Το διαμέρισμα βρίσκεται στο συγκρότημα Cortijo del Golf, στην περιοχή El Paraíso του δήμου Estepona, στα σύνορα με τη Marbella, στην Costa del Sol του Málaga. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία 112 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ολοκληρωμένη το 2020. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €580.000. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα σε γκολφ συγκροτήματα, ο El Paraíso Golf Club απέχει περίπου 700 μέτρα, με απόσταση 1,3, 1,5 χλμ. από τις κοντινές παραλίες. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 31 εστιατόρια, σούπερ μάρκετ σε απόσταση περιπάτου και διεθνές σχολείο στα 800 μέτρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή ανάμεσα σε Estepona και Marbella, σε υψόμετρο 25 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας. Η πλαγιά προς την παραλία είναι σχεδόν επίπεδη (κλίση 1,4%), γεγονός που καθιστά την πρόσβαση στη θάλασσα εφικτή με τα πόδια ή ποδήλατο. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 453 μέτρα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, δύο μπάνια εκ των οποίων το ένα εντός υπνοδωματίου, ανοιχτός χώρος κουζίνας-καθιστικού με μεγάλα συρόμενα κουφώματα προς τον κήπο, αποθήκη, χώρος στάθμευσης υπόγειο και κοινόκτητη πισίνα.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2020, επομένως πρόκειται για ακίνητο σε κατάσταση άμεσης χρήσης, χωρίς φάση αναμονής ή υπόλοιπων οικοδομικών εργασιών. Το συγκρότημα Cortijo del Golf αριθμεί 64 σύγχρονα διαμερίσματα. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κουζινικές συσκευές Siemens, κλιματισμό θερμού και ψυχρού αέρα και προεγκατεστημένο σύστημα συναγερμού.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόκτητη, ούτε ιδιωτική θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο πέραν της υπόγειας. Δεν αναφέρεται θέρμανση εδάφους, ενεργειακό πιστοποιητικό ή έξυπνο οίκος στις διαθέσιμες δεδομένα. Η επίπλωση είναι προαιρετική, άρα η τιμή δεν περιλαμβάνει κατ' ανάγκην πλήρη επίπλωση.
Ref: VL794103
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ισόγεια διαβίωση με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, αντί για διαμέρισμα σε πάνω όροφο με μπαλκόνι. Η ιδιότητα του γωνιακού διαμερίσματος με τον μεγαλύτερο κήπο του συγκροτήματος απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και στον εξωτερικό χώρο. Καλύπτει επίσης όσους χρειάζονται δεύτερο μπάνιο για επισκέπτες ή ζευγάρια που θέλουν χώρο εργασίας στο δεύτερο υπνοδωμάτιο. Η εγγύτητα σε γκολφ, τρία γκολφ συγκροτήματα σε απόσταση μικρότερη του 1,1 χλμ., καθιστά την τοποθεσία λειτουργική για ενθουσιώδες του αθλήματος. Για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε διεθνές σχολείο, η απόσταση των 800 μέτρων από το The International School of Estepona μειώνει την καθημερινή μετακίνηση. Αντίθετα, για αγοραστές που επιθυμούν θέα στη θάλασσα ή διαμερίσμα σε ψηλότερο όροφο, το συγκεκριμένο ακίνητο δεν πληροί αυτά τα κριτήρια, καθώς πρόκειται για ισόγεια μονάδα με θέα σε κήπο. Επίσης, όσοι βασίζονται αποκλειστικά σε μέσες μαζικής μεταφοράς μπορούν να κινηθούν με 6 γραμμές και 50 στάσεις, ωστόσο η περιοχή είναι σχεδιασμένη κυρίως για χρήση αυτοκινήτου για μεγαλύτερες διαδρομές.
Η κατοικία παραδόθηκε το 2020 και σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμη για άμεση χρήση. Ο εξοπλισμός της κουζίνας περιλαμβάνει συσκευές Siemens, ενσωματωμένες σε ανοιχτό σχέδιο με τον χώρο καθιστικού. Το κλιματιστικό σύστημα παρέχει τόσο ψυχρό όσο και θερμό αέρα, καλύπτοντας έτσι τις ανάγκες όλου του έτους, ιδίως δεδομένου ότι η περιοχή καταγράφει μέση θερμοκρασία 19,2 °C με εύρος 12, 26 °C. Η προεγκατάσταση συναγερμού και οι ανιχνευτές καπνού αποτελούν προαιρετικά αλλά καταγεγραμμένα στοιχεία ασφαλείας. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες και ο βοηθητικός χώρος (utility room) μειώνουν την ανάγκη για πρόσθετη αποθήκευση, ενώ υπάρχει και ξεχωριστή αποθήκη στο υπόγειο. Τα μεγάλα συρόμενα κουφώματα συνδέουν τον εσωτερικό χώρο με τον κήπο και τη σκεπαστή βεράντα. Το συγκρότημα διαθέτει ανελκυστή σε κάθε πτέρυγα και απευθείας πρόσβαση από κάθε κτίριο στην υπόγεια στάθμευση, πρακτική λεπτομέρεια για ψώνια και αποσκευές. Στα διαθέσιμα δεδομένα δεν περιλαμβάνεται ενεργειακό πιστοποιητικό ή ενδεικτικά στοιχεία θερμομόνωσης, επομένως δεν μπορεί να γίνει επιβεβαιωμένη εκτίμηση της ενεργειακής κλάσης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €580.000 για διαμέρισμα 112 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο περίπου 102 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια και υπόγεια στάθμευση με αποθήκη. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €5.180 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας. Στην ευρύτερη περιοχή έχουν καταγραφεί 3.163 συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που δείχνει ενεργή αγορά. Για σύγκριση, νεότευκτα έργα σε Estepona όπως το Etherna Homes 2 ξεκινούν από €269.000, αλλά αφορούν μικρότερα διαμερίσματα χωρίς ιδιωτικό κήπο αυτού του μεγέθους.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα οργανώνεται γύρω από τον ιδιωτικό κήπο και την πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η νοτιοανατολική και νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στο μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, κάτι που στην πράξη σημαίνει πρωινό στον εξωτερικό χώρο και χρήση του κήπου από νωρίς την άνοιξη έως τα τέλη του φθινοπώρου. Ο σούπερ μάρκετ στα 453 μέτρα και το φαρμακείο στα 1,1 χλμ. καλύπτουν τις καθημερινές αγορές με με прогулка δεκάλεπτη βόλτα. Το γεύμα ή ο καφές εκτός σπιτιού είναι εύκολα εφικτό: 31 εστιατόρια και 6 καφέ λειτουργούν σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, μαζί με 3 τράπεζες. Για νοικοκυριά με παιδιά, το The International School of Estepona απέχει 800 μέτρα και στην ευρύτερη περιοχή καταγράφονται 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με παιχνίδι τένις ή padel στο RozaRossa Club στα 900 μέτρα, ενώ το απόγευμα η παραλία Playa Isdabe απέχει 1,3 χλμ. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκεται επίσης το El Campanario Clubhouse με γκολφ 9 οπών και γήπεδα. Το βράδυ, η κοινόκτητη πισίνα και ο κλειστός χώρος διαβίωσης με κλιματισμό παρέχουν εναλλακτικές ανάλογα με την εποχή. Ο δήμος καταγράφει 32 τοπικές αργίες ετησίως, γεγονός που αντικατοπτρίζει πυκνό τοπικό ημερολόγιο εκδηλώσεων.
Η τοποθεσία El Paraíso λειτουργεί ως αστικός κόμβος ανάμεσα σε Estepona και Marbella, με πυκνό περιβάλλον υπηρεσιών σε ακτίνα περιπάτου. Η ανάλυση της κινητικότητας δείχνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφέ, τράπεζες, καλύπτονται με τα πόδια ή ποδήλατο, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο σε τοπικό επίπεδο. Η δημογραφική και οικονομική εικόνα της επαρχίας δείχνει διάμεσο εισόδημα €16.450 ετησίως, ενώ ο τουριστικός τομέας με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες αντικατοπτρίζει την εποχιακή πίεση στην περιοχή κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Για υγεία, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 5,2 χλμ. και λειτουργούν δύο κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με το κέντρο του Estepona και τη Marbella, ενώ για ηλεκτρικά οχήματα ο κοντινός φορτιστής EV απέχει 1,8 χλμ. και superchargers σε Estepona (3,8 χλμ.) και Marbella (9,5 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús βρίσκεται 6,6 χλμ. μακριά.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της κατοικίας σε σχέση με το γκολφ El Campanario (300 μ.), το διεθνές σχολείο (800 μ.), τις παραλίες στα νότια (1,3, 1,7 χλμ.) και το οδικό δίκτυο προς Estepona δυτικά και Marbella ανατολικά. Η πυκνότητα εστιατορίων και καταστημάτων σε ακτίνα 2 χλμ. αποτυπώνει τον αστικό χαρακτήρα της άμεσης περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Paraíσo καταλαμβάνει θέση στα δυτικά όρια του Estepona, στα σύνορα με τη Marbella, μια τοποθεσία που τοποθετεί την κατοικία ανάμεσα σε δύο από τους μεγαλύτερους τουριστικούς δήμους της Costa del Sol. Το κέντρο του Estepona και η παλιά πόλη βρίσκονται σε απόσταση περίπου 15 λεπτών με αυτοκίνητο, η Puerto Banús στα 6,6 χλμ. και το κέντρο της Marbella σε αντίστοιχη μικρή απόσταση. Αυτή η διπλή προσβασιμότητα διευρύνει τις επιλογές για ψώνια, εστίαση και υπηρεσίες πέρα από τον άμεσο περίγυρο.
Οι παραλίες Salduna, Playa Isdabe και Playa del Saladillo βρίσκονται σε απόσταση 1,3, 1,7 χλμ. με σχεδόν επίπεδη διαδρομή. Το γκολφ είναι το πιο άμεσα προσβάσιμο στοιχείο της περιοχής: El Campanario στα 300 μέτρα, El Paraíso Golf Club στα 700 μέτρα και το clubhouse του El Paraíso στα 850 μέτρα περίπου. Το αεροδρόμιο Gibraltar απέχει 46 χλμ. και το Malaga-Costa del Sol 52 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το νοσοκομείο απέχει 5,2 χλμ., το διεθνές σχολείο 800 μέτρα και το τενις-παντελ RozaRossa 900 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 19,2 °C, με εύρος από 12 °C τον χειμώνα έως 26 °C το καλοκαίρι. Η θάλασσα παραμένει σε θερμοκρασία άνω των 20 °C για πέντε μήνες το χρόνο, ορίζοντας έτσι ένα κολυμβητικό περίοδο από περίπου τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 25 μέτρων και η κλίση 1,4% προς την ακτή σημαίνουν επίπεδη πρόσβαση χωρίς σκάλες ή απότομες κατηφόρες. Για όσους επιθυμούν φυσικά σημεία εκτός ακτής, το Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 χλμ.) και το Mirador del Tajo del Novio (4,9 χλμ.) προσφέρουν σημεία θέας σε απόσταση σύντομης εκδρομής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 1,3, 1,7 χλμ. βρίσκονται οι παραλίες Playa Isdabe, Salduna και Playa Atalaya, προσβάσιμες με πεζοπορία 15, 20 λεπτών ή σύντομη διαδρομή με ποδήλατο. Τα διαθέσιμα δεδομένα δεν περιλαμβάνουν επιβεβαιωμένες μπλε σημαίες για αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Για άθληση, η περιοχή προσφέρει το RozaRossa Tennis and Padel Club στα 900 μέτρα και τρία γκολφ συγκροτήματα σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου, συμπεριλαμβανομένου του El Campanario με 9 οπές και των πισινών Lower Pool και Middle Pool σε απόσταση 1,0, 1,1 χλμ. Αυτή η πυκνότητα αθλητικών εγκαταστάσεων καθορίζει σε μεγάλο βαθμό τον χαρακτήρα της περιοχής ως γκολφ-προορισμού.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Paraíσo καταλαμβάνει θέση στα δυτικά όρια του Estepona, στα σύνορα με τη Marbella, μια τοποθεσία που τοποθετεί την κατοικία ανάμεσα σε δύο από τους μεγαλύτερους τουριστικούς δήμους της Costa del Sol. Το κέντρο του Estepona και η παλιά πόλη βρίσκονται σε απόσταση περίπου 15 λεπτών με αυτοκίνητο, η Puerto Banús στα 6,6 χλμ. και το κέντρο της Marbella σε αντίστοιχη μικρή απόσταση. Αυτή η διπλή προσβασιμότητα διευρύνει τις επιλογές για ψώνια, εστίαση και υπηρεσίες πέρα από τον άμεσο περίγυρο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σχέση με συγκρίσιμα έργα της ευρύτερης περιοχής, η κατοικία στο El Paraíso καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Etherna Homes 2 στο κέντρο του Estepona ξεκινά από €269.000, το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950 και το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000, όλα σημαντικά χαμηλότερα σημεία εκκίνησης, αλλά για διαμερίσματα χωρίς τον ιδιωτικό κήπο των 102 τ.μ. και την ισόγεια φύση που χαρακτηρίζει το συγκεκριμένο ακίνητο. Η διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου €5.180 έναντι €2.000, 3.000 στα συγκριτικά έργα) αντικατοπτρίζει τρεις παράγοντες: την ωριμότητα του ακινήτου (ολοκληρωμένο και έτοιμο προς χρήση, όχι υπό κατασκευή), την τοποθεσία στην ευαίσθητη ζώνη Estepona-Marbella με την πυκνότητα γκολφ συγκροτήματος, και τον εξωτερικό χώρο που διπλασιάζει σχεδόν τον διαβιβαστικό χώρο. Από την άποψη της τοποθεσίας, το El Paraíσo βρίσκεται δυτικότερα από τη Mijas και το Torre del Mar, πιο κοντά στο Gibraltar (46 χλμ.) παρά στο αεροδρόμιο της Málaga (52 χλμ.), κάτι που μπορεί να επηρεάσει την επιλογή αεροδρομίου άφιξης για διεθνείς αγοραστές. Ο αριθμός συναλλαγών στην περιοχή (3.163) υποδηλώνει ρευστή τοπική αγορά με σταθερή ζήτηση, κυρίως από διεθνείς αγοραστές που δραστηριοποιούνται στον άξονα Estepona, Marbella. Σε επίπεδο τρόπου ζωής, η περιοχή του El Paraíσου διακρίνεται από τις περιοχές του Torre del Mar και της Mijas για την πυκνότητα γκολφ υποδομών, ενώ αντιμετωπίζει μεγαλύτερη εποχιακή τουριστική πίεση λόγω των 6.897 κλινών της ευρύτερης ζώνης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID