Овај стамбени пројекат се налази у урбанизованој зони Ел Параисо у провинцији Малага. Ради се о стану у приземљу изграђеном 1983. године, који је недавно подвргнут темељној реновацији. Објекат укупне стамбене површине од 80 m² располаже са две спаваће собе и два купатила. Јединствена карактеристика ове некретине у оквиру комплекса је постојање приватног базена, што је необично за типове станова у овој локацији. Поред приватног базена, обезбеђен је и приступ заједничком базену у окvirу насеља.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбаној зони Ел Параисо, у близини бројних садржаја. Комплекс се налази у непосредној близини голф терена и трговачких центара, што омогућава лак приступ дневним потребама. Локација је удаљена мање од два километра од обале, са равним тереном који олакшава кретање.
Објекат је дизајниран тако да задовољи потребе за удобним боравком, са посебним нагласком на приступачност за особе са смањеном покретљивошћу. Постојање приватног базена и терасе пружа могућност боравка на отвореном у приватности. Реновирана унутрашњост и опремљеност намештајем нуди спремност за одмах уселити.
Зграда је завршена 1983. године, што је означава као старију градњу. Међутим, специфичност овог пројекта лежи у недавно обављеној реновацији која је доградњу модернизовала. Процес адаптације је укључивао ажурирање инфраструктуре и унутрашњих површина, чиме је објекат приближен стандардима модерних захтева.
Пројекат не нуди директан поглед на море због приземне локације и урбаног окружења. Као објекат изграђен 1983. године, енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа. У базе података није унета информација о паркирању, те се мора рачунати на опције паркирања у улици или комплексу.
Ова некретнина одговара купцима који траже стамбени простор без степеница, било због здравствених разлога или личне преференције за приземне објекте. Погодна је за особе које активно баве голфом, због непосредне близине терена. Такође, овај пројекат је погодан за оне који желе да избегну процес куповине и опремања, пошто је стан потпуно намештен и спреман за усељење.
Реновација објекта укључује модерне материјале и опрему. Кухиња је у белој боји сакривених уређаја, са интегрисаним белим апаратима. Подови су изведени у мермеру, што доприноси хлађењу простора лети. Прозори су опремљени двоструким стаклом ради боље звуке и термичке изолације. Купатила су модернизована са кадама и туш кабинама. Цео простор је опремљен клима уређајима и уграђеним орманима.
Цена овог објекта почиње од 445.000 евра. У односу на просечне цене у региону, овај износ се крети у вишем сегменту за станове ове старости, што је оправдано реновацијом, додатним површинама и ексклузивним елементом приватног базена. Поред ове основне цене, купац треба да рачуна на трошкове трансакције и месечне заједничке трошкове одржавања урбанизације.
Свакодневни живот у овом објекту одвија се у ритму функционалне урбане средине. Благ нагиб терена и близина супермаркета на 450 метара омогућавају да се значајан део активности, попут куповине или излаза у ресторан, обави пешке. Приватни базен у дворишту нуди могућност релаксације без изласка из простора, што је погодно за дане када се жели приватност. Безбедност је повишена захваљујући алармском систему и видео надзору. Носиоц локације је комбинација приступачности садржаја и резиденцијалне тишине.
Окружење обилује разноликим садржајима погодним за стални живот. У радијусу од два километра налази се 31 ресторан, 4 апотеке и више банака. Образовне институције, укључујући међународну школу, су доступне у близини. Јавни превоз је развијен са 6 линија и 50 стајалишта у околини. Оваква густина услуга омогућава независност од личног аутомобила за свакодневне обавезе.
Приказана карта илуструје положај објекта у односу на зелене зоне голф терена и обалну линију. Видљиво је да се објекат налази у урбаној тачки са добром мрежом локалних путева и равним тереном који се лагано спушта према мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина је смештена између Марбеле и Естепоне, у региону који је познат по мешавини туризма и сталног становништва. Ел Параисо представља урбанизовану тачку која повезује динамичније делове Коста дел Сола, нудећи баланс између приступачности аутопута и приморске атмосфере.
Некретнина се налази на стратешкој позицији у погледу саобраћаја и инфраструктуре. Најближа плажа, Плаја Исдабе, удаљена је 1,3 км. Голф терен Ел Параисо је на удаљености од 700 метара. Аеродром Малага се налази на 45 км. Болница и здравствени центри су удаљени око 5 км. До међународне луке Пуерто Банус се долази за 15 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Током године забележено је 3.856 сунчаних сати, што обезбеђује обилно излагање сунцу. Територија је равна, на надморској висини од 25 метара, са нагибом од 1,4% према мору. Сезона пливања на отвореном траје приближно пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе пешчане плаже које су погодне за породичне излете, попут Салдуне и Плаја дел Салидиљо. Рекреативни садржаји су разноврсни, укључујући тениске клубове на мање од 1 км. Голф игралишта, као што су Ел Кампанарио и Ел Параисо, доминирају пејзажом и нуде могућност рекреације током целе године.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.9°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL092274
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим развојним пројектима у другим деловима регије, као што су Аквамар у Торе дел Мару (од €269.950) или Лантана у Мијасу (од €205.000), овај стан у Ел Параису има знатно вишу почетну цену. Ова разлика је условљена престижном локацијом на западу Коста дел Сола и специфицностима самог објекта. Док се поређењски пројекти често налазе даље од обале или голф центара, Ел Параисо нуди комбинацију близине мору и ексклузивности приватног базена, која се иначе ретко налази у овом ценовом рангу за станове. Пројекти попут Етерна Хоумс у Естепони су јефтинији, али су често удаљенији од главних туристичких чворишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID