मालागा प्रांत के एस्टेपोना में स्थित विलास अज़हर एक निर्माणाधीन प्रोजेक्ट है जिसमें 267 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है, जिसमें चार शयनकक्ष और स्नानागार हैं। भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 1,000 वर्ग मीटर से अधिक है, और दक्षिण की ओर मुखी छत से समुद्र का दृश्य देखा जा सकता है। यह संपत्ति क्षेत्र के गोल्फ कोर्स के पास स्थित है और इसमें एक निजी पूल के साथ एक बगीचा है। निर्माण चालू है और 2026 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विलास अज़हर एस्टेपोना और मार्बेला के बीच, नोर्टे कांसेलाडा क्षेत्र में स्थित है। यह क्षेत्र तटरेखा के करीब है और दैनिक खरीदारी और सेवाओं के लिए एक शहरी वातावरण प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट तक सीधी दूरी लगभग 1.6 किलोमीटर है, और स्थानीय सुपरमार्केट 642 मीटर की दूरी पर है, जो इसे एक सुविधाजनक स्थान बनाता है।
यह संपत्ति गोपनीयता को प्राथमिकता देने वाले निवासियों के लिए डिज़ाइन की गई है, जो भूमध्यसागरीय आउटडोर जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। दक्षिण की ओर मुखी ओरिएंटेशन घर के अंदर प्रकाश और तापमान प्रबंधन में मदद करता है, और इसमें चार शयनकक्ष और एक विशाल लिविंग रूम है। बाहर, एक अनंत पूल और टेरेस स्थान के साथ आप बाहरी दुनिया से अलग महसूस कर सकते हैं।
वर्तमान में निर्माणाधीन, 2026 की चौथी तिमाही में हस्तांतरण की उम्मीद है। सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग की पूर्व-स्थापना और रसोईघर में SIEMENS उपकरण शामिल हैं। प्रोजेक्ट में एक खुली गैरेज भी शामिल है।
यह प्रोजेक्ट क्षेत्रीय परिवेश के कारण परिवहन विकल्पों में सीमाएं रखता है। डेटा के अनुसार, परिवेश उच्च कार-निर्भर (Car Dependent) है, जिसका अर्थ है कि प्रमुख यात्रा के लिए एक व्यक्तिगत वाहन आवश्यक है। पैदल यात्रा केवल एक सहायक उपाय माना जाना चाहिए।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्वतंत्र आवास में गोपनीयता और स्थान को प्राथमिकता देते हैं। विशेष रूप से, यह उच्च गुणवत्ता वाले रिसॉर्ट क्षेत्र या गोल्फ कोर्स के पास रहने की इच्छा रखने वाले परिवारों या व्यक्तियों के लिए अच्छा है। यह दीर्घकालिक दृष्टिकोण रखने वाले निवेशकों या उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो स्थायी रूप से स्थानांतरित होने की योजना बना रहे हैं। हालांकि, चूंकि यात्रा कार पर आधारित है, ड्राइविंग करने में सक्षम होना आवश्यक है।
संपत्ति को "अवांट-गार्डे डिजाइन" के रूप में वर्णित किया गया है, जिसमें एक विशाल ग्लास फ्रंट है। तकनीकी विनिर्देशों में डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग प्री-इंस्टालेशन और SIEMENS किचन उपकरण शामिल हैं। बाहरी क्षेत्र में एक निजी बगीचा और अनंत पूल है। डेटाबेस सीमाओं के कारण सामग्री और फिनिशिंग का विवरण निर्दिष्ट नहीं है, लेकिन यह एक नए निर्माण के रूप में मानक नियामक आवश्यकताओं का पालन करता है।
कीमत €1,975,000 से €2,500,000 के बीच निर्धारित है। यह एस्टेपोना क्षेत्र में उच्च-स्तरीय संपत्ति के रूप में वर्गीकृत है। यह मूल्य स्तर एक निजी पूल, विशाल भूमि और नए निर्माण की गुणवत्ता को दर्शाता है। भूखंड के आकार और विनिर्देशों के आधार पर मूल्य भिन्न हो सकता है।
एस्टेपोना के पश्चिमी हिस्से में, यह क्षेत्र गोल्फ और रिसॉर्ट जीवन शैली का मिश्रण है। विलास अज़हर विला पदिएर्ना होटल के तीन 18-होल कोर्स के बगल में स्थित है, जो गोल्फ उत्साही लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण भौगोलिक कारक है। दैनिक जीवन की लय सुबह टेरेस पर बिताए गए समय से शुरू होती है और आस-पास के क्लबों या रेस्तरां में गतिविधियों तक जाती है। समुद्र तट लगभग 1.6 किलोमीटर की दूरी पर है, जिससे गर्मियों में तैरने की संभावना बनी रहती है। आसपास स्कूल और खेल सुविधाएं भी हैं, जो इसे वर्ष भर रहने के लिए उपयुक्त बनाती हैं।
जीवन वातावरण समुद्र तट की निकटता और शहरी सुविधाओं के संतुलन पर आधारित है। निकटतम सुपरमार्केट 642 मीटर और फार्मेसी 733 मीटर की दूरी पर है, लेकिन दैनिक खरीदारी के लिए एक कार की आवश्यकता होगी। चिकित्सा संस्थान (2.8 किमी) और खेल केंद्र (3.7 किमी) तक पहुंच भी उपलब्ध है। सार्वजनिक परिवहन निकट है, लेकिन जीवन का केंद्र कार यात्रा होगा।
नक्शा एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित समुद्र तटीय स्थान को दर्शाता है। ग्रे मार्कर संपत्ति की सटीक स्थिति का प्रतिनिधित्व करता है और हरे रंग का क्षेत्र आस-पास के गोल्फ कोर्स को दर्शाता है।
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग, एस्टेपोना नगर पालिका के भीतर स्थित है। यह मार्बेला और एस्टेपोना के बीच एक बिंदु (Norte Cancelada) पर स्थित है, जो दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच की अनुमति देता है। कोस्टा डेल सोल के संदर्भ में, यह भूमध्यसागरीय तटीय रिसॉर्ट क्षेत्र का हिस्सा है।
मुख्य सुविधाओं तक पहुंच मूल रूप से एक कार पर निर्भर करती है। निकटतम गोल्फ कोर्स (Flamingos Golf) 881 मीटर की सीधी दूरी पर है, और समुद्र तट लगभग 1.6 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 43 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे की दूरी 34 किमी है। प्यूर्टो बानस लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक धूप के घंटे 3,848 घंटे तक पहुंच जाते हैं, और पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहने वाला 'तैराकी का मौसम' साल में चार महीने तक रहता है। दक्षिण की ओर का ओरिएंटेशन सूर्य के प्रकाश को अधिकतम करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Playa del Sol Villacana और Playa de Guadalmansa की दूरी लगभग 1.6 किमी है। ये समुद्र तथ गर्मियों के दौरान मुख्य आरामगाह बन जाते हैं। इसके अतिरिक्त, Flamingos Golf (881 मीटर) और Club de Golf El Coto de la Serena (1.5 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स निकट हैं, जो खेल विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग, एस्टेपोना नगर पालिका के भीतर स्थित है। यह मार्बेला और एस्टेपोना के बीच एक बिंदु (Norte Cancelada) पर स्थित है, जो दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच की अनुमति देता है। कोस्टा डेल सोल के संदर्भ में, यह भूमध्यसागरीय तटीय रिसॉर्ट क्षेत्र का हिस्सा है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL223861
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villas Azahar की कीमत एस्टेपोना में समान परियोजनाओं की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। उदाहरण के लिए, The Sanctuary Villas €1,790,000 से शुरू होती हैं, Aurea Villas €1,550,000 से, और Seven Diamonds €1,530,000 से शुरू होती हैं, जबकि Azahar इसी सेगमेंट में आता है। हालांकि, Villas Azahar का स्थान Norte Cancelada में है और यह Villa Padierna गोल्फ कोर्स के ठीक बगल में है, जो इसे अलग करता है। इसी मूल्य सीमा की अन्य संपत्तियों की तुलना में, Azahar की विशेषता एक समर्पित पूल और बड़े प्लॉट (1000 वर्गमीटर से अधिक) के साथ एक पूरी तरह से स्वतंत्र विला होना है। इसके विपरीत, अन्य परियोजनाओं में सुविधाएं साझा की जा सकती हैं या प्लॉट छोटे हो सकते हैं। इस क्षेत्र के अन्य नए निर्माण की तरह, यहां जीवन शैली कार पर आधारित है, लेकिन गोल्फ कोर्स की पहुंच के संदर्भ में इसमें बढ़त है।
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनकी गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर सूची का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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