Tämä kaksio asunto sijaitsee El Paraisossa, Esteponan ja San Pedro Alcántaran välisellä alueella Málagan provinssissa. 80 neliömetrin asunto on valmistunut vuonna 1983 ja remontoitu hiljattain. Hintataso on 445 000 euroa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja ainoan yksityisen uima-altaan koko asuntokompleksissa sekä yhteinen allas. Etelään suuntautuva sijainti ja 25 metrin korkeus merenpinnasta tekevät alueesta tasaisen ja helposti saavutettavan. Lähin ranta on 1,3 kilometrin päässä, ja golfkenttä 300 metrin etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee umpinaisessa asuinalueella El Paraisossa, noin 1,3 kilometriä Playa Isdaben rannasta. Saman niminen golfkenttä on 300, 700 metrin säteellä. Kauppakeskus ja joukkoliikennepysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Alue on taajaan rakennettua kaupunkimaista ympäristöä, jossa 2 kilometrin säteellä on 31 ravintolaa ja useita palveluja.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1983 valmistunut, hiljattain peruskorjattu asunto. Rakennusvaihe on päättynyt ja asunto on heti käyttövalmis. Remontin laajuus kattaa keittiön, kylpyhuoneet ja lattiat marmorilaatoituksella. Energiatehokkuustietoa ei ole saatavilla; rakennus vastaa 1980-luvun rakennusnormeja.
Asunto ei tarjoa näköalaa merelle, ei yksityistä pysäköintipaikkaa tietojen mukaan eikä hissiä mainita lähdemateriaalissa. Woonoppervlak on 80 neliömetriä ja tontti 70 neliömetriä, mikä rajoittaa ulkotilaa. Rakennuksen ikä (1983) tarkoittaa, ettei energialuokitus ole vastaava kuin uudisrakennuksissa. Makuuhuoneita on kaksi.
Tämä asunto soveltuu tilanteisiin, joissa hakijat hakevat valmista, remontoitua kotia ilman rakennusprojektin riskiä. Kaksio ja kaksi kylpyhuonetta riittävät pariskunnalle tai pienelle perheelle, ja kokonauskalustus madaltaa muuton kynnystä lomakäytössä. Esteettömyysominaisuudet, maanpäällinen sijainti, pyörätuolilla kuljettavuus, vastaavat tarpeisiin, joissa portaita halutaan välttää. Yksityinen allas tukee oleskelua, jossa yhteisten tilojen käyttöä halutaan minimoida. Sijainti toimii, kun palvelujen ja rannan kävelymatka on ensisijainen vaatimus eikä merinäkymää pidä välttämättömänä. Golfia pelaaville tai säännöllisesti pelaamaan aikoville etäisyys kentälle on poikkeuksellisen lyhyt. Auto ei ole pakollinen arjen pyöriissä, mikä helpottaa osittaista asumista tai vuokrausförvaltningia. Hintataso asettaa rajoituksia: verrattuna uudisrakennuksiin samalla rannikkokaistalla neliöhinta on korkeampi, joten budjetti määrää, onko remontoitu 1980-luvun asunto ensisijainen valinta vai uudisrakennus vaihtoehtona.
Remontti on toteutettu nykyaikaisilla materiaaleilla valokuvien perusteella: valkoinen moderni keittiö integroituine kodinkoneineen, harmaita sävyjä käyttävät kylpyhuoneet erillisine ammeineen ja suihkuineen sekä marmorilattiat koko asunnossa. Kaksinkertaiset lasit parantavat ääneneristystä ja lämmöneristystä verrattuna alkuperäisiin 1980-luvun rakenteisiin. Ilmastointi kattaa lämmitys- ja jäähdytystarpeet. Asunnossa on hälytysjärjestelmä ja valvontakamerat, mikä on konkreettinen turvallisuusjärjestely. Kiinteät vaatekaapit vähentävät lisäkalusteen tarvetta. Aiemman kuvauksen mukaan asunto on ainoa kompleksissa, jossa on yksityinen uima-allas, tontin ollessa 70 neliömetriä allas on pieni, mutta yksityinen. Rakennuksen runko ja kantavat rakenteet ovat alkuperäisiä vuodelta 1983, joten energiajteffektiivisuus ei vastaa nykyisiä normeja. Remontti koskee pintarakenteita ja asennuksia, ei rakennuksen teknistä ydintä. Ostajan on syytä varmistaa tutkimuksen yhteydessä kiinteistöyhtiön kunto, ylläpitovastikkeet ja tulevat korjaussuunnitelmat, jotka vaikuttavat kokonaiskustannuksiin.
Hinta on 445 000 euroa, mikä on selvästi korkeampi kuin alueen uudisrakennusvertailukohteissa (esim. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa). Hinnoittelu perustuu todennäköisesti remontoituun kuntoon, yksityiseen allasaltaan ainutlaatuisuuteen kompleksissa ja sisustettuun kokonaistoimitukseen. Neliöhinta on noin 5 560 euroa. Asunto on heti saatavilla, sillä rakennusvaihe on valmis. Varallisuuseroja alueen sisällä selittää sijainti golfkeskuksen ja rannan välissä.
El Paraiso on New Golden Mile -nimellä tunnetun rannikkokaistan asuinalue Esteponan puolella. Arki rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille: supermarketti on 453 metrin päässä, apteekki 1,1 kilometrin päässä ja kansainvälinen koulu The International School of Estepona 800 metrin päässä. Aamulla voi kävellä leipälleen ja ostoksille ilman autoa. Iltapäivällä golfkentälle on muutaman minuutin matka, El Campanario Golf Course on vain 300 metrin päässä. Asunnon eteläsuuntainen terassi tuo aurinkoa suurimman osan päivästä, ja yksityinen allas mahdollistaa uinnin ilman yhteisten tilojen aikatauluja. Ranta on 15, 20 minuutin kävelymatka tasaisessa maastossa, jossa korkeusero on vain 1,4 prosenttia. Alueen tunnelma on sekoitus pysyvää asutusta ja lomakäyttöä: 24 hotellia ja lähes 7 000 hotellivuodetta lähialueella kertovat turismin merkityksestä, mutta koulut, terveyskeskukset ja paikalliset palvelut pitävät alueen toimivana ympäri vuoden. Tennis- ja padelseura RozaRossa on 900 metrin päässä. Iltaisin ravintolatarjonta keskittyy kävelyetäisyydelle, ja Marbellaan sekä Puerto Banúksen satamaan on noin 7 kilometrin matka autolla.
Ympäristö on kaupunkimaista ja palveluvaltaista: 2 kilometrin säteellä on 31 ravintolaa, 6 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 pankkia ja hammaslääkäri. Terveyskeskuksia on kaksi lähialueella, ja sairaala on 5,2 kilometrin päässä. Koulutarjonta on laaja: 19 alakoulua ja 10 yläkoulua alueella, ja kansainvälinen koulu on 800 metrin päässä, relevanttia perheille, jotka asuvat pysyvästi. Joukkoliikenne toimii 6 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä kattaa arjen liikkumistarpeet ilman autoa. Auto on kuitenkin kätevämpi suurempiin ostoksiin ja vapaa-ajan matkoihin. Alueen korkeus on 25 metriä merenpinnasta ja rantaan johtaa tasainen reitti, joten kävely pyörätuolilla tai lastenrattaiden kanssa on mahdollista. Ympärivuotinen asutus pitää palvelut auki sesongin ulkopuolellakin, vaikka turistien määrä, 24 hotellia lähialueella, lisääntyy kesäkuukausina.
Kartta näyttää asunnon sijainnin El Paraisossa, golfkentän ja rannan välissä. Kolme rantaa on merkitty 1,3, 1,7 km:n säteelle, koulut ja palvelut kävelyetäisyydelle. Aurinkoinen rannikkokaista ja tasainen maasto näkyvät korkeustiedoissa: 25 metriä merenpinnasta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Paraiso sijaitsee New Golden Mile -kaistalla Esteponan ja Marbellan San Pedro -alueen välissä. Sijainti on noin 7 km Puerto Banúksesta ja noin 20 km Esteponan keskustasta itään. Alue on tunnettu golfkeskittymästään ja kansainvälisestä asutuksestaan. Verrattuna Esteponan keskustaan El Paraiso on hiljaisempaa ja enemmän loma-asutukseen suuntautunutta, ja verrattuna Marbellan keskustaan selvästi edullisempaa.
Lähimmät rannat ovat Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) ja Playa Atalaya (1,7 km), kaikki kävelymatkan päässä tasaisessa maastossa. Golfkenttiä on kolme lähipiirissä: El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) ja El Paraiso Clubhouse (1,1 km). Lentoasemat: Gibraltar noin 46 km ja Málaga-Costa del Sol noin 52 km suoralla linjalla; autolla Málagan lentokentälle on noin 45 minuutin, tunnin matka. Sähköautojen latauspisteet: Supercharger Estepona 3,8 km ja Marbella Supercharger 9,5 km. Puerto Banúksen venesatama on 6,6 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen: vuoden keskilämpötila on 19,2 astetta ja vaihtelu 12, 26 asteen välillä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 856 tuntia vuodessa, mikä on suuri myös Espanjan mittapuulla. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, tämän vahvistaa asunnon oma allas, joka laajentaa uintimahdollisuuksia koko lämpimän kauden ajaksi. Sijainti 25 metrin korkeudessa merenpinnassa ja 1,4 prosentin kaltevuus rantaan tekevät maastosta tasaisen. Lähipiirissä on kaksi näköalapaikkaa: Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) ja Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), jotka tarjoavat luontoreittejä meren ääreltä sisämaahan.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rantatarjonta keskittyy kolmelle lähirannalle: Playa Isdabe, Salduna ja Playa del Saladillo ovat kaikki 1,3, 1,7 kilometrin säteellä. Suorat rantatiedot (esim. sinilippu-sertifikaatit) eivät ole saatavilla lähdemateriaalissa. Golf on alueen selkeästi vahvin harrastusmuoto: kolme kenttää kilometrin sisällä tekee sijainnista poikkeuksellisen golfpelaajille. RozaRossa Tennis and Padel Club on 900 metrin päässä, ja tennis- ja padelkentät kuuluvat osaan komplekseja lähialueella (Lower Pool 1,0 km, Middle Pool 1,1 km). Urheilukeskustarjonta kattaa näin useita lajeja lyhyellä etäisyydellä. Venesatama Puerto Banúsissa (6,6 km) palvelee vesillä liikkumista.
Lähde: OpenStreetMap
El Paraiso sijaitsee New Golden Mile -kaistalla Esteponan ja Marbellan San Pedro -alueen välissä. Sijainti on noin 7 km Puerto Banúksesta ja noin 20 km Esteponan keskustasta itään. Alue on tunnettu golfkeskittymästään ja kansainvälisestä asutuksestaan. Verrattuna Esteponan keskustaan El Paraiso on hiljaisempaa ja enemmän loma-asutukseen suuntautunutta, ja verrattuna Marbellan keskustaan selvästi edullisempaa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL092274
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID