Apartemen lantai dasar berukuran 80 m² di El Paraiso, Málaga, area urban antara Estepona en Marbella di Costa del Sol. Bangunan dari 1983, kondisi sudah selesai dan baru saja direnovasi. Dua kamar tidur, dua kamar mandi, dengan kolam renang pribadi di teras serta akses ke kolam renang komunal dalam kompleks gerbang tertutup. Jarak ke pantai sekitar 1,3 km, klub golf El Paraíso sekitar 700 meter, dan super market dalam radius 500 meter. Harga mulai dari €445.000. Orientasi selatan dengan pendingin udara dan lantai marmer.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
El Paraiso terletak di zona urban dengan super market pada 453 meter, apotek 1,1 km, dan sekolah internasional 0,8 km. Klub golf El Paraíso berjarak sekitar 700 meter. Transportasi umum tersedia melalui 6 jalur dengan 50 pemberhentian di sekitar. Bandara Málaga berjarak sekitar 52 km garis lurus, kira-kira 45 menit berkendara.
Unit ini berfungsi sebagai hunian permanen atau rumah liburan untuk dua orang. Lantai dasar dengan akses kursi roda, dua kamar tidur dan dua kamar mandi penuh. Ter tertutup dan teras pribadi menghadap kolam, dilengkapi lemari tertanam. Cocok untuk kebutuhan mobilitas rendah tanpa tangga akses utama.
Proyek ini bukan bangunan baru: konstruksi selesai pada 1983 (indikatif). Unit telah direnovasi baru-baru ini sesuai data listing. Tidak ada fase pembangunan atau jadwal serah terima; properti siap dihuni. Tidak ada informasi mengenai sertifikat energi atau garansi konstruksi baru dalam data.
Properti tidak menawarkan tempat parkir pribadi, ruang penyimpanan, atau taman pribadi di data yang tersedia. Luas tanah 70 m² terbatas pada area teras/kolam. Tidak ada lift karena unit di lantai dasar. Hanya satu unit dengan kolam pribadi di kompleks; taman bersama bersifat komunal. Tidak tersedia data mengenai biaya komunitas.
Unit ini relevan untuk pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa menunggu konstruksi, misalnya pasangan yang ingin pindah dalam hitungan minggu atau bulan. Profil yang cocok: pembeli usia matang yang mengutamakan akses tanpa tangga, lantai dasar dengan fitur akses mobilitas rendah menjawab kebutuhan itu secara struktural. Pemilik rumah liburan yang menginginkan kolam pribadi untuk penggunaan fleksibel di luar jam kolam komunal dapat melihat nilai pada fitur tunggal ini di kompleks. Pembeli yang mengandalkan transportasi umum atau berjalan kaki akan menemukan super market, apotek, kafe, dan 50 pemberhentian bus dalam jarak dekat. Keluarga dengan anak di sekolah internasional dapat mempertimbangkan jarak 800 meter ke The International School of Estepona. Kurang cocok untuk: pembeli yang mencari properti baru dengan garansi konstruksi, yang membutuhkan tempat parkir pribadi atau ruang penyimpanan (tidak tersedia dalam data), atau yang mengutamakan pemandangan laut langsung, unit menghadap kolam, bukan laut. Pembeli yang sensitif terhadap musim turis tinggi perlu memperhitungkan 24 hotel dan volume pengunjung musiman di lingkungan sekitar. Unit dengan luas 80 m² dan dua kamar tidur juga bukan pilihan untuk rumah keluarga besar multi-generasi.
Unit dijual dalam kondisi baru-baru ini direnovasi dengan status 'excellent' dalam data listing. Material terdokumentasi: lantai marmer, kaca ganda di seluruh bukaan, dan lemari tertanam di kamar tidur. Analisis foto menunjukkan dapur putih modern dengan peralatan terpasang dan kamar mandi abu-abu modern dengan bak mandi dan shower terpisah. Kamar tidur kedua dilengkapi dua tempat tidur tunggal dengan dekorasi modern. Fitur teknis yang terpasang: pendingin udara untuk kontrol iklim, sistem alarm, dan kamera keamanan. Terdapat teras tertutup dan teras pribadi menghadap kolam, ditambah gudang kecil (shed) yang terlihat pada foto area kolam. Perlu dicatat bahwa bangunan berasal dari 1983: meskipun unit telah direnovasi, elemen struktur bangunan, instalasi air bersama, dan efisiensi energi bangunan induk berasal dari era konstruksi tersebut. Tidak ada sertifikat label energi dalam data. Pembeli yang menghargai isolasi termal modern disarankan meminta laporan teknis inspeksi (ITE) dan data consumsi energi sebelum keputusan akhir. Jendela kaca ganda dan pendingin udara menutupi sebagian kebutuhan kontrol suhu mengingat rata-rata suhu tahunan 19,2°C dengan rentang 12-26°C.
Harga mulai dari €445.000 untuk unit 80 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, setara sekitar €5.560 per m². Unit dijual dalam kondisi terrenovasi dan berperabot lengkap sesuai data listing, yang memengaruhi total biaya awal dibanding unit kosong. Banding regional: proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, namun ini unit baru berukuran dan spesifikasi berbeda. Tidak ada informasi mengenai biaya komunitas tahunan atau pajak lokal dalam data. Kapasitas negosiasi dan status hukum unit perlu diverifikasi langsung.
Hidup sehari-hari di unit ini berpusat pada lantai dasar yang langsung terhubung ke teras tertutup dan kolam pribadi, satu-satunya di kompleksnya. Dengan orientasi selatan dan 3.856 jam matahari per tahun, teras berfungsi sebagai ruang tambahan sepanjang sebagian besar tahun. Rutinitas pagi dapat dimulai tanpa tangga: dari kamar tidur ke dapur modern yang sudah terpasang lengkap, lalu ke area kolam dalam beberapa langkah. Super market berjarak 453 meter, memungkinkan perjalanan belanja harian dengan jalan kaki atau sepeda. Sarapan di 31 restoran dan 6 kafe dalam radius 2 km tersedia tanpa berkendara jauh. Sore hari, klub golf El Paraíso pada kurang lebih 700 meter dan El Campanario Golf Course pada 300 meter memberi opsi olahraga dekat; RozaRossa Tennis and Padel Club berjarak 900 meter. Pantai terdekat, Playa Isdabe, berjarak 1,3 km dengan kemiringan rata 1,4%, dapat ditempuh dengan berjalan kaki sekitar 15-20 menit atau sepeda. Kedalaman musim: area ini memiliki 24 hotel dan hampir 7.000 tempat tidur turis, artinya lingkungan lebih ramai selama musim panas dan lebih tenang di luar musim. Layanan kesehatan tersedia melalui 2 pusat kesehatan di sekitar dan rumah sakit pada 5,2 km. Sekolah internasional The International School of Estepona berada 800 meter dari unit, relevan bagi keluarga dengan anak usia sekolah. Dengan 50 pemberhentian transportasi umum di dekatnya, mobil tidak menjadi keharusan absolut, meski kepemilikan mobil mempermudah perjalanan ke Marbella atau Estepona. Sistem alarm dan kamera keamanan terpasang, sesuai data, dalam kompleks gerbang tertutup.
Lingkungan El Paraiso bersifat urban-residensial dengan kepadatan layanan tinggi dalam radius berjalan kaki. Super market pada 453 meter dan apotek 1,1 km menutupi kebutuhan harian. Untuk kesehatan: 2 pusat kesehatan di sekitar, 4 apotek dan 1 dokter gigi dalam 2 km, rumah sakit pada 5,2 km. Kehidupan sosial berpusat pada 31 restoran dan 6 kafe di radius 2 km, dengan Puerto Deportivo José Banús pada 6,6 km untuk pilihan marina. Transportasi: 6 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian memberi redundansi rute; EV charging tersedia pada 1,8 km terdekat, dengan Supercharger Estepona pada 3,8 km dan Marbella Supercharger 9,5 km. Kepadatan turis (24 hotel, 6.897 tempat tidur) memengaruhi ritme tahunan: sibuk Juni-September, lebih tenang di luar itu. Aktivitas luar: RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km), dua lapangan golf dalam 1 km, dan jalur jalan kaki ke Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km). Onderwijs tersedia melimpah dengan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di wilayah lebih luas.
Peta menunjukkan posisi unit di El Paraiso: super market 453 meter, El Campanario Golf 300 meter, sekolah internasional 800 meter, dan tiga pantai dalam 1,7 km. Bandara Málaga dan Gibraltar berjarak sebanding di kedua sisi. Lingkungan Estepona-Marbella tersusun di sepanjang pesisir datar.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
El Paraiso berada di zona transisi antara Estepona dan Benahavís/Marbella, di sisi barat Costa del Sol. Posisi ini menempatkan unit lebih dekat ke Puerto Banús (6,6 km) daripada pusat Estepona, dengan akses ke dua kota dalam berkendara singkat. Dibandingkan pusat Marbella yang lebih padat dan ramai turis, El Paraiso menawarkan lingkungan residensial dengan layanan lengkap namun ritme lebih tenang di luar musim panas. Bandara Gibraltar (46 km) dan Málaga (52 km) keduanya berjarak sebanding, memberi fleksibilitas rute penerbangan yang jarang dimiliki lokasi lain di wilayah ini.
Pantai terdekat Playa Isdabe pada 1,3 km, diikuti Salduna (1,4 km), Playa Atalaya dan Playa del Saladillo (1,7 km), semuanya dapat dicapai dengan jalan kaki atau sepeda di rute datar (kemiringan 1,4%). Klub golf: El Campanario Golf Course 300 meter, El Paraíso Golf Club 1 km, El Paraiso Clubhouse 1,1 km. Bandara: Gibraltar (GIB) sekitar 46 km garis lurus, Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 52 km garis lurus, kira-kira 45 menit berkendara sesuai data listing. Bandara Alicante-Elche 443 km dan tidak praktis untuk penerbangan reguler. Kota: Estepona dan Marbella berada di kedua arah pada jarak berkendara pendek, dengan Puerto Banús 6,6 km. Sekolah internasional 0,8 km, rumah sakit 5,2 km.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ketinggian 25 meter di atas permukaan laut dengan topografi datar ke arah pantai (kemiringan 1,4%), menghilangkan hambatan fisik untuk akses pejalan kaki ke laut. Iklim: suhu tahunan rata-rata 19,2°C dengan rentang musiman 12-26°C; tidak ada bulan beku. 3.856 jam matahari per tahun historis berarti rata-rata lebih dari 10 jam cerah per hari, memaksimalkan penggunaan teras selatan dan kolam pribadi. Musim berenang berlangsung 5 bulan dengan suhu air minimal 20°C, kira-kira Mei hingga Oktober. Orientasi selatan unit mendukung panen panas pasif di musim dingin dan sinar pagi sepanjang tahun di teras. Lingkungan menggabungkan area urban dengan titik alam terdekat: dua mirador (4,4 km dan 4,9 km) untuk rekreasi akhir pekan. Curah hujan Mediterania terkonsentrasi di musim dingin, sesuai pola umum Costa del Sol.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 1,7 km: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), dan Playa del Saladillo/Playa Atalaya (1,7 km), semuanya di rute datar dari unit. Data tidak menyebut status Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai ini; pembeli yang mengutamakan sertifikasi dapat memverifikasi status tahun berjalan dengan pemerintah setempat. Olahraga: El Campanario Golf Course pada 300 meter dan El Paraíso Golf Club pada 1 km menempatkan unit di antara dua lapangan; RozaRossa Tennis and Padel Club berjarak 0,9 km. Kolam pribadi di teras dan kolam komunal kompleks memberi opsi berenang tanpa perjalanan. Untuk kegiatan air dan marina, Puerto Deportivo José Banús berada 6,6 km. EV owners memiliki dua Supercharger Tesla dalam 10 km ditambah satu titik pengisian pada 1,8 km.
Sumber: OpenStreetMap
El Paraiso berada di zona transisi antara Estepona dan Benahavís/Marbella, di sisi barat Costa del Sol. Posisi ini menempatkan unit lebih dekat ke Puerto Banús (6,6 km) daripada pusat Estepona, dengan akses ke dua kota dalam berkendara singkat. Dibandingkan pusat Marbella yang lebih padat dan ramai turis, El Paraiso menawarkan lingkungan residensial dengan layanan lengkap namun ritme lebih tenang di luar musim panas. Bandara Gibraltar (46 km) dan Málaga (52 km) keduanya berjarak sebanding, memberi fleksibilitas rute penerbangan yang jarang dimiliki lokasi lain di wilayah ini.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL092274
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan proyek pembanding di wilayah yang sama, unit ini menempati segmen harga berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, semuanya proyek baru dengan unit berukuran dan spesifikasi berbeda-beda. Dengan harga €445.000 untuk 80 m² (sekitar €5.560/m²), unit El Paraiso berada di atas kisaran harga per meter proyek baru pembanding tersebut, yang perlu ditimbang terhadap tiga faktor: lokasi spesifik antara Estepona dan Marbella dengan akses Puerto Banús 6,6 km, fitur kolam pribadi yang khas dalam kompleks, dan kondisi berperabot lengkap siap huni tanpa masa tunggu konstruksi. Konteks pasar lokal: 3.163 transaksi properti tercatat di wilayah data, menunjukkan likuiditas pasar yang aktif; mediaan pendapatan provinsi €16.450 per tahun menandai gap signifikan antara harga properti pesisir dan pendapatan lokal, yang umum di zona turis Costa del Sol. Dibandingkan Torre del Mar (timur Málaga, lebih jauh dari bandara utama) dan Mijas (lebih dekat Fuengirola), El Paraiso menawarkan posisi barat dengan akses ganda ke Gibraltar dan Málaga. Kompromi utama versus proyek baru: bangunan 1983 tanpa garansi konstruksi baru dan tanpa sertifikat energi modern dalam data, tetapi dengan lokasi mapan, vegetasi matang, dan lingkungan yang telah teruji puluhan tahun, sesuatu yang tidak dapat ditawarkan proyek baru. Pembeli yang membandingkan harus menimbang harga per meter, biaya komunitas (tidak tersedia dalam data untuk unit ini), dan preferensi antara hunian siap pakai versus serah terima baru.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID