Apartamento en planta baja situado en Cortijo del Golf, urbanización de 64 viviendas en la zona de El Campanario, Estepona, en el límite con Marbella. La vivienda cuenta con 112 m² construidos, 2 dormitorios y 2 baños, y fue completada en 2020. Destaca por su orientación sureste, jardín privado y vistas a zonas verdes. La ubicación combina proximidad a campos de golf, El Campanario a 300 m y El Destino a 700 m, con acceso a pie a supermercados y servicios. El playa de Playa Isdabe se encuentra a aproximadamente 1,3 km. La propiedad está terminada y lista para ocupar, con plaza de garaje subterránea y trastero incluidos. Precio de partida: 580.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en el entorno de El Paraiso, entre Estepona y Marbella, en un área urbanizada consolidada. A menos de 500 metros hay un supermercado, y el campo de golf El Campanario queda a 300 metros. El mar está a 1,3-1,7 km de distancia, en terreno llano. La zona combina viviendas residenciales de baja densidad con equipamientos deportivos y comerciales en las cercanías.
La vivienda responde a necesidades funcionales concretas: dos dormitorios con baño en suite, cocina equipada con electrodomésticos Siemens, aire acondicionado caliente y frío, armarios empotrados y lavadero. El jardín privado y la terraza cubierta amplían el espacio utilizable al exterior. Ascensor, garaje subterráneo y trastero completan el equipamiento práctico para uso residencial permanente o estacional.
Se trata de una construcción terminada en 2020, por lo que no hay fase de obra ni plazos de entrega pendientes. El estado se registra como excelente y de nueva construcción. El comprador puede visitar la vivienda terminada e inspectarla antes de la compra. Los datos de finalización son indicativos y deben verificarse en la documentación notarial correspondiente.
La vivienda dispone de 2 dormitorios y 112 m², lo que limita su idoneidad para familias numerosas. No hay piscina privada; la piscina es comunitaria. El amueblamiento es opcional y puede suponer un coste adicional. El punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano está a 1,8 km, fuera del complejo. No se registran vistas al mar ni al exterior de la urbanización.
Ref: VL794103
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones reconocibles. Parejas o familias pequeñas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con dos dormitorios y baño en suite encontrarán aquí una configuración habitual en el mercado local. Compradores internacionales que quieren una segunda vivienda lista para usar, sin esperar obras ni entregas futuras, disponen de una propiedad terminada e inspeccionable. Aficionados al golf valoran la presencia de tres campos, El Campanario, Atalaya y El Destino, en un radio de 2 km. Quienes priorizan la vida al aire libre se benefician del jardín privado amplio, orientación sureste y unos 3.856 horas de sol al año registradas en la zona. Usuarios que necesitan cercanía a servicios cotidianos: supermercado a 450 m, escuela internacional a 800 m y centro de salud en el entorno. No encaja para quienes buscan tres o más dormitorios, piscina privada, vistas al mar o ubicación directamente frente a la playa. Tampoco para presupuestos por debajo de 500.000 euros en esta zona, dado el nivel de precios del entorno Estepona-Marbella.
El apartamento se entrega en estado excelente, según el registro del inmueble completado en 2020. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos Siemens, un nivel de marca asociado a gamas medias-altas del mercado español. El climatización por aire conducto funciona en modo frío y calor, cubriendo tanto el verano como los meses invernales, cuando las medias bajan a 12 °C. La vivienda incluye preinstalación de alarma y detectores de humo, elementos que en la normativa española no siempre vienen de serie en que aquí están integrados. Los armarios empotrados y el baño en suite forman parte del equipamiento fijo. El lavadero y el trastero añaden espacio de almacenamiento, un aspecto práctico relevante en viviendas de 112 m². El garaje subterráneo tiene acceso directo desde cada bloque, lo que evita exposición a la intemperie al entrar y salir. Las puertas correderas grandes que conectan salón y jardín corresponden a carpinterías de estándar reciente en construcción española post-2019, con mejoras en aislamiento respecto a generaciones anteriores. El complejo Cortijo del Golf, con 64 viviendas, dispone de piscina comunitaria y ascensor. No se dispone en los datos de etiqueta de eficiencia energética certificada; este dato debe solicitarse al vendedor o verificarse en el certificado correspondiente antes de la compra.
El precio de partida es de 580.000 euros para un apartamento de 2 dormitorios, 2 baños y 112 m² construidos, lo que sitúa el precio por metro cuadrado en torno a 5.180 euros. En el segmento de El Paraiso y El Campanario, este nivel de precio corresponde a viviendas terminadas con jardín privado, garaje y trastero incluidos. Como propiedad terminada de 2020, no hay pagos fraccionados por fases de construcción: la transacción se realiza sobre inmueble acabado. El amueblamiento es opcional y su coste se negocia aparte. Los gastos de compra, ITP, notaría y registro, se suman al precio de contado.
La vivienda funciona como residencia de planta baja con conexión directa al exterior. Las puertas correderas del salón conectan el interior con la terraza cubierta y el jardín privado, lo que permite un uso continuo del espacio exterior durante la mayor parte del año, dado el clima local con medias de 12-26 °C. El woonritme cotidiano se apoya en la proximidad de servicios: el supermercado a 450 metros permite hacer la compra a pie, y la farmacia queda a 1,1 km. La orientación sureste aporta sol durante la mañana y parte de la tarde en terraza y jardín. La zona de El Campanario combina urbanizaciones residenciales con instalaciones deportivas: el clubhouse con campo de 9 hoyos, pistas de tenis y pádel, y el club RozaRossa de pádel a 900 metros estructuran la actividad diaria de muchos residentes. Fuera de la temporada alta de verano, la zona mantiene actividad estable, con restaurantes y cafés abiertos todo el año y presencia de residentes permanentes, tanto locales como internacionales. El Centro Comercial Diana, con supermercado, restaurantes y servicios, queda a distancia caminable. Para desplazamientos más amplios, hospital a 5,2 km, Estepona centro o Marbella, se usa el coche, con acceso directo al garaje desde cada bloque. La playa más cercana está a 1,3-1,4 km, unos 15-20 minutos a pie en terreno prácticamente llano con pendiente del 1,4%. El conjunto define un ritmo de vida tranquilo, con deportes, golf y costa como ejes principales.
El entorno inmediato combina tres capas: la urbanización residencial, el cinturón de golf y el frente comercial. Dentro del complejo, el uso cotidiano se articula entre la vivienda, el jardín y la piscina comunitaria. A menos de un kilómetro se concentran el campo de 9 hoyos de El Campanario con su clubhouse, tenis y pádel, y el club RozaRossa a 900 m, por lo que la actividad deportiva a pie es factible. En un radio de 2 km hay 31 restaurantes, 6 cafés, 4 farmacias, 3 bancos y 1 dentista, una densidad de servicios que permite cubrir la mayoría de necesidades diarias sin coche. La escuela internacional The International School of Estepona está a 800 m, dato relevante para familias con hijos en edad escolar. En un radio más amplio se registran 19 escuelas primarias y 10 secundarias. La salud se atiende en 2 centros de salud cercanos; el hospital está a 5,2 km. La oferta de transporte público incluye 6 líneas con 50 paradas en la zona, lo que da cierta autonomía sin vehículo, aunque el uso habitual del coche es común en esta parte de la costa. La presión turística existe, 24 hoteles y casi 6.900 camas en la zona, pero se concentra en el litoral; las urbanizaciones interiores mantienen un carácter residencial más estable fuera del verano.
El mapa muestra la posición de la vivienda en El Paraiso, entre Estepona y Marbella. Los campos de golf de El Campanario y El Destino rodean la urbanización, las playas quedan al sur a poco más de un kilómetro, y el A-7 conecta con ambos municipios y los aeropuertos de Gibraltar y Málaga. El sol andaluz y la vida al aire libre definen el carácter de esta costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Paraiso se sitúa en el corredor Estepona-Marbella, una de las zonas de mayor actividad residencial de la Costa del Sol occidental. Estepona centro queda a unos 10-12 km hacia oeste; Marbella a unos 12 km hacia este, con Puerto Banús a mitad de camino. San Pedro de Alcántara y Benahavís completan el entorno inmediato. La posición fronteriza entre ambos municipios da acceso a los servicios y oferta comercial de los dos núcleos. En términos de mercado, la zona registra 3.163 transacciones inmobiliarias, volumen que indica un mercado activo con liquidez razonable.
Las playas más cercanas son Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) y Playa del Saladillo y Atalaya (1,7 km), todas alcanzables a pie en 15-20 minutos por terreno llano. El Campanario Golf está a 300 m y El Paraíso Golf a 700-1.000 m; Puerto Deportivo José Banús queda a 6,6 km. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 46 km en línea recta y el de Málaga-Costa del Sol a unos 52 km, lo que en tiempo real de conducción supone aproximadamente 45 minutos y una hora respectivamente. La carga de vehículos eléctricos está disponible en los Superchargers de Estepona (3,8 km) y Marbella (9,5 km). El supermercado a 450 m y la farmacia a 1,1 km completan el mapa de proximidad.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una media anual de 19,2 °C, con extremos estacionales entre 12 y 26 °C de promedio, un rango térmico moderado típico del litoral occidental de la Costa del Sol. Las horas de sol históricas ascienden a unas 3.856 al año, cifra alta incluso para estándares españoles, lo que condiciona el uso intensivo de terrazas y jardines durante todo el año. La temporada de baño se extiende unos 5 meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, aproximadamente de junio a octubre. La urbanización está a 25 metros sobre el nivel del mar, con pendiente hacia el playa del 1,4%, prácticamente llana, sin desniveles que dificulten caminar o ir en bicicleta. Los miradores de la Charca de los Tubos (4,4 km) y del Tajo del Novio (4,9 km) ofrecen acceso a paisajes naturales cercanos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas del entorno, Salduna, Isdabe, Saladillo y Atalaya, se sitúan entre 1,3 y 1,7 km de la vivienda. Salduna, en el tramo de Estepona, cuenta con servicios de chiringuito y zona de hamacas durante la temporada alta. El eje recreativo principal de la zona es el golf: El Campanario (300 m, campo de 9 hoyos con clubhouse, tenis y pádel), El Paraíso Golf Club (700 m) y Atalaya en las cercanías configuran una de las concentraciones de campos más densas de la Costa del Sol occidental. El pádel tiene presencia adicional en el RozaRossa Tennis and Padel Club a 900 m. Para navegación y puerto deportivo, Puerto José Banús está a 6,6 km. Los datos disponibles no especifican si las playas mencionadas ostentan bandera azul en la temporada actual; esta información se actualiza anualmente por la administración andaluza.
Fuente: OpenStreetMap
El Paraiso se sitúa en el corredor Estepona-Marbella, una de las zonas de mayor actividad residencial de la Costa del Sol occidental. Estepona centro queda a unos 10-12 km hacia oeste; Marbella a unos 12 km hacia este, con Puerto Banús a mitad de camino. San Pedro de Alcántara y Benahavís completan el entorno inmediato. La posición fronteriza entre ambos municipios da acceso a los servicios y oferta comercial de los dos núcleos. En términos de mercado, la zona registra 3.163 transacciones inmobiliarias, volumen que indica un mercado activo con liquidez razonable.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Dentro del mercado de la Costa del Sol, la vivienda se sitúa en el segmento medio-alto del corredor Estepona-Marbella. Comparada con proyectos comparables de la región, el precio de partida de 580.000 euros contrasta con ofertas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros). La diferencia se explica por varios factores: en primer lugar, se trata de una propiedad terminada y no de obra en plano, lo que elimina el riesgo de construcción y permite inspección previa. En segundo lugar, la ubicación en El Paraiso, entre Estepona y Marbella, tiene un nivel de precios estructuralmente más alto que Torre del Mar o zonas interiores de Mijas, impulsado por la demanda internacional y la concentración de campos de golf. En tercer lugar, el jardín privado amplio y la condición de esquina con orientación sureste son atributos escasos en complejos de 64 viviendas. Frente a Etherna Homes 2, también en Estepona pero con precio de entrada inferior, esta vivienda aporta mayor superficie (112 m² frente a tipologías menores), garaje y trastero incluidos. El contexto cultural del entorno, el clima mediterráneo, la tradición golfística de la zona y la vida social en los clubhouses, forma parte del atractivo residencial de la zona desde hace décadas. Para compradores que comparan regiones, la combinación de 3.856 horas de sol, tres campos de golf a pie y aeropuertos a 45-60 minutos define el perfil competitivo de esta ubicación frente a alternativas más baratas del litoral oriental andaluz.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID