Cortijo del Golf on 64 asunnon moderni asuntokompleksi El Campanarion alueella Esteponassa, aivan Marbellan rajan tuntumassa. Kyseessä on valmis, ylempiin hintaluokkiin kuuluva kahden makuuhuoneen puutarhakerta-asunto, jonka pinta-ala on 112 m² ja johon kuuluu kompleksin suurin yksityinen puutarha. Eteläkaakkoiseen suuntautuva asunto on valmistunut vuonna 2020 (indikaatiivi). Lähimmät rannat sijaitsevat noin 1,3, 1,7 km:n etäisyydellä, ja useita golfkenttiä, kuten El Paraíso Golf Club, on alle kilometrin päässä. Pyyntihinta on 580 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee El Campanarion urbaanilla alueella Esteponan ja Marbellan välillä. Supermarketti on noin 450 metrin päässä, golfkenttä 300, 700 metrin säteellä ja apteekki 1,1 km:n päässä. Ranta on kävelymatkan päässä. Alue on tasamaata, noin 25 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä helpottaa liikkumista jalan ja pyörällä.
Asunto soveltuu pysyvään asumiseen tai osa-aikaiseen käyttöön. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on yhteydessä makuuhuoneeseen, kattavat kahden hengen tai perheen perustarpeet. Suuri yksityinen puutarha, katettu terassi ja avoin oleskelu- ja keittiötila tukevat ulkona asumista suurimman osan vuotta ilmastoin ansiosta.
Rakennus on valmis ja asunto on valmis muuttoon. Valmistumisvuosi on 2020 (indikaatiivi), joten talotekniikka ja varusteet ovat nykyaikaiset: sisäänrakennettu ilmastointi, savuvaroittimet, keskuslukituksen esiasennus ja SIEMENS-kodinkoneet. Ajo-ohjeet eivät koskaan odotusaikoja; kauppa voidaan tehdä heti, kunnes kauppa on viety loppuun.
Asunnossa ei ole omaa uima-allasta; allas on yhteiskäytössä kompleksin asukkaiden kanssa. Näköala on puutarhaan, ei merelle. Makuahuoneita on kaksi, joten suuremmille perheille tila voi olla riittämätön. Huonekalut ovat valinnaisia eivätkä välttämättä sisälly hintaan. Sähköauton latauspiste ei ole taloyhtiössä; lähin julkinen latauspiste on 1,8 km:n päässä.
Ref: VL794103
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tällainen asunto vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta tai pieni perhe, joka hakee valmista kotia ilman rakennusvaiheen epävarmuutta, saa asunnon jonka kunto ja varusteet ovat dokumentoidut. Ostaja, jolle yksityinen ulkotila on tärkeä mutta joka ei halua hoidettavaa suurta tonttia, voi hyötyä kompleksin suurimmasta puutarhasta ilman yksittäistalon ylläpitovelvoitteita. Golfia pelaavalle sijainti kolmen kentän keskellä lyhentää arkisia matkoja. Osa-aikaisesti asuva tai vuokrauksesta kiinnostunut ostaja hyötyy lähialueen palveluista ja turistikysynnästä. Toisaalta ostajan, joka vaatii merinäköalan tai oman uima-altaan, kannattaa arvioida muita kohteita. Myös se, joka tarvitsee yli kaksi makuuhuonetta tai sähköauton latausta autopaikalla, joutuu selvittämään lisäinvestointeja tai pohtimaan vaihtoehtoja. Kansainvälisille ostajille lähes tuntematon tekijä on auto: vaikka julkista liikennettä ja kävelymatkan palveluja on, useimmat asukkaat pitävät autoa kätevänä päivittäisessä käytössä.
Asunto on toimitettu nykyaikaisella varustetasolla. Keittiö on avoin ja varustettu SIEMENS-kodinkoneilla. Ilmastointi on integroitu ja kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, mikä soveltuu alueen 12, 26 asteen lämpötilavaihteluun. Asennettu savuvaroitinjärjestelmä ja hälytinsysteemin esiasennus kuuluvat tekniseen perusvarustukseen. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, mikä vähentää erillisten kalusteiden tarvetta. Asunnossa on lisäksi vaatehuone/taloushuone ja varastotila. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa pääsyä maan alle sijaitsevaan autotalliin, johon on suora pääsy jokaisesta porrashuoneesta. Puutarhakerta-asennon kaakko-lounassa suuntauksen ansiosta suuret liukuovet yhdistävät oleskelutilan puutarhaan ja katettu terassi mahdollistaa ulkona oleskelun myös keskipäivän kuumuudessa. Kompleksi on rakennettu vuonna 2020 (indikaatiivi), joten rakennusfysikaaliset vaatimukset, mm. energiatehokkuusmääräykset, vastaavat silloista lainsäädäntöä. Yksittäisen energiatodistuksen taso on vahvistettava kauppalaskusta. Huonekalujen osalta myyjä tarjoaa vaihtoehtoisen ratkaisun: kalustus on valinnainen ja hinnoitellaan erikseen, ellei toisin sovita.
Pyyntihinta on 580 000 euroa valmiille 112 neliömetrin asunnolle, mikä vastaa noin 5 180 euroa neliömetriltä. Hintaan sisältyvät autopaikka maan alla sijaitsevassa autotallissa ja varastohuone. Alueen mediaanitulo (16 450 euroa vuodessa) viittaa siihen, että paikallinen kysyntä on pienempää kuin kansainvälinen kysyntä; 3 163 kiinteistökauppa viimeaikaisena jaksona kuvaa aktiivista mutta keskimääräistä markkinavolyymia. Verrattuna uudisrakennushankkeisiin Esteponassa ja Mijasissa (205 000, 269 000 euroa), hinnoittelu on ylempää, mikä vastaa valmista, varusteltua ja isot ulkotilat tarjoavaa tuotetta.
Asunto on suunniteltu ympärivuotiseen tai sesonkiluonteiseen asumiseen, jossa sisä- ja ulkotilat sulautuvat toisiinsa suurten liukuvetimien kautta. Aamupäivän auringon saa eteläkaakkoisen suunnauksen ansiosta, ja puutarha mahdollistaa aterioiden nauttimisen ulkona suurimman osan vuotta alueen noin 3 856 vuotuisen aurinkotunnin turvin. Arki rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille: supermarket on noin 450 metrin päässä, joten ruokaostokset hoituvat kävellen. Apteekki on 1,1 km:n päässä ja Diana-ostoskeskus kävelymatkan päässä. Alue on urbaani mutta matalarakenteinen; 31 ravintolaa ja kuusi kahvilaa 2 km:n säteellä tarkoittavat, että ruokailuvaihtoehtoja on runsaasti ilman autoa. Golfia pelaavalle sijainti on käytännöllinen: El Campanarion, Atlayan ja El Paraíson kentät ovat kaikki lyhyen ajomatkan tai kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne kattaa alueen kuudella linjalla ja 50 pysäkillä, mikä vähentää riippuvuutta omasta autosta. Alueen profiili on sekoitus pysyvästi asuvia ja loma-asujia; 24 hotellia ja lähes 7 000 sänkypaikkaa lähiympäristössä kertovat, että kesäkausina liikenne ja asiakaspalvelu ovat vilkkaampia. Ympärivuotinen elämä on kuitenkin mahdollista, sillä terveyskeskuksia on kaksi, kouluja useita ja kansainvälinen koulu (The International School of Estepona) 0,8 km:n päässä.
Ympäristö on matalan rakennustiheyden urbaania aluetta Esteponan itäosassa, Marbellan rajalla. Maasto on tasaista (korkeus 25 m, kaltevuus rantaan noin 1,4 %), joten kävely ja pyöräily ovat helppoja. Lähin supermarket on 453 metrin päässä ja kansainvälinen koulu 0,8 km:n päässä. Sairaala on 5,2 km:n päässä ja apteekkeja on neljä 2 km:n säteellä. Liikenteellisesti aluetta palvelee kuusi linjaa ja 50 pysäkkiä, jotka yhdistävät Esteponan keskustan ja Marbellan suuntaan. Sähköautoilijalle lähin latauspiste on 1,8 km:n päässä ja Supercharger-asemat Esteponassa (3,8 km) ja Marbellassa (9,5 km). Ranta on noin 1,3, 1,7 km:n päässä, mikä on käveltävissä noin 15, 20 minuutissa. Puerto Banúksen venesatama on 6,6 km:n päässä. Alueen luonne on asuin- ja lomasekoitus; sesonkiaikaan ravintolat ja tiet ovat vilkkaampia, hiljaisempina kuukausina palvelut supistuvat osittain.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa lähialueen palveluihin: golfkentät 0,3, 1,0 km, supermarket 453 m, rannat 1,3, 1,7 km ja Puerto Banús 6,6 km. Ympyrä kuvaa 2 km:n säteen, jonka sisällä on ravintoloita, kouluja ja terveyspalveluja. Suomen lukijalle: aurinkoa alueella on noin 3 850 tuntia vuodessa, mikä on moninkertainen määrä Pohjois-Eurooppaan verrattuna.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Campanarion alue sijaitsee Esteponan itäisellä reunalla, rajalla Marbellan puolella. Tämä väliaikuinen sijainti asettaa asunnon kahden kaupungin palveluverkon väliin: Esteponan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä lännessä ja Marbellan, mukaan lukien Puerto Banús, idässä. Verrattuna Esteponan keskustan tiiviimpään rakenteeseen alue on levittäytyneempi ja golfpainotteisempi. Málaga-Costa del Solin lentoasema on noin 52 km suoraa etäisyyttä luoteessa.
Rannat: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km, Playa del Saladillo ja Playa Atalaya noin 1,7 km. Golf: El Campanario Golf Course 0,3 km, El Paraíso Golf Club noin 0,7, 1,0 km, El Paraiso Clubhouse 1,1 km. Tennis- ja padelkentät (RozaRossa) 0,9 km. Ostokset: supermarket 453 m, Diana-ostoskeskus kävelymatkan päässä. Terveydenhuolto: sairaala 5,2 km, kaksi terveyskeskusta alueella. Lentoasemat: Gibraltar noin 46 km ja Málaga-Costa del Sol noin 52 km suoraa etäisyyttä; ajomatka Málagan kentälle on käytännössä noin 45, 60 minuuttia moottoritietä. Venesatama Puerto Banús 6,6 km.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastodata osoittaa vuotuiseksi keskilämpötilaksi 19,2 astetta ja vaihteluksi 12, 26 astetta, mikä kuvaa leutoa talvea ja lämmintä mutta ei äärimmäistä kesää. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 856 tuntia vuodessa, mikä on korkeaa myös Espanjan rannikkoluokituksessa. Uintikauden pituus vedessä vähintään 20 asteen lämpötilalla on noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Korkeus on 25 metriä merenpinnasta ja rantaan kaltevuus 1,4 % eli käytännössä tasainen. Lähellä on myös luontokohteita: Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) ja Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) tarjoavat retkimahdollisuuksia lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat eivät ole aivan oven edessä, mutta noin 1,3, 1,7 km:n etäisyydellä ne ovat helposti saavutettavissa jalan tai pyörällä. Sinilippu-tieto ei ole vahvistettu kullekin yksittäiselle rannalle tässä yhteydessä, joten ostajan kannattaa tarkistaa ajantasainen luokitus paikallisista lähteistä. Golfrinteen osalta valikoima on poikkeuksellisen tiheä: El Campanario (0,3 km, 9-reikäinen), El Paraíso Golf Club ja clubhouse sekä Atlayan kenttä ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Muita liikuntamahdollisuuksia ovat RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km) ja kompleksin yhteinen uima-allas. Ravintoloita on 31 ja kahviloita kuusi 2 km:n säteellä, mikä kattaa sekä sesonki- että hiljaisemman kauden tarjonnan.
Lähde: OpenStreetMap
El Campanarion alue sijaitsee Esteponan itäisellä reunalla, rajalla Marbellan puolella. Tämä väliaikuinen sijainti asettaa asunnon kahden kaupungin palveluverkon väliin: Esteponan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä lännessä ja Marbellan, mukaan lukien Puerto Banús, idässä. Verrattuna Esteponan keskustan tiiviimpään rakenteeseen alue on levittäytyneempi ja golfpainotteisempi. Málaga-Costa del Solin lentoasema on noin 52 km suoraa etäisyyttä luoteessa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Esteponan markkinalla Cortijo del Golf hinnoitellaan selvästi uudisrakennusprojekteja korkeammalle. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa noin 269 000 eurosta, Aquamar Torre del Marissa noin 269 950 eurosta ja Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta. Nämä vertailukohteet ovat pääosin suurempia kokonaisuuksia ja eri kunnissa; Torre del Mar ja Mijas sijaitsevat eri osissa rannikkoa eri palvelurakenteella. Cortijo del Golfin noin 5 180 e/neliömetri -taso vastaa valmiin, kattavasti varustellun ja isot ulkotilat tarjoavan kohteen hinnoittelua Esteponan itäosan golfvyöhykkeellä. Sijainti kolmen kentän keskellä ja kävelymatkan päässä peruspalveluista erottaa kohteen keskusta-alueen projekteista, joissa etäisyydet ovat lyhyempiä mutta rauha vähäisempää. Verrattuna Marbellan puoleisiin kohteisiin sama etäisyysluokka maksaa tyypillisesti enemmän, mikä tekee Esteponan itäreunasta hintatekijältään maltillisemman ilman merkittävää palvelutason eroa. Ostajan kannalta keskeinen vertailukysymys on, arvostetaanko enemmän merinäköalaa (jota tämä asunto ei tarjoa) vai yksityistä ulkotilaa ja golfläheisyyttä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID