Villas Azahar je exkluzivní rezidenční projekt ve výstavbě ve čtvrti Norte Cancelada v Esteponě. Projekt zahrnuje samostatně stojící vily s celkovou plochou přibližně 267 m², které stojí na rozsáhlých pozemcích o výměře od 1 003 m² do 1 086 m². Domy jsou navrženy se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, s orientací na jih a výhledem na moře a okolní přírodu. Dokončení se předpokládá ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026. Lokalita nabízí rovnováhu mezi blízkostí pobřeží a dostupností místního zázemí, jako jsou golfová hřiště a supermarkety.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Norte Cancelada, městské čtvrti na západní straně Estepony. Nemovitost je přibližně 1,6 km (vzdušnou čarou) od pláží Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa. Tato poloha poskytuje přístup jak k pobřeží, tak do vnitrozemí, s pohořím Sierra Bermeja v pozadí. Bezprostřední okolí tvoří směs trvalých obydlí a turistických zařízení, včetně několika golfových hřišť v krátké vzdálenosti.
Vily jsou navrženy pro obyvatele, kterým záleží na prostoru a soukromí. Při výměře pozemků kolem 1 000 m² a zastavěné ploše 267 m² je hustota zástavby nízká. Dispozice zahrnuje čtyři ložnice, takže je vhodná pro rodiny či domácnosti, které často hostí hosty. Jižní orientace a přítomnost vlastní zahrady a bazénu s přepadem umožňují životní styl zaměřený na venkovní bydlení.
Tyto vily jsou v současné době ve výstavbě s předpokládaným předáním ve 4. čtvrtletí 2026. Architektura se vyznačuje avantgardním designem zamýšleným k propojení s přírodním prostředím. Technické vybavení je moderní, včetně plně vybavené kuchyně se spotřebiči SIEMENS a klimatizace. Stavba zahrnuje otevřenou garáž o ploše 35 m² a kryté i nekryté terasy.
Projekt je klasifikován jako 'závislý na automobilu', což znamená, že vozidlo je nezbytné pro každodenní mobilitu. Navzdory blízkosti některého zázemí v pěší dostupnosti je infrastruktura primárně navržena pro motorizovanou dopravu. Poloha ve vyvíjející se čtvrti může být doprovázena provozem a aktivitou v bezprostředním okolí během i po skončení výstavby.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení v přímořském rezidenčním prostředí a chtějí se vyhnout údržbě starších nemovitostí. Je vhodný pro rodiny toužící po prostoru vily s výhodami služeb hotelového klubu v okolí. Je také možností pro investory hledající rekreační dům s potenciálem pronájmu díky blízkosti golfových hřišť a pláže. Poloha však vyžaduje ochotu řídit; pro ty, kdo hledají městský ruch v pěší dostupnosti, je méně vhodná.
Provedení Villas Azahar se zaměřuje na moderní komfort a odolnost. Kuchyně jsou vybaveny spotřebiči Siemens, což ukazuje standard německé kvality v kuchyňských instalacích. Vily mají izolační dvojskla a klimatizaci, což je nezbytné pro horká léta. Architektura zahrnuje velké posuvní dveře, které stírají hranici mezi interiérem a exteriérem. Použití materiálů je moderní, s povrchy navrženými tak, aby odolaly středomořskému podnebí, jako jsou odolné dlažby a venkovní osvětlení.
Ceny vil ve Villas Azahar začínají od 1 975 000 €. Variace v ceně souvisí s konkrétními rozměry pozemků a polohou na lokalitě. Požadovaná cena odráží velikost pozemků (více než 1 000 m²) a zahrnutí luxusních prvků, jako je bazén s přepadem a výhled díky jižní orientaci. Na současném trhu v Esteponě to představuje vyšší segment samostatně stojících domů, zaměřený na kupující s významným rozpočtem.
Každodenní život v Norte Cancelada se vyznačuje zaměřením na venkovní rekreaci. Vzdálenosti k plážím a golfovým hřištím jsou minimální, takže tyto aktivity jsou nedílnou součástí týdenního rytmu. Přítomnost hotelu Villa Padierna a přidružených golfových hřišť v okolí (0,5 km) z něj činí turistické a rezidenční centrum. Místní zázemí, jako je supermarket ve vzdálenosti 642 m, umožňuje každodenní nakupování bez dlouhých cest. Blízkost centra Estepony a Marbelly poskytuje přístup k městskému zázemí, ale bezprostřední okolí má spíše resortový charakter.
Okolí dominují turistická zařízení. Se sedmi golfovými hřišti v okruhu 3,5 km je čtvrť magnetem pro milovníky golfu. Nejbližší pláže, jako Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa, jsou vzdáleny 1,6 km a nabízejí směs oblázků a písku. Zázemí je zaměřeno na luxus a rekreaci, s wellness centry a kluby v okolí. Samotná čtvrť Norte Cancelada je směsí moderních urbanizací a starší, tradiční španělské zástavby.
Mapa zobrazuje strategickou polohu Villas Azahar v Norte Cancelada, přímo sousedící s golfovými hřišti Villa Padierna. Projekt je zobrazen ve vztahu k pobřeží ve vzdálenosti 1,6 km a dálnici N-340 spojující lokalitu s Marbellou a centrem Estepony.
Villas Azahar se nachází v západní části Costa del Sol, v obci Estepona. Tato oblast je známá rovnováhou mezi moderním rozvojem a tradičním španělským půvabem. Poloha mezi Marbellou (východ) a Gibraltarem (západ) z ní činí strategickou základnu. Čtvrť Norte Cancelada slouží jako rezidenční oblast, která se vyhýbá ruchu centra města, ale využívá výhod pobřežní infrastruktury.
Letiště Málaga je vzdáleno 43 km (vzdušnou čarou), což obecně znamená cestu autem přibližně 30-40 minut v závislosti na provozu. Gibraltar je vzdálen 34 km. Pro každodenní nákupy je supermarket umístěn 642 m daleko. Nejbližší nemocnice je 2,8 km daleko a autem je rychle dostupná. Dostupnost pobřeží a hlavních silnic (AP-7 nebo N-340) je dobrá, což dává lokalitě centrální pozici v regionu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 111 metrů nad mořem, což poskytuje lehký vánek a dobrý výhled na pobřeží. Podnebí v Esteponě je mírné, s průměrnou roční teplotou 18,1 °C a více než 3 800 hodinami slunce ročně. Poloha na úpatí Sierra Bermeja nabízí ochranu před severními větry, což přispívá k příjemnému mikropodnebí. Sklon k pláži je mírný, 3,5 %, takže terén je dostupný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa, jsou přibližně 1,6 km daleko. Tyto pláže jsou známé dlouhými písečnými úseky a jsou oblíbené u milovníků vodních sportů. Několik pláží s modrou vlajkou lze najít v řádu několika kilometrů od oblasti. Mimo pláže nabízí okolí rozsáhlé rekreační zázemí, včetně tří golfových hřišť Villa Padierna v pěší dostupnosti a různých sportovních center v Esteponě.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL223861
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aurea Villas a Seven Diamonds v Esteponě nabízí Villas Azahar větší výměry pozemků (více než 1 000 m²) při cenové úrovni odpovídající vysokému segmentu. Zatímco Aurea Villas může klást důraz na společná zařízení, Villas Azahar se zaměřuje na autonomii vlastníka pozemku. Poloha v Canceladě je dále od historického centra Estepony než projekty na východě, ale nabízí přímější přístup ke golfovým zařízením Villa Padierna. To činí projekt specificky atraktivním pro milovníky golfu ve srovnání s obecnějšími plážovými projekty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID