Stanovanje v kompleksu Cortijo del Golf se nahaja v območju El Paraiso, na meji med Estepono in Marbello na Costa del Sol. Gre za pritlično enoto z zasebnim vrtom v kompleksu 64 stanovanj, dokončanem leta 2020. Stanovanje obsega 112 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se približno 1,3 km od plaže Playa Isdabe in manj kot kilometer od golf kluba El Campanario. V okolici v polmeru dveh kilometrov so na voljo restavracije, supermarketi, šole in zdravstveni centri.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v urbanizaciji El Paraiso pomeni bivanje v stisljivo pozidanim obalnem pasu med Estepono in Marbello. Supermarket je oddaljen 453 metrov, golf klub El Paraíso približno 700 metrov, plaža pa 1,3 km. Teren do morja je ravninski (naklon 1,4 %). Ljubljana letališči sta Gibraltar (približno 46 km) in Malaga-Costa del Sol (približno 52 km).
Stanovanje je funkcionalno zasnovano za bivanje skozi vse leto: dve spalnici z ensuite kopalnico, odprt tloris s kuhinjo (aparati Siemens), klimatizacija za hlajenje in ogrevanje, vgrajene omare ter shramba in pokrit terasni prostor. Zasebni vrt in jugovzhodna ter južna orientacija omogočata dnevno sonce, skupinska bazen pa dopolnjuje ponudbo kompleksa.
Objekt je bil dokončan leta 2020 (indicativno) in je v stanju takojšnje naselitve. Gre za kompleks 64 stanovanj z dvigali, podzemno parkirno mesto in shrambo sta vključeni v ceno. Po projektu gre za novejšo gradnjo z moderno tehnično opremo, vključno s predb montažo alarmnega sistema in dimnimi detektorji.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena (le skupinski), razgled ni morski ampak vrtni, oddaljenost do plaže je približno 1,3 km in ni neposredna. Objekt je del večstanovanjskega kompleksa, kar pomeni deljene skupne površine in Lastninjenjske skupnosti. Priklopnih podatkov o energetskem razredu ni na voljo. Pohištvo je opcija, ne obvezni del cene.
Ref: VL794103
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta enota ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno, novejše stanovanje z zunanjo bivalno površino v obalnem pasu Costa del Sol. Prepoznavne situacije: pari ali družine, ki potrebujejo dve spalnici z ensuite kopalnico in želijo zasebni vrt brez vzdrževanja lastnega posestva; kupec druge domove, ki ceni bližino golf igrišč in mednarodne šole (0,8 km); dolgoročni ali sezonski najemniki, saj regija beleži 3.163 nepremičninskih transakcij in stabilno najemno povpraševanje. Prav tako ustreza tistim, ki se želijo izogniti gradbenemu obdobju, objekt je dokončan od leta 2020. Manj ustrezna je za kupce, ki zahtevajo neposreden razgled na morje ali zasebni bazen, saj gre za vrtni pogled in skupinsko bazen. Prav tako za tiste, ki želijo bivanje neposredno ob plaži, razdalja 1,3 km zahteva kratek sprehod ali kolo. Prisotnost 50 postaj javnega prevoza in hojne razdalje do trgovin pomenita, da je življenje brez avtomobila deloma mogoče, a za obisk širše regije vozilo ostaja praktično.
Stanovanje iz leta 2020 ima sodobno opremo, kar je razvidno iz projektnih podatkov. Kuhinja je odprtega tipa z vgrajenimi aparati znamke Siemens, kar nakazuje standardno kakovostno raven novogradenj tega obdobja na Costa del Sol. Klima naprava pokriva hlajenje in ogrevanje (hladni in topli režim), kar v podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in razponom 12, 26 °C pokriva večino potreb brez dodatnih sistemov. Vgrajene omare v spalnicah zmanjšujejo potrebo po dodatnem pohištvu, ensuite kopalnica povečuje funkcionalnost glavne spalnice. Teknična varnost vključuje predb_ namestitev alarmnega sistema in dimne detektorje. Zapeljiva vrata povezujejo notranjost z vrtom in pokrito teraso ter omogočajo naravno prezračevanje. Kompleks ima dvigalo, kar zagotavlja dostopnost pritlične enote tudi iz podzemnega parkirišča. Utility prostor in shramba dopolnjujeta gospodinjske funkcije. Pogled na vrt pomeni, da okna niso usmerjena v prometne površine. Energetska klasifikacija ni navedena v razpoložljivih podatkih; za natančno oceno je priporočljiv vpogled v energetsko potrdilo objekta.
Navedena cena je 580.000 evrov za stanovanje z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in 112 m² bivalne površine, kar ustreza približno 5.180 evrov na kvadratni meter. V ceno sta vključeni podzemno parkirno mesto in shramba; pohištvo se pogaja ločeno. Za primerjavo: primerljivi novogradnji v regiji se začnejo pri približno 205.000, 269.950 evrov, a za manjše enote v notranjosti ali vzhodnejših lokacijah. Položaj med Marbello in Estepono z bližino treh golf igrišč vpliva na cenovni raven te lokacije.
Vsakdan v El Paraisu poteka v ritmu srednje goste obalne urbanizacije. Zjutraj sonce zadene jugovzhodno orientiran vrt, kar omogoča zajtrk na prostem v večini leta, regija beleži približno 3.856 sončnih ur letno in povprečno temperaturo 19,2 °C. Supermarket je oddaljen približno 450 metrov, kar pomeni, da so osnovni nakupi dosegljivi peš. V radiju dveh kilometrov deluje 31 restavracij, 6 kavar, 4 lekarne in 3 banke. Za šport so v neposredni bližini trije golf klubi (El Campanario na 300 m, El Paraíso na približno 1 km) ter teniški in padel klub RozaRossa na 900 metrov. Območje ni izključno turistično: 24 hotelov in približno 6.897 ležišč v okolici nakazuje sezonsko obiskanost, a stalna naseljenost in mednarodna šola na 800 metrih kažeta na celoletno skupnost. Javni prevoz obsega 6 linij s 50 postajami, kar omogoča gibanje brez osebnega vozila za dnevne namene. Zdravstveni center je na 5,2 km, mednarodna šola The International School of Estepona na 0,8 km. Za_električna vozila_je polnilnica na 1,8 km. Življenjski ritem je miren, brez neposredne hrupa morja, a z vsemi urbanimi funkcijami v hojni ali kolesarski razdalji.
El Paraiso leži v občini Estepona ob meji z Marbello, v pasu urbanizacij, kjer se izmenjujejo stanovanjski kompleksi, golf igrišča in lokalni center. Bivalno okolje določa ravninski teren (25 m nadmorske višine, naklon 1,4 % do plaže), kar pomeni hojo brez vzpetin. Infrastruktura v radiju dveh kilometrov vključuje 31 restavracij, 6 kafic, 4 lekarne, 3 banke in 1 zobozdravnika. Zdravstvena oskrba poteka prek dveh zdravstvenih centrov, najbližji je na 5,2 km. Izobraževalna ponudba v regiji obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter mednarodno šolo na 800 metrih. Prometna obremenitev je značilna za obalno območje, najvišja v poletnih mesecih, ko turistična zmogljivost (6.897 ležišč) poveča lokalni promet. Javni prevoz s 6 linijami in 50 postajami pokriva osnovne povezave v smeri Estepone in Marbelle. Za izlete v notranjost sta v okolici razgledni točki Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) in Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), ki omogočata dostop do naravnih območij brez dolge vožnje.
Karta prikazuje lego stanovanja v El Paraisu med Estepono in Marbello. Vidne so razdalje do štirih plaž (1,3, 1,7 km), treh golf igrišč (0,3, 1,1 km), supermarketa (453 m) ter povezave proti letališčema Gibraltar in Malaga. V radiju dveh kilometrov je označena gostota restavracij, lekarn in šol. Za obiskovalce iz severne Evrope ta pas Costa del Sol predstavlja eno najdlje urejenih mednarodnih obalnih območij Španije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Paraiso leži na zahodnem robu Estepone, neposredno ob meji z Marbello, geografsko med dvema najbolj pozidanimima obalnima mestoma zahodne Costa del Sol. Estepona s centrom je oddaljena približno 10, 15 km proti zahodu, Marbella podobno proti vzhodu, Puerto Banús pa na 6,6 km. Ta lega pomeni dostop do ponudbe obeh mest ob istem času. Primerljiva območja v regiji so Nueva Andalucía in Atalaya na vzhodni strani ter Cancelada in El Velerin proti Esteponi.
Najbližja plaža Playa Isdabe je na 1,3 km, sledijo Salduna (1,4 km), Playa del Saladillo (1,7 km) in Playa Atalaya (1,7 km). Golf igrišča so izrazito blizu: El Campanario na 0,3 km, El Paraíso Golf Club na približno 1,0 km in klubski dom El Paraíso na 1,1 km. Marina Puerto Deportivo José Banus (Puerto Banús) je oddaljena 6,6 km. Letališče Gibraltar je približno 46 km v zračni liniji, letališče Malaga-Costa del Sol približno 52 km, cestna razdalja do Malage je daljša (približno 45, 70 km glede na vir). Polnilnica za električna vozila (Supercharger Estepona) je na 3,8 km, bližnja polnilnica pa na 1,8 km. Supermarket na 453 m in lekarna na 1,1 km omogočata oskrbo peš.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in mesečnimi povprečji med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.856 na leto, kar pomeni povprečno nekaj več kot 10 ur sonca dnevno. Kopanje v morju s temperaturo vode nad 20 °C je mogoče približno pet mesecev na leto, kar tipično zajema obdobje od maja/junija do oktobra. Nadmorska višina 25 metrov in naklon 1,4 % do plaže pomenita ravninsko lego brez fizičnih ovirov za hojo ali kolo. Naravni interes predstavljata sladkovna laguna Charca de los Tubos in razgledišče Tajo del Novio v oddaljenosti 4, 5 km, kjer se obalni pas preveza v odprto pokrajino. Lokalni koledar obsega 32 praznikov letno, kar vpliva na odprtje trgovin in lokalni ritem v določenih obdobjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so štirje plažni odseki: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa del Saladillo in Playa Atalaya (1,7 km). Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni v razpoložljivem viru. Športna ponudba je usmerjena v golf in raketa: trije golf klubi v radiju enega kilometra (El Campanario, El Paraíso, klubski dom El Paraíso) ter RozaRossa Tennis and Padel Club na 0,9 km. Kompleks Cortijo del Golf ima skupinsko bazen; dodatni bazeni so dostopni v okolici (Lower Pool na 1,0 km, Middle Pool na 1,1 km, povezani z lokalnimi klubskimi objekti). Vodne športe in marine ponuja Puerto Banús na 6,6 km. Ta kombinacija pomeni, da je rekreacija dosegljiva brez vsakodnevnih daljših voženj.
Vir: OpenStreetMap
El Paraiso leži na zahodnem robu Estepone, neposredno ob meji z Marbello, geografsko med dvema najbolj pozidanimima obalnima mestoma zahodne Costa del Sol. Estepona s centrom je oddaljena približno 10, 15 km proti zahodu, Marbella podobno proti vzhodu, Puerto Banús pa na 6,6 km. Ta lega pomeni dostop do ponudbe obeh mest ob istem času. Primerljiva območja v regiji so Nueva Andalucía in Atalaya na vzhodni strani ter Cancelada in El Velerin proti Esteponi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s sorodnimi novogradnjami v regiji ima ta enota drugačen profil. Aquamar v Torri del Mar (od 269.950 evrov) stoji ob vzhodni Costa del Sol, približno 40 km vzhodneje, z manjšo gostoto golf infrastrukture. Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) leži v bolj notranjem delu občine Mijas, dlje od plaže in z drugačnim cenovnim razredom. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) je bližje, a gre za nižji cenovni razred z drugačno velikostjo enot. Cena 580.000 evrov za 112 m² (približno 5.180 evrov/m²) se na zahodni strani Estepone uvršča v srednji do vičji segment, kar je skladno s tremi golf igrišči v radiju enega kilometra, blizinjo mednarodne šole (0,8 km) in lego ob meji z Marbello. V širši regiji je prostorska ureditev take, da so cene v Nueva Andalucíí in blizu Puerto Banúsa višje, proti Esteponi in napreje proti vzhodu pa nižje, ta lokacija sedi na prehodu. Za primerjavo: mediana prihodek v provinci znaša 16.450 evrov, kar pojasnjuje, da lokalni trg ni glavni kupec teh enot; povpraševanje prihaja pretežno iz mednarodnega segmenta. Z vidika transakcij (3.163 v okolici) je trg likviden. Distinktivne prednosti te lokacije so kombinacija ravninskega terena, hojne razdalje do supermarketa in gostota raketa ter golf objektov, kar ni samoumevno za vse obalne urbanizacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID