौल को पर्यटन और आवासीय हॉटस्पॉट के रूप में परिभाषित करती है। स्थानीय सुविधाएँ, जैसे 642 m पर स्थित सुपरमार्केट, लंबी ड्राइव के बिना रोज़ की खरीदारी की सुविधा देती हैं। Estepona केंद्र और Marbella की निकटता शहरी सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करती है, लेकिन यहाँ का रहने का माहौल अधिक रिसॉर्ट जैसा है।
रहने का माहौल पर्यटन सुविधाओं से प्रभावित है। 3.5 km त्रिज्या में सात गोल्फ कोर्सों के साथ, यह पड़ोस गोल्फ प्रेमियों के लिए आकर्षण का केंद्र है। निकटतम समुद्र तट, जैसे Playa del Sol Villacana और Playa de Guadalmansa, 1.6 km दूर हैं और कंकड़ और रेत का मिश्रण प्रदान करते हैं। सुविधाएँ लक्ज़री और मनोरंजन पर केंद्रित हैं, पास में वेलनेस केंद्र और क्लब हैं। Norte Cancelada क्षेत्र स्वयं आधुनिक शहरीकरण और पुराने, पारंपरिक स्पेनिश विकासों का मिश्रण है।
नक्शा Norte Cancelada में Villas Azahar की रणनीतिक स्थिति दिखाता है, जो सीधे Villa Padierna के गोल्फ कोर्सों की सीमा पर है। परियोजना को 1.6 km पर समुद्र तट और Marbella तथा Estepona केंद्र से जोड़ने वाले N-340 हाईवे के संदर्भ में दिखाया गया है।
Villas Azahar, Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से में, Estepona नगरपालिका में स्थित है। यह क्षेत्र आधुनिक विकास और पारंपरिक स्पेनिश आकर्षण के बीच संतुलन के लिए जाना जाता है। Marbella (पूर्व) और Gibraltar (पश्चिम) के बीच इसकी स्थिति इसे एक रणनीतिक आधार बनाती है। Norte Cancelada पड़ोस एक आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है जो शहर के केंद्र की भीड़ से बचता है लेकिन तटीय बुनियादी ढांचे के लाभों का उपयोग करता है।
Malaga हवाई अड्डा 43 km दूर है (सीधी दूरी), जहाँ आमतौर पर ट्रैफ़िक पर निर्भर करते हुए लगभग 30-40 मिनट की गाड़ी की यात्रा लगती है। Gibraltar 34 km दूर है। रोज़ की किराने के लिए, सुपरमार्केट 642 m दूर स्थित है। निकटतम अस्पताल 2.8 km दूर है और गाड़ी से जल्दी पहुँचा जा सकता है। तट और मुख्य सड़कों (AP-7 या N-340) तक पहुँच अच्छी है, जो इस स्थान को क्षेत्र के लिए केंद्रीय स्थिति देती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तल से 111 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो हल्की हवा और समुद्र तट का अच्छा दृश्य प्रदान करता है। Estepona की जलवायु सौम्य है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.1°C और प्रति वर्ष 3,800 घंटों से अधिक धूप होती है। Sierra Bermeja की तलहटी में स्थिति उत्तरी हवाओं से आश्रय देती है, जो एक सुखद सूक्ष्म जलवायु में योगदान देती है। समुद्र तट की ओर ढलान 3.5% पर मध्यम है, जिससे भूभाग पार करना सुगम रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Playa del Sol Villacana और Playa de Guadalmansa, लगभग 1.6 km दूर हैं। ये समुद्र तट लंबी रेत की पट्टियों के लिए जाने जाते हैं और जलक्रीड़ा प्रेमियों में लोकप्रिय हैं। क्षेत्र के कुछ किलोमीटर के भीतर कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट पाए जा सकते हैं। समुद्र तटों के अलावा, आसपास का क्षेत्र व्यापक मनोरंजन सुविधाएँ प्रदान करता है, जिसमें पैदल दूरी में Villa Padierna के तीन गोल्फ कोर्स और Estepona में विभिन्न खेल केंद्र शामिल हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL223861
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aurea Villas और Seven Diamonds जैसी परियोजनाओं की तुलना में, Villas Azahar उच्च-स्तरीय खंड के अनुरूप कीमत बिंदु पर बड़े प्लॉट आकार (1,000 m² से अधिक) प्रदान करती है। जहाँ Aurea Villas साझा सुविधाओं पर ज़ोर दे सकती है, वहीं Villas Azahar प्लॉट स्वामित्व की स्वायत्तता पर केंद्रित है। Cancelada में स्थिति पूर्व की परियोजनाओं की तुलना में Estepona के ऐतिहासिक केंद्र से अधिक दूर है, लेकिन Villa Padierna की गोल्फ सुविधाओं तक अधिक सीधी पहुँच देती है। यह इस परियोजना को अधिक सामान्य समुद्र तट परियोजनाओं की तुलना में गोल्फ प्रेमियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
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