Proyek Villas Azahar terletak di distrik Norte Cancelada, munisipalitas Estepona, provinsi Malaga. Ini adalah kompleks rumah terpisah (detached villa) yang saat ini sedang dalam konstruksi. Setiap villa memiliki 4 kamar tidur dan 4 kamar mandi, dengan luas bangunan total 267 m² pada tanah yang mulai dari 1.003 m². Orientasi selatan memastikan cahaya alami sepanjang hari. Tanggal penyelesaian perkiraan adalah kuartal keempat tahun 2026.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di area perkotaan di Costa del Sol, khususnya di Norte Cancelada. Lokasinya ditandai oleh kedekatannya dengan perbatasan antara Estepona dan Marbella. Lingkungan sekitar merupakan campuran area perumahan dan infrastruktur pariwisata. Lokasi ini memungkinkan akses ke pantai Laut Mediterania dan dekat dengan jalan raya penting di wilayah tersebut. Pengembangan ini terintegrasi dalam konteks perumahan yang sudah mapan.
Villa-villa ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian permanen atau penggunaan keluarga besar. Luas 267 m² menyediakan ruang untuk menerima tamu dan bekerja dari rumah. Adanya taman pribadi dan kolam renang mendukung gaya hidup outdoor. Keberadaan garasi tertutup seluas 35 m² dan 4 kamar tidur membuatnya cocok bagi keluarga yang menginginkan otonomi dan privasi jauh dari apartemen.
Proyek ini berada dalam tahap konstruksi. Pembangunan mencakup solusi arsitektur modern dengan denah terbuka dan integrasi ruang luar dengan ruang dalam. Orientasi bangunan menghadap ke selatan, mengoptimalkan radiasi matahari. Menurut spesifikasi teknis, dapur dilengkapi penuh dengan peralatan SIEMENS dan sistem AC. Penyerahan dijadwalkan untuk kuartal keempat tahun 2026, dengan asumsi kelancaran pekerjaan.
Villa ini terletak di area yang dikategorikan sebagai 'bergantung pada mobil' (car dependent). Jarak ke supermarket terdekat adalah sekitar 642 meter, dan ke rumah sakit terdekat 2,8 km, yang menjadikan penggunaan mobil sebagai kebutuhan untuk pelayanan sehari-hari dan perjalanan. Area ini tidak memiliki akses langsung ke metro atau kereta api. Keberadaan kolam renang dan taman memerlukan pemeliharaan. Arsitekturnya modern, mungkin kurang tradisional dibandingkan dengan rumah-rumah tua di wilayah tersebut.
Proyek ini cocok untuk individu atau keluarga yang mencari hunian permanen di area yang tenang dengan akses mudah ke infrastruktur pariwisata. Cocok bagi mereka yang mengutamakan ketenangan dan privasi daripada kehidupan di pusat kota. Kedekatannya dengan lapangan golf (Flamingos Golf, El Coto de la Serena) juga menarik bagi penggemar olahraga tersebut. Keberadaan 4 kamar tidur memenuhi kebutuhan keluarga dengan anak-anak atau pasangan yang sering menerima tamu. Jarak ke Bandara Malaga (43 km) membuatnya praktis bagi mereka yang sering bepergian.
Spesifikasi proyek meliputi material dan teknologi konstruksi modern. Dapur dilengkapi penuh dengan peralatan merek SIEMENS. Bangunan memiliki kaca ganda dan AC terpasang untuk pemanas dan pendingin. Arsitekturnya mencakup teras tertutup seluas 98 m² yang melindungi dari matahari dan memungkinkan penggunaan ruang luar sepanjang tahun. Kolam renang infinity dan taman pribadi dengan pohon buah adalah bagian dari penyelesaian eksterior. Elemen penting adalah fasad selatan, yang dikombinasikan dengan iklim Costa del Sol berkontribusi pada efisiensi energi melalui pemanasan surya pasif di musim dingin.
Harga villa mulai dari €1.975.000 hingga €2.500.000. Kategori penentuan harga ini menempatkan proyek dalam kategori properti dengan permintaan tinggi. Perbedaan harga tergantung pada tanah (42, 46, 48) kemungkinan mencerminkan perbedaan ukuran tanah atau pemandangan. Harga per meter persegi berada di atas rata-rata wilayah, yang dibenarkan oleh nilai tanah dan standar konstruksi. Semua harga bersifat indikatif dan dapat diubah oleh pengembang.
Kehidupan sehari-hari di Villas Azahar ditentukan oleh keseimbangan antara privasi dan akses ke fasilitas. Lokasi di Norte Cancelada menawarkan suasana yang lebih tenang dibandingkan pusat kota Marbella, namun tetap menjadi titik pusat di pesisir. Keberadaan tanah yang luas (hingga 1086 m²) menciptakan lingkungan terpencil di dalam kota. Penghuni dapat hidup dengan kenyamanan hunian permanen, menggunakan mobil untuk perjalanan ke pantai atau pusat kota. Keberadaan lapangan golf terdekat (seperti Flamingos Golf pada jarak 881 m) memengaruhi karakter area, menawarkan pemandangan panorama dan lingkungan tetangga yang lebih tenang. Iklim memungkinkan penggunaan ruang outdoor selama sebagian besar bulan dalam setahun.
Lokasi di Norte Cancelada menawarkan akses ke berbagai aktivitas. Pada jarak 1,6 km terdapat pantai Playa del Sol Villacana dan Playa de Guadalmansa, dapat diakses terutama dengan mobil. Untuk pecinta golf, Lapangan Golf Flamingos berjarak 881 m dan Club de Golf El Coto de la Serena berjarak 1,5 km. Area ini dilayani oleh 8 jalur transportasi umum dengan 50 halte, memberikan pilihan bagi mereka yang tidak ingin mengemudi. Keberadaan bandara seperti Gibraltar (34 km) dan Malaga (43 km) memfasilitasi koneksi internasional.
Peta menunjukkan lokasi strategis Villas Azahar di Norte Cancelada, tepat di sebelah Hotel Villa Padierna dan lapangan golfnya. Lokasi ini memungkinkan akses cepat ke jalan raya A-7 (AP-7) dan ke pantai, menyeimbangkan privasi dengan konektivitas.
Villas Azahar terletak di sisi barat Costa del Sol, antara Estepona dan Marbella. Lokasi ini menawarkan akses ke salah satu area paling kosmopolitan di Eropa (Marbella/Puerto Banús dalam 10 menit) dan sekaligus ke kota Spanyol yang lebih tradisional seperti Estepona. Posisi geografis di tanjung tempat Eropa bertemu Afrika memberikan basis strategis untuk menjelajahi Andalusia.
Akses ke layanan dasar dilakukan terutama dengan mobil. Supermarket terdekat berjarak 642 meter, jarak yang mungkin bisa ditempuh dengan berjalan kaki tetapi seringkali memerlukan kendaraan untuk membawa barang. Rumah sakit berjarak 2,8 km. Untuk perjalanan, Bandara Malaga berjarak 43 km, sementara Bandara Gibraltar berjarak 34 km. Sifat area dengan kemiringan 3,5% mungkin memerlukan perhatian saat bersepeda atau berjalan ke arah laut.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim adalah salah satu karakteristik utama wilayah ini, dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun. Efek panas laut memungkinkan berenang selama 4 bulan dalam setahun. Proyek ini terletak pada ketinggian 111 m di atas permukaan laut, dengan pemandangan ke gunung Sierra Bermeja (1.449 m). Lokasi dipengaruhi oleh iklim Mediterania dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang panas. Orientasi selatan villa memaksimalkan pemanfaatan iklim.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, seperti Playa del Sol Villacana dan Playa de Guadalmansa, berjarak sekitar 1,6 km. Banyak di antaranya memiliki 'Bendera Biru' (Blue Flag). Wilayah ini juga menawarkan banyak pilihan olahraga, dengan 134 fasilitas di wilayah Estepona, termasuk lapangan golf dan olahraga air di Puerto Deportivo (4,0 km). Keberadaan hotel mewah dan spa di sekitarnya (seperti Finca Cortesin) merupakan pilihan untuk rekreasi.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Villas Azahar terletak di sisi barat Costa del Sol, antara Estepona dan Marbella. Lokasi ini menawarkan akses ke salah satu area paling kosmopolitan di Eropa (Marbella/Puerto Banús dalam 10 menit) dan sekaligus ke kota Spanyol yang lebih tradisional seperti Estepona. Posisi geografis di tanjung tempat Eropa bertemu Afrika memberikan basis strategis untuk menjelajahi Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL223861
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek lain seperti 'The Sanctuary Villas' (mulai €1.790.000) dan 'Aurea Villas' (mulai €1.550.000), Villas Azahar berada dalam kelas harga yang sedikit lebih tinggi, mulai dari €1.975.000. Ini mungkin disebabkan oleh lokasi yang tepat di sebelah Hotel Villa Padierna dan lapangan golfnya, serta luas tanah. Sementara 'Seven Diamonds' menawarkan harga masuk yang lebih rendah, Villas Azahar menawarkan tanah yang lebih besar (hingga 1.086 m²) dibandingkan rata-rata, memberikan privasi yang lebih besar. Lokasi di Norte Cancelada menawarkan suasana yang lebih tenang dibandingkan pusat Estepona, mirip dengan 'Sanctuary Villas', tetapi dengan akses yang lebih langsung ke infrastruktur Marbella.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunability, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
