Dit betreft een gerenoveerd gelijkvloers appartement in El Paraiso, in de gemeente Estepona (Málaga), op de Costa del Sol. De woning uit 1983 heeft een woonoppervlak van 80 m² op een perceel van 70 m², met twee slaapkamers en twee badkamers. Het object beschikt als enige in het complex over een privézwembad, naast toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. De ligging is stedelijk, met voorzieningen op loopafstand en het strand op circa 1,3 km. De vraagprijs bedraagt €445.000. De bouwstatus is gereed en de woning wordt gemeubileerd opgeleverd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Paraiso ligt aan de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona en Marbella, op ongeveer 45 km van de luchthaven van Gibraltar en circa 52 km van Malaga-Costa del Sol (hemelsbreed). De omgeving combineert een verstedelijkt weefsel met golfbanen: El Campanario Golf Course ligt op 300 meter, El Paraíso Golf Club op ongeveer 1 km. Het strand Playa Isdabe bevindt zich op 1,3 km, over grotendeels vlak terrein.
De woning voldoet aan functionele basisbehoeften voor permanent of seizoensverblijf: twee slaapkamers, twee badkamers, volledig ingerichte keuken, luchtconditionering, dubbele beglazing en marmeren vloeren. De gelijkvloerse ligging met toegang voor personen met beperkte mobiliteit maakt de woning bruikbaar voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen. Het overdekte terras en de privézwembad bieden buitenruimte op eigen perceel.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement stamt uit 1983 en is recent gerenoveerd, met een moderne keuken en badkamer als resultaat. De bouwstatus is gereed, waardoor directe oplevering en ingebruikname mogelijk zijn. Voor kopers die een recente bouwdatum of ontwikkelaarsgaranties verwachten, is dit een bestaande woning op de secundaire markt met een renovatiehistorie die onafhankelijk geverifieerd dient te worden.
Het project biedt geen ondergrondse parkeerplaats of privégarage volgens de beschikbare data, evenmin een berging of lift in het gebouw. Het woonoppervlak van 80 m² is beperkt tot twee slaapkamers. Er is geen zeezicht; het uitzicht is gericht op het zwembad. De opleverdatum van 1983 betekent een bouwtechnische leeftijd van ruim veertig jaar, waarbij de staat van de renovatie dient te worden gecontroleerd.
Dit appartement past bij kopers die een gereed, gelijkvloers product zoeken aan de westelijke Costa del Sol zonder te wachten op een nieuwbouwoplevering. De combinatie van een privézwembad, gemeenschappelijke faciliteiten en een afgesloten complex spreekt vooral aan wie veiligheid en onderhoudsgemak belangrijk vindt. De gelijkvloerse indeling met toegang voor personen met beperkte mobiliteit maakt de woning bruikbaar voor oudere bewoners of kopers met mobiliteitsbehoeften, een relevant gegeven aangezien de meeste appartementen in de regio in gebouwen zonder lift liggen. De nabijheid van de International School of Estepona (800 m) maakt de locatie ook logisch voor gezinnen die een internationale school zoeken, hoewel het twee slaapkamers en 80 m² woonoppervlak betreft. Golfspelers vinden twee banen binnen een kilometer. Voor wie een auto-loze levensstijl overweegt: supermarkt, apotheek en openbaar vervoer (6 lijnen, 50 haltes in de omgeving) zijn bereikbaar, al vergemakkelijkt een auto de verbinding met Estepona en Marbella. Minder geschikt is de woning voor kopers die zeezicht, drie of meer slaapkamers, of een eigendomsparkerplaats eisen. Evenmin voor wie uitsluitend nieuwbouw met moderne energielabels zoekt; het gebouw stamt uit 1983.
De woning is recent gerenoveerd, waarbij de beeldanalyse een moderne witte keuwen met ingebouwde apparatuur toont en een badkamer in grijze tinten met zowel bad als inloopdouche. De tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden in moderne stijl. Vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een materiaal dat in jaren tachtig bouwwerken gangbaar was en hier behouden of vernieuwd werd. Dubbele beglazing en luchtconditionering regelen het binnenklimaat; een alarminstallatie en camera's zijn aanwezig. De keuken is volledig ingericht en de woning wordt gemeubileerd geleverd, wat de overgangskosten voor kopers beperkt. Overdekte en open terrassen horen bij de buitenruimte, evenals de privatiezwembad met een bergruimte die op de foto's als schuur zichtbaar is. Ingebouwde kasten bieden opbergruimte binnen het beperkte woonoppervlak. Wat ontbreekt in de beschikbare data: een energielabel, specificaties van de renovatie (electriciteit, leidingwerk, isolatie) en bouwkundige keuringsrapporten. Bij een gebouw uit 1983 is onafhankelijke controle van deze elementen een logische stap in het aankooptraject, zeker met het oog op het gemeenschappelijke beheer van het complex en de bijbehorende servicekosten.
De vraagprijs bedraagt €445.000 voor een gerenoveerd appartement van 80 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, wat neerkomt op circa €5.560 per vierkante meter. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de bredere regio, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, ligt deze prijs hoger per vierkante meter. Die meerprijs weerspiegelt deels de ligging aan de westelijke Costa del Sol nabij golf en de aanwezigheid van een privézwembad. De woning is beschikbaar in verband met de gereedgestelde bouwstatus; onderhandeling en bijkomende kosten zijn niet in de vraagprijs inbegrepen.
El Paraiso is een gevestigde woonwijk tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, gekenmerkt door een mix van vaste bewoners en vakantiegangers. Het dagelijkse ritme in deze omgeving wordt bepaald door korte afstanden: de supermarkt ligt op circa 450 meter, een apotheek op 1,1 km en er zijn binnen een straal van 2 km 31 restaurants, 6 cafés en 3 banken. Dit maakt dagelijkse boodschappen en horecabezoek te voet haalbaar, wat aan de Costa del Sol niet overal vanzelfsprekend is. Het appartement zelf ligt gelijkvloers in een afgesloten complex met poortbeveiliging, alarmsysteem en camera's. Het privézwembad op het eigen terras onderscheidt de woning binnen het complex; daarnaast is er een gemeenschappelijk zwembad. De zuidelijke oriëntatie betekent dat het terras gedurende het grootste deel van de dag zon ontvangt, wat het buitengebruik in de maanden met gematigde temperaturen verlengt. Golf ligt letterlijk om de hoek: El Campanario op 300 meter en El Paraíso Golf Club op ongeveer een kilometer. De internationale school The International School of Estepona ligt op 800 meter, wat de locatie relevant maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. 's Zomers neemt de aanwezigheid van toeristen toe, met 24 hotels en bijna 7.000 bedden in de regio, maar El Paraiso blijft voornamelijk een residentiële urbanisatie zonder hoogbouwtoerisme. Buiten het hoogseizoen is de buurt rustig, met een beperkt maar aanwezig aanbod aan permanente horeca en diensten.
Het dagelijks leven in El Paraiso speelt zich af binnen een straal waarop de meeste voorzieningen te voet bereikbaar zijn. De supermarkt op 453 meter dekt dagelijkse boodschappen; de apotheek op 1,1 km en de tandarts op korte afstanddekken medische basiszorg. Het gezondheidscentrum en het ziekenhuis liggen op respectievelijk korte en 5,2 km afstand. Voor sport is het aanbod dichtbij: RozaRossa Tennis and Padel Club op 900 meter en drie zwembaden (Lower, Middle Pool) binnen een kilometer. Openbaar vervoer met 6 lijnen en 50 haltes verbindt de wijk met Estepona, San Pedro en Marbella, al is de frequentie buiten het hoogseizoen beperkter dan in stedelijke centra. De omgeving is vlak (helling naar het strand circa 1,4%), wat fietsen en wandelen vergemakkelijkt. Puerto Banús met zijn jachthaven ligt op 6,6 km voor vertier en horeca. Het toerisme in de regio (24 hotels, 6.897 bedden) concentreert zich grotendeels in de kuststrook; El Paraiso zelf behoudt een residentieel karakter met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere omgeving als indicatie van een gevestigde woongemeenschap.
De kaart toont de ligging van het appartement in El Paraiso, tussen Estepona en Puerto Banús. Zichtbaar zijn de korte afstanden tot de supermarkt (453 m), El Campanario Golf (300 m) en de stranden (1,3-1,7 km), evenals de verbindingen richting Marbella en Estepona, een typisch voorbeeld van de Vlaamse kustliefde voor golf en zee binnen handbereik.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Paraiso situeert zich op de grens tussen Estepona en Benahavís/San Pedro, in de zogenoemde New Golden Mile. Ten oosten liggen Guadalmina en Puerto Banús (6,6 km), ten westen Estepona-centrum met zijn oude kern en visafslag-promenade. De positie combineert de rust van een gevestigde urbanisatie met de nabijheid van twee middelgrote steden op respectievelijk circa 10 en 15 minuten rijden. Ten noorden ligt Benahavís met zijn bergdorpkarakter en restaurants. De regio profileert zich via golf, internationale scholen en een vaste internationale bewonersgemeenschap, met het mediaan inkomen in de provincie (€16.450) als indicatie dat de lokale koopkracht sterk gedragen wordt door internationale bewoners.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, ligt op 1,3 km; Salduna volgt op 1,4 km en Playa del Saladillo op 1,7 km, alle binnen wandel- of fietsafstand over vlak terrein. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 46 km hemelsbreed, Malaga-Costa del Sol circa 52 km; de werkelijke reistijd naar Málaga bedraagt ongeveer 45 minuten tot een uur per auto via de A-7/AP-7. Golfbanen zijn bijzonder dichtbij: El Campanario op 300 meter en El Paraíso Golf Club met clubhouse binnen 1,1 km. De internationale school ligt op 800 meter. Voor elektrisch rijden zijn een EV-laadpaal op 1,8 km en Superchargers in Estepona (3,8 km) en Marbella (9,5 km) beschikbaar. Marbella en Estepona liggen beide op korte rijafstand voor winkelen, cultuur en diensten.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 25 meter boven zeeniveau met een helling naar het strand van slechts 1,4%, wat resulteert in een vlak, makkelijk begaanbaar terrein zonder trappen of steile straten tussen woning en kust. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en temperaturen die historisch schommelen tussen 12°C in de koudste maanden en 26°C in de warmste. De regio noteert circa 3.856 zonuren per jaar, wat neerkomt op gemiddeld meer dan tien zonuren per dag. Het zwemseizoen in open water met temperaturen van minimaal 20°C beslaat circa vijf maanden, grofweg van juni tot oktober. De lage hoogte en nabijheid van zee temperen hittepiezen; de combinatie van zuidelijke oriëntatie en het eigen zwembad maakt buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk. Natuurlijke uitvalsbasisjes zijn de Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) en Mirador del Tajo del Novio (4,9 km).
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen wandelafstand liggen drie stranden: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) en Playa Atalaya / Playa del Saladillo (1,7 km). Deze chiringuito-stranden aan de westkust van Estepona zijn zandstranden met een rustig karakter, minder druk dan de stranden richting Marbella-centrum. Golf is de dominante recreatievorm in de directe omgeving: El Campanario Golf Course op 300 meter is een compacte baan, terwijl El Paraíso Golf Club met zijn clubhouse op circa 1 km een 18-holesbaan vormt. Voor racketsport ligt RozaRossa Tennis and Padel Club op 900 meter. Puerto Deportivo José Banús (6,6 km) biedt jachthavendiensten, watersport en horeca. Zwemmen kan zowel in het privézwembad van de woning als in de gemeenschappelijke pool van het complex, wat het zwemseizoen onafhankelijk maakt van de watertemperatuur.
Bron: OpenStreetMap
El Paraiso situeert zich op de grens tussen Estepona en Benahavís/San Pedro, in de zogenoemde New Golden Mile. Ten oosten liggen Guadalmina en Puerto Banús (6,6 km), ten westen Estepona-centrum met zijn oude kern en visafslag-promenade. De positie combineert de rust van een gevestigde urbanisatie met de nabijheid van twee middelgrote steden op respectievelijk circa 10 en 15 minuten rijden. Ten noorden ligt Benahavís met zijn bergdorpkarakter en restaurants. De regio profileert zich via golf, internationale scholen en een vaste internationale bewonersgemeenschap, met het mediaan inkomen in de provincie (€16.450) als indicatie dat de lokale koopkracht sterk gedragen wordt door internationale bewoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL092274
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Sol neemt El Paraiso een middenpositie in tussen de prijsniveaus van Marbella-Puerto Banús en het goedkopere Estepona-centrum. Met een vraagprijs van €445.000 voor 80 m² (circa €5.560/m²) ligt dit appartement boven het segment van de vergelijkbare nieuwbouwprojecten uit de dataset: Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000). Dat verschil is deels geografisch verklaarbaar: Torre del Mar en delen van Mijas liggen oostelijker en verder van de luchthaven en de golfcluster van de New Golden Mile. De westelijke Costa del Sol rond Estepona-Benahavís kent structureel hogere prijzen per vierkante meter door de concentratie van golfbanen, internationale scholen en een gevestigde gemeenschap van buitenlandse eigenaars, zichtbaar in de 3.163 vastgoedtransacties in de omgevingsdata. Wat dit object verder onderscheidt van nieuwbouwalternatieven is het privézwembad op eigen grond en de gelijkvloerse toegankelijkheid; nieuwbouwappartementen in deze prijsklasse liggen doorgaans in gebouwen met verdiepingen en gedeelde zwembaden. Tegenover dat voordeel staan de beperkingen van een gebouw uit 1983: geen eigendomsparkerplaats, geen lift, geen ontwikkelaarsgaranties en een te verifiëren renovatiekwaliteit. Kopers die maximum woonoppervlak per euro zoeken, vinden in Mijas of Torre del Mar meer vierkante meters; wie ligging ten opzichte van golf, school en de westelijke infrastuctuur prioriteert, vergelijkt eerder binnen Estepona zelf, waar nieuwbouw zoals Etherna Homes 2 concurrerend is qua prijs maar niet qua privézwembad en directe beschikbaarheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID