El Paraiso, Málaga ilindeki Estepona-Benalmádena kıyı şeridinde yer alan bu daire, 1983 yılında tamamlanmış bir yerleşim içinde yer alan, yakın zamanda yenilenmiş bir zemin kat birimidir. 80 m² kullanım alanına, 2 yatak odasına ve 2 banyosuna sahiptir. Kompleks içindeki tek özel yüzme havuzuna sahip olması ve topluluk havuzuna erişim sağlaması ayırt edici teknik özelliklerdir. Konut, kapanmış bir site içinde, golf kulüplerine, okullara ve markete yürüme mesafesindedir. Playa Isdabe'ye yaklaşık 1,3 km uzaklıkta bulunur. Fiyat 445.000 € olarak listelenmiştir; teslim durumu tamamlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, El Paraiso yerleşiminde, şehirleşmiş bir çevrede yer alır. En yakın market 453 metre, eczane 1,1 km, El Paraíso Golf Kulübü yaklaşık 700 metre mesafededir. Playa Isdabe'ye 1,3 km uzaklıkta, düz bir güzergâh üzerinden yürüyerek ulaşılabilir. Bölgede 6 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; çevrede 31 restoran ve 6 kafe tespit edilmiştir.
Konut, azaltılmış hareketliliğe sahip kişiler için erişilebilir olarak düzenlenmiştir; zemin katta olması ve tekerlekli sandalye erişimine uygun olması pratik bir özelliktir. Mermer zemin, klima, çift cam ve gömme dolaplar standart donanım arasındadır. Özel teras ve kapalı teras, 70 m²'lik parsel üzerinde dış yaşam alanı sağlar. Tam mobilyalı teslim edilir.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 1983'te tamamlanmış ve daire yakın tarihlerde yenilenmiştir. Teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır; beklemeli bir inşaat süreci yoktur. Alıcı, tapu ve teslim süreçleri dışında bir planlama belirsizliğiyle karşılaşmaz. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; bu bilgi tapu veya teknik dosyadan doğrulanmalıdır.
Konut 80 m² kullanım alanı sunar; bu alan iki yatak odalı birimler arasında orta ölçektedir. Veri tabanında belirtilen özellikler arasında sauna, spa, spor salonu veya kapalı otopark yer almaz. Özel havuz kompleksteki tek birime aittir ve diğer konutlar için geçerli değildir. Deniz manzarası listelenmemiştedir; manşet özellik havuz manzarasıdır. Garaj ve depolama alanı bilgisi mevcut verilerde bulunmamaktadır.
Bu konut, belirli ve gözlemlenebilir durumlarla örtüşür. Azaltılmış hareketliliğe sahip kullanıcılar için zemin kat ve erişilebilirlik düzenlemesi teknik bir uyum sağlar; asansör beklemeden girişten terasa geçiş mümkündür. Mevcut halinde kiraya verilebilir, tam mobilyalı bir birim arayan mülk sahipleri için teslim durumu 'tamamlandı' niteliği ve alarm güvenlik donanımı uyumlu özelliklerdir. Golf oynayan haneler için El Campanario (300 m) ve El Paraíso (1 km) kulüplerinin yakınlığı günlük kullanım mesafesi sunar. Okul çağında çocuklu, uluslararası eğitim arayan aileler için 800 metredeki uluslararası okul pratik bir kriterdir. Araçsız yaşamak isteyen kullanıcılar için süpermarket, eczane ve 6 toplu taşıma hattı bu tercihi destekler. Buna karşılık, 120 m² üzeri geniş kullanım alanı, inşaat aşamasındaki yeni yapım veya deniz manzarası arayan alıcılar için bu birim veri tabanındaki özelliklerle örtüşmez. Yatırım amacıyla bakan alıcılar için bölgede 3.163 kayıtlı gayrimenkul işlemi ve turistik yatak kapasitesi piyasa hareketliliğine işaret eder; ancak getiri hesapları bağımsız olarak yapılmalıdır. Bodrum kat veya üst kat tercih eden kullanıcılar için zemin kat konum bir uyum noktası değildir.
Görsel materyal analizi ve özellik listesi, yakın tarihli bir yenileme yapıldığını gösterir. Mutfak beyaz modern dolaplar ve gömülü beyaz eşyalarla donatılmıştır; banyo küvet ve duş birimini içeren gri tonlamalı modern bir düzen ile listelenmiştir. Zeminlerde mermer kaplama mevcuttur; bu malzeme 1983 dönem İspanyol kıyer konutlarında yaygın olup yenileme sırasında korunmuş veya yenilenmiş olabilir. Pencere ve kapılarda çift cam uygulaması kayıtlıdır; bu, gürültü yalıtımı ve iklim kontrolü açısından teknik bir iyileştirmedir. İklimlendirme klima ünitesiyle sağlanır; yerden ısıtma veya merkezi sistem belirtilmemiştir. Yatak odalarında gömme dolaplar standart donanımdır; görsel içerik ikinci yatak odasında iki tek yataklı düzen göstermektedir. Güvenlik tarafında alarm sistemi ve güvenlik kameraları kuruludur; site giriş kontrolü (gated community) çevresel güvenlik katmanıdır. Enerji sertifikası veri tabanında bulunmadığından, 1983 yapımı bir binada ısıtma-soğutma verimliliği ve yalıtım performansı teknik dosya üzerinden ayrıca teyit edilmelidir. Dış alanda özel havuz, kapalı teras ve bir kulübe yer alır; havuz bakım sorumlulukları ve site aidatındaki karşılıkları yönetim statüsünden doğrulanmalıdır. Yapı yaşı nedeniyle tesisat, elektrik tesisatı ve çatı-su yalıtımı durumuna dair teknik rapor alımı önerilir.
Liste fiyatı 445.000 €'dur ve bu fiyata 'vanaf' niteliği uygulanmaz; konut tek bir tamamlanmış birimdir. Metrekare başına yaklaşık 5.560 €'luk birim fiyat, El Paraiso bölgesindeki yenilenmiş, özel havuzlu zemin kat daireler kategorisine denk gelmektedir. Fiyata tam mobilya, mutfak donanımı ve alarm sistemi dahildir. Karşılaştırılabilir yeni yapım projelerine göre (Aquamar Torre del Mar 269.950 €'dan, Lantana Residencial Mijas 205.000 €'dan) belirgin şekilde daha yüksek bir segmentte konumlanır; bu fark, konum, tamamlanmış durum ve özel havuz özelliğiyle ilişkilendirilebilir. Fiyat müzakeresi, masraf kalemleri ve toplam alım maliyeti alım öncesi ayrıca doğrulanmalıdır.
Bu dairenin günlük kullanımı, zemin kat düzeni ve özel teras-havuz kombinasyonu etrafında şekillenir. Güney yönlü olması, gün içinde terasın uzun saatler güneş alması anlamına gelir; bu, dışarıda yemek yeme ve açık havada vakit geçirme ritmini destekler. Kompleks içindeki tek özel havuza sahip olması, topluluk havuzunun yoğun olduğu sezon aylarında ayrı bir kullanım alanı sağlar. 70 m²'lik parsel üzerinde yer alan bu dış alan, depolama amacıyla kullanılan bir kulübe ile birlikte listelenmiştir. Çevresel ritim şehirleşmiş bir kıyer bölgesine özgüdür: süpermarkete 453 metre yürüme mesafesi, haftalık alışverişin araç gerektirmeden yapılabilmesini mümkün kılar. 2 km yarıçapda 31 restoran, 6 kafe ve 3 banka bulunur; gündüz ihtiyaçlarının büyük kısmı bisiklet veya yürüyüşle karşılanabilir. Uluslararası bir okul 800 metre mesafede yer alır; bu, okul çağında çocuklu haneler için günlük ulaşım mesafesini kısaltır. Golf kulüpleri 300 metre ile 1 km arasında değişen mesafelerdedir. Konut 1983 yapımı bir binadadır; bu, çevre yapı stoğunun da benzer dönemden geldiği, yerleşimin olgun bir mahalle karakteri taşıdığı anlamına gelir. Turistik yatak kapasitesi (24 otel, 6.897 yatak) yaz aylarında bölgesel hareketliliği artırır; kış aylarında ise yerleşik nüfus ağırlıkta kalır. Hastaneye uzaklık 5,2 km'dir; acil olmayan sağlık erişimi için araç veya toplu taşıma gerekir.
Günlük yaşam ritmi, şehirleşmiş kıyer çevresinin olanaklarıyla tanımlanır. Süpermarket 453 metre mesafede olup yürüyerek 5-7 dakikalık bir mesafeye karşılık gelir. 2 km yarıçap içinde 4 eczane, 1 diş kliniği, 3 banka ve 31 restoran tespit edilmiştir; akşam yemeği ve gündüz hizmetleri için araç zorunluluğu düşüktür. Sağlık tarafında 2 sağlık merkezi bölgesel düzeyde hizmet verir; hastane 5,2 km mesafededir ve toplu taşıma veya araç gerektirir. Eğitim altyapısı geniştir: bölgesel olarak 19 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır; konuta en yakın uluslararası okul 800 metrededir. Toplu taşıma ağı 6 hat ve 50 durakla temsil edilir; bu yoğunluk, Estepona-Marbella ekseni boyunca otobüs erişiminin mevcut olduğunu gösterir. Spor olanakları yakındır: RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü 900 metre, El Campanario golf tesisi 300 metre mesafededir. Elektrikli araç şarjı için en yakın istasyon 1,8 km uzaklıktadır; Tesla Supercharger noktaları 3,8 ve 9,5 km'de yer alır. 25 metre rakım ve %1,4'lük düz güzergâh, kıyı ile iç kesim arasında yürüme ve bisiklet kullanımını engellemeyen topografik koşullar sağlar.
Harita, konutun El Paraiso yerleşimi içindeki konumunu ve çevresindeki ana referans noktalarını gösterir: Playa Isdabe kuzey-batıda 1,3 km, El Campanario golf tesisi 300 metre, süpermarket 453 metre ve uluslararası okul 800 metre mesafede işaretlenmiştir. Cebelitarık ve Málaga havaalanları eşit uzaklıkta iki yönde yer alır. Kıyı şeridi boyunca topoğrafya düz kalır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Paraiso, Estepona ile Marbella arasındaki kıyer şeridinde, Benahavís iç kesimine açılan bir yerleşim bölgesidir. Konum, Marbella merkezine ve Puerto Banús'a kısa sürüş mesafesinde (Banús 6,6 km), Estepona merkezine de benzer uzaklıktadır. Bölgesel konum iki havaalanı arasında yer alır: Cebelitarık batıya, Málaga doğuya yaklaşık eşit kuş uçuşu mesafededir. Bu, Batı Costa del Sol'un Marbella- Estepona eksenindeki yerleşimlerinden biridir.
Stranden Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km ve Playa del Saladillo 1,7 km mesafededir; en yakın plaj yürüyerek yaklaşık 15-20 dakikadır. Golf tesisleri üç ayrı noktada temsil edilir: El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Kulübü (1,0 km) ve El Paraíso Golf Kulüphanesi (1,1 km). Hastane 5,2 km; eczane 1,1 km mesafededir. Havaalanları: Cebelitarık (GIB) yaklaşık 46 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 52 km kuş uçuşu mesafededir; karayoluyla Málaga havalimanına süre yaklaşık 45 dakika olarak belirtilmiştir. Marinas: Puerto Deportivo José Banús 6,6 km mesafededir. Batı Costa del Sol'de konumlanması, Cebelitarık yönüne de eşdeğer havaalanı erişimi sunduğu anlamına gelir; iki havaalanı seçeneği uçuş planlama esnekliği sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgesel iklim verileri ortalama 12-26 °C sıcaklık bandı ve 19,2 °C yıllık ortalama gösterir. Yıllık 3.856 güneş saati kayıtlıdır; bu değer gün içinde dış mekan kullanımını yüksek oranda destekler. Deniz sezonu, su sıcaklığı 20 °C üzeri olan 5 ay olarak hesaplanmıştır; bu, yaklaşık Mayıs-Ekim aralığına denk gelir ve yüzme için özel havuz ile deniz seçeneklerini aynı dönemde kullanılabilir kılar. Konut deniz seviyesinden 25 metre yüksektedir ve plaja %1,4 eğimli düz bir güzergâh üzerinden bağlanır; bisiklet ve yürüyüş için topografik engel yoktur. Doğal alanlar tarafında Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) ve Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) seyir noktaları yürüyüş rotası olarak mevcuttur. Güney yönlü konum, terasın kış aylarında da sınırlı ısıtma ile kullanılabilmesini mümkün kılan güneşlenme koşulu sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konuta en yakın üç plaj, Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) ve Playa Atalaya (1,7 km), düz güzergâhla yürünebilir mesafededir; mavi bayrak statüleri veri tabanında ayrıca belirtilmemiştir ve yerel kaynaklardan doğrulanabilir. Golf altyapısı yoğundur: 3 km yarıçap içinde El Campanario, El Paraíso Golf Kulübü ve kulüphane tesisleri bulunur; bu yoğunluk, bölgenin golf odaklı yerleşim karakterini yansıtır. Raket sporları için RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü 900 metrededir. Deniz erişimi yanında Puerto Deportivo José Banús (6,6 km) tekne ve marina hizmetleri sunar. Konutun kendi özel havuzu ve topluluk havuzu, yüzme için plaj mesafesinden bağımsız iki ek seçenek oluşturur. Turistik altyapı (24 otel) yaz aylarında restoran ve hizmet yoğunluğunu artırır; kışın bu yoğunluk azalır.
Kaynak: OpenStreetMap
El Paraiso, Estepona ile Marbella arasındaki kıyer şeridinde, Benahavís iç kesimine açılan bir yerleşim bölgesidir. Konum, Marbella merkezine ve Puerto Banús'a kısa sürüş mesafesinde (Banús 6,6 km), Estepona merkezine de benzer uzaklıktadır. Bölgesel konum iki havaalanı arasında yer alır: Cebelitarık batıya, Málaga doğuya yaklaşık eşit kuş uçuşu mesafededir. Bu, Batı Costa del Sol'un Marbella- Estepona eksenindeki yerleşimlerinden biridir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL092274
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Paraiso'daki bu daire, Batı Costa del Sol'un olgun yerleşim şeridinde konumlanır ve yeni yapım karşılaştırma projelerinden farklı bir pazar segmentini temsil eder. Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) gibi projeler doğu ve batı ekseni boyunca daha düşük giriş fiyatlı yeni yapım birimler sunar; bu birimin 445.000 €'luk fiyatı, tamamlanmış durum, özel havuz, tam mobilya ve yerleşik çevre faktörleriyle ilişkilendirilebilir. Konum farkı belirleyicidir: Torre del Mar ve Mijas doğu Costa del Sol ekseninde, El Paraiso ise Estepona-Marbella arasındaki golf ağırlıklı batı şeridinde yer alır. Bu şeritte 3 km içinde üç golf tesisi ve 800 metrede bir uluslararası okul bulunması, bölgenin golf ve uluslararası yerleşim karakterini yansıtır. Turistik altyapı açısından 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi, Marbella-Banús (6,6 km) aksına yakınlıkla birlikte değerlendirildiğinde sezonluk talep dalgalanmalarına açık bir pazar profili çizer; kış aylarında yerleşik nüfus ağırlık kazanır. Havaalanı erişimi açısından konum, Cebelitarık (46 km) ve Málaga (52 km) arasında iki yönlü seçenek sunar; doğu aksindeki projeler yalnızca Málaga'ya yönelir. Yatırım değerlendirmesi yapan alıcılar için bölgede 3.163 kayıtlı işlem, piyasa likiditesine işaret eden bir göstergedir; ancak 1983 yapımı stokta teknik durum, tesisat ve enerji performansı, yeni yapım alternatiflerine kıyasla ayrıca doğrulanması gereken değişkenlerdir. Bölgesel gelir ortalaması (il düzeyinde medyan 16.450 €) ile liste fiyatı arasındaki makas, yerli talep yerine uluslararası alıcı profiline yönelik bir konumlandırma olduğunu gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID