Apartament la parter în complexul Cortijo del Golf, situat în zona El Campanario / El Paraiso, la granița dintre Estepona și Marbella. Locuința are 112 m² construiți, 2 dormitoare și 2 băi, cu grădină privată și orientare sud-est. Complexul cuprinde 64 de apartamente moderne, finalizat în 2020 (indicativ). Zona se caracterizează prin apropierea de terenuri de golf, El Campanario la 300 m, El Paraíso la aproximativ 1 km, și de plaje la circa 1,3-1,7 km. Supermarket la 453 m și școală internațională la 800 m fac viața zilnică fezabilă fără dependență completă de mașină. Preț de pornire: 580.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află într-o zonă urbană consolidată între Estepona și Marbella, cu vedere spre grădini și terenuri de golf. Trei cluburi de golf sunt situate în raza de 1 km, iar coasta cu plajele Salduna, Isdabe și Saladillo la 1,3-1,7 km. Zona combină caracter rezidențial liniștit cu acces pietonal la magazine și restaurante.
Locuința acoperă nevoile unei gospodării de 2 dormitoare cu spațiu exterior generos: grădină privată, terasă acoperită și legătură directă între living și exterior prin uși glisante. Bucătăria deschisă echipată Siemens, aer condiționat rece/cald, dulapuri integrate și parcare subterană cu depozit reduc considerabil necesitățile de retrofit.
Construcția este finalizată, cu o livrare estimată în 2020 (indicativ). Complexul de 64 de unități este deci funcțional de câțiva ani, cu spații verzi și piscină comunitară deja în exploatare. Starea este descrisă ca foarte bună, ceea ce presupune intervenții minime la mutare.
Apartamentul nu dispune de piscină privată, ci doar de piscină comunitară. Nu există mențiuni despre încălzire în pardoseală, panouri solare sau certificat energetic explicit. Vederile sunt spre grădină, nu spre mare. Mobilierul este opțional, nu inclus implicit. Al doilea dormitor este singurul spațiu suplimentar de dormit.
Ref: VL794103
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul locuinței corespunde mai multor situații concrete. Cumpărătorii care caută o reședință principală pe Costa del Sol cu orientare sud-est și spațiu exterior privat, fără întreținerea unei vile, găsesc aici un compromis funcțional: grădină proprie, dar piscină și grădini administrate comunitar. Familiile cu copii la școală internațională pot valorifica proximitatea The International School of Estepona, la 800 m. Persoanele active în golf sau padel au trei cluburi în raza de 1 km, inclusiv RozaRossa Tennis and Padel Club la 900 m. Cumpărătorii care doresc o locuință gata de folosit, fără așteptare pentru finalizarea construcției, se potrivesc cu starea finalizată din 2020. Proprietarii care intenționează închiriere sezonieră pot conta pe cererea generată de cele aproape 7.000 de paturi hoteliere din zonă și pe proximitatea golfurilor. Situațiile care se potrivesc mai puțin: gospodării care necesită 3+ dormitoare, cele care cer piscină privată sau vedere la mare directă, și cumpărătorii cu buget sub 400.000 €, pentru care alte zone ale coastei oferă alternativе mai accesibile.
Nivelul de echipare documentat indică un standard de mijloc-sus, tipic pentru construcțiile post-2018 din zonă. Bucătăria deschisă este echipată cu aparatură Siemens, un brand frecvent întâlnit la acest segment de preț. Aerul condiționat este integrat, cu funcție rece și cald, acoperind încălzirea de bază în lunile de iarnă, când temperaturile medii coboară la circa 12°C. Sistemul de alarmă preinstalat și detectoarele de fum sunt incluse. Dormitorul principal are baie proprie, iar ambele dormitoare dispun de dulapuri integrate. Spațiul utilitar include cameră de utilități și depozit separat în parcare, cu acces direct la etajul subteran din fiecare bloc. Ascensorul deservește toate nivelurile. Terasa acoperită extinde spațiul locuibil în lunile calde și oferă adăpost pentru zona de dining exterior. Finisajele vizibile în materialul foto, pardoseli continue deschise la culoare, mobilier de living de design contemporan, uși glisante mari, corespund descrierii unei stări foarte bune. Nu există mențiuni despre certificatul energetic explicit sau despre sisteme de recuperare a căldurii; cumpărătorii interesați de eficiență energetică pot solicita acest document în etapa de due diligence.
Prețul de pornire este de 580.000 € pentru un apartament de 112 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, echivalând cu aproximativ 5.180 €/m². La acest nivel de preț, grădina privată extinsă, parcare subterană și depozitul inclus sunt elemente care diferențiază locuința de apartamentele standard din complexe similare. În comparație regională, prețul se situează peste noile proiecte din Estepona estică (Etherna Homes 2 de la 269.000 €) sau Mijas (Lantana Residencial de la 205.000 €), reflectând poziția între Estepona și Marbella, aproape de golf. Mobilierul este opțional și se negociază separat.
Cortijo del Golf este un complex de dimensiuni medii, 64 de apartamente, în zona El Campanario, la marginea vestică a Esteponei, aproape de linia administrativă cu Marbella. Viața de zi cu zi aici se desfășoară în ritmul unei urbanizații rezidențiale liniștite, cu trafic redus și mult spațiu verde între blocuri. Apartamentul de la parter, cu grădina sa privată și orientare sud-est, permite folosirea spațiului exterior din primă dimineață până după-amiaza târziu. Rutina zilnică poate include cumpărături la supermarketul aflat la aproximativ 450 m, cafea sau masă în unul din cele 31 de restaurante din raza de 2 km și plimbări pe faleza din apropierea plajei Salduna, la circa 20 de minute pe jos. Prezența a trei terenuri de golf în imediata vecinătate, El Campanario la 300 m, El Paraíso la 1 km, definește caracterul zonei: verdeață îngrijită, locuitori permanenți și turiști sezonieri, dar fără agitația centrelor urbane. Clubhouse-ul El Campanario, cu tenis și padel, completează oferta sportivă la distanță de mers pe jos. Școala internațională The International School of Estepona la 800 m face locația funcțională și pentru familii cu copii. În afara sezonului de vârf, zona rămâne activă datorită rezidenților permanenți și comunității de golf, iar cele 24 de hoteluri din jurul indică un nivel stabil de servicii pe tot parcursul anului. Accesul cu mașina spre Puerto Banús (6,6 km) sau centrul Esteponei se face în 10-15 minute.
Zona El Campanario funcționează ca o fâșie rezidențială între New Golden Mile și centrul Esteponei. Infrastructurea zilnică este densă pentru o zonă de acest tip: la mai puțin de 500 m se află un supermarket, iar Diana Shopping Center oferă magazine, restaurante și servicii esențiale în raza de mers pe jos. Cele 31 de restaurante, 6 cafenele și 3 bănci din raza de 2 km acoperă nevoile curente fără deplasări lungi. Transportul public cuprinde 6 linii și 50 de stații în zonă, ceea ce face deplasarea fără mașină posibilă, deși limitată ca frecvență. Spitalul cel mai apropiat este la 5,2 km, iar două centre de sănătate deservesc zona; farmacia la 1,1 km. Pentru familii, datele indică 19 școli primare și 10 gimnazii în zona mai largă, plus școala internațională la 800 m. Efectul practic: majoritatea activităților zilnice, cumpărături, școală, sport, masă, se pot face pe jos sau cu bicicleta, mașina fiind necesară mai ales pentru deplasări spre Marbella, spital sau aeroport.
Pe hartă, complexul apare la marginea vestică a Esteponei, între coastă și terenurile de golf El Campanario și El Paraíso. Linia de coastă cu cele trei plaje se află la sud-est, iar Puerto Banús la nord-est. Zona verde a terenurilor de golf delimitează cartierul de A-7 la nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Paraiso / El Campanario ocupă poziția de tranziție între Estepona și Marbella, pe segmentul numit New Golden Mile. Față de centrul Esteponei, zona este mai liniștită și mai orientată spre golf; față de Marbella și Puerto Banús, este mai rezidențială și cu prețuri mai accesibile per metru pătrat. Față de Benahavís și zona de dealuri, altitudinea de 25 m oferă acces pietonal la plajă fără pante. Poziția echidistantă față de Gibraltar (46 km) și Malaga (52 km) oferă alegere între două aeroporturi.
Plaja cea mai apropiată, Playa Isdabe, este la 1,3 km, urmată de Salduna (1,4 km) și Playa del Saladillo (1,7 km), toate accesibile în 15-20 de minute pe jos pe un traseu cu pantă de doar 1,4%. Puerto Banús, cu portul sportiv și oferta comercială asociată, este la 6,6 km. Estepona centrul se află la circa 10 km est, Marbella la aproximativ 15 km nord-est. Aeroportul Gibraltar este la 46 km în linie dreaptă, Malaga-Costa del Sol la circa 52 km, ambele accesibile în 45-60 de minute cu mașina. Terenurile de golf El Campanario (0,3 km), El Paraíso (1,0 km) și clubhouse-ul aferent (1,1 km) formează trianglul recreativ al zonei. Stația de încărcare rapidă Tesla (Supercharger Estepona) este la 3,8 km, cu o altă bornă la 1,8 km.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice plasează zona în regimul tipic Costa del Sol occidental: temperatură medie anuală de 19,2°C, cu medii lunare între 12°C iarna și 26°C vara, și 3.856 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Europa. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează circa 5 luni, aproximativ din iunie până în octombrie. Altitudinea de 25 m și panta de 1,4% spre plajă fac deplasările pietonale comode, fără efort de urcare. Vecinătatea terenurilor de golf menține verdeață permanentă în jurul complexului, iar punctele de belvedere Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) și Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) oferă acces la peisaje naturale în mai puțin de 10 minute cu mașina. Cele 32 de sărbători locale pe an reflectă un calendar cultural activ la nivel municipal.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află în raza de 1,7 km: Playa Isdabe, Salduna și Playa Atalaya, toate pe sectorul New Golden Mile, cu chiringuitos și sectoare de nisip între stânci. Datele disponibile nu specifică statutul Blue Flag pentru plajele individuale. Oferta sportivă este concentrată pe golf și rachete: El Campanario Golf Course (9 găuri) la 300 m, El Paraíso Golf Club la 1 km și RozaRossa Tennis and Padel Club la 900 m. Complexul are piscină comunitară, cu piscine suplimentare documentate în apropierea complexelor vecine (Lower Pool, Middle Pool la 1,0-1,1 km). Pentru navigație recreativă, Puerto Deportivo José Banús este la 6,6 km. Punctele de belvedere din hinterland completează opțiunile de drumeție ușoară.
Sursă: OpenStreetMap
El Paraiso / El Campanario ocupă poziția de tranziție între Estepona și Marbella, pe segmentul numit New Golden Mile. Față de centrul Esteponei, zona este mai liniștită și mai orientată spre golf; față de Marbella și Puerto Banús, este mai rezidențială și cu prețuri mai accesibile per metru pătrat. Față de Benahavís și zona de dealuri, altitudinea de 25 m oferă acces pietonal la plajă fără pante. Poziția echidistantă față de Gibraltar (46 km) și Malaga (52 km) oferă alegere între două aeroporturi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În contextul pieței din vestul Costa del Sol, apartamentul din Cortijo del Golf se poziționează în segmentul mediu-superior. Prețul de la 580.000 € pentru 112 m² (aproximativ 5.180 €/m²) depășește semnificativ proiectele de referință din Estepona estică și din zonele mai accesibile ale coastei. Etherna Homes 2 în Estepona pornește de la 269.000 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, toate proiecte noi, dar în locații mai departe de centura de golf Marbella-Estepona sau în piețe cu prețuri medii mai scăzute. Diferența de preț reflectă trei factori specifici: poziția pe New Golden Mile, la granița cu Marbella; proximitatea imediată a trei terenuri de golf și a clubului de tenis/padel; și caracterul de apartament de colț la parter cu grădină privată extinsă, un tip de produs rar în complexele de apartamente. Volumul de tranzacții din zona mai largă, 3.163 înregistrate în datele disponibile, indică o piață lichidă. Pentru comparație, media prețurilor de pe New Golden Lane pentru apartamente noi cu dotări similare se situează frecvent între 4.500 și 6.500 €/m², ceea ce plasează această ofertă în intervalul mediu al segmentului său. Cumpărătorii care prioritizează prețul pe metru pătrat găsesc alternative mai economice la 15-30 km spre est; cei care prioritizează combinația grădină privată + golf + acces pietonal la plajă au un parcurs de căutare mult mai restrâns în această zonă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID