Το ακίνητο βρίσκεται στο El Paraiso, μεταξύ Estepona και Marbella στη Μάλαγα, και αφορά διαμέρισμα ισογείου 80 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που χτίστηκε το 1983 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μοναδική εντός του συγκροτήματος, και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Η τιμή ανέρχεται σε €445.000. Η τοποθεσία απέχει 1,3 km από την πλησιέστερη παραλία και λιγότερο από 1 km από γήπεδα γκολφ, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 λεπτών με αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το El Paraiso βρίσκεται στην παράκτια ζώνη μεταξύ Estepona και San Pedro de Alcántara. Πρόκειται για αστική περιοχή με καταστήματα, σχολεία και μεταφορές σε απόσταση περιπάτου. Η παραλία Playa Isdabe απέχει 1,3 km και το γήπεδο El Paraíso Golf 700 μέτρα. Το έδαφος προς τη θάλασσα είναι επίπεδο με κλίση 1,4%.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμός, μαρμάρινα δάπεδα και δίκλινα παράθυρα. Το ισόγειο επίπεδο και η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα διευκολύνουν τη χρήση από όλες τις ηλικιακές ομάδες.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1983 (ενδεικτικό έτος) και η μονάδα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Η οικοδομική κατάσταση αναφέρεται ως εξαιρετική. Επιπλέον εργασίες ή παρεμβάσεις δεν είναι γνωστές από τα διαθέσιμα στοιχεία.
Το ακίνητο καλύπτει 80 m² κατοικίας σε οικόπεδο 70 m² και δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο πέραν της βεράντας και της περιοχής πισίνας. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή αποθήκη. Το έτος κατασκευής (1983) συνεπάγεται παλαιότερη οικοδομική δομή σε σχέση με σύγχρονες νεοδομήσεις.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε διάφορες αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Ένα ζευγάρι που αναζητά δεύτερη κατοικία με ελάχιστη συντήρηση βρίσκει εδώ ένα πλήρως επιπλωμένο, ανακαινισμένο διαμέρισμα με εξωτερικό χώρο και ιδιωτική πισίνα, χωρίς να χρειάζεται να περιμένει εργασίες. Ο κάτοχος που σχεδιάζει μερική ή πλήρη μετεγκατάσταση στην Costa del Sol επωφελείται από την εγγύτητα σούπερ μάρκετ, φαρμακείου (1,1 km), ιατρικών κέντρων και 6 γραμμών δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις στην περιοχή. Ε families με παιδιά που φοιτούν σε διεθνή σχολεία έχουν το The International School of Estepona σε απόσταση 800 μέτρων. Αγοραστές που δίνουν βάρος στην προσβασιμότητα, λόγω ηλικίας ή περιορισμένης κινητικότητας, βρίσκουν ένα ισόγειο ακίνητο χωρίς κλιμακοδρόμια. Επενδυτές που στοχεύουν σε ενοικίαση μπορούν να αξιολογήσουν την τουριστική ζήτηση της περιοχής: 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες σε ακτίνα 2 km δείχνουν μια οργανωμένη τουριστική αγορά, αν και οι όροι άδειας βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει να επαληθευτούν τοπικά. Λιγότερο κατάλληλο είναι το ακίνητο για όσους αναζητούν σύγχρονη νεοδόμηση με ενεργειακή πιστοποίηση νέας γενιάς, τεράστιους εσωτερικούς χώρους ή πανοραμική θέα σε μεγάλο ύψος.
Η μονάδα περιγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη και σε εξαιρετική κατάσταση, με συγκεκριμένα επαληθεύσιμα στοιχεία. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, υλικό που σχετίζεται με την περίοδο κατασκευής αλλά και με αντοχή και ψυχρή αίσθηση τους καλοκαιρινούς μήνες. Τα παράθυρα είναι δίκλινα, που συμβάλλει στη θερμομόνωση και τη μείωση θορύβου. Ο κλιματισμός καλύπτει τη θερμοκρασιακή ρύθμιση, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C και μέγιστες τιμές γύρω στους 26 °C, η απαίτηση ψύξης είναι μέτρια αλλά υπαρκτή τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, σύμφωνα με την ανάλυση εικόνων που δείχνει λευκή σύγχρονη κουζίνα. Τα μπάνια, ένα εκ των οποίων με μπανιέρα και ντους, παρουσιάζουν σύγχρονη γκρι αισθητική. Η βεράντα είναι στεγασμένη, επιτρέποντας χρήση και υπό ήλιο. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες αυξάνουν την αποθηκευτική δυνατότητα στα 80 m². Η πισίνα είναι ιδιωτική, μοναδική εντός του συγκροτήματος, με πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Στοιχεία ασφαλείας περιλαμβάνουν συναγερμό και κάμερες. Δεν διατίθενται στοιχεία ενεργειακής πιστοποίησης, κάτι που συνήθως ισχύει για ακίνητα προηγούμενες δεκαετίες του 1980. Ο έλεγχος από τεχνικό εμπειρογνώμονα πριν την αγορά παραμένει συνήθης πρακτική για ακίνητα αυτής της ηλικίας.
Η τιμή ανέρχεται σε €445.000 για διαμέρισμα 80 m², δηλαδή περίπου €5.560 ανά m². Το μέγεθος των δύο υπνοδωματίων και των δύο μπανίων τοποθετεί την μονάδα στην κατηγορία μεσαίων παραθαλάσσιων κατοικιών της περιοχής. Η τιμή είναι βασισμένη στην τρέχουσα κατάσταση: πλήρως επιπλωμένο, πρόσφατα ανακαινισμένο, με ιδιωτική και κοινόχρηστη πισίνα. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή, Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000), η τιμή ανά m² είναι υψηλότερη, κάτι που σχετίζεται με την ωριμότητα της τοποθεσίας El Paraiso και το ήδη ολοκληρωμένο προϊόν.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα εξελίσσεται γύρω από τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Το ισόγειο επίπεδο, η νότιος προσανατολισμός και η ιδιωτική πισίνα δημιουργούν μια χρήση όπου ο εσωτερικός και εξωτερικός χώρος συνδέονται άμεσα, ιδίως την περίοδο Μάιο, Οκτώβριο όταν οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12 και 26 °C κατά μέσο όρο. Η βεράντα λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού για γεύματα και διαμονή σε εξωτερικό χώρο. Η εγγύτητα του σούπερ μάρκετ (453 μέτρα) καθιστά δυνατή τη διάθεση ειδών πρώτης ανάγκης χωρίς αυτοκίνητο, ενώ 31 εστιατόρια και 6 καφέ σε ακτίνα 2 km προσφέρουν εναλλαγές για φαγητό. Το πρωί μπορεί κανείς να περπατήσει προς το El Paraíso Golf Club σε λιγότερο από 10 λεπτά, ενώ η διεθνής σχολή The International School of Estepona απέχει 800 μέτρα, ένα στοιχείο που σχετίζεται με οικογενειακή χρήση ή ενοικίαση σε οικογένειες. Η απόσταση 1,3 km μέχρι το Playa Isdabe καλύπτεται με 15, 20 λεπτά περπάτημα ή σύντονη ποδηλατική διαδρομή σε επίπεδο έδαφος. Το βράδυ, η κλειστή διάταξη του συγκροτήματος με συναγερμό και κάμερες περιορίζει τις ανησυχίες ασφάλειας κατά τις περιόδους απουσίας. Γεγονότα όπως το ύψος των 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη τοπογραφία καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη σε βάδισμα, πράγμα σχετικό για ηλικιωμένους χρήστες ή άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Η περιοχή El Paraiso λειτουργεί ως συνεχές αστικό περιβάλλον μεταξύ Estepona και Marbella. Σε ακτίνα 2 km βρίσκονται 31 εστιατόρια, 6 καφέ, 4 φαρμακεία, 3 τράπεζες και 1 οδοντίατρος, μια πυκνότητα που επιτρέπει την κάλυψη των περισσότερων καθημερινών αναγκών χωρίς αυτοκίνητο. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 453 μέτρα. Υγεία: 2 κέντρα υγείας στην περιοχή και νοσοκομείο σε απόσταση 5,2 km. Εκπαίδευση: 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, με τη διεθνή σχολή του Estepona σε 800 μέτρα. Μεταφορές: 6 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις καλύπτουν τη σύνδεση προς Estepona, San Pedro και Marbella. Για ηλεκτρικά οχήματα, ο κοντινότερος φορτιστής βρίσκεται σε 1,8 km, με Supercharger στο Estepona (3,8 km) και στη Marbella (9,5 km). Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus απέχει 6,6 km. Το εμπορικό κέντρο δίπλα στο συγκρότημα, που αναφέρεται στην αρχική περιγραφή, μειώνει την εξάρτηση από μετακινήσεις για αγορές. Οι 32 τοπικές αργίες ετησίως δείχνουν έναν ενεργό κοινωνικό ημερολόγιο, σχετικό για όσους ζουν μόνιμα στην περιοχή.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του El Paraiso μεταξύ Estepona και Marbella, με τα γήπεδα γκολφ σε άμεση γειτνίαση (300 m, 1 km) και τις παραλίες σε 1,3, 1,7 km. Η πυκνότητα μεταφορικών γραμμών και η θέση των αεροδρομίων Μάλαγας και Γιβραλτάρ καταγράφονται ως αναφορά της ευρύτερης προσβασιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Paraiso καταλαμβάνει θέση στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona (προς δυσμάς) και San Pedro/Marbella (προς ανατολάς). Η θέση αυτή συνδυάζει την εγγύτητα της κατειλημμένης τουριστικής ζώνης του Puerto Banús (6,6 km) με ένα πιο οικιστικό χαρακτήρα γύρω από το γκολφ. Το κέντρο του Estepona απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα και η Marbella περίπου 15 χιλιόμετρα οδικώς.
Παραλίες: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km, Playa Atalaya / Playa del Saladillo 1,7 km, όλες σε απόσταση περιπάτου ή ποδηλάτου σε επίπεδο έδαφος (κλίση 1,4%). Γκολφ: El Campanario σε 300 μέτρα, El Paraíso Golf Club σε 1 km, El Paraiso Clubhouse σε 1,1 km. Αεροδρόμια: Malaga-Costa del Sol περίπου 52 km σε ευθεία γραμμή (περίπου 45 λεπτά οδήγησης) και Gibraltar 46 km. Πόλεις: Estepona και Marbella (Puerto Banús σε 6,6 km) είναι προσβάσιμες μέσω του παραλιακού άξονα. Μαρίνες: José Banús 6,6 km. Αθλητισμός: RozaRossa Tennis and Padel Club σε 900 μέτρα. Ιατρείο: νοσοκομείο σε 5,2 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.856 ώρες ηλίου ετησίως, ένα από τα υψηλότερα επίπεδα στην Ισπανία. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 19,2 °C, με εύρος 12, 26 °C. Το κολυμβητικό ζεστό νερό περίοδος με θερμοκρασία θάλασσας ≥20 °C διαρκεί 5 μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο, στοιχείο που συνδέεται άμεσα με την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, παρατείνοντας τη χρήση εξωτερικού χώρου. Το ύψος των 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 1,4% προς την παραλία καθιστούν την περιοχή φυσικά προσβάσιμη χωρίς κλίματα ή σκαλιά. Δίπλα στην ακτογραμμή εκτείνεται η αστική ζώνη, με σημεία θέας όπως το Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) και το Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) ως επιλογές για περιπάτους σε φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 1,3, 1,7 km βρίσκονται οι παραλίες Playa Isdabe, Salduna, Playa Atalaya και Playa del Saladillo. Το γκολφ αποτελεί κεντρικό στοιχείο της περιοχής: El Campanario Golf Course σε 300 μέτρα, El Paraíso Golf Club σε 1 km και το Clubhouse σε 1,1 km, ενώ η πυκνότητα γηπέδων μεταξύ Estepona και Marbella είναι από τις υψηλότερες της Costa del Sol. Για ρακέτες, το RozaRossa Tennis and Padel Club απέχει 900 μέτρα. Εντός του συγκροτήματος λειτουργούν κοινόχρηστες πισίνες (Lower Pool 1,0 km, Middle Pool 1,1 km μετρικές αποστάσεις περιβάλλοντος), ενώ η μονάδα διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Το μαρίνα του Puerto Banús (6,6 km) προσφέρει ναυτιλιακές δραστηριότητες και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Paraiso καταλαμβάνει θέση στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona (προς δυσμάς) και San Pedro/Marbella (προς ανατολάς). Η θέση αυτή συνδυάζει την εγγύτητα της κατειλημμένης τουριστικής ζώνης του Puerto Banús (6,6 km) με ένα πιο οικιστικό χαρακτήρα γύρω από το γκολφ. Το κέντρο του Estepona απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα και η Marbella περίπου 15 χιλιόμετρα οδικώς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL092274
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με σύγχρονα έργα της ευρύτερης περιοχής, το ακίνητο στο El Paraiso καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000) προσφέρουν νεοδόμηση με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα, αλλά σε περιοχές με διαφορετικό βαθμό ωριμότητας εγγύτων υπηρεσιών. Το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) τοποθετείται χαμηλότερα σε τιμή ανά m², χωρίς ωστόσο το στοιχείο της ιδιωτικής πισίνας σε ώριμη, πλήρως εξοπλισμένη γειτονιά. Η τιμή των €445.000 για 80 m² (περ. €5.560/m²) στο El Paraiso αντανακλά τρία στοιχεία: την ανακαινισμένη κατάσταση χωρίς επιπλέον κόστος εργασιών, τη μοναδική ιδιωτική πισίνα εντός του συγκροτήματος και τη θέση σε απόσταση περιπάτου από γκολφ, σούπερ μάρκετ και διεθνές σχολείο. Η τοπική αγορά καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων, δείχνοντας ενεργή ρευστότητα. Τομέας όπου τα νεότερα έργα υπερτερούν είναι η ενεργειακή απόδοση και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις νέας γενιάς, το κτίριο του 1983 δεν διαθέτει πιστοποιημένα ενεργειακά στοιχεία. Αντίθετα, η εγγύτητα των 800 μέτρων στο The International School of Estepona και η πυκνότητα υπηρεσιών (31 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 3 τράπεζες σε ακτίνα 2 km) είναι χαρακτηριστικά που οι νεοδομήσεις σε πιο απομακρυσμένες ζώνες συχνά αποκτούν μόνο μετά από χρόνια. Η επιλογή μεταξύ των δύο κατηγοριών εξαρτάται από το αν ο αγοραστής προτεραιότητα θέτει το έτοιμο προϊόν σε ώριμη τοποθεσία ή τη σύγχρονη δόμηση με αναπτυσσόμενο περιβάλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID