Villas Azahar er en eksklusiv boligudvikling under opførelse i bydelen Norte Cancelada i Estepona. Projektet omfatter fritliggende villaer med et boligareal på cirka 267 m², beliggende på rummelige grunde fra 1.003 m² til 1.086 m². Boligerne er designet med fire soveværelser og fire badeværelser, sydvendt med udsigt over havet og den omkringliggende natur. Færdiggørelse forventes i det fjerde kvartal 2026. Beliggenheden tilbyder en balance mellem nærhed til kysten og adgang til lokale faciliteter såsom golfbaner og supermarkeder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Udviklingen ligger i Norte Cancelada, et bymæssigt kvarter på Esteponas vestlige side. Boligen ligger cirka 1,6 km (fugleflugtslinje) fra strandene Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa. Denne position giver adgang til både kystlinjen og baglandet, med bjergkæden Sierra Bermeja som baggrund. De nærmeste omgivelser består af en blanding af faste boliger og turistfaciliteter, herunder flere golfbaner på kort afstand.
Villaerne er designet til beboere, der prioriterer plads og privatliv. Med grundarealer på omkring 1.000 m² og et boligareal på 267 m² er bebyggelsestætheden lav. Plantegningen omfatter fire soveværelser, hvilket gør den velegnet til familier eller husstande, der ofte har gæster. Den sydlige orientering samt en privat have og infinity-pool muliggør en livsstil centreret om udendørsliv.
Disse villaer er i øjeblikket under opførelse med forventet overdragelse i 4. kvartal 2026. Arkitekturen er kendetegnet ved et avantgarde-design, der er beregnet til at integrere med det naturlige miljø. De tekniske installationer er moderne, herunder et fuldt udstyret køkken med SIEMENS-apparater og klimastyring. Byggeriet omfatter en garage i åbent plan på 35 m² samt både overdækkede og ikke-overdækkede terrasser.
Projektet er klassificeret som 'bilafhængigt', hvilket betyder, at et køretøj er nødvendigt for den daglige mobilitet. Selvom nogle faciliteter ligger inden for gåafstand, er infrastrukturen primært designet til motoriseret trafik. Beliggenheden i en udviklende bydel kan medføre trafik og aktivitet i de nærmeste omgivelser under og efter byggefasen.
Dette projekt egner sig til købere, der søger en fast bolig i et kystnært boligmiljø, og som ønsker at undgå vedligeholdelse af ældre boliger. Det er velegnet til familier, der ønsker pladsen i en villa kombineret med bekvemmeligheden af hotelklubfaciliteter i nærheden. Det er også en mulighed for investorer, der leder efter en feriebolig med udlejningspotentiale på grund af nærheden til golf og strand. Beliggenheden kræver dog villighed til at køre bil; for dem, der søger byliv i gåafstand, er den mindre velegnet.
Finishen i Villas Azahar fokuserer på moderne komfort og holdbarhed. Køkkenerne er udstyret med Siemens-apparater, hvilket indikerer en standard af tysk kvalitet i køkkeninstallationer. Villaerne har dobbeltglas og aircondition, hvilket er essentielt i de varme somre. Arkitekturen omfatter store skydedøre, der udvisker grænsen mellem inde og ude. Materialerne er moderne, med overflader designet til at modstå middelhavsklimaet, såsom bestandige fliser og udendørs belysning.
Priserne på villaer i Villas Azahar starter fra €1.975.000. Prisvariationen hænger sammen med de specifikke grundstørrelser og placeringen på grunden. Udbudsprisen afspejler grundstørrelserne (over 1.000 m²) og de luksuriøse finish, såsom infinity-pool og sydvendt udsigt. På det nuværende marked i Estepona repræsenterer dette det højere segment af fritliggende boliger, rettet mod købere med et betydeligt budget.
Hverdagen i Norte Cancelada er kendetegnet ved fokus på udendørs rekreation. Afstandene til strande og golfbaner er minimale, hvilket gør disse aktiviteter til en integreret del af hverdagen. Tilstedeværelsen af Hotel Villa Padierna og dets tilknyttede golfbaner i nærheden (0,5 km) definerer området som et turist- og bolighotspot. Lokale faciliteter, såsom supermarkedet 642 m væk, muliggør daglige indkøb uden lange køreture. Nærheden til Estepona centrum og Marbella giver adgang til byfaciliteter, men det nærmeste boligmiljø er mere præget af ferieområder.
Boligmiljøet er domineret af turistfaciliteter. Med syv golfbaner inden for en radius på 3,5 km er kvarteret en magnet for golfentusiaster. De nærmeste strande, såsom Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa, ligger 1,6 km væk og tilbyder en blanding af småsten og sand. Faciliteterne fokuserer på luksus og rekreation, med wellnesscentre og klubber i nærheden. Bydelen Norte Cancelada er i sig selv en blanding af moderne boligområder og ældre, traditionelle spanske bebyggelser.
Kortet viser Villas Azahars strategiske beliggenhed i Norte Cancelada, direkte op ad Villa Padiernas golfbaner. Projektet vises i forhold til kystlinjen 1,6 km væk og motorvejen N-340, der forbinder til Marbella og Estepona centrum.
Villas Azahar ligger i den vestlige del af Costa del Sol, i kommunen Estepona. Dette område er kendt for sin balance mellem moderne udvikling og traditionel spansk charme. Beliggenheden mellem Marbella (øst) og Gibraltar (vest) gør den til en strategisk base. Bydelen Norte Cancelada fungerer som boligområde, der undgår mylderet i centrum, men udnytter fordelene ved kystinfrastrukturen.
Malaga Lufthavn ligger 43 km væk (fugleflugtslinje), hvilket generelt svarer til en bilkøretur på cirka 30-40 minutter afhængigt af trafikken. Gibraltar ligger 34 km væk. Til daglige indkøb er der et supermarked 642 m væk. Det nærmeste hospital ligger 2,8 km væk og er hurtigt tilgængeligt med bil. Tilgængeligheden til kysten og hovedvejene (AP-7 eller N-340) er god, hvilket giver beliggenheden en central position i regionen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger i en højde af 111 meter over havets overflade, hvilket giver en let brise og god udsigt over kystlinjen. Klimaet i Estepona er mildt med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C og over 3.800 soltimer om året. Placeringen ved foden af Sierra Bermeja beskytter mod nordenvinde og bidrager til et behageligt mikroklima. Hældningen mod stranden er moderat på 3,5%, hvilket gør terrænet tilgængeligt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa, ligger cirka 1,6 km væk. Disse strande er kendt for lange sandstrækninger og er populære blandt vandsportsentusiaster. Flere strande med Blå Flag findes inden for få kilometer fra området. Ud over strande tilbyder omgivelserne omfattende rekreative faciliteter, herunder Villa Padiernas tre golfbaner inden for gåafstand samt diverse sportscentre i Estepona.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL223861
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Aurea Villas og Seven Diamonds i Estepona tilbyder Villas Azahar større grundarealer (over 1.000 m²) til et prisniveau, der er i overensstemmelse med topsegmentet. Mens Aurea Villas måske fremhæver fælles faciliteter, fokuserer Villas Azahar på grundejerautonomi. Beliggenheden i Cancelada ligger længere væk fra Esteponas historiske centrum end projekterne mod øst, men tilbyder mere direkte adgang til Villa Padiernas golffaciliteter. Dette gør projektet specifikt attraktivt for golfelskere sammenlignet med mere generelle strandprojekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID