Tento byt se nachází v oblasti El Paraiso mezi Esteponou a Marbellou na Costa del Sol, přibližně 1,3 km od pláže Playa Isdabe. Jedná se o přízemní apartmán o rozloze 80 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v uzavřeném komplexu z roku 1983. Objekt byl nedávno rekonstruován a nabízí soukromý bazén jako jediný v komplexu, dále přístup ke společnému bazénu. V okolí se nacházejí golfová hřiště, mezinárodní škola, supermarkety a veřejná doprava. Cena je uvedena ve výši od 445 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Paraiso leží v městské zóně západně od Estepony s poskytováním služeb v docházkové vzdálenosti. Pláž Salduna se nachází 1,4 km od objektu, supermarket 453 m. Golfový klub El Paraíso je vzdálen přibližně 700 m. Lůžnice letiště Málaga leží asi 52 km vzdušnou čarou. Oblast je rovinatá se sklonem k pláži 1,4 %.
Byt vyhovuje potřebám běžného bydlení i rekreačního pobytu. Dvoupodlažní dispozice s dvěma ložnicemi a koupelnami pokrývá standardní požadavky domácnosti. Přízemní umístění bez schodů a přístup pro osoby s omezenou mobilitou rozšiřují užitnost. Krytá terasa a soukromý bazén umožňují venkovní využití po většinu roku.
Objekt není novostavbou. Komplex pochází z roku 1983, přičemž tento apartmán byl nedávno rekonstruován. Stavební stav je uveden jako dokončený a v excelaentním stavu. Datum uvedené jako dokončení 1983 je indikativní. Vybavení zahrnuje moderní kuchyň, klimatizaci a nové koupelny podle obrazového materiálu.
Objekt nenabízí výhled na moře ani panorama. Rozloha 80 m² a dvě ložnice omezují kapacitu pro větší domácnosti. Perkelt 70 m² je menší než vnitřní plocha. Nejsou evidovány vlastní parkovací stání ani sklady v databázi. Vzdálenost k pláži přes 1 km znamená, že se nejedná o první linii.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají byt připravený k okamžitému užívání bez nutnosti investic do rekonstrukce. Vhodný je pro dvoučlenné domácnosti nebo malé rodiny s potřebou dvou ložnic a dvou koupelen. Přítomnost přístupu pro osoby s omezenou mobilitou a přízemní poloha bez schodů činí objekt relevantní pro starší kupující nebo osoby s omezením pohybu. Lokalita s mezinárodní školou v 0,8 km a 19 základními školami v širším okolí dává smysl pro rodiny s dětmi. Golfová hřiště El Paraíso a El Campanario v okruhu jednoho kilometru určují objekt pro zájemce o golfový životní styl. Dále je nemovitost použitelná jako druhé bydlení s pronájmem, neboť region eviduje 24 hotelů a téměř 7 000 lůžek, což ukazuje na fungující turistický trh. Není objekt pro kupující, kteří požadují výhled na moře, velkou zahradu nebo novostavbu s moderním energetickým štítkem. Auto není v denním provozu nutné, protože základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, avšak pro přesuny po regionu je praktické.
Byt je uveden v excelaentním stavu po nedávné rekonstrukci. Podlahy tvoří mramor, který je v objektech z osmdesátých let na Costa del Sol běžným, zde pravděpodobně renovovaným standardem. Okna jsou vybavena dvojsklo. Kuchyň je kompletně vestavěná s moderními spotřebiči podle obrazové dokumentace, která ukazuje bílou kuchyňskou linku. Koupelny byly renewovány v šedém odstínu s vanou a sprchou. Ložnice obsahují vestavěné skříně a jsou zařízeny. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty v letních měsících, kdy průměrné teploty dosahují 26 °C. Objekt je prodáván plně zařízený. Z bezpečnostního hlediska je instalován alarm a kamery. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor venku a chrání před přímým sluncem. Zahrada s perkeltí 70 m² obsahuje soukromý bazén jako jediný v komplexu a venkovní jídelní prostor s přístřeškem. Energetický štítek není v databázi uveden, což u rekonstruovaného objektu z roku 1983 znamená nutnost ověření u prodejce.
Uvedená cena začíná na 445 000 eurech. Za tuto částku kupující získává rekonstruovaný přízemní apartmán o 80 m² se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, soukromým bazénem a plným vybavením včetně nábytku. Ve srovnání s novostavbami v regionu je cena vyšší, což odráží především soukromý bazén a dokončenou rekonstrukci. Rozptyl cen v okolí dokumentuje 3 163 evidovaných realitních transakcí v oblasti. Konečné náklady závisí na notářských, registračních a daňových položkách.
El Paraiso je zralá rezidenční urbanizace mezi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Denní rytmus v této lokalitě je určen kombinací pobytových a rekreačních prvků. Supermarket leží 453 m od objektu, takže nákupy jsou zvládnutelné pěšky. Lékárna je vzdálena 1,1 km a nemocnice 5,2 km. V okruhu 2 km se nachází 31 restaurací, 6 kaváren a 3 banky, což pokrývá běžné potřeby bez nutnosti automobilu. V okolí působí rovněž mezinárodní škola The International School of Estepona ve vzdálenosti 0,8 km a tenisový a padel klub RozaRossa 0,9 km. Objekt je situován v přízemí s jižní orientací, což znamená denní sluneční osvit na terase a u soukromého bazénu. Rovinatý terén se sklonem 1,4 % usnadňuje přesun k pláži Playa Isdabe pěšinkou nebo na kole. Mimo hlavní turistickou sezónu zůstává oblast obydlená vzhledem k přítomnosti trvalých rezidentů a golfové infrastruktury. K dispozici je 6 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí. Komerční centrum sousedí s komplexem podle popisu objektu. Lokalita kombinuje městskou dostupnost s rekreačním charakterem golfového pásu mezi Esteponou a Marbellou.
Denní infrastruktura v okolí je hustá. Supermarket leží 453 m od objektu, lékárna 1,1 km. V okruhu 2 km fungují 4 lékárny, 3 banky, 31 restaurací a 6 kaváren. Zdravotní péči zajišťují 2 zdravotní centra v okolí s nemocnicí ve vzdálenosti 5,2 km. Školství pokrývá 19 základních a 10 středních škol v regionu a mezinárodní škola v Esteponě leží 0,8 km od objektu. Pro sportovní využití slouží golfová hřiště El Paraíso Golf Club a El Campanario v okruhu jednoho kilometru a tenisový klub RozaRossa 0,9 km. Místní dopravu zajišťuje 6 linek s 50 zastávkami. Pro elektromobily je nejbližší nabíječka 1,8 km, Supercharger v Esteponě 3,8 km. Jachtařský přístav Puerto José Banús leží 6,6 km. Vyhlídkové body Mirador de la Charca de los Tubos a Mirador del Tajo del Novio se nacházejí ve vzdálenosti 4,4 a 4,9 km pro volnočasové výlety do přírody.
Mapa ukazuje pozici objektu v El Paraiso mezi Esteponou a Marbellou. Vyznačeny jsou pláže do 2 km, golfová hřiště, mezinárodní škola a dopravní spojení. Vzdálenosti k letištím Gibraltar a Málaga ilustrují dopravní dostupnost regionu. Pro českého kupujícího oblast odpovídá zavedené destinaci s mezinárodní komunitou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Paraiso leží na západním okraji Estepony v pásu mezi městem a San Pedro de Alcántara. Pozice kombinuje dostupnost Estepony s blízkostí Marbellly a Puerto Banús. Region západní Costa del Sol je charakterizován golfovou infrastrukturou a rezidenční urbanizací. Oproti centru Estepony je oblast klidnější s nižší výškovou členitostí. Oproti Marbellle nabízí nižší hustotu a menší vzdálenosti ke službám v docházkovém rádiu. Mediaan důchod v provincii činí 16 450 eur ročně, což kontextuje ekonomické zázemí regionu.
Pláže Salduna, Playa Isdabe a Playa del Saladillo leží v rozpětí 1,3 až 1,7 km od objektu, což představuje 15 až 20 minut chůze po rovinatém terénu. Golfová hřiště El Paraíso Golf Club a El Campanario jsou dostupná do 1 km. Estepona leží krátkou jízdou automobilem východně, Marbella a přístav Puerto Banús přibližně 6,6 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 52 km vzdušnou čarou, což odpovídá cestovní době kolem 45 minut autem. Letiště Gibraltar leží přibližně 46 km vzdušnou čarou jihozápadně. Veřejná doprava zahrnuje 6 linek a 50 zastávek v okolí, což umožňuje regionální přesuny bez automobilu. Komerční centrum sousedí s komplexem.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 25 m nad hladinou moře s rovinatým terénem a sklonem 1,4 % k pláži. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12 až 26 °C. Historicky oblast registruje 3 856 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Zwemseizoen s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, přibližně od června do října. Jižní orientace objektu zajišťuje maximální osvit terasy a bazénu během dne. Přírodní okolí tvoří golfové plochy s vegetací a vyhlídkové trasy ve vzdálenosti 4 až 5 km směrem do vnitrozemí. Klima odpovídá středomořskému typu suchých let a mírných zim.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa Isdabe, Salduna a Playa Atalaya leží v rozpětí 1,3 až 1,7 km. Playa del Saladillo leží 1,7 km. Všechny pláže jsou dostupné pěšky po rovinatém terénu. Golfová nabídka zahrnuje El Paraíso Golf Club ve vzdálenosti přibližně 700 m, El Campanario Golf Course 300 m a klubovnu El Paraíso 854 m. Pro raketové sporty slouží RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km od objektu. Ve čtvrti se rovněž nacházejí bazény Lower Pool a Middle Pool ve vzdálenosti 1,0 a 1,1 km. Vodní aktivity a jachting jsou dostupné v přístavu Puerto José Banús 6,6 km. Přírodní vyhlídky Mirador de la Charca de los Tubos a Mirador del Tajo del Novio nabízejí trasované výlety ve vzdálenosti pod 5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraiso leží na západním okraji Estepony v pásu mezi městem a San Pedro de Alcántara. Pozice kombinuje dostupnost Estepony s blízkostí Marbellly a Puerto Banús. Region západní Costa del Sol je charakterizován golfovou infrastrukturou a rezidenční urbanizací. Oproti centru Estepony je oblast klidnější s nižší výškovou členitostí. Oproti Marbellle nabízí nižší hustotu a menší vzdálenosti ke službám v docházkovém rádiu. Mediaan důchod v provincii činí 16 450 eur ročně, což kontextuje ekonomické zázemí regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL092274
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s aktuálními novostavbami v regionu ukazuje cenové rozdíly. Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 eur. Všechny tři projekty jsou novostavby s nižší vstupní cenou než zdejší 445 000 eur. Rozdíl odráží několik faktorů. Především jde o polohu: El Paraiso leží v etablovaném pásu mezi Esteponou a Marbellou s golfovou infrastrukturou a mezinárodní školou v 0,8 km, zatímco Torre del Mar a Mijas leží v jiných segmentech trhu s odlišnou dostupností. Dále objekt nabízí soukromý bazén jako jediný v komplexu, což novostavby v tomto cenovém rozpětí standardně neobsahují. Třetím faktorem je okamžitá obyvatelnost: rekonstruovaný byt s nábytkem, moderní kuchyní a koupelnami nevyžaduje další investice, zatímco novostavby často vyžadují dokoupení vybavení a mají termíny předání v budoucnosti. Pro srovnání transakční aktivity region zaznamenává 3 163 evidovaných transakcí. Turistická infrastruktura s 24 hotely a 6 897 lůžky dokumentuje pronájmový potenciál oblasti. Kupující volí mezi nižší vstupní cenou novostavby v méně etablované lokalitě a vyšší cenou za hotový objekt v zavedené urbanizaci s kompletní okolní infrastrukturou. Pro českého investora představuje Costa del Sol stabilní trh s dlouhodobou mezinárodní poptávkou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID