Villas Azahar er et nyt projekt med enkeltstående villaer beliggende i Norte Cancelada-området i Estepona. Dette område er strategisk placeret langs Costa del Sol, mellem Marbella og byen Estepona, med havudsigt og en sydlig orientering. Projektet omfatter fire soveværelser og fire badeværelser, med et boligareal på 267 m² og grunde, der starter på ca. 1.000 m². Byggeriet er i gang, med en forventet overlevering i fjerde kvartal 2026. Nærheden til golfbaner som Flamingos Golf og kystens strande definerer boligområdet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i Norte Cancelada, et urbaniseret område, der tilbyder basale faciliteter inden for kort afstand. Placeringen er mod syd, hvilket favoriserer sollys gennem dagen. Det ligger ca. 1,6 km fra de nærmeste strande og i nærheden af flere sports- og rekreative faciliteter. Området er boligområdet med en bebyggelsestæthed, der tillader privatliv uden isolation. Afstanden til Malaga lufthavn er ca. 43 km i fugleflugt.
Indretningsplanen er designet til at huse familier eller grupper, der har brug for separate rum. De fire soveværelser, alle med eget badeværelse eller tilstødende, tilbyder privatliv. Det store åbne opholdsområde forbinder direkte med de udendørr terrasser, hvilket fremmer udendørsliv. Den private pool og haven på ca. 1.000 m² opfylder behovet for eksklusive udendørsarealer, mens køkkenet med Siemens-hvidevarer opfylder moderne funktionelle krav.
Projektet er i øjeblikket under opførelse med forventet afslutning i slutningen af 2026. Arkitekturen følger en moderne stil med store glasoverflader for at maksimere det naturlige lys. Bygningerne er klassificeret som nybyggeri, hvilket indebærer moderne energistandarder og materialer. Den sydlige orientering af de 98 m² overdækkede terrasser er udformet for at optimere lysindfaldet om vinteren.
Det er vigtigt at bemærke, at beliggenheden er klassificeret som 'bilafhængig'. Selvom der er faciliteter som et supermarked ca. 640 meter væk, kræver adgang til strandene, Estepona centrum og andre bekvemmeligheder en privat bil. Gangafstanden til et mere levende bykvarter er ikke umiddelbar for alle daglige fornødenheder. Der er ingen hyppig offentlig transport lige ved komplekset.
Denne ejendom passer til købere, der søger stor plads og ikke ønsker at dele fællesarealer som i lejligheder. Den er velegnet til familier, der har brug for flere værelser til gæster eller voksne børn. Den åbne garage på 35 m² og muligheden for at installere elbil-ladestationer gør den praktisk for ejere af flere biler eller længere ophold. Købere der søger en luksus feriebolig med privat pool vil finde deres behov dækket uden begrænsninger fra et fællesskab. Det er også en løsning for dem, der ønsker at bo tæt på golfbaner uden at bo i et stort lukket resort.
Projektet indeholder overlegne materialer, herunder Siemens-hvidevarer i det fuldt udstyrede køkken. Byggematerialerne og de indvendige overflader er valgt for at modstå det kystnære klima, herunder termo- og lydisolerende energiruder. De overdækkede terrasser er designet som en forlængelse af opholdsrummet, medContinuing terrassebelægning der skaber en visuel flydende overgang mellem inde og ude. Aircondition er forinstalleret og klar til brug. Facaderne består af natursten og moderne design integreret i landskabet.
Priserne for enheder i Villas Azahar starter fra €1.975.000 og går op til €2.500.000, afhængigt af grunden og det indvendige finish. Enhederne har ca. 267 m² bebygget areal, med grunde der varierer lidt omkring 1.000-1.086 m². Prisniveauet placerer produktet i det overkommelige luksussegment i Esteponas ejendomsmarked, og tilbyder enkeltstående villaer frem for lejlighedsløsninger. Der forventes ikke store prisudsving i øjeblikket, udover moms og tinglysningsomkostninger.
At bo i Villas Azahar betyder en livsstil fokuseret på privatliv og udendørs ophold. Hverdagen foregår mellem den overdækkede terrasse og infinity-poolen, hvor man nyder det milde klima på Costa del Sol. Den store have giver plads til havearbejde eller afslapning i fuld privatliv, væk fra fodsættere på turistede områder. Rumfordelingen fremhæver samvær i det åbne køkken/alrum og hvile i soveværelserne, der fungerer som tilflugtssteder. Grundet nærheden til golfbaner kan dagligdagen let inkludere sport uden lang transport. Det omkringliggende område tilbyder basale services men bevarer et roligt tempo, velegnet til dem der søger en fast bopæl eller en afslappende ferie.
Det omkringliggende område tilbyder en blanding af boligfaciliteter og turistindkvartering i høj klasse. En kort køretur derhen til ligger havnen i Estepona og det kendte Puerto Banús, begge tilgængelige for shopping og natteliv. Nærheden til Hotel Villa Padierna med sine tre 18-hullers golfbaner tilbyder fritidsaktiver uden at skulle forlade det nærområde. Til daglige behov kan et supermarked og apotek nås til fods på ca. 10 minutter. Det nærmeste hospital ligger 2,8 km væk, hvilket er et par minutter i bil.
Kortet viser Villas Azahars strategiske position i forhold til kysten. De omkringliggende golfbaner er fremhævet i grønt, hvilket viser hvordan området er omgivet af grønne arealer. De blå linjer repræsenterer de nærmeste strande, ca. 1,6 km væk. Hovedvejen (N-340) er let tilgængelig for forbindelser mod Malaga øst og Gibraltar vest.
Villas Azahar ligger i den vestlige del af Costa del Sol, i et område der har oplevet en stor boligudvikling de seneste år. Norte Cancelada fungerer som et bindeled mellem glamouren i Marbella/Puerto Banús og traditionen i Estepona by. Denne position tillader en at nyde godt af faciliteterne i begge byer uden at bo i midten af byen. Det falder inden for den bredere region comarca de la Costa del Sol, kendetegnet ved en økonomi baseret på turisme og luksusboligmarkedet.
For at nå strandene som Playa del Sol Villacana eller Playa de Guadalmansa skal man tilbagelægge ca. 1,6 km; turen er let i bil, men til fogs tager den ca. 20 minutter. Malaga lufthavn ligger ca. 43 km væk i fugleflugt, en biltur der typisk tager mellem 40 og 50 minutter afhængigt af trafikken. Beliggenheden er godt forbundet til N-340 hovedvejen, hvilket muliggør hurtige ture langs kysten. Sportsligt set er golfbanerne Flamingos, El Coto de la Serena og Tramores alle inden for en radius på 2 km.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Da ejendommen ligger ca. 111 meter over havets overflade, nyder den godt af en konstant havbrise uden den overdrevne fugtighed nede på stranden. Regionen Estepona har ca. 3.848 solskinstimer om året. Badesæsonen, hvor vandtemperaturen er over 20°C, varer ca. fire måneder, fra juni til september. Den sydlige orientering sikrer direkte sollys størstedelen af dagen, hvilket giver passiv opvarmning om vinteren og et lyst indeklima. Den nærliggende Sierra Bermeja-bjergkæde giver beskyttelse mod kolde vinde fra nord.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten i Estepona tilbyder flere strande ca. 1,6 km fra ejendommen, inklusiv Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa. Området er kendt for sine sportsfaciliteter og sin nærhed til lystbådehavne som Puerto Deportivo de la Duquesa og Puerto Estepona, henholdsvis ca. 8 og 4 km væk. For golfentusiaster er beliggenheden strategisk: Flamingos Golf ligger mindre end en kilometer væk, hvilket gør det muligt at spille næsten hele året takket være klimaet. Andre sportsfaciliteter som Las Mesas og Polideportivo El Carmen tilbyder alternativer til fysisk aktivitet.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villas Azahar ligger i den vestlige del af Costa del Sol, i et område der har oplevet en stor boligudvikling de seneste år. Norte Cancelada fungerer som et bindeled mellem glamouren i Marbella/Puerto Banús og traditionen i Estepona by. Denne position tillader en at nyde godt af faciliteterne i begge byer uden at bo i midten af byen. Det falder inden for den bredere region comarca de la Costa del Sol, kendetegnet ved en økonomi baseret på turisme og luksusboligmarkedet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL223861
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter som The Sanctuary Villas og Aurea Villas i samme zone, skiller Villas Azahar sig ud ved grundstørrelser og den umiddelbare nærhed til Flamingos golfbaner. Mens Aurea Villas kan tilbyde en lavere indgangspris (€1.550.000), retfærdiggør Azahar den højere pris fra €1.975.000 med større grunde og en landskabelig integration med den nærliggende Villa Padierna Hotel. I modsætning til mere urbane projekter er byggetætheden her lav, hvilket tilbyder mere privatliv. Seven Diamonds har et lignende prissegment men en måske mere central beliggenhed, mens Azahar tilbyder 'by-landskab' fordele med mere åbne udsigter til bjerg og hav.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
