Villas Azahar este un ansamblu rezidențial exclusivist în construcție în cartierul Norte Cancelada din Estepona. Proiectul include vile individuale cu o suprafață construită de aproximativ 267 m², situate pe terenuri generoase cuprinse între 1.003 m² și 1.086 m². Locuințele sunt proiectate cu patru dormitoare și patru băi, orientate spre sud, cu vedere la mare și la natura înconjurătoare. Finalizarea este prevăzută pentru al patrulea trimestru al anului 2026. Locația oferă un echilibru între apropierea de linia coastei și accesul la facilitățile locale, precum terenurile de golf și supermarketurile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ansamblul este situat în Norte Cancelada, un cartier urban în partea de vest a orașului Estepona. Proprietatea se află la aproximativ 1,6 km (în linie dreaptă) de plajele Playa del Sol Villacana și Playa de Guadalmansa. Această poziție oferă acces atât la țărm, cât și spre interiorul regiunii, cu masivul Sierra Bermeja pe fundal. Împrejurimile imediate sunt un amestec de locuințe permanente și facilități turistice, inclusiv mai multe terenuri de golf la distanță mică.
Vilele sunt proiectate pentru rezidenți care acordă prioritate spațiului și intimității. Cu suprafețe de teren de aproximativ 1.000 m² și o suprafață construită de 267 m², densitatea construcțiilor este redusă. Amplasarea include patru dormitoare, ceea ce o face potrivită pentru familii sau gospodării care găzduiesc frecvent invitați. Orientarea spre sud și prezența unei grădini private și a unei piscine cu efect infinit facilitează un stil de viață centrat pe traiul în aer liber.
Aceste vile sunt în prezent în construcție, cu predare estimată în T4 2026. Arhitectura se caracterizează printr-un design avangardist menit să se integreze în mediul natural. Instalațiile tehnice sunt moderne, inclusiv o bucătărie complet echipată cu aparate SIEMENS și control al climei. Construcția include un garaj deschis de 35 m² și terase acoperite și neacoperite.
Proiectul este clasificat ca „dependent de mașină”, ceea ce înseamnă că un vehicul este necesar pentru mobilitatea zilnică. Deși unele facilități se află la distanță de mers pe jos, infrastructura este concepută în principal pentru trafic motorizat. Locația într-un cartier în dezvoltare poate fi însoțită de circulație și activitate în vecinătatea imediată, în timpul și după faza de construcție.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă într-un cadru rezidențial litoral și care doresc să evite întreținerea proprietăților mai vechi. Este potrivit pentru familiile care își doresc spațiul unei vile cu confortul serviciilor de tip club hotelier în apropiere. Este, de asemenea, o opțiune pentru investitorii care caută o locuință de vacanță cu potențial de închiriere, datorită apropierii de golf și plajă. Totuși, locația presupune disponibilitatea de a conduce; pentru cei care caută dinamism urban la distanță de mers pe jos, este mai puțin potrivită.
Finisajele din Villas Azahar pun accent pe confortul modern și durabilitate. Bucătăriile sunt echipate cu aparate Siemens, ceea ce indică un standard de calitate german în instalațiile de bucătărie. Vilele dispun de geamuri duble și aer condiționat, esențiale pentru verile calde. Arhitectura include uși glisante mari care estompează granița între interior și exterior. Utilizarea materialelor este modernă, cu finisaje concepute să reziste climei mediteraneene, precum gresie rezistentă și iluminat exterior.
Prețurile vilelor din Villas Azahar pornesc de la 1.975.000 €. Variația prețului este corelată cu dimensiunile specifice ale terenurilor și poziția pe amplasament. Prețul cerut reflectă dimensiunea terenurilor (peste 1.000 m²) și includerea finisajelor de lux, precum piscina cu efect infinit și vederea orientată spre sud. Pe piața actuală din Estepona, acesta reprezintă segmentul superior al locuințelor individuale, destinat cumpărătorilor cu un buget substanțial.
Viața de zi cu zi în Norte Cancelada se caracterizează printr-un accent pe recreerea în aer liber. Distanțele până la plaje și terenuri de golf sunt minime, ceea ce face ca aceste activități să fie parte integrantă din ritmul săptămânal. Prezența Hotelului Villa Padierna și a terenurilor de golf asociate în apropiere (0,5 km) definesc mediul ca un punct de atracție turistic și rezidențial. Facilitățile locale, precum supermarketul de la 642 m, permit cumpărături zilnice fără drumuri lungi. Apropierea de centrul orașului Estepona și de Marbella oferă acces la facilități urbane, dar mediul de viață imediat are mai degrabă un aer de stațiune.
Mediul de viață este dominat de facilități turistice. Cu șapte terenuri de golf în cadrul unei raze de 3,5 km, cartierul este un magnet pentru pasionații de golf. Cele mai apropiate plaje, precum Playa del Sol Villacana și Playa de Guadalmansa, se află la 1,6 km și oferă un amestec de pietriș și nisip. Facilitățile sunt orientate spre lux și recreere, cu centre de wellness și cluburi în apropiere. Cartierul Norte Cancelada însuși este un amestec de complexe rezidențiale moderne și dezvoltări spaniole tradiționale mai vechi.
Harta afișează locația strategică a Villas Azahar în Norte Cancelada, direct la granița cu terenurile de golf ale Villa Padierna. Proiectul este prezentat în raport cu linia coastei la 1,6 km și autostrada N-340 care face legătura cu Marbella și centrul orașului Estepona.
Villas Azahar este situat în partea de vest a Coastei del Sol, în municipiul Estepona. Această zonă este cunoscută pentru echilibrul dintre dezvoltarea modernă și farmecul spaniol tradițional. Poziția sa între Marbella (est) și Gibraltar (vest) o face o bază strategică. Cartierul Norte Cancelada servește drept zonă rezidențială care evită agitația centrului orașului, dar valorifică avantajele infrastructurii litorale.
Aeroportul Malaga se află la 43 km (în linie dreaptă), ceea ce echivalează în general cu o călătorie cu mașina de aproximativ 30-40 de minute, în funcție de trafic. Gibraltar este la 34 km. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se află la 642 m. Cel mai apropiat spital este la 2,8 km și este rapid accesibil cu mașina. Accesibilitatea către coastă și drumurile principale (AP-7 sau N-340) este bună, conferind locației o poziționare centrală pentru regiune.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația este situată la o altitudine de 111 metri peste nivelul mării, oferind o briză ușoară și vederi bune asupra liniei coastei. Clima în Estepona este blândă, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C și peste 3.800 de ore de soare pe an. Poziția la poalele Sierra Bermeja oferă adăpost față de vânturile din nord, contribuind la un microclimat plăcut. Panta spre plajă este moderată, de 3,5%, făcând terenul accesibil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa del Sol Villacana și Playa de Guadalmansa, se află la aproximativ 1,6 km. Aceste plaje sunt cunoscute pentru întinderi lungi de nisip și sunt populare printre pasionații de sporturi nautice. Mai multe plaje cu Steag Albastru se găsesc la câțiva kilometri de zonă. Dincolo de plaje, mediul oferă facilități extinse de recreere, inclusiv cele trei terenuri de golf ale Villa Padierna la distanță de mers pe jos și diverse centre sportive în Estepona.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL223861
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aurea Villas și Seven Diamonds din Estepona, Villas Azahar oferă terenuri mai mari (peste 1.000 m²) la un nivel de preț comparabil cu segmentul high-end. În timp ce Aurea Villas poate pune accent pe facilități comune, Villas Azahar se concentrează pe autonomia proprietarului terenului. Locația din Cancelada este mai departe de centrul istoric al orașului Estepona decât proiectele din est, dar oferă acces mai direct la facilitățile de golf ale Villa Padierna. Acest lucru face proiectul deosebit de atractiv pentru iubitorii de golf comparativ cu proiecte mai generale orientate spre plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID