Ez a kétszobás, két fürdőszobás, 80 m²-es lakás az El Paraíso városrészben található, Estepona és Marbella között, a Costa del Sol nyugati szakaszán. Az 1983-ban épült, nemrég felújított földszinti egység egy lezárt lakóközösségben helyezkedik el, saját medencével és hozzáféréssel a közösségi medencéhez. A strand 1,3-1,4 km-re, a legközelebbi golfpálya kb. 700 m-re, a nemzetközi iskola 800 m-re van ingyenes van. A repülőtér kb. 45-52 km-re. Az ár 445 000 eurótól értendő, a lakás bútorozott, légkondicionált és akadálymentesített.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Paraíso egy lezárt, zöld övezetekkel teli lakónegyed Estepona keleti szélén, közvetlenül a tengerparti A-7 korridor mentén. A környéken golfpályák, nemzetközi iskolák és helyi üzletek találhatók walkabilis távolságban. A strand sétaúton belül, kb. 1,3-1,7 km-re van. A terület domborzata sík (kb. 1,4% lejtő), a tengerszint feletti magasság 25 m.
Ez nem új építésű, hanem 1983-ban átadott, később teljesen felújított lakás. A felújítás modern konyhát, friss fürdőszobákat és új burkolatokat foglal magában a fotók tanúsága szerint. Az épület energetikai tanúsítványa és műszaki állapota a vásárlás előtti vizsgálat tárgya. Az oplevering dátuma 1983, tehát a lakás azonnal lakható.
Az adatbázis szerint a lakás 80 m² alapterületű, ami a panorámás vagy nagy teraszos egységek alatt marad. Nincs nyilvántartott tengerre néző kilátás, garázs vagy tároló a mellékelt adatokban. Az épület 1983-ban készült, tehát nincs új építésű garancia vagy modern energiaosztály. A telek 70 m², korlátozott kertterülettel.
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló kész, azonnal beköltözhető ingatlant keres, és nem kíván építési időszakot vagy tervezési folyamatot kezelni. Megfelelhet azon vásárlóknak, akik második otthont keresnek a téli hónapokra is, mivel az évi 3 856 napsütéses óra és az 19,2 °C-os átlaghőmérséklet egész éves használatot támogat. A lépcsőmentes földszinti kialakítás és a mozgáskorlátozottaknak megfelelő jellemzők olyan vásárlók számára fontosak, akik hosszú távon akadálymentes lakhatást terveznek. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezés párok, kis családok vagy rendszeres vendégeket fogadó tulajdonosok számára elegendő. A nemzetközi iskola 800 m-es távolsága részleges áthelyezkedést tervező családoknál lehet szempont. Ugyanakkor nem megfelelő azoknak, akik új építésű energetikai tanúsítványt, garázst vagy nagyobb alapterületet igényelnek. A golf- és teniszközelség rendszeres sportolási szokást feltételez, de autóval rendelkezők számára a régió további létesítményei is elérhetők.
A lakás 1983-ban épült, de az adatlapon szereplő "nemrég felújított" státusz és a fotóanyag alapján a belső terek modernizálva lettek. A konyha új, fehér színű, beépített gépekkel szerelt egységnek látszik. A fürdőszoba szürke, modern csempézéssel, káddal és zuhanyzósarokkal rendelkezik. A padló márvány, ami a helyi építési gyakorlatnak megfelelő, tartós, de nyáron hűvös felület. A hálószobák beépített szekrényekkel, a lakás dupla üvegezésű ablakokkal és légkondicionálóval van felszerelve. Az egyik hálószobában két külön ágy látható, ami rugalmas alváselrendezést tesz lehetővé. A lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami a megjelenített fotókon látható berendezést foglalja magában. Külső oldalon a fedett terasz és a saját medence a fő elemek; a medence a komplexum egyetlen privát medencéje a megadott leírás szerint. Riasztórendszer és biztonsági kamerák vannak telepítve. Az 1983-as épületszerkezet miatt az energiahatékonysági osztály nincs megadva; a vevőnek érdemes műszaki felmérést kérnie az épület állapotáról, a közösségi költségekről és a tetőszerkezet, csatornák állapotáról.
A hirdetett ár 445 000 euró egyetlen, azonnal elérhető egységre vonatkozik. Ez az ár 80 m² hasznos alapterületre vetítve kb. 5 560 euró/m²-es egységárat jelent. Összehasonlításként a régió új építésű alternatívái alacsonyabb belépő áron érhetők el: az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól kezdődik. Az árkülönbség a kész, felújított állapotot, a saját medencét és a beépített környezetet tükrözi. Az ár közvetítői díjakkal, adókkal és járulékos költségekkel módosulhat.
A mindennapi élet ezen a helyen elsősorban a kényelmes, gyalogos elérhetőségre épül. A szupermarket 450 méterre, a patika 1,1 km-re, éttermek és kávézók a 2 km-es körben nagy számban (31 étterem, 6 kávézó) megtalálhatók. Ez azt jelenti, hogy alapvető vásárlások és étkezések autó nélkül is megoldhatók. A lakás földszinti elhelyezkedése és lépcsőmentes kialakítása mozgáskorlátozottak számára is alkalmassá teszi. A saját medence és a fedett terasz a napi kültéri tartózkodás központja: a déli tájolás miatt a terasz napos órákban használható, a medence pedig a májustól szeptemberig tartó, legalább 20 °C-os vízhőmérsékletű úszószezonnal összhangban áll. A reggeli rutin a közeli pékségbe vagy szupermarketbe sétálással kezdődhet; a délutánok a golfpályán (700 m) vagy a tenisz- és padelklubban (900 m) tölthetők. A strand 15-20 perces sétával elérhető sík terepen. A közösségi medence és a lezárt portás vagy kapus rendszer biztonsági kontextust ad. A nyári hónapokban a környék forgalma a turisztikai szezon miatt növekszik: a körzetben 24 szálloda és közel 7000 ágy működik, ami július és augusztus között zsúfoltebb partot és éttermeket eredményez. A szezonon kívül a negyed nyugodtabb, lakóövezeti jelleget ölt. A közösségi díjak és a lakásszintű riasztórendszer, biztonsági kamerák a fenntartási és üzemeltetési költségek részét képezik.
A környék infrastruktúrája sűrű és walkabilis. A 2 km-es sugarú körben 31 étterem, 4 patika, 3 bank, 6 kávézó és 1 fogorvos található, a szupermarket 450 m-re van. Egészségügyi ellátás: 2 egészségközpont a körzetben, a legközelebbi kórház 5,2 km-re. Oktatás: 19 alapiskola és 10 középiskola a régióban, valamint a The International School of Estepona 800 m-re. A tömegközlekedés 6 vonallal és 50 megállóval van jelen, ami Estepona és Marbella irányában rendszeres eljutást tesz lehetővé autó nélkül. Elektromos autó tulajdonosok számára a legközelebbi töltő 1,8 km-re, Tesla Supercharger Esteponában 3,8 km-re, Marbellában 9,5 km-re található. A Puerto Deportivo José Banús kikötő 6,6 km-re van. A terep sík, a tengerpart felé 1,4%-os lejtéssel, tehát kerékpáros közlekedés is praktikus. A 32 helyi ünnepnap évente a helyi kulturális ritmust jelzi.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja El Paraísoban: a szupermarkettől 450 m-re, a golfpályától 700 m-re, a strandtól 1,3 km-re. A A-7 parti útvonal és a 6 tömegközlekedési vonal köti össze Esteponával és Marbellával. Az Andalúz tengerpart ezen szakaszán minden héznapi és szabadidős létesítmény kompakt sugarú körben helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Paraíso Estepona és San Pedro de Alcántara (Marbella) között helyezkedik el, a New Golden Zone néven ismert szakaszon. Ez a pozíció két irányban nyújt elérhetőséget: nyugatra Estepona központja (kb. 10-15 perc), keletre Puerto Banús (6,6 km) és Marbella (kb. 20 perc). A térség golfközpontú lakóövezeti karakterű, nemzetközi lakossággal. A 3 163 rögzített ingatlantranzakció élénk piacot jelez.
A legközelebbi strandok: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km, Playa del Saladillo 1,7 km, Playa Atalaya 1,7 km, mind gyalog 15-20 perc alatt elérhetők sík terepen. Golf: El Paraíso Golf Club kb. 700 m, El Campanario Golf Course 300 m, klubház 850 m. Repülőterek légvonalban: Gibraltar (GIB) 46 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) 52 km, utóbbi úton kb. 45-60 perc autóval. Alicante 443 km. A nemzetközi iskola 800 m, a tenisz- és padelklub 900 m, a kórház 5,2 km távolságban van. Estepona központja és Marbella egyaránt 10-20 perces vezetési távon belül van.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma tipikus nyugat-costa-del-soli: évi 3 856 napsütéses óra, 12-26 °C közötti átlagos hőmérséklet-sáv, 19,2 °C-os éves átlag. Az úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed, jellemzően májustól szeptemberig-októberig. A tengerszint feletti magasság 25 m, a terep a part felé 1,4%-os lejtésű, ami gyakorlatilag síknak számít, nincs lépcsőzés a strand útvonalon. A kilátópontok (Mirador de la Charca de los Tubos 4,4 km, Mirador del Tajo del Novio 4,9 km) rövid kirándulási célpontokat kínálnak. A mediterrán vegetáció és a golfpályák zöldövezeti karaktert adnak a városrésznek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A part menti szakaszon több strand váltakozik 1,3-1,7 km-es távolságon belül: a Playa Isdabe, a Salduna, a Playa del Saladillo és a Playa Atalaya. Ezek a helyi strandok chiringuitókkal (parti éttermek) szolgálnak, és a szezonban Blue Flag minősítésű szakaszok jellemzik a környéket. Sportolási lehetőségek: a RozaRossa Tennis and Padel Club 900 m-re, az El Paraíso Golf Club 700 m-re, az El Campanario Golf Course 300 m-re található, ez az adottság a negyed egyik legmeghatározóbb vonása. A közösségi és privát medence kombináció saját úszási lehetőséget is ad. A Puerto Deportivo José Banús (6,6 km) vitorlázási és hajós rekreációt kínál. A turisztikai kapacitás (24 szálloda, 6 897 ágy) a szezonális nyüzsgést és a szolgáltatások széles kínálatát egyaránt jelzi.
Forrás: OpenStreetMap
El Paraíso Estepona és San Pedro de Alcántara (Marbella) között helyezkedik el, a New Golden Zone néven ismert szakaszon. Ez a pozíció két irányban nyújt elérhetőséget: nyugatra Estepona központja (kb. 10-15 perc), keletre Puerto Banús (6,6 km) és Marbella (kb. 20 perc). A térség golfközpontú lakóövezeti karakterű, nemzetközi lakossággal. A 3 163 rögzített ingatlantranzakció élénk piacot jelez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL092274
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 445 000 eurós kérési ár a Costa del Sol nyugati szakaszának elkészült, felújított lakásokra vonatkozó szegmensébe esik. Ha az új építésű alternatívákkal hasonlítjuk össze: az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól kínál egységeket, ezek azonban keletibb vagy kevésbé beépült helyszíneken, kisebb belépőárakkal és hosszabb átadási idővel. Az El Paraísó-i lakás esete más logikát követ: a vevő kész állapotot, bútorozottságot, saját medencét és egy beérett infrastruktúrájú környezetet fizet meg, nem pedig új építésű energiaosztályt vagy fejlesztői garanciát. Négyzetméterárban (kb. 5 560 euró/m²) az egység a New Golden Zone-ra jellemző sávban helyezkedik el, ahol a golf-közelség és a nemzetközi iskolák proximítása árazási faktor. A térségben 3 163 rögzített tranzakció élénk másodpiacot jelez, ami a likviditás szempontjából releváns lehet. A 19 alapiskola, 10 középiskola és a nemzetközi iskola közelsége a családos vásárlói szegmenst támogatja. Összességében aComparison nem "jobb-rosszabb" jellegű: az új építésű projektek alacsonyabb belépőáron és korszerűbb műszaki paraméterekkel, míg ez a lakás azonnali használatbavétellel és a saját medence ritkaságával versenyez a helyi piacon. A távollévő energetikai tanúsítvány és a 42 éves épületszerkezet a befektetői értékelésben kedvezőtlen és kedvező tényezőkkel egyaránt számol.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID