Ovaj stan prizemlja od 80 m² nalazi se u urbanizaciji El Paraíso između Estepone i Marbelle na Costa del Sol. Objekt je izgrađen 1983. godine, a prema dostupnim podacima nedavno je obnovljen. Sadrži dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i privatni bazen, što je prema podacima jedini privatni bazen u kompleksu, uz pristup zajedničkom bazenu. Lokacija je u urbanom okruženju s trgovinama, školama i golf terenima na pješačkoj udaljenosti. Plaža Playa Isdabe udaljena je oko 1,3 km, a međunarodna škola 0,8 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 45 minuta vožnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
El Paraíso je stambena četvrt između Estepone i San Pedra de Alcántare, neposredno uz cestu A-7. Okolicu čine golf tereni, stambene urbanizacije i lokalni komercijalni centar. Udaljenost do plaže iznosi oko 1,3 km, a do golf kluba El Paraíso oko 700 m. Područje leži na oko 25 m nadmorske visine s vrlo blagim nagibom prema moru.
Stan nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, klimatizaciju, dvostaklene prozore i opremljenu kuhinju. Prizemni raspored s pristupom za osobe s ograničenom pokretljivošću, natkrivena terasa i privatni bazen omogućuju korištenje tijekom cijele godine. Oprema uključuje alarm i sigurnosne kamere, a objekt se prodaje namješten.
Ne radi se o novogradnji: objekt je izgrađen 1983. godine, a prema podacima nedavno je obnovljen. Stanje je opisano kao izvrsno. Završetak je naveden kao dovršeno (indikativno). Kupac stječe postojeći objekt u zatvorenom stambenom kompleksu sa zajedničkim bazenom, bez čekanja na gradnju.
Objekt ne nudi pogled na more ni panoramski položaj; pogled je usmjeren na bazen. Ne postoji privatni vrt odvojeno od terase niti podzemno parkirno mjesto navedeno u podacima. Gradnja je iz 1983. godine pa energetska učinkovitost nije usporediva s novim standardima. Woonoppervlak iznosi 80 m², bez dodatnih prostorija.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže gotov, namješten stan bez razdoblja čekanja i s mogućnošću odmah useljenja ili izdavanja. Prizemni raspored s pristupom za osobe s ograničenom pokretljivošću čini ga relevantnim za starije kupce ili obitelji s posebnim potrebama pristupa. Kombinacija dvije kupaonice i dvije spavaće sobe omogućuje i korištenje za goste ili izdavanje u turističke svrhe, ovisno o lokalnim pravilima zajednice. Nije prikladan za kupce koji traže novogradnju s modernim energetskim certifikatom, pogled na more, više od dvije spavaće sobe ili veliki privatni vrt. Prisutnost turizma u okolici znači sezonske varijacije u gužvi, što treba uzeti u obzir kod odluke o stalnom boravku. Kupcima ovisnima o javnom prijevozu ili školi, gustoća usluga u radijusu od 2 km smanjuje ovisnost o automobilu. Privatni bazen kao jedini u kompleksu daje objektu određenu rijetkost unutar zajednice, ali i odgovornost za održavanje.
Prema podacima objekt je nedavno obnovljen i u izvrsnom stanju. Fotomaterijal prikazuje modernu bijelu kuhinju s ugrađenim aparatima, sivu kupaonicu s kadom i tušem te spavaću sobu s dva ležaja. Zabilježene značajke uključuju mramorne podove, dvostaklene prozore, klimatizaciju, ugrađene ormare te potpuno opremljenu kuhinju i namještaj. Natkrivena i privatna terasa proširuju vanjski prostor, a privatni bazen s vanjskim blagovaonskim prostorom čini sastavni dio prizemlja. Sigurnosna oprema obuhvaća alarm i kamere. Ograničenje je dob gradnje: objekt iz 1983. godine ima konstrukciju i instalacije svog doba, obnovljene u nepoznatom opsegu. Energetski certifikat nije naveden u podacima. Kupcima se preporučuje provjera stanja vodovodnih i električnih instalacija, izolacije i pravila zajednice o održavanju bazena prije kupnje. Zajednički troškovi i rezerve kompleksa nisu navedeni i trebaju se zatražiti od uprave.
Navedena cijena iznosi 445.000 € za stan od 80 m² s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnim bazenom i namještajem. To odgovara oko 5.560 €/m², što je iznad cijena novogradnje u usporedivim projektima u unutrašnjosti (Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €), no položaj blizu golf terena i plaže te privatni bazen razlikuju ovaj objekt. Status dostupnosti nije naveden; relevantne troškove (porez na prijenos, javni bilježnik, zajednički troškovi) treba zasebno provjeriti.
El Paraíso je zrela stambena četvrt čiji dnevni ritam određuje kombinacija golf terena, lokalnih trgovina i međunarodne zajednice. U radijusu od 2 km nalazi se 31 restoran, 6 kafića, 4 ljekarne i 3 banke, a supermarkt je na oko 450 m. To znači da se većina dnevnih aktivnosti, kupovina, kava, večera, može obaviti pješke ili biciklom. Objekt je smješten u zatvorenom kompleksu uz komercijalni centar i javni prijevoz, sa 6 autobusnih linija i 50 stajališta u širem području. Za kupce koji planiraju boravak bez automobila, ova gustoća usluga je mjerljiva prednost: međunarodna škola na 0,8 km, teniski i padel klub RozaRossa na 0,9 km, te dva zdravstvena centra u okolini. Utiha i van sezone četvrt zadržava stalno stanovništvo, dok ljeti turizam (24 hotela i oko 6.900 ležajeva u okolici) povećava aktivnost na obali. Stan na prizemlju s južnom orijentacijom, natkrivenom terasom i privatnim bazenom omogućuje vanjski život od ranog proljeća do kasne jeseni, pri čemu pokrivena terasa daje sjenu tijekom popodnevnih sati. Zimi prosječna temperatura od oko 12 °C ograničava vanjsko kupanje, ali klimatizacija i dvostruko staklo održavaju unutarnju ugodnost.
Svakodnevni život u El Paraísu odvija se unutar pješačkog radijusa: supermarkt na oko 450 m, ljekarna na 1,1 km, škola na 0,8 km, a komercijalni centar neposredno uz kompleks. Javni prijevoz obuhvaća 6 linija s 50 stajališta u širem području, što povezuje četvrt s Esteponom, San Pedrom i Marbellom. Golf igrači imaju tri terena unutar 1,1 km: El Campanario na 0,3 km te El Paraíso Golf Club i clubhouse na oko 1 km. Teniski i padel klub RozaRossa na 0,9 km dopunjuje sportsku ponudu. Bolnica je udaljena 5,2 km, a dva zdravstvena centra pokrivaju primarnu skrb. Za električna vozila najbliža punionica je na 1,8 km, Supercharger u Esteponi na 3,8 km. Marina Puerto Deportivo José Banús nalazi se na 6,6 km. Teren je vrlo blag (nagib 1,4 %) i visina od 25 m nad morem čini kretanje pješice jednostavnim u oba smjera.
Karta prikazuje položaj objekta u El Paraísu s obzirom na plaže (1,3, 1,7 km), golf terene (0,3, 1,1 km), supermarkt (0,45 km) i međunarodnu školu (0,8 km). Cijeli polumjer dnevnih aktivnosti nalazi se unutar pješačke ili biciklističke udaljenosti, za kupce iz Hrvatske naviknute na automobilski pristup, ova se lokacija može koristiti i bez vozila.
Približno područje · točna adresa na upit
El Paraíso leži u pojasu između Estepone (oko 15 minuta zapadno) i Marbelle (oko 20 minuta istočno), u zoni New Golden Mile. Položaj kombinira prilaz obali s blizinom golf terena, bez izravne fronte na more. U usporedbi s centrom Estepone, četvrt je tiša i više stambena; u usporedbi s Marbellom, cijene su niže uz istu klimatsku zonu. Zračne luke Málaga i Gibraltar nalaze se na suprotnim stranama, dajući izbor letova.
Plaže Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,3, 1,5 km) i Playa del Saladillo (1,7 km) dostupne su pješice u 15, 20 minuta. Golf tereni El Paraíso (oko 0,7, 1 km) i El Campanario (0,3 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 minuta vožnje autocestom, a zračna luka Gibraltar oko 46 km zračne linije. Estepona i Marbella dostupne su cestom A-7 i AP-7 u 10, 20 minuta. Luka Banús na 6,6 km nudi dodatne rekreativne sadržaje. Internacionalna škola The International School of Estepona na 0,8 km relevantna je za obitelji s djecom.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C i rasponom od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Povijesni podaci pokazuju oko 3.856 sunčanih sati godišnje, što spada među više vrijednosti u Europi. Sezona kupanja u moru s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko pet mjesesi, od lipnja do listopada. Položaj na 25 m nadmorske visine i nagib od 1,4 % prema plaži čine teren ravnim i pristupačnim. Okolicu čine golf tereni i parkovni vidikovci Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) i Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) za lakše planinarske izlete u prirodu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa Isdabe, Salduna i Playa Atalaya, nalaze se unutar 1,3, 1,7 km i pripadaju pješačkoj zoni urbanizacije. Podaci o plavim zastavama za te konkretne plaže nisu navedeni. Sportska infrastruktura uključuje RozaRossa Tennis and Padel Club na 0,9 km te tri golf terena unutar 1,1 km. U kompleksu se nalaze i tri bazenska prostora (Lower, Middle Pool). Marina José Banús na 6,6 km nudi nautičke sadržaje. Za kupce kojima su golf i padel prioritet, ova gustoća objekata unutar pješačke i biciklističke udaljenosti objektivno određuje rekreacijski profil lokacije.
Izvor: OpenStreetMap
El Paraíso leži u pojasu između Estepone (oko 15 minuta zapadno) i Marbelle (oko 20 minuta istočno), u zoni New Golden Mile. Položaj kombinira prilaz obali s blizinom golf terena, bez izravne fronte na more. U usporedbi s centrom Estepone, četvrt je tiša i više stambena; u usporedbi s Marbellom, cijene su niže uz istu klimatsku zonu. Zračne luke Málaga i Gibraltar nalaze se na suprotnim stranama, dajući izbor letova.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL092274
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID