Byt na prízemí v lokalite El Paraíso medzi Esteponou a Marbellou, postavený v roku 1983 a nedávno zrenovovaný. Objekt s rozlohou 80 m² ponúka dve spálne, dve kúpeľne, súkromný bazén a prístup do spoločného bazéna v uzavretej rezidencii. Orientácia na juh, klimatizácia, dvojité zasklenie a mramorové podlahy. Vzdialenosť k plži Isdabe predstavuje približne 1,3 km, golfový klub El Paraíso leží vo vzdialenosti približne 700 m. Cena je uvedená ako 445 000 EUR. Obytná štvrť kombinuje mestské vybavenie s blízkosťou golfu a pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Paraíso sa nachádza v municipálnom pásme medzi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Poloha v nadmorskej výške 25 m s minimálnym sklonom smerom k plži (1,4 %) zabezpečuje rovný terén. Supermarket leží vo vzdialenosti približne 450 m, lekáreň 1,1 km a nemocnica 5,2 km. Lety do Gibraltaru sú vzdialené približne 46 km letovo.
Objekt zodpovedá potrebám bývania pre jednu až štyri osoby s dôrazom na prízemný bezbariérový prístup. Dve kúpeľne umožňujú nezávislé používanie spální. Súkromný bazén na patio a krytá terasa rozširujú obytný priestor smerom von. Plne zariadený stav umožňuje okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií do vybavenia.
Nejde o novostavbu. Budova pochádza z roku 1983 s dokončenou recentnou renováciou. Stav je klasifikovaný ako vynikajúci a kompletne zrenovovaný. Kúpny proces prebieha ako prevod existujúcej nehnuteľnosti na sekundárnom trhu, bez čakacej doby na výstavbu a bez rizika sklzov v stavebnom harmonograme.
Projekt neponúka novostavbové energeticne certifikované štandardy ani spoločenské priestory rezortného typu. Maximálna obytná plocha je 80 m², čo limituje priestor pre domácnosti nad štyri osoby. Pozemok 70 m² neposkytuje veľkú záhradu. Záznamy neuvádzajú súkromné parkovacie miesto ani skladovací priestor, čo si vyžaduje overenie pri obhliadke.
Objekt zodpovedá profilu kupujúceho hľadajúceho zariadený, pripravený byt na pobyt alebo prenájom bez čakacej lehoty. Vhodná situácia zahŕňa páry s potrebou bezbariérového bývania v dôsledku prízemného podlažia a rovnakej úrovne prístupu. Ďalším profilom sú golfoví hráči, keďže tri ihriská ležia v okruhu 1,1 km. Kupujúci s potrebou dvoch samostatných kúpeľní pre hosťovské použitie alebo dlhšie pobyty hostí nájdu rozloženie funkčné. Nezávislý majiteľ využívajúci objekt sezónne profituje z alarmového systému, kamier a uzavretej rezidencie počas neprítomnosti. Rodiny s deťmi majú k dispozícii medzinárodnú školu The International School of Estepona vo vzdialenosti 0,8 km. Profily vyžadujúce veľkú obytnú plochu nad 100 m², súkromnú záhradu alebo vlastné parkovanie by mali parametre overiť osobitne, nakoľko databáza tieto prvky neeviduje. Kupujúci preferujúci novostavbový štandard s modernou energetickou certifikáciou patria skôr k iným produktom na trhu.
Renovácia zahŕňa modernú bielu kuchyňu so vstavanými spotrebičmi podľa obrazového materiálu. Kúpeňa v sivej farej schéme kombinuje vaňu so sprchovým kútom, čo pokrýva dva spôsoby použitia. Spálňa obsahuje dve samostatné postele so súčasným dekoračným štýlom. Podlahy tvorí mramor, materiál odolný voči opotrebeniu a jednoduchý na čistenie. Okná sú vybavené dvojitým zasklením, čo znižuje prenos tepla a hluku z okolia. Klimatizácia reguluje teplotu počas letných mesiacov s priemernými teplotami do 26 °C. Vstavané skrine v spálňach zvyšujú úložnú kapacitu bez dodatočného nábytku. Objekt je predávaný plne zariadený, vrátane vonkajšieho sedenia na patiu s bazénom. Technické vybavenie dopĺňa alarm a kamery. Prístup pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou je riešený na úrovni prízemného podlažia. Stav je evidovaný ako vynikajúci a recentne zrenovovaný. Konkrétne technické detaily renovácie, vrátane inštalácií a rozvodu, odporúčame overiť v technickej dokumentácii počas obhliadky.
Cena je stanovená na 445 000 EUR pre byt 80 m² s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, čo zodpovedá približne 5 560 EUR/m². Stav je kompletne zrenovovaný, plne zariadený a zahŕňa súkromný bazén, čo v rámci celkovej ceny predstavuje hodnotu vybavenia bez dodatočných investícií. Porovnateľné novostavby v regióne ako Etherna Homes 2 v Estepone začínajú od 269 000 EUR, avšak ide o iný produkt s odlišným štádiom a špecifikáciou. Dostupnosť je viazaná na sekundárny trh s aktualizáciou u predávajúceho.
Bývanie je situované v prízemnom podlaží, čo v praxi znamenuje priamy vstup na patio so súkromným bazénom bez nutnosti používania schodov alebo výťahu. Denný rytmus sa odohráva medzi interiérom 80 m² a vonkajším priestorom s krytou terasou. Južná orientácia zabezpečuje slnečné osvetlenie počas hlavných hodín dňa, pričom dvojité zasklenie a klimatizácia regulujú vnútornú teplotu. Vzdialenosť 450 m k supermarketu umožňuje nákupy bez auta. Raňajky na terase, pešia cesta na golfové ihrisko El Paraíso vo vzdialenosti približne 700 m a večerné prechádzky k plži Isdabe predstavujú typickú štruktúru dňa. Štvrť funguje celoročne, nie len sezónne, čo dokumentuje prítomnosť škôl, zdravotných centier a 6 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami. Uzavretá rezidencia s alarmom a kamerami pridáva kontrolu nad prístupom počas neprítomnosti vlastníka. Susedstvo s komerčným centrom skracuje cesty za službami. Pre domácnosti s obmedzenou pohyblivosťou predstavuje bezbariérový prízemný vstup a rovnatelný terén praktický parameter. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi, kúpeľne obsahujú vaňu aj sprchový kút. Mramorové podlahy znižujú nároky na údržbu.
Okolie poskytuje denne dostupné vybavenie v okruhu pešej chôdze. V radius 2 km sa nachádza 31 reštaurácií, 6 kaviarní, 4 lekárne a 3 banky. Supermarket leží 453 m od objektu. Zdravotnú starostlivosť zastupujú 2 zdravotné centrá v širšom okolí, nemocnica je vzdialená 5,2 km. Športové vyžitie pokrýva RozaRossa Tennis and Padel Club vo vzdialenosti 0,9 km a golfové ihriská El Campanario (0,3 km) a El Paraíso (1,0 km). Plže Isdabe, Salduna a Playa del Saladito ležia v rozpätí 1,3 až 1,7 km. Vzdialenosť k plži je zvládnuteľná pešo po rovnom teréne so sklonom 1,4 %. Verejná doprava zahŕňa 6 liniek a 50 zastávok, čo umožňuje pohyb bez osobného automobilu v rámci aglomerácie. Elektromobilitu podporuje Supercharger Estepona vo vzdialenosti 3,8 km. Jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus leží 6,6 km od objektu.
Mapa zobrazuje polohu objektu v El Paraíso v pomere k pobrežiu a golfovým ihriskám. Plže Isdabe a Salduna ležia približne 1,3 až 1,4 km južne, golfový klub El Paraíso 0,7 km. Región Costa del Sol spája andalúzsku gastronómiu s medzinárodnou komunitou, čo sa odráža v ponuke 31 reštaurácií v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Paraíso leží v západnej časti Costa del Sol medzi Esteponou a Marbellou, konkrétne v pásme Atalaya blízko San Pedro de Alcántara. Poloha kombinuje prístup k službám oboch miest: Estepona leží približne 15 minút jazdy na západ, centrá Marbella a Puerto Banús 10 až 15 minút na východ. Región zaznamenáva 3 163 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny trh. Median príjem provincie 16 450 EUR poskytuje makroekonomický rámec oblasti.
Najbližšia plž Playa Isdabe sa nachádza 1,3 km od objektu, ďalšie plže Salduna (1,4 km) a Playa del Saladito (1,7 km) dopĺňajú ponuku pobrežia. Golfové ihriská sú koncentrované v tesnej blízkosti: El Campanario Golf Course 0,3 km, El Paraíso Golf Club 1,0 km a klubovňa 1,1 km. Letisko Gibraltar leží približne 46 km letovo, letisko Malaga-Costa del Sol približne 52 km letovo, s cestovným časom okolo 45 minút po ceste. Marina Puerto Deportivo José Banus je vzdialená 6,6 km. Zdravotnícke zariadenie leží 5,2 km od objektu, EV nabíjacia stanica 1,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva 3 856 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 19,2 °C s rozpätím 12 až 26 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov. Nadmorská výška 25 m nad hladinou mora zabezpečuje rovnatelný terén bez výrazných stúpaní, sklon k plži predstavuje 1,4 %. Okolie kombinuje mestkú zástavbu s golfovými plochami a pobrežnou vegetáciou. Vyhlídkové body Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) a Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) ponúkajú prístup do prírodného okolia na výlety. Klíma zodpovedá stredomorskému typu so suchými letami a miernymi zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí zahŕňa plže Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) a Playa del Saladito (1,7 km), všetky dostupné pešou chôdzou po rovinnom teréne. Rekreačné vyžitie rozširuje RozaRossa Tennis and Padel Club vo vzdialenosti 0,9 km s bazénovými zariadeniami Lower Pool a Middle Pool v okruhu 1,0 až 1,1 km. Golfová infraštruktúra patrí k dominantným prvkom lokality s tromi ihriskami v okruhu 1,1 km. Vodné športy a jachting sú prístupné v marine Puerto Deportivo José Banus (6,6 km). Turistický sektor v okolí zahŕňa 24 hotelov s kapacitou 6 897 lôžok, čo dokumentuje rozvinutú infraštruktúru služieb.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraíso leží v západnej časti Costa del Sol medzi Esteponou a Marbellou, konkrétne v pásme Atalaya blízko San Pedro de Alcántara. Poloha kombinuje prístup k službám oboch miest: Estepona leží približne 15 minút jazdy na západ, centrá Marbella a Puerto Banús 10 až 15 minút na východ. Región zaznamenáva 3 163 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny trh. Median príjem provincie 16 450 EUR poskytuje makroekonomický rámec oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL092274
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci západnej Costa del Sol sa El Paraíso pozicionuje medzi novostavbovými projektmi a zástavbou z osemdesiatych rokov. Porovnateľné projekty v regióne zahŕňajú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 EUR). Tieto ponuky predstavujú novú výstavbu s nižšou vstupnou cenou, avšak s odlišnými parametrami: ide o nové budovy bez realizovaného vybavenia a bez existujúcej zrelosti zelene v okolí. Objekt v El Paraíso zahrňuje v cene plné zariadenie, renováciu a súkromný bazén, čo znižuje dodatočné investície po nákupe. Cena 445 000 EUR pre 80 m² zodpovedá približne 5 560 EUR/m², čo presahuje úroveň novostavieb v porovnateľných lokalitách. Rozdiel odráža kombináciu polohy v blízkosti golfu, hotového stavu a súkromného bazéna. Lokalita El Paraíso zaznamenáva koncentráciu golfových ihrísk s tromi hriskami v okruhu 1,1 km a prístup k medzinárodnej škole 0,8 km, parametre ktoré novostavby vo vzdialenejších zónach nespĺňajú v rovnakej miere. Región celkovo eviduje 3 163 transakcií, čo indikuje likvidný trh s fungujúcim sekundárnym segmentom. Stredomorská životný štýl regiónu, kde sa raňajky na terase spájajú s popoludňajším golfom, predstavuje kontext, ktorý kupujúci porovnáva s alternatívami v Mijas alebo Torre del Mar, kde je pobrežie dostupné, no golfová infraštruktúra menej koncentrovaná. Pre kupujúceho rozhodujúceho medzi novostavbou a zrenovovaným objektom predstavuje tento byt variant s okamžitou použiteľnosťou bez stavebných rizík.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID