Dieses Erdgeschoss-Apartment liegt in der Wohnanlage Cortijo del Golf im Gebiet El Paraiso, an der Grenze zwischen Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Die Wohnung aus dem Jahr 2020 bietet 112 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem privaten Garten auf einem Grundstück von rund 102 m². Der Complex umfasst 64 Wohneinheiten mit Gemeinschaftspool. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen aus: El Campanario liegt etwa 300 Meter, El Paraíso Golf Club rund einen Kilometer entfernt. Das Strand Playa Isdabe ist in etwa 1,3 km erreichbar. Supermärkte und Restaurants befinden sich in Gehweite, der Flughafen Málaga ist rund 45 Autominuten entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Paraiso liegt im Küstenabschnitt zwischen Estepona und Marbella, konkret im Bereich El Campanario. Die Umgebung ist urban geprägt mit Wohnurbanisationen und Golfplätzen. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 31 Restaurants, vier Apotheken und drei Banken. Der Supermarkt liegt rund 450 Meter entfernt, ein Krankenhaus etwa 5,2 km.
Die Wohnung eignet sich für Nutzer, die eine bewohnbare Einheit ohne Umbaumaßnahmen suchen. Zwei Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, ein offener Wohn-Küchen-Bereich und ein privater Garten als Außenfläche decken den Bedarf an zwei getrennten Schlafbereichen ab. Möbelierung ist optional, Luft conditioning sowie ein Alarm-system sind vorhanden.
Die Bautätigkeit ist abgeschlossen, die Fertigstellung erfolgte 2020 (indicatief). Es handelt sich nicht um ein laufendes Bauprojekt; die Wohnung wird in bewohnbarem Zustand übergeben. Ein unterirdischer Stellplatz und ein Abstellraum sind im Objekt inbegriffen, mit direktem Zugang zur Tiefgarage von jedem Block aus.
Das Objekt bietet keinen Meerblick und keine private Pool; der Pool wird gemeinschaftlich genutzt. Es handelt sich um eine Erdgeschoss-Einheit, wodurch die Privatsphäre von der Position am Rand des Complexes abhängt. Öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden, jedoch sind viele Ziele praktischer mit dem Auto erreichbar. Die Wohnfläche beträgt 112 m², was für größere Familien begrenzt sein kann.
Ref: VL794103
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine fertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen und Wert auf Außenfläche legen. Konkrete Situationen, in denen das Objekt infrage kommt: Erstens, Paare oder Einzelpersonen, die einen zweiten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und eine pflegeleichtere Erdgeschoss-Einheit mit eigenem Garten bevorzugen statt einer Penthouse-Wohnung mit Treppenweg. Zweitens, Golfer: mit drei Golfplätzen innerhalb von einem Kilometer ist die Lage funktional auf diesen Zweck ausgerichtet. Drittens, kleine Familien: die internationale Schule liegt 800 Meter entfernt, ein Gesundheitszentrum ist erreichbar, zwei Schlafzimmer mit Ensuite-Bad bieten getrennte Rückzugsbereiche. Viertens, Käufer mit Elektroauto: ein Supercharger liegt 3,8 km entfernt, eine Ladesäule in 1,8 km, für längere Abwesenheit ist eine eigene Ladefläche im Objekt allerdings nicht dokumentiert. Weniger geeignet ist die Wohnung für Käufer, die Meerblick oder absolute Ruhe ohne Urbanisationsnähe suchen, die Umgebung ist urban, mit Hotels (24 im Umkreis) und touristischer Aktivität in der Saison. Auch wer eine größere Wohnfläche für eine Familie ab vier Personen braucht, wird mit 112 m² an Grenzen stoßen. Die offene Frage für jeden Interessenten ist die Nutzungsart: bei gelegentlicher Nutzung spielt die Entfernung zum Flughafen (45 km, rund 45 Minuten) eine geringere Rolle als bei häufigen Reisen.
Die Wohnung wurde 2020 fertiggestellt und entspricht dem Ausstattungsstandard neuerer Bauprojekte an der Costa del Sol. Die Küche ist offen gestaltet und mit Siemens-Haushaltsgeräten ausgestattet, ein Merkmal, das im Einstiegssegment der Region nicht Standard ist. Die Klimatisierung umfasst warme und kalte Luft conditioning, was in einer Region mit durchschnittlichen Temperaturen von 12 bis 26 Grad Celsius sowohl im Winter als auch im Sommer relevant ist. Ein vorausinstalliertes Alarmsystem und Rauchmelder sind vorhanden. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke, ein Schlafzimmer über ein eigenes Bad. Technische Nebenräume: ein Utility Room sowie ein separater Storage Room im Untergeschoss. Der Bodenbelag und die Badezimmer-Ausstattung entsprechen nach den vorliegenden Bildern einem modernen, neutralen Standard. Der Zustand wird als bewohnbar ohne Nacharbeiten beschrieben, das Objekt wird als 'ready to move in' geführt. Zur Bauqualität des Gesamtcomplexes: Cortijo del Golf umfasst 64 Wohnungen mit Aufzug in jedem Block und direktem Zugang zur Tiefgarage. Ein Energieeffizienz-Zertifikat liegt in den Daten nicht dokumentiert vor, für Käufer ist das ein Punkt, der beim Notar oder über den Verkäufer konkret anzufragen ist. Die Bauweise entspricht spanischen Normen der Baujahre um 2020, inklusive Wärmedämmung nach aktuellem Regelwerk; detaillierte technische Unterlagen liegen beim Bauträger bzw. in der Gemeinschaftsdokumentation.
Die Wohnung wird ab €580.000 angeboten. Für diesen Preis erhält man 112 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen privaten Garten von rund 102 m² Grundstücksanteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. Im regionalen Vergleich liegen Neubauprojekte in Estepona wie Etherna Homes 2 ab etwa €269.000, allerdings handelt es sich dort um kleinere Einheiten ohne vergleichbare Gartenfläche. Der Preis dieser Einheit liegt deutlich über dem regionalen Einstiegssegment, was sich durch die Bauweise, die Ausstattung mit Siemens-Geräten und die große Gartenfläche erklären lässt. Bei 3.163 Immobilientransaktionen in der Region ist die Marktdynamik messbar aktiv. Möbel können optional übernommen werden, was die Einzugskosten beeinflusst.
Der Alltag in dieser Wohnung spielt sich zwischen Innenbereich und privatem Garten ab. Große Schiebetüren verbinden den offenen Wohn- und Essbereich mit der Gartenfläche, die nach Südosten ausgerichtet ist und dadurch vor allem morgens und mittags Sonne erhält. Für Bewohner bedeutet das: Frühstück auf der überdachten Terrasse ist über weite Teile des Jahres im Freien möglich. Das Wohnrhythmus wird von der Umgebung El Campanario geprägt, einer urbanen, aber ruhigen Gegend mit Wohnanlagen und Golfplätzen. Der Supermarkt liegt etwa 450 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar; das gilt auch für mehrere Restaurants und Cafés. Für Sportorientierte liegt der El Campanario Golf Course nur 300 Meter entfernt, der Tennis- und Padelclub RozaRossa etwa 900 Meter. Der Weg zum Strand Playa Isdabe beträgt rund 1,3 km, bei einer fast flachen Route (Steigung etwa 1,4 Prozent), das ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad machbar, dauert aber rund 15, 20 Minuten. Ein Auto bleibt für größere Einkäufe, Arztbesuche und Ausflüge praktisch. Das nahe El Campanario Clubhouse mit Tennis- und Padelplätzen und das Diana Shopping Center erweitern das Angebot im Umkreis. Die internationale Schule The International School of Estepona liegt 800 Meter entfernt, was für Familien mit Kindern eine konkrete Distanz darstellt. Abseits der Hochsaison bleibt die Gegend bewohnt, da viele Eigentümer ganzjährig leben und die Golfplätze ganzjährig betrieben werden.
Die Umgebung El Campanario/El Paraiso ist eine gewachsene Wohnzone mit vollständiger Infrastruktur. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 31 Restaurants, sechs Cafés, vier Apotheken, drei Banken und einen Zahnarzt. Der Supermarkt liegt 453 Meter entfernt, das entspricht rund fünf Gehminuten. Diese Dichte bedeutet konkret: der tägliche Bedarf ist ohne Auto abdeckbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit sechs Linien und 50 Haltestellen vorhanden; die praktische Nutzung hängt vom genauen Wohnrhythmus ab. Für Familien relevant: 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sind in der Region verzeichnet, die internationale Schule liegt 800 Meter entfernt. Zwei Gesundheitszentren dienen der Grundversorgung, das Krankenhaus liegt 5,2 km entfernt. Die Umgebung ist urban, aber nicht dicht bebaut wie eine Stadtmitte, die Bebauung besteht aus Wohnanlagen mit dazwischenliegenden Golfplätzen. Das prägt das Geräuschbild: tagsüber ist mit normalem Wohnumfeld-Lärm zu rechnen, nachts überwiegt Ruhe. In der Touristensaison steigt die Aktivität durch die 24 Hotels mit rund 6.900 Betten im Umkreis, was sich auf Verkehr und Restaurantauslastung auswirkt.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im Gebiet El Campanario/El Paraiso zwischen Estepona und Marbella. Erkennbar sind die drei Golfplätze im unmittelbaren Umkreis, die Strände Playa Isdabe und Salduna in 1,3, 1,4 km Distanz sowie die Anbindung über die Küstenstraße A-7 in Richtung Estepona und Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso liegt im New Golden Mile genannten Küstenabschnitt zwischen Estepona (rund 10 km westlich) und Marbella (rund 15 km östlich). Diese Position bedeutet: beide Städte sind in rund 15, 20 Fahrminuten erreichbar, Puerto Banús liegt dazwischen. Die Gegend ist geprägt von Wohnurbanisationen, Golfplätzen und touristischer Infrastruktur, keine reine Ferienzone, aber auch kein klassisches Stadtzentrum. San Pedro de Alcántera liegt einige Kilometer östlich und bietet ergänzende Versorgung. Benahavís, bekannt für Gastronomie, liegt im Binnenland in kurzer Fahrdistanz.
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) und Playa del Saladillo (1,7 km), alle in Geh- oder kurzer Fahrdistanz. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 46 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 52 km Luftlinie, was Straßenkilometern von etwa 45, 70 km entspricht und je nach Verkehr rund 45, 60 Minuten Fahrzeit bedeutet. Estepona Stadtmitte und Marbella liegen beide in rund 15, 20 Fahrminuten erreichbar, Puerto Banús liegt 6,6 km entfernt. Golfplätze: El Campanario Golf Course 300 m, El Paraíso Golf Club 1,0 km, El Paraíso Golf Clubhouse 1,1 km. Eine EV-Ladesäule liegt 1,8 km entfernt, ein Tesla Supercharger in Estepona 3,8 km. Die Marina Puerto Deportivo José Banús ist mit 6,6 km für Bootsnutzer erreichbar.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Zone der Costa del Sol wird durch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr geprägt, das liegt über dem spanischen Durchschnitt und bedeutet, dass Außenflächen wie der private Garten über weite Teile des Jahres nutzbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 Grad Celsius, mit einer Spanne von etwa 12 Grad im Winter bis 26 Grad im Sommer. Die Winter sind mild genug, dass Heizbedarf begrenzt bleibt; die Sommer erfordern Klimatisierung, die im Objekt vorhanden ist. Das Badesaison dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur bei mindestens 20 Grad liegt, das entspricht etwa Mai bis Oktober. Die Höhenlage beträgt 25 Meter über dem Meeresspiegel, mit einer Steigung von 1,4 Prozent zum Strand: das Gelände ist flach, Wege zum Meer sind ohne nennenswerten Anstieg machbar. Die Nähe zu Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) ergänzt das Naturangebot im Binnenland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa Isdabe, Salduna und Playa Atalaya liegen zwischen 1,3 und 1,7 km entfernt und gehören zum Küstenabschnitt Estepona, wo mehrere Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, für die konkreten Strände ist der aktuelle Status saisonal zu prüfen. Das Freizeitangebot ist stark auf Golf und Racketsport ausgerichtet: drei Golfplätze liegen innerhalb eines Kilometers (El Campanario, El Paraíso, Atalaya), der RozaRossa Tennis and Padel Club liegt 900 Meter entfernt. Das El Campanario Clubhouse bietet zusätzlich Tennis- und Padelplätze. Für Wanderungen und Natur liegen die Aussichtspunkte Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) und Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) in erreichbarer Nähe. Die Marina von Puerto Banús (6,6 km) bietet Wassersport- und Bootsliegeplätze.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso liegt im New Golden Mile genannten Küstenabschnitt zwischen Estepona (rund 10 km westlich) und Marbella (rund 15 km östlich). Diese Position bedeutet: beide Städte sind in rund 15, 20 Fahrminuten erreichbar, Puerto Banús liegt dazwischen. Die Gegend ist geprägt von Wohnurbanisationen, Golfplätzen und touristischer Infrastruktur, keine reine Ferienzone, aber auch kein klassisches Stadtzentrum. San Pedro de Alcántera liegt einige Kilometer östlich und bietet ergänzende Versorgung. Benahavís, bekannt für Gastronomie, liegt im Binnenland in kurzer Fahrdistanz.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich mit anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Einheit im oberen Mittelsegment. Etherna Homes 2 in Estepona startet bei €269.000, Aquamar in Torre del Mar bei €269.950 und Lantana Residencial in Mijas bei €205.000, alle drei liegen deutlich unter dem Einstiegspreis von €580.000 für dieses Objekt. Der Unterschied erklärt sich aus mehreren Faktoren: erstens die Größe und Typologie (112 m² mit privatem Garten statt kleinerer Standard-Wohnungen), zweitens der Ausstattungsgrad mit Siemens-Küchengeräten und Ensuite-Bad, drittens die Lage zwischen Estepona und Marbella, ein Abschnitt, der in der regionalen Preishierarchie über dem östlichen Costa del Sol (Torre del Mar) und Mijas Costa liegt. Wer ähnliche Wohnflächen mit Garten in Marbella selbst sucht, bewegt sich meist in höheren Preisklassen; Estepona bietet dagegen noch vergleichbare Objekte. Für Käufer heißt das: dieses Objekt ist kein Einstiegsprodukt, sondern konkurrenziert mit bestehenden Wohnungen im Bestandsegment des New Golden Mile. Funktionale Unterschiede zu den Vergleichsprojekten: Torre del Mar und Mijas liegen östlich von Málaga-Stadt bzw. in der Mitte der Costa del Sol, mit anderen Pendeldistanzen zum Flughafen und einem anderen Charakter der Umgebung. Estepona und El Paraiso spezifisch bieten die Kombination aus Golf-Dichte und Küstenlage, was bei Mijas Costa teilweise ähnlich ist, bei Torre del Mar aber fehlt. Die Entscheidung fällt damit weniger auf das Projekt selbst als auf die gewählte Zone: westliche Costa del Sol mit Marbella-Nähe versus östlichere Alternativen mit niedrigeren Preisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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