Dzīvoklis El Paraiso, Esteponas apkaimī Málagas provincē, ir 80 m² liela divu guļamistabu apartamenta vienība pirmajā stāvā ar divām vannasistabām. Ēka uzbūvēta 1983. gadā (norādīts kā indicatīvs datums), bet dzīvoklis nesen renovēts. Objekts atrodas slēgtā apdzīvotajā kompleksā ar privātu baseinu un piekļuvi koplietošanas baseinam. Pludmale atrodas aptuveni 1,3, 1,4 km attālumā, golfa klubs El Paraíso, zem kilometra. Cena ir 445 000 EUR. Reģionā ir 45, 52 km attālumā divas lidostas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
El Paraiso ir pilsētvides apkaimī Esteponas un Marbellas robežzonā. Veikals atrodas 453 m, aptieka 1,1 km, golfa klubi 0,3, 1 km attālumā. transports pārstāv 6 autobusu līnijas ar 50 pieturām. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 52 km, Gibraltāra lidosta 46 km attālumā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc viena līmeņa dzīvošanas ar piekļuvi personām ar ierobežotu kustībspēju. Divas guļamistabas un divas vannasistabas nodrošina vietu mazai ģimenei vai viesu uzņemšanai. Privātais baseins un segtais terasveida pagalms paplašina āra dzīvojamās telpas. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā iekārtots.
Šis nav jaunbūves projekts, ēka ir no 1983. gada ar nesen veiktu renovāciju. Būvstatus ir "gereed" (pabeigts), tāpēc nav gaidīšanas laika uz nodošanu ekspluatācijā. Nodošanas datums ir 1983. gads, un tas jāuztver kā indicatīvs. Renovācijas apjoms un garantijas nosacījumi jāprecizē pie pārdevēja.
Datubāze neuzrāda enerģijas efektivitātes sertifikātu, autostāvvietu, glabātavu vai liftu. Ēkas vecums (1983) nozīmē, ka būvkonstrukcijas atbilst tā laika standartiem, nevis pašreizējai energopratībai. Dzīvojamā platība ir 80 m², un zemes gabala platība 70 m² norāda uz nelielu privāto āra zonu. Nav pieejami dati par kopmaksājumiem.
Dzīvoklis atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava vienība bez gaidīšanas laika, renovācija jau veikta, un īpašumu var izmantot uzreiz. Viena līmeņa izkārtojums ar piekļuvi ratiņkrēsliem padara to pieejamu personām ar kustību ierobežojumiem vai pircējiem, kas izvairās no kāpņu. Divas guļamistabas un divas vannasistabas der mazai ģimenei, pārim, kas uzņem viesus, vai pircējam, kas meklē atpūtas māju ar īres potenciālu. Lietderīga šī vienība ir arī pircējiem, kas vēlas dzīvot bez auto: veikals, aptieka, restorāni un sabiedriskais transports ir kājām sasniedzami. Golfa un tenisa tuvums (laukumi 300 m līdz 1 km attālumā) samazina ikdienas pārvietošanos sporta nodarbēm. Apstākļos, kad nepieciešama jaunbūve ar modernu energosertifikātu, liela platība vai sava autostāvvieta, šī vienība var neatbilst, datubāze šos elementus neuzrāda. Ēkas vecums (1983) prasa vērtēt būvkonstrukciju stāvokli un kopējas apsaimniekošanas kvalitāti kompleksā. Pircējiem, kas plāno pastāvīgu dzīvi visu gadu, jāņem vērā, ka apkaimē ir izteikts sezonāls raksturs: vasarā vairāk tūristu, ziemā klusāka vide.
Pēc datubāzes un attēlu analīzes dzīvoklis ir nesen renovēts ar mūsdienīgu apdares līmeni. Grīdas segums ir marmors, kas ir tipisks šī reģiona augstāka segmenta risinājums un ir viegli kopjams. Virtuve ir pilnībā izvietota ar iebūvētām ierīcēm; attēlos redzama balta moderna virtuene. Vannasistabās ir dušas zona un vanna ar pelēku flīžu apdari. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Logi ir ar dubultajiem stikliem, kas uzlabo siltumizolāciju un trokšņu samazināšanu. Gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina klimata kontroli gan vēsākajos, gan karstākajos mēnešos. Drošības elementi ietver signalizāciju un novērošanas kameras, kas datubāzē norādītas kā uzstādītas. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas nozīmē, ka pārejas izmaksas uz dzīvošanu ir minimālas. Attēli rāda privātu baseinu ar segtu terasi un āra ēdamzonu, āra telpa ir funkcionāli izmantota kā dzīvojamās platības paplašinājums. Par enerģijas efektivitātes sertifikātu, elektroinstalācijas un santehnikas nomaiņas apjomu renovācijas laikā datubāzē nav pieejama informācija; šie punkti jāpārbauda tehniskajā dokumentācijā un apskatē. Ņemot vērā ēkas būvēšanas gadu (1983), būtiski ir precizēt, kuras inženiersistēmas ir atjaunotas un kuras darbojas no sākotnējās instalācijas.
Dzīvokļa cena ir 445 000 EUR, kas attiecināma uz 80 m² dzīvojamās platības, divām guļamistabām un divām vannasistabām. Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti reģionā sākas no zemākām cenām (Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 EUR), taču tie ir jaunbūves projekti citās lokācijās un ar citiem parametriem. Šīs vienības cenā ietilpst pilns iekārtojums, privāts baseins un renovācija. Papildu izmaksas (nodokļi, darījuma izmaksas, kopmaksājumi) nav iekļautas cenā un jāprecizē atsevišķi.
Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā slēgtā kompleksā El Paraiso apkaimī. Ikdienas ritmu nosaka tuvums pakalpojumiem: lielveikals 453 m attālumā nozīmē, ka pirkumus var veikt kājām, un 31 restorāns divu kilometru rādiusā dod plašu izvēli ēdināšanai. Ziemeļeiropas izpratnē šī ir apkaime, kur auto ikdienā nav obligāts, 6 autobusu līnijas ar 50 pieturām nodrošina savienojumus ar Esteponu un Marbellu. Dzīvokļa dienvidu orientācija nozīmē sauli terasā un pie baseina dienas lielākajā daļā; reģiona 3 856 saules stundas gadā padina āra dzīvošanu par realitāti lielāko gada daļu. Privātais baseins ir vienīgais kompleksā, kas sniedz atdalītību no koplietošanas zonas, savukārt kopbaseins ir pieejams kā papildu iespēja. Golfa spēlētājiem El Campanario golfa laukums atrodas 300 m, El Paraíso Golf Club, aptuveni 1 km attālumā. Tenisa un padela klubs RozaRossa ir 900 m attālumā. Apkaimī ir viena starptautiskā skola (The International School of Estepona, 800 m), kas norāda uz ģimenēm ar bērniem kā daļu no iedzīvotāju struktūras. Tūrisma klātbūtne (24 viesnīci, 6 897 gultas vietu) nozīmē, ka vasaras mēnešos apkaimē ir vairāk rosības nekā ārpus sezonas. Dzīvoklis ar marmora grīdām, gaisa kondicionēšanu, dubultajiem stikliem un drošības sistēmu ar kamerām ir funkcionāla vienība gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtas mājai.
Ikdienas dzīve El Paraiso apkaimī balstās uz kājām sasniedzamu infrastruktūru. Lielveikals atrodas 453 m, aptieka 1,1 km, nodarbības ar bērniem iespējamas starptautiskajā skolā 800 m attālumā. Veselības aprūpes ziņā divi veselības centri atrodas reģionā, slimnīca 5,2 km attālumā, ar auto vai sabiedrisko transportu sasniedzama desmit minūšu robežās. Transports: 6 autobusu līnijas un 50 pieturas nodrošina kustību gar krasta asi; blakus esošais komerccentrs un transporta pietuvi tuvums samazina atkarību no automašīnas. Elektroauto īpašniekiem tuvākā uzlādes stacija ir 1,8 km attālumā, Supercharger punkti Esteponā (3,8 km) un Marbellā (9,5 km). Jūras līmenis ir 25 m virs jūras, un slīpums uz pludmali ir 1,4%, praktiski līdzens maršruts kājām vai ar velosipēdu. Klimats ar vidējo gadu temperatūru 19,2 °C (12, 26 °C diapazonā) un 3 856 saules stundām gadā nozīmē, ka āra aktivitātes iespējamas visa gada garumā. Peldēšanās sezūns ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst piecus mēnešus. Apmēram 32 vietējie svētki gadā un tuvais Puerto Banus ostas rajons (6,6 km) piedāvā notikumu un izklaides klāstu ārpus ikdienas rutīnas.
Karte rāda dzīvokļa novietojumu El Paraiso apkaimī starp Esteponu un Marbellu. Redzamas tuvās atzīmes: golfa laukumi 0,3, 1 km rādiusā, pludmales josla 1,3, 1,7 km uz dienvidiem, veikals un transports kājām sasniedzamā zonā. Lidostu attālumi norādīti taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Paraiso atrodas Esteponas austrumu daļā, netālu no robežas ar Marbellu (Benahavís zona). Pozicionējums reģionā: Esteponas centrs aptuveni 15 minūšu brauciena rietumu virzienā, Marbella un Puerto Banus 10, 20 minūtes austrumu virzienā. Šī ir golfa joslas daļa starp New Golden Mile un Esteponu, kur apdzīvojamie kompleksi mijas ar golfa laukumiem. Salīdzinājumā ar Esteponas centru apkaimē ir mazāk pilsētas blīvuma un vairāk slēgtu kompleksu; salīdzinājumā ar Marbellas centru, mazāk tūrisma piesātinājuma ikdienā.
Lidostu ziņā ir divas iespējas: Gibraltāra lidosta (GIB) aptuveni 46 km taisnā līnijā un Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 52 km. Praksē brauciens ar auto no Malagas lidlaukas aizņem apmēram 45 minūtes līdz stundai pa AP-7 vai A-7. Slimnīca atrodas 5,2 km attālumā. Pludmales: tuvākā Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km, Playa del Saladillo 1,7 km. Golfa klubi: El Paraíso Golf Club 0,7 km, El Campanario 0,3 km. Veikals 453 m, aptieka 1,1 km, EV uzlāde 1,8 km. Sabiedriskais transports: 6 līnijas, 50 pieturas apkaimē.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apkaime atrodas 25 m virs jūras līmeņa ar 1,4% slīpumu uz pludmali, tas nozīmē līdzenu, bez pakāpienu piekļuvi jūrai kājām. Klimata dati: vidējā gada temperatūra 19,2 °C, mēnešu vidējās vērtības no 12 līdz 26 °C, maigi ziemas bez sala un siltas vasaras. Vēsturiski reģionā ir 3 856 saules stundas gadā, kas ir virs Vidusjūras vidējiem rādītājiem. Peldēšanās sezūns, kad jūras ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C, ilgst piecus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Dabas tālais skatu punkti Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) un Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) sniedz iespēju piekļūt dabas takām un skatiem uz piekrastes ainavu. Dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules ieguvumu terasā un pie baseina.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa del Saladillo (1,7 km) un Playa Atalaya (1,7 km). Līdzenu maršrutu un 25 m augstuma dēļ pludmale ir sasniedzama kājās aptuveni 15, 20 minūtēs vai ātrāk ar velosipēdu. Golfa piedāvājums apkaimes tuvumā ir blīvs: El Campanario golfa laukums 0,3 km, El Paraíso Golf Club aptuveni 1,0 km un El Paraiso Clubhouse 1,1 km attālumā, golfa spēlētājiem visi šie objekti ir kājām sasniedzami. Raketesportu piedāvā RozaRossa tenisa un padela klubs 0,9 km attālumā. Ūdenssporta un laivu iespējas atrodamas Puerto Deportivo José Banus 6,6 km attālumā. Sporta centri kompleksa tuvumā ietver arī peldbaseinus 1,0, 1,1 km attālumā. Kultūras un izklaides ziņā Esteponas un Marbellas centri ir 10, 20 minūšu brauciena attālumā.
Avots: OpenStreetMap
El Paraiso atrodas Esteponas austrumu daļā, netālu no robežas ar Marbellu (Benahavís zona). Pozicionējums reģionā: Esteponas centrs aptuveni 15 minūšu brauciena rietumu virzienā, Marbella un Puerto Banus 10, 20 minūtes austrumu virzienā. Šī ir golfa joslas daļa starp New Golden Mile un Esteponu, kur apdzīvojamie kompleksi mijas ar golfa laukumiem. Salīdzinājumā ar Esteponas centru apkaimē ir mazāk pilsētas blīvuma un vairāk slēgtu kompleksu; salīdzinājumā ar Marbellas centru, mazāk tūrisma piesātinājuma ikdienā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL092274
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves piedāvājumu šī vienība atšķiras trīs aspektos: atrašanās vieta, statuss un baseina konfigurācija. Jaunbūves projekti kā Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 EUR) piedāvā zemākas ieejas cenas un jaunas būvkonstrukcijas ar aktuāliem energopratības standartiem, taču atrodas citās lokācijās, Torre del Mar un Mijas atrodas attālāk no Esteponas, Marbellas golfa joslas. El Paraiso pozicionējums starp Esteponu un Marbellu nozīmē piekļuvi vienam no blīvākajiem golfa klasteriem Costa del Sol: trīs golfa objekti 0,3, 1,1 km rādiusā. 445 000 EUR cena par 80 m² atbilst aptuveni 5 560 EUR/m², tas ir virs Esteponas vidējā līmeņa, un šī starpība daļēji izskaidrojama ar pilnu iekārtojumu, renovāciju un privāto baseinu, kas kompleksā ir vienīgais. Datubāze uzrāda 3 163 nekustamā īpašuma darījumus reģionā, kas norāda uz aktīvu otrā tirgus vidi. Pircējiem, kuru prioritāte ir jaunbūves garantijas un zemāka cena par kvadrātmetru, salīdzināmie projekti Esteponā piedāvā alternatīvas. Pircējiem, kuriem svarīga ir gatava, uzreiz lietojama vienība ar kājām sasniedzamu infrastruktūru un privātu baseinu, šis piedāvājums pilda specifisku nišu. Ņemot vērā ēkas vecumu, ieteicams salīdzināt arī citiem 1980. gadu kompleksiem apkaimē, lai novērtētu kopmaksājumu līmeni un apsaimniekošanas kvalitāti.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID