See 1983. aastal valminud renoveeritud korter asub El Paraiso piirkonnas Malaga provintsis, Estepona ja Marbella vahelisel rannikulõigul. 80 m² elamispinnaga kahetoaline korter asub keldrikorrusel suletud elamukompleksis ja on üksikute hulgas, kuna sellel on erabassein lisaks ühisele basseinile. Rannikule jääb umbes 1,3 km ja golfiklubi 700 meetrit. Hind on 445 000 eurot ning objekt on üle antud täielikult möbleerituna. Läheduses on rahvusvaheline kool, pood ja ühistranspordi peatused.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Paraiso asub Costa del Sol lääneosas, EsteponaOmavalitsuse territooriumil, lähedal San Pedro de Alcántara piirkonnale. Ümbrus on linnastunud asula koos kohalike teenustega: pood 453 meetrit, apteek 1,1 km, haigla 5,2 km. Kolm golfiväljakut jäävad raadiuses 1 km. Kuus ühistranspordi liini ja 50 peatust tagavad ühenduse lähilinnadega.
Hoone on ehitatud 1983. aastal ja see ei ole uusehitus. Objekt on läbinud hiljutise renoveerimise vastavalt kirjeldusele. Ehitusstaatus on märgitud kui valmis, mis tähendab viivitamatut kasutuselevõttu pärast ostutehingu lõpetamist. Aastaarv näitab ehitise vanust; renoveerimine hõlmab sisustust ja paigaldisi, kandekonstruktsioonid pärinevad alghoonest.
Objekt ei paku ookeanivaadet, garaažikohta ega märgitud ladu kirjelduses. Elamispind on 80 m², mis jätab piiratud ruumi suurele leibkonnale. Krunt on 70 m². Ei ole teavet päikesepaneelide ega spetsiaalse energiamärgise kohta. Ehitise vanus 1983 tähendab, et ehitusnormid erinevad tänapäevastest nõuetest. Mägesid ega merevaadet ei ole loetletud.
Olukorras, kus ostja otsib valmis, kohe kasutatavat korterit ilma ehitus- või renoveerimisfaasita, vastab see objekt otsingule. Teiseks sobib see puhkeelamuna neile, kes vajavad madalat taset ilma treppideta, sealhulgas liikumisraskustega isikutele või vanemaealiste külastajate jaoks. Kolmandaks sobib see neile, kes hindavad privaatselt basseini ühise kompleksi sees, mis on ainulaadne kombinatsioon vanemas rajoonis. Pered lastega, kes kasutavad The International School of Esteponat 0,8 km kaugusel, leiavad koolitee lühikesena. Golfimängijad saavutavad kolm väljakut 1 km raadiuses. Jalgsi- või rattapõhine eluviis on võimalik poe, apteegi ja söögikohtade läheduse tõttu. Seevastu ostjad, kes ootavad uusehitust koos energiamärgise ja kaasaegsete ehitusnormidega, või kes nõuavad merevaadet või suuremat pinda, leiavad, et see objekt ei vasta nende kriteeriumitele. Samuti ei sobi see neile, kelle jaoks oluline on privaatne parkla või mäevaade, sest neid ei ole kirjelduses märgitud. Pikaajaline elamine on võimalik tänu aastaringsele teenindusele ja kliimale.
Renoveerimine hõlmab vastavalt andmetele moodsat valget kööki täielike paigaldistega, moodsat halli vannituba duši ja vanniga ning sisustatud magamistoad. Põrandakate on marmor, mis on 1980ndate ehitiste tüüpiline lahendus ja tagab jaheda pinna kuumadel kuudel. Aknad on kahekordsed, mis parandab heliisolatsiooni ja soojusjuhtivust võrreldes ühekihiliste akendega. Kliimakontroll toimub konditsioneeri kaudu, mis katab jahutamise; täiendavat küttesüsteemi ei ole eraldi loetletud. Garderoobikapid on paigaldatud, köök on varustatud köögitehnikaga. Terrass on kaetud, mis võimaldab kasutamist vihmase perioodidega. Turvalisuse süsteem hõlmab alarmsüsteemi ja valvekaameraid. Bassein on privaatne ja kompleksis on ühine bassein, mis tähendab hoolduskohustusi mõlema kohta. Ehitise kandekonstruktsioonid pärinevad 1983. aastast ning nende seisukord sõltub hooldusajaloost. Puuduvad andmed energiamärgise, soojusisolatsiooni sügavama renoveerimise või fassaaditööde kohta, mis tähendab, et ostjad peaksid taotlema ehitusinspektsiooni enne ostu. Üldiselt vastab finiseering turu keskmisele ülemisele tasemele renoveeritud vana fondi puhul.
Hind on fikseeritud 445 000 eurole. Võrreldes piirkonna uusehitustega, kus lähedastes projektides alghinnad jäävad 205 000 kuni 269 950 euroga, asub see objekt kõrgemas segmendis. Hinna põhjenduseks on renoveeritud seisukord, täielik sisustus, erabassein kompleksis ning valmis staatus ilma ooteajata. Hinna kõikumised sõltuvad läbirääkimistest ja võimalikest lisakuludest. Omanikupõhised andmed kinnitatud hinna kohta tulenevad hetkepakkumisest. Pinnaselt 80 m² kohta teeb hind umbes 5 562 eurot m² kohta.
Korter asub maapinna tasandil suletud kompleksis, kus igapäevane liikumine toimub ilma treppideta. Lõunasuunaline orientatsioon tähendab pikki päikeselisi tunde terrassil ja basseini ääres läbi aasta. Hommikul saab jalutada 1,3 km kaugusel asuvale Playa Isdabe rannale, mis teeb umbes 15-20 minuti teekonna. Pood asub 453 meetri kaugusel, võimaldades igapäevaratsiooni täita jalgsi. Piirkonnas on 2 km raadiuses 31 restorani ja 6 kohvikut, mis moodustab mitmekülgse teenindusbaasi. Kvaliteetne igapäevane rütm kombineerib rannikulähedust ja linnastunud keskkonda: hommikusöök terrassil, töö- või vaba aja tegevused, pärastlõunane suplus ühises või erasektori basseinis ning õhtune söök lähedal asuvas söögikohas. Golfihuvilised jõuavad El Paraíso Golf Clubini vähem kui 700 meetriga, mis võimaldab mängida ilma autota. Rahvusvaheline kool 0,8 km kaugusel teenindab peresid lastega. Piirkonna temperatuurivahemik 12-26 °C ja 3 856 päikesetundi aastas loovad tingimused välistegevusteks suurema osa aastast. Ühistransport kuue liiniga ja 50 peatusega katab lähiala. Turismukoormus on märgatav 24 hotelli ja peaaegu 7 000 voodikohaga, mis väljendub hooajalises liikluses. Üldiselt on tegemist kombinatsiooniga, kus linnalik teenindus ja rannikupuhkus eksisteerivad samas ruumilõikus.
Ümbrus moodustab linnastunud asula teenindusvõrgustikuga, mis on valdavalt jalgsi saadaval. Supermarket asetseb 453 meetrit, apteek 1,1 km, hambaarst on samas 2 km ringis. Kuue ühistranspordi liiniga ja 50 peatusega on lihtne liikuda Esteponiasse või Marbellasse ilma autota. Haigla asub 5,2 km kaugusel, mis tähendab umbes 10-15 minutit sõiduga. Rahvusvaheline kool on 0,8 km kaugusel, 19 põhikooli ja 10 gümnaasiumi paiknevad laiemas piirkonnas. Restoranide valik on lai: 31 söögikohta 2 km ringis katab erinevaid kööke. Puhkuse poolel on rannad Salduna, Playa Isdabe ja Saladillo kõik 1,3-1,7 km kaugusel, kõigile jõuab jalgsi 15-25 minutiga. Turismukoormus hooajal väljendub ranna- ja teede kasutuses, kuid elamurajoon ise jääb märgatavalt rahulikumaks. Autole on vajadus piiratud, kuid igapäevased pikemad teekonnad on mugavamad sõidukiga. Jalgrattaga saab liikuda lame reljeefi tõttu, kallak rannani on 1,4%.
Kaart näitab El Paraiso asukohta rannikutasandikul Estepona ja Marbella vahel. Punkt tähistab korteri asukohta 25 meetri kõrgusel merepinnast, rannast 1,3 km ja golfiväljakust 0,3 km kaugusel. Lähikonnavorm on tasane, kallak alla 2%. Kuus ühistranspordi liiniga võrgustik katab lähiala. Hispaania lõunaranniku paigutus annab konteksti ümbritsevate linnade ja teeninduskeskustega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Paraiso asub Costa del Sol lääneosas EsteponaOmavalitsuse idaserval, piirnedes Marbella Omavalitsusega. Lähim linn keskus on Estepona umbes 10-15 km lääne pool ning Marbella ida pool umbes 15-20 km. San Pedro de Alcántara jääb mõne kilomeetri kaugusele idas. Benahavíse ja Ronda suunas viivad teed sisemaale. Piirkonna positsioon kahe suurema keskuse vahel tähendab, et mõlema teenindus ja taristu on kasutatavad mõne minutiga sõiduga. Piirkond on tuntud golfikomplekside ja rahvusvahelise elanikkonna poolest.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asetseb 25 meetrit merepinnast, kallak rannani on 1,4%, mis tähendab tasast maastikku ilma oluliste kõrgustiku vahedita. Aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C, kõikumised jäävad vahemikku 12-26 °C. Päikesetunde on aastas 3 856, mis on üle Euroopa keskmise. Suplemishooaeg, kus veetemperatuur ületab 20 °C, kestab viis kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Vaatepunkte on lähemas ümbruses kaks: Mirador de la Charca de los Tubos 4,4 km ja Mirador del Tajo del Novio 4,9 km. Looduskeskkond koosneb valdavalt rannikutasandikust ja golfiväljakute haljasaladest. Mägede vaadet ei ole, kuna hoone asub madalal ja ümbritsevad objektid piiravad silmapiiri.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedased rannad ei ole kirjelduses varustatud sinilipu andmetega, kuid rannikuürgne asukoht Estepona ja Marbella vahel tagab ligipääsu mitmele rannale 1,3-1,7 km kaugusel: Playa Isdabe, Salduna ja Playa Atalaya. Golfivalik on tihedam kui rannad: El Campanario 0,3 km, El Paraíso 1,0 km ja klubihoone 1,1 km võimaldavad päevaseid mänge lühikese teekonnaga. Spordirajatised hõlmavad RozaRossa tennis- ja padel-klubi 0,9 km ning kompleksi basseine 1,0 ja 1,1 km kaugusel, mis on tõenäoliselt lähinaabrus. Merevaadet ei ole, kuid terrass avaneb basseini poole. Veel lisaks sadam José Banus 6,6 km kaugusel pakub veesporti ja paadisõite.
Allikas: OpenStreetMap
El Paraiso asub Costa del Sol lääneosas EsteponaOmavalitsuse idaserval, piirnedes Marbella Omavalitsusega. Lähim linn keskus on Estepona umbes 10-15 km lääne pool ning Marbella ida pool umbes 15-20 km. San Pedro de Alcántara jääb mõne kilomeetri kaugusele idas. Benahavíse ja Ronda suunas viivad teed sisemaale. Piirkonna positsioon kahe suurema keskuse vahel tähendab, et mõlema teenindus ja taristu on kasutatavad mõne minutiga sõiduga. Piirkond on tuntud golfikomplekside ja rahvusvahelise elanikkonna poolest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL092274
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrdluses piirkonna uusehitustega jätab El Paraiso objekt kõrgema hinnaga mulje. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Need hinnad kehtivad üldjuhul väiksemate või algtasandi ühikute kohta, sageli ilma sisustuseta. El Paraiso korter on 80 m² kohta hinnaga 5 562 eurot m², mis ületab uute projektide ruumhinda tunduvalt, kuid sisaldab renoveeritud seisukorda, täielikku sisustust ja privaatset basseini. Uushooned pakuvad kaasaegseid ehitusnorme, energiamärgiseid ja garantiisid, mis on vanema fondi puhul piiratud. El Paraiso eelis seisneb valmisolekus ja vahetus kasutuselevõtus, samuti asukohas, kus teenindus on juba välja arenenud. Uued projektid asuvad sageli kaugemal olemasolevast taristust või on ehitusjärgus, mis nõuab ooteaega. Piirkonna mediaansissetulek provintsis on 16 450 eurot, mis annab tausta hinna suhtelisele kõrgusele võrreldes kohalike ostuvõimetega: see hind pöörduv peamiselt rahvusvaheliste ostjate poole. El Paraiso rajoon ise on tuntud golfikomplekside poolest ja asub Estepona ning Marbella vahel, mis hoiab keskset asendit võrreldes kas Torre del Mari või Mijase projektidega, mis jäävad ida poole. Lääne asend tähendab lühemat teekonda Gibraltari lennujaama umbes 46 km, samas kui Malaga lennujaam on 52 km. Turismikoormus 24 hotelli ja ligi 7 000 voodikohaga 2 km ringis viitab küllastunud teeninduskeskkonnale, mis toetab lühiajalist üürimist, aga tõstab hooajalist liiklust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID