엘 파라이소(에스테포나, 말라가 지역)에 위치한 이 아파트는 1983년 완공된 저층 주거 단지 내 리노베이션된 1층 유닛이다. 2개 침실, 2개 욕실, 80m² 실내 면적을 갖추고 있으며, 단지 내 유일한 프라이빗 수영장과 공용 수영장 접근권이 특징이다. 가드 게이트 커뮤니티 내에 있으며, 골프장, 학교, 상업 시설, 대중교통이 도보 거리에 있다. 해변까지 직선 거리 약 1.3~1.4km이고, 말라가 공항까지 약 45km 떨어져 있다. 3,856시간의 연간 일조 시간과 5개월의 수영 시즌이 이 지역의 기후적 특징이다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 파라이소는 베나비스와 에스테포나 사이, 해안을 따라 형성된 주거 지역이다. 이 유닛은 1층에 위치해 해변까지 약 1.4%의 경사로 이어지는 평평한 지형에 있다. 엘 파라이소 골프 클럽이 약 700m 거리에 있고, 슈퍼마켓은 453m 떨어져 있다. 푸에르토 바누스 마리나는 약 6.6km 거리다.
이 유닛은 휠체어 접근이 가능한 1층 배치, 프라이빗 테라스와 수영장, 에어컨, 이중창, 알람 시스템을 갖추고 있다. 대중교통 6개 노선과 정류장 50곳이 반경 내 있어 자동차 없이도 다수의 일상 시설 접근이 가능하다. 완전 풀옵션 가구와 주방이 포함되어 있다.
이 물건은 신축이 아니라 1983년 완공 단지 내 최근 리노베이션된 기존 유닛이다. 건물 상태는 '우수' 및 '최근 리모델링'으로 기재되어 있다. 에너지 효율 라벨 정보는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않다. 1980년대 건축 관행이 반영된 구조 특성은 현장 확인이 필요하다.
이 유닛은 3침실 이상 대형 가구 구성, 전망형 고층 유닛, 신축 에너지 효율 표준, 전용 주차장 정보, 프라이빗 정원 대규모 부지를 제공하지 않는다. 연식이 1983년으로 신축 프로젝트의 최신 단열 및 시공 기준과는 차이가 있다. 골프장 전망이나 해양 전망은 자료에 기재되어 있지 않다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합할 수 있다. 첫째, 계단 없는 1층 거주가 필요한 경우다. 휠체어 접근 가능 구조와 평평한 주변 지형(해변까지 경사 1.4%)은 이동성이 제한된 거주자에게 실용적이다. 둘째, 자동차 의존도를 낮추고 싶은 경우다. 슈퍼마켓, 대중교통 정류장, 레스토랑이 도보 권역에 있어 일상 생활의 상당 부분을 차량 없이 운영할 수 있다. 셋째, 골프와 테니스·파델을 정기적으로 이용하는 경우다. 엘 파라이소 골프 클럽이 약 700m, El Campanario 골프장이 0.3km, 파델 클럽이 0.9km 거리에 있다. 넷째, 학령기 자녀를 둔 국제 가정이다. 국제학교가 0.8km 거리에 있다. 다섯째, 연중 사용 가능한 두 번째 주거지를 찾는 경우다. 5개월의 수영 시즌과 프라이빗 수영장, 알람·CCTV 등 보안 설비가 이 용도와 맞물린다. 반대로 대규모 부지, 다수 침실, 고층 전망, 신축 단열 표준을 우선하는 경우에는 이 물건의 조건과 차이가 있다.
이 유닛은 최근 리노베이션이 완료된 것으로 기재되어 있으며, 제공된 사진 자료는 흰색 모던 주방(가전 포함), 회색 톤의 현대식 욕실(욕조 및 샤워), 모던 인테리어의 침실을 보여준다. 바닥은 대리석 재질이며, 전실 빌트인 워드로브가 설치되어 있다. 창호는 이중창이 적용되어 있고, 냉방은 에어컨으로 처리된다. 주방은 풀옵션, 가구도 완전 구비 상태로 제공된다. 보안 측면에서는 알람 시스템과 CCTV가 설치되어 있다. 외부 공간은 커버드 테라스와 프라이빗 테라스, 그리고 단지 내 유일한 프라이빗 수영장으로 구성된다. 사진에는 파티오의 야외 식사 공간과 창고로 추정되는 구조물이 확인된다. 다만 건물 자체는 1983년 준공으로, 현행 신축 기준의 단열 성능, 에너지 효율 등급, 공용부 유지 상태는 데이터에 명시되어 있지 않아 열람 시 확인이 필요하다. 프라이빗 수영장의 유지관리 비용과 공용 수영장 관리비 구조도 확인 항목이다.
이 유닛의 요청 가격은 €445,000이며, 80m² 실내 면적 기준 m²당 약 €5,560에 해당한다. 2침실 2욕실 구성에 프라이빗 수영장과 풀옵션 가구가 포함된 가격이다. 같은 지역 신축 프로젝트와 비교하면 Aquamar(토레 델 마르, €269,950부터), Lantana Residencial(미하스, €205,000부터), Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000부터) 등이 있으나 유닛 규모와 시설 조건이 다르다. 지역 부동산 거래 3,163건이 기록된 활동적인 시장이다. 가격은 현재 기준이며 협상 및 거래 조건에 따라 변동될 수 있다.
이 주거지의 일상은 도보 중심으로 구성된다. 슈퍼마켓이 453m, 약국이 1.1km 거리에 있어 기본적인 장보기와 약국 방문은 걸어서 처리할 수 있다. 반경 2km 내에 레스토랑 31곳, 카페 6곳, 은행 3곳이 있어 외식과 금융 업무도 도보나 자전거로 접근 가능하다. 아침에는 남향 테라스와 프라이빗 수영장에서 시작해, 오후에는 약 700m 거리의 엘 파라이소 골프 클럽이나 0.9km 거리의 테니스·파델 클럽을 이용할 수 있다. 해변은 Playa Isdabe가 약 1.3km, Salduna가 1.4km 거리로 도보 15~20분 수준이며, 경사는 1.4%로 평평하다. 자녀가 있는 가구의 경우 국제학교인 The International School of Estepona가 0.8km 거리에 있다. 지역 내 초등학교 19곳, 중등학교 10곳이 확인된다. 의료 접근은 보건소 2곳이 반경 내 있고 병원은 5.2km 거리다. 교통은 버스 노선 6개와 정류장 50곳이 있어 자동차 없이도 에스테포나 및 주변 지역 이동이 부분적으로 가능하다. 휠체어 접근 가능한 1층 구조는 계단 없는 이동 동선을 제공한다. 연간 일조 시간 3,856시간, 연평균 기온 19.2°C의 기후 조건에서 테라스와 수영장의 활용 기간이 길게 이어진다.
엘 파라이소 주변은 해안 저지대(해발 25m)의 도시화된 주거 환경이다. 반경 2km 내 레스토랑 31곳과 카페 6곳이 있어 외식 선택지가 많은 편이며, 인접 상업 센터가 일상 쇼핑을 담당한다. 대중교통은 6개 노선, 50개 정류장이 있어 에스테포나 시내와 주변 지역으로의 연결이 유지된다. 관광 인프라로는 호텔 24곳, 총 6,897개 객실이 반경 내 있어 여름철 방문자 유입이 있는 지역이다. 이는 시즌별 상권 활성화로 이어지는 동시에 성수기에는 인구 밀도가 상승함을 의미한다. 자연 지형은 평평하여 도보 이동에 장벽이 적고, Mirador de la Charca de los Tubos(4.4km), Mirador del Novio(4.9km) 등 전망 지점이 근교에 있다. 병원은 5.2km, 치과는 반경 내 1곳, 보건소 2곳이 있다. EV 충전은 1.8km 거리에 충전소가 있고, 테슬라 수퍼차저는 에스테포나(3.8km)와 마르베야(9.5km)에 위치한다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 유닛은 해안선과 약 1.3km 떨어진 평평한 저지대에 있으며, 골프 코스 두 곳이 동서로 인접해 있다. 남쪽으로 해변들, 북동쪽으로 푸에르토 바누스 방향, 남서쪽으로 에스테포나 시내가 이어진다. 스페인 남부 해안의 전형적인 도시화 지역의 하나다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 파라이소는 에스테포나 동쪽 끝과 베나비스 서쪽 경계에 걸친 주거 지역으로, 마르베야-에스테포나 해안 축의 중간 지점에 위치한다. 푸에르토 바누스(6.6km)와 에스테포나 시내가 각각 동·서 방향으로 가까우며, 내륙 방향으로는 베나비스 마을이 접근권에 있다. 이 축을 따라 상업·의료·교육 인프라가 분포하며, 본 유닛은 해안과 A-7 도로 사이 저지대에 있다.
해변은 Playa Isdabe가 약 1.3km, Salduna가 1.4km, Playa del Saladillo가 1.7km 거리에 있다. 골프는 엘 파라이소 골프 클럽이 약 700m, El Campanario 골프장이 0.3km, 클럽하우스가 0.85~1.1km 거리에 있다. 슈퍼마켓 453m, 약국 1.1km, 국제학교 0.8km, 테니스·파델 클럽 0.9km다. 푸에르토 바누스 마리나는 6.6km다. 공항 접근은 직선 거리 기준 지브롤터(GIB) 약 46km, 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 52km로, 도로 경유 시 각각 다소 더 길다. 광고 문구 기준 말라가 공항까지 약 45분 운행 거리로 기재되어 있다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 연평균 기온 19.2°C, 월별 평균 12~26°C 범위를 보인다. 연간 일조 시간은 3,856시간으로 하루 평균 약 10.6시간에 해당한다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상 기준 5개월로, 대체로 5월 말부터 10월 말까지 해양 활동이 가능하다. 고도는 해발 25m로 해변까지 경사 1.4%의 평평한 지형이다. 이는 도보 및 자전거 이동에 유리하고 계단·언덕 부담이 적음을 의미한다. 겨울 평균 최저가 12°C 수준이므로 난방 수요는 제한적이며, 에어컨 중심의 냉난방 구성과 부합한다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근거리 해변으로 Playa Isdabe(1.3km), Salduna(1.4km), Playa Atalaya(1.7km), Playa del Saladillo(1.7km)가 있다. 수영 시즌은 5개월이며 해발 25m의 평평한 접근성이 특징이다. 골프는 El Campanario(0.3km), 엘 파라이소 골프 클럽(1.0km)이 있어 도보 권역에 두 개의 코스가 있다. 라켓 스포츠는 RozaRossa Tennis and Padel Club(0.9km)에서 이용 가능하다. 보트 관련 시설은 푸에르토 바누스(6.6km) 마리나가 가장 가깝다. 자연 전망 지점으로 Mirador de la Charca de los Tubos(4.4km)와 Mirador del Tajo del Novio(4.9km)가 있어 도보·자전거 원격 산책이 가능하다. 제공된 데이터에는 블루 플래그 인증 해변 정보는 포함되어 있지 않다.
출처: OpenStreetMap
엘 파라이소는 에스테포나 동쪽 끝과 베나비스 서쪽 경계에 걸친 주거 지역으로, 마르베야-에스테포나 해안 축의 중간 지점에 위치한다. 푸에르토 바누스(6.6km)와 에스테포나 시내가 각각 동·서 방향으로 가까우며, 내륙 방향으로는 베나비스 마을이 접근권에 있다. 이 축을 따라 상업·의료·교육 인프라가 분포하며, 본 유닛은 해안과 A-7 도로 사이 저지대에 있다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL092274
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
엘 파라이소는 마르베야-에스테포나 해안 축에서 골프 중심 주거 지역으로 자리 잡은 지역으로, 엘 파라이소 골프 클럽과 El Campanario 코스가 인접해 있다. 본 유닛의 €445,000 가격을 주변 신축 프로젝트와 비교하면, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터 시작한다. 다만 이들 신축 프로젝트의 시작 가격은 통상 더 작은 규모나 하위 타입 기준이며, 위치·전망·시설 조건도 다르다. 본 유닛의 차별점은 프라이빗 수영장, 풀옵션 가구, 1층 접근성, 그리고 도보 생활권의 밀도다. 반면 신축 대비 1983년 건축 연식, 에너지 효율 정보 부재, 공용부 노후 가능성은 고려 요소다. 지역 시장은 거래 3,163건이 기록된 활성 시장이며, 호텔 24곳·객실 6,897개의 관광 인프라가 성수기 수요를 형성한다. 푸에르토 바누스(6.6km)와의 근접성은 마르베야 중심 상권 접근을 가능하게 하고, 에스테포나 시내 방향으로는 의료·행정 시설이 가깝다. 공항 접근은 지브롤터 약 46km, 말라가 약 52km(직선)로 두 공항 선택권이 있다. 국제학교 0.8km 거리는 이 가격대 해안 물건에서 흔치 않은 조건이다.
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