Denna lägenhet ligger i El Paraiso, ett etablerat bostadsområde mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Bostaden är enligt uppgift helt renoverad bottenplanslägenhet med två sovrum och två badrum på 80 kvadratmeter, byggd 1983. Objektet har enligt säljaren egen pool samt tillgång till gemensam pool inom ett bevakat område. Läget är urbaniserat med livsmedelsbutik inom cirka 450 meter och golfklubb under en kilometer bort. Stranden Playa Isdabe ligger cirka 1,3 kilometer från fastigheten, och flygplatsen i Málaga nås på cirka 45 minuter med bil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
El Paraiso ligger i Esteponas kommun, väster om Marbella. Området kännetecknas av urbanisering med golfbana, skola och kommersiellt centrum i nära anslutning. Livsmedelsbutik finns cirka 450 meter bort och apotek på 1,1 kilometer. Kollektivtrafik finns med sex linjer och cirka 50 hållplatser i området. Stranden nås på cirka 1,3 kilometer, en sträcka som till största delen är platt.
Lägenheten har två sovrum och två badrum fördelat på 80 kvadratmeter, vilket passar hushåll med behov av två sovrum eller boende med gäster. Bottenplan utan nivåskillnader gör objektet tillgängligt för rörelsehindrade. Terrasser med tak, komplett möblering, inbyggda garderober och luftkonditionering ingår enligt objektsbeskrivningen. Egen pool i anslutning till uteplatsen ger privat utomhusbruk.
Objektet är ej nyproduktion. Byggnaden uppfördes 1983 och bostaden har enligt uppgift nyligen renoverats med modernt kök och badrum. Köpet avser en färdig, inflyttningsklar bostad som säljs möblerad. Ingen byggtid eller planerad överlämning föreligger; transaktionen kan genomföras löpande enligt vanliga villkor för befintliga fastigheter.
Projektet omfattar en enda befintlig lägenhet om 80 kvadratmeter utan möjlighet till utbyggnad. Tomten är 70 kvadratmeter, vilket begränsar ytan för privat utomhusbruk utöver pool och terrass. Ingen energicertifiering är registrerad. Byggnaden är från 1983, vilket innebär äldre konstruktion än nyproduktion. Inget hissangivande finns i materialet.
Objektet passar för köpare som söker ett inflyttningsklart boende utan väntetid på byggprocess. Bottenplansläget utan nivåskillnader och tillgänglighetsanpassningen gör bostaden relevant för personer med nedsatt rörlighet eller de som vill undvika trappor helt. Två sovrum och två badrum fungerar för par, ensamstående med gäster eller små familjer med barn i skolålder, med internationell skola på cirka 800 meters avstånd. Den egna poolen gör objektet intressant för den som vill ha privat bad utan gemensam anläggning. Läget med butik, kollektivtrafik och restauranger inom gångavstånd passar köpare som vill klara vardagen utan bil. Golfspelare har två banor inom en kilometer. Bostaden är mindre lämplig för den som söker nybyggnation med modern energistandard, mer än 80 kvadratmeter boyta, eller hiss i byggnaden. För den som planerar hyresverksamhet är säsongsprofilen med stark efterfrågan sommartid relevant, men ägandekostnader i en community med pooler och bevakning bör räknas in.
Enligt objektsbeskrivningen är lägenheten nyligen renoverad. Köket är helt modernt med vita luckor och fullständig utrustning enligt bildmaterialet. Badrummen uppvisar modern standard med kombination av badkar och dusch och kaklade ytor i grå toner. Sovrummen har inbyggda garderober och modern inredning, och bostaden levereras helt möblerad. Golvbeläggningen är marmor, vilket är vanligt i construction från 1980-talet men här i renoverat skick. Fönster är isolerglass, vilket förbättrar värmeisolering och ljudnivå. Luftkonditionering installerad för kyla och värme enligt specifikation. Terrassen har tak, vilket gör den användbar större delen av året. Fastigheten har larmsystem och övervakningskameror enligt säljarens uppgifter. Byggnadens stomme är från 1983, vilket innebär att konstruktionsstandard motsvarar dåtida normer; renoveringen omfattar enligt uppgift inredning och installationer men inga uppgifter om isoleringsnivåer i väggar eller tak finns tillgängliga. Ingen energicertifiering är registrerad i materialet, vilket gör att driftskostnader måste uppskattas utifrån faktisk förbrukning. Den egna poolen med tillhörande uteplats och förråd utgör en specifik del av anläggningen som kräver löpande underhåll.
Utgångspriset är 445 000 euro för denna enskilda lägenhet. Priset avser ett färdigställt och möblerat objekt med två sovrum, två badrum och 80 kvadratimeters boyta. Jämfört med jämförbara nybyggnadsprojekt i regionen, där priser startar vid cirka 205 000 till 270 000 euro för liknande storlek, ligger detta objekt högre, vilket speglar läge i El Paraiso, egen pool och renoveringsstandard. Endast en enhet är tillgänglig. Transaktionsvolymer i området uppgår till cirka 3 160 registrerade affärer, vilket ger en aktiv men begränsad andrahandsmarknad.
Lägenheten fungerar som heltidsboende eller fritidsboende i ett område där dagliga ärenden till stor del klaras till fots. Livsmedelsbutiken ligger cirka 450 meter bort, vilket gör vardagshandling möjlig utan bil. El Campanario-området med restauranger och service finns inom två kilometer, tillsammans med ett trettiotal restauranger och sex kaféer enligt statistiken. Bostaden är en bottenplanslägenhet med söderläge, vilket ger solljus på terrassen under dagen och direkt access till den egna poolen utan trappor. Dagritmet kan formas av morgonkaffe på den täckta terrassen, promenad till stranden på cirka 1,3 kilometer över i huvudsak platt mark, och eftermiddag i gemensamhetsanläggningarna. Golfspelare har El Paraíso Golf Club inom cirka 700 meter och El Campanario Golf Course på cirka 300 meter, vilket gör platsen praktisk för den som spelar regelbundet. Skolan The International School of Estepona ligger cirka 800 meter bort, vilket är relevant för familjer med barn i skolålder. Området har både fast boende och turism; 24 hotell med sammanlagt nästan 7 000 bäddar i närområdet indikerar säsongsvariation i aktivitet. Kollektivtrafiken med sex linjer möjliggör resor längs kusten utan egen bil, äveniskt bilägande underlättar. Badhus, sjukhus och större service nås inom fem till sju kilometer.
Omgivningen är en etablerad urbanisering med blandad permanent bosättning och turism. Den dagliga servicenivån är hög: livsmedelsbutik på cirka 450 meter, apotek på 1,1 kilometer, och fyra apotek samt tre banker inom två kilometer. Totalt finns 31 restauranger och sex kaféer inom samma radie, vilket ger brett utbud utan bil. Sjukhus ligger cirka 5,2 kilometer bort och två vårdcentraler finns i närområdet, vilket täcker grundläggande hälso- och sjukvård. Kollektivtrafiken omfattar sex linjer med omkring 50 hållplatser, vilket ger förbindelser längs kusten mot Estepona och Marbella. Terrängen mot stranden är i princip platt med cirka 1,4 procents lutning, vilket gör promenader och cykling praktiska transportformer. Turismen med 24 hotell och nästan 7 000 bäddar innebär tydlig säsongsvariation: sommarmånaderna medför mer rörelse och trafik, medan lågsäsong är lugnare men med fortfarande öppna faciliter. El Campanario-området med tennis- och padelklubb på cirka 900 meter tillför sportaktiviteter nära bostaden.
Kartan visar lägenhetens position i El Paraiso, väster om Marbella och öster om Estepona centrum. Markörer indikerar närliggande faciliteter: golfbanorna El Campanario och El Paraíso inom en kilometer, stranden Playa Isdabe på 1,3 kilometer och livsmedelsbutik på cirka 450 meter. Solen, värmen och det avslappnade kustlivet präglar hela området mellan bergen och havet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Paraiso ligger i den västra delen av Esteponas kommun, i övergångszonen mot Benahavís och Marbella. Positionen mellan Estepona centrum (cirka 10 minuter med bil) och Marbella (cirka 20 minuter) ger tillgång till båda städernas service och utbud. Puerto Banús ligger cirka 6,6 kilometer österut. Området tillhör den så kallade New Golden Mile, en kuststräcka med etablerade urbaniseringar, golfbanor och internationella skolor. Jämfört med centrala Estepona är miljön glesare och mer autoorienterad, men med behållen närhet till strand och service.
Stranden Playa Isdabe ligger cirka 1,3 kilometer bort, med Salduna på 1,4 kilometer och Playa del Saladillo på 1,7 kilometer, alla inom gång- eller cykelavstånd. El Campanario Golf Course ligger cirka 300 meter bort och El Paraíso Golf Club cirka 700 meter, vilket gör golf till den närmaste fritidsfaciliteten. Marbella centrum och Estepona centrum ligger cirka 15 respektive 10 minuter med bil. Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 6,6 kilometer bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol nås på cirka 45 minuter till en timme med bil, med Gibraltar flygplats cirka 46 kilometer rakt avstånd som alternativ i väster. Två Tesla Supercharger-stationer finns inom tio kilometer för elbilsägare.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger cirka 25 meter över havet med i princip plan terräng mot kusten. Klimatet är medelhavstyp med medeltemperatur på cirka 19,2 grader årligen,variationen mellan 12 grader på vintern och 26 grader på sommaren. Historiskt uppges cirka 3 856 soltimmar per år, vilket motsvarar drygt tio timmar sol per dag i genomsnitt. Zwemseizoen, perioden då havsvattnet håller minst 20 grader, uppgår till cirka fem månader, typiskt maj till oktober. Detta ger förutsättningar för utomhusliv större delen av året, med den täckta terrassen som användbar yta även på svalare dagar. Närmaste naturpunkter är Mirador de la Charca de los Tubos cirka 4,4 kilometer bort och Mirador del Tajo del Novio på 4,9 kilometer, vilka ger utkikspunkter mot omgivande landskap.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tre stränder finns inom två kilometer: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) och Playa Atalaya (1,7 km). Dessa är kuststränderna mellan Estepona och San Pedro med chiringuitos och sommarverksamhet. Golfutbudet är regionens starkaste fritidsprofil med El Campanario Golf Course på 300 meter, El Paraíso Golf Club på en kilometer och klubbhuset på 1,1 kilometer. RozaRossa Tennis and Padel Club ligger cirka 900 meter bort. Inom urbaniseringen finns pooler (Lower Pool och Middle Pool på cirka ett kilometer). För båtintresserade ligger Puerto Deportivo José Banús cirka 6,6 kilometer bort med marina service. Elbilsägare har Supercharger-stationer i Estepona på 3,8 kilometer och i Marbella på 9,5 kilometer.
Källa: OpenStreetMap
El Paraiso ligger i den västra delen av Esteponas kommun, i övergångszonen mot Benahavís och Marbella. Positionen mellan Estepona centrum (cirka 10 minuter med bil) och Marbella (cirka 20 minuter) ger tillgång till båda städernas service och utbud. Puerto Banús ligger cirka 6,6 kilometer österut. Området tillhör den så kallade New Golden Mile, en kuststräcka med etablerade urbaniseringar, golfbanor och internationella skolor. Jämfört med centrala Estepona är miljön glesare och mer autoorienterad, men med behållen närhet till strand och service.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL092274
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med ett utgångspris på 445 000 euro ligger detta objekt klart över prisläget för jämförbara nybyggnadsprojekt i regionen. Aquamar i Torre del Mar startar vid cirka 270 000 euro, Lantana Residencial i Mijas vid cirka 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona vid cirka 269 000 euro. Skillnaden förklaras delvis av objekttyp: detta är en enskild, färdigrenoverad lägenhet med egen pool i ett etablerat område, medan jämförelseprojekten är nybyggnation i tidigare eller mindre exklusiva lägen. El Paraiso ligger på New Golden Mile mellan Estepona och Marbella, en sträcka med högre prisnivå än Torre del Mar och stora delar av Mijas. Fördelen med köpet är omedelbar tillträdesrätt, färdig standard och etablerad omgivning med skola, golf och service inom gångavstånd. Nackdelen är 1980-talskonstruktion utan modern energistandard och utan de faciliteter som nybyggnadsprojekt ofta erbjuder, såsom spa-gym, gemensamma takterrasser och byggnadsintegrad parkering. För köpare som prioriterar läge och omedelbar användning framför nybyggnadsstandard är detta objektets profil; för köpare som söker lägre ingångspris eller moderna energiklasser utgör nybyggnadsalternativen i Mijas, Estepona och Torre del Mar jämförelsebara alternativ. Marknadsaktiviteten i området, med cirka 3 160 registrerade transaktioner, indikerar fungerande omsättning vid framtida försäljning. Medellön i provinsen på cirka 16 450 euro per år visar att den lokala köpkraften ligger under den prismässiga nivå objektet representerar, vilket bekräftar att målgruppen är internationella köpare snarare än lokal arbetsmarknad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID