Apartament parterowy o powierzchni 112 m² w kompleksie Cortijo del Golf, położonym w strefie El Paraiso na granicy Estepony i Marbelli. Obiekt oddano do użytku w 2020 roku, stan jest opisany jako gotowy do zamieszkania. Apartament ma dwie sypialnie, dwie łazienki oraz prywatny ogród. Na osiedlu znajduje się 64 mieszkań i basen wspólny. W odległości spacerowej leżą pola golfowe El Campanario i El Paraíso, centrum handlowe Diana oraz sklepy. Plaża Playa Isdabe oddalona jest o około 1,3 km. Cena podawana jako od 580 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kompleks leży w zurbanizowanej strefie El Paraiso, między Esteponą a Marbellą, na wysokości 25 m n.p.m. Teren jest płaski, ze spadkiem około 1,4% w kierunku morza. W promieniu 2 km działa 31 restauracji, 6 kawiarni, 4 apteki i 3 banki. Najbliższy supermarket oddalony jest o około 450 m, a szkoła międzynarodowa o 800 m.
Apartament oferuje dwie sypialnie, w tym jedną z łazienką en-suite, oraz otwarty salon z dostępem do ogrodu przez przesuwane drzwi. Funkcje obejmują wbudowane szafy, pomieszczenie gospodarcze, składzik oraz miejsce garażowe w podziemnym parkingu. Klimatyzacja działa w trybie zimnym i gorącym. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia nasłonecznienie w godzinach porannych i południowych.
Budowa została zakończona, obiekt ukończono w 2020 roku (termin wskazany jako orientacyjny). Stan opisywany jest jako nowa konstrukcja w doskonałym stanie. Apartament można użytkować bezpośrednio po zakupie. W cenie uwzględniono miejsce postojowe i pomieszczenie magazynowe; meble opcjonalnie.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny na terenie kompleksu. Brak widoku na morze; widok ogranicza się do ogrodu. Działka ma 102 m², co oznacza ograniczoną przestrzeń zewnętrzną w porównaniu z domami wolnostojącymi. Apartament nie posiada prywatnej sauny, siłowni ani innych indywidualnych udogodnień. Łazienie EV znajduje się dopiero w odległości 1,8 km.
Ref: VL794103
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartement pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Pierwsza: osoba lub para szukająca drugiego domu na Costa del Sol, gdzie kluczowe jest gotowe do zamieszkania mieszkanie z bezpośrednim dostępem do ogrodu, bez konieczności czekania na koniec budowy. Druga: miłośnicy golfa, trzy pola (El Campanario 0,3 km, El Paraíso 1,0 km, klub El Paraíso 1,1 km) leżą w promieniu spacerowym, co czyni lokalizację praktyczną dla regularnej gry. Trzecia: rodziny z dziećmi w wieku szkolnym, gdyż międzynarodowa szkoła The International School of Estepona znajduje się w odległości 0,8 km, a w szerszym regionie działa 19 szkół podstawowych i 10 średnich. Czwarta: osoby ceniące codzienną wygodę bez samochodu, supermarket, restauracje i apteka są w zasięgu spaceru. Kiedy obiekt nie odpowiada: dla wymagających widoku na morze lub prywatnego basenu, dla potrzebujących więcej niż dwóch sypialni, oraz dla inwestorów szukających maksymalnej wydajności czynszowej przy niskiej cenie wejścia, ta ostatnia kategoria znajdzie tańsze alternatywy w Mijas czy Torre del Mar. Ważnym czynnikiem pozostaje też fakt, że państwo wintering w sezonie letnim oznacza ruch turystyczny: 24 hotele i 6897 łóżek w okolicy zwiększają sezonową aktywność strefy.
Wyposażenie apartamentu opisane jest w materiałach jako nowoczesne i gotowe do zamieszkania. Kuchnia otwarta jest w pełni wyposażona w sprzęt marki SIEMENS, co oznacza standard powyżej podstawowego dla tej klasy cenowej. System klimatyzacji działa w trybie chłodzenia i grzania, co pokrywa potrzeby cieplne przez cały rok przy średniej rocznej temperaturze 19,2°C i wahaniach od 12°C zimą do 26°C latem. Zainstalowany jest system alarmowy (pre-instalacja) oraz czujniki dymu, elementy, które w hiszpańskich nowych budowach nie zawsze należą do standardu. Apartament ma wbudowane szafy w sypialniach, łazienkę en-suite przy głównej sypialni oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze i składzik. Budynek wyposażony jest w windę z dostępem do podziemnego parkingu bezpośrednio z każdej klatki, czynnik istotny przy codziennych zakupach i przewozie bagaży. Stan opisany jest jako doskonały, a konstrukcja jako nowa (2020), co oznacza, że okna, instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne mają wiek kilku lat, a nie kilkunastu. Zadaszony taras stanowi dodatkową przestrzeń użytkową w miesiącach o dużym nasłonecznieniu. Warto odnotować, że dane nie zawierają informacji o certyfikacie energetycznym, co warto potwierdzić u sprzedającego.
Cena podawana jako od 580 000 euro za apartament o powierzchni 112 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Do ceny wliczone są miejsce garażowe w podziemiach i pomieszczenie magazynowe. Meble dostępne są w trybie opcjonalnym, co oznacza dodatkowe ustalenie warunków przy zakupie. Wartość za metr kwadratowy plasuje obiekt w segmencie średnimwyższym Estepony. Dla porównania, inne nowe projekty w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), mają znacznie niższe ceny wejścia, ale różnią się lokalizacją względem pól golfowych i standardem.
Dzień w tym apartamentie rozkłada się wokół połączenia wnętrza z prywatnym ogrodem. Parterowa lokalizacja i przesuwane drzwi ze szklarniowego przeszklenia pozwalają na ciągłe przechodzenie między salonem a przestrzenią zewnętrzną, gdzie zgodnie z materiałami znajduje się strefa jadalna i wypoczynkowa. Południowo-wschodnia orientacja oznacza słońce od rana, co przesuwa główny okres użytkowania ogrodu na przedpołudnie i wczesne popołudnie. Położenie w narożniku budynku, według danych dewelopera, ogranicza bezpośrednie sąsiedztwo innych mieszkań. Codzienne sprawunki załatwić można pieszo: supermarket oddalony jest o około 450 m. Okolica ma charakter mieszany, część roku jest spokojna, w sezonie turystycznym rośnie ruch w strefach handlowych i przy polach golfowych. Kompleks Cortijo del Golf składa się z 64 mieszkań, co odpowiada średniej skali urbanizacji z basenem wspólnym. Basen oddalony jest o około 1 km, podobnie jak korty tenisowe i padel w klubie RozaRossa. Do plaży Playa Isdabe prowadzi płaska trasa o długości około 1,3 km, pokonywalna pieszo w około 15-20 minut lub rowerem w kilka minut. Transport publiczny obejmuje 6 linii z 50 przystankami w okolicy, jednak większość mieszkańców tej strefy korzysta z samochodu. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych leży w odległości 1,8 km, a sieć Supercharger w Esteponie i Marbelli w promieniu 4-10 km.
El Paraiso to ustanowiona urbanizacja między Esteponą a Marbellą, której charakter wyróżnia sąsiedztwo pól golfowych. W promieniu 2 km od apartamentu znajduje się 31 restauracji, 6 kawiarni i 4 apteki, co pokrywa codzienne potrzeby bez wyjazdów. Najbliższy supermarket oddalony jest o 453 m, centrum handlowe Diana, z restauracjami i usługami, leży w zasięgu spaceru. Klub El Campanario z polem 9-dołkowym, kortami tenisowymi i padel oddalony jest o około 1 km. Opieka zdrowotna: najbliższy szpital leży w odległości 5,2 km, dwa centra zdrowia działają w okolicy, najbliższa apteka o 1,1 km. Lokalna infrastruktura transportowa obejmuje 6 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków, ale najpraktyczniejszym środkiem transportu pozostaje samochód. Lądowiska: Gibraltar około 46 km w linii prostej, Malaga-Costa del Sol około 52 km, oba w zasięgu godziny jazdy drogą. Strefa jest płaska (25 m n.p.m., spadek 1,4%), co ułatwia ruch pieszy i rowerowy. Poza sezonem letnim okolica jest spokojna; w okresie od czerwca do września rośnie liczba turystów korzystających z 6897 miejsc hotelowych w regionie.
Na mapie widać pozycję apartamentu względem plaż (1,3-1,7 km), pól golfowych (0,3-1,1 km) i centrum handlowego Diana. Płaski teren i gęsta sieć przystanków komunikacji publicznej charakteryzują strefę, w której większość potrzeb załatwić można pieszo lub rowerem. Kierunek południowo-wschodni orientacji apartamentu wskazuje stronę morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Paraiso leży w strefie granicznej Estepony i Marbelli, na zachód od San Pedro de Alcántara. Ta pozycja oznacza dostęp do usług obu miast: Estepona centrum oddalone jest o około 15-20 minut jazdy na zachód, centrum Marbelli o podobny czas na wschód. W skali regionalnej strefa Between (między Esteponą a Marbellą) jest rozpoznawalna przez koncentrację pól golfowych i urbanizacje niskiej zabudowy. Statystyka regionalna pokazuje 3163 transakcje nieruchomości, co świadczy o aktywnej, płynnej lokalnej sprzedaży.
Najbliższe plaże: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km, Playa Atalaya i Playa del Saladillo po około 1,7 km, wszystkie w odległości krótkiej przejażdżki rowerem lub 20-minutowego spaceru po płaskim terenie. Pola golfowe: El Campanario 0,3 km, El Paraíso Golf Club około 1 km, El Paraíso Clubhouse 1,1 km. Marina Puerto Deportivo José Banús oddalona jest o 6,6 km. Szpital: 5,2 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol około 52 km w linii prostej, Gibraltar około 46 km. Stacje ładowania samochodów elektrycznych: Supercharger Estepona 3,8 km, Marbella Supercharger 9,5 km, najbliższa ładowarka lokalna 1,8 km. Szkoła międzynarodowa: 0,8 km. Międzynarodowy klub sportowy RozaRossa z kortami tenisowymi i padel: 0,9 km.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region记录uje średnią roczną temperaturę 19,2°C, z wahaniami od 12°C w miesiącach zimowych do 26°C latem. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3856 rocznie, wartość wysoka nawet jak na standardy Costa del Sol, co przekłada się na długi okres użytkowania ogrodu i tarasu od marca do listopada. Sezon kąpielowy, liczony według temperatury wody wynoszącej co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy, głównie od czerwca do października. Teren leży na wysokości 25 m n.p.m. przy spadku 1,4% w kierunku plaży, konfiguracja płaska, bez schodów wymagających wysiłku na trasie do morza. W najbliższym otoczeniu brak chronionych terenów naturalnych, jednak punkty widokowe Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) i Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) umożliwiają kontakt z naturą w krótkim zasięgu. Klimatyki chłodząco-grzewczej wymagać będzie ok. 3-4 miesięcy letnich i okresowych nocy zimowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Cztery plaże znajdują się w promieniu 1,3-1,7 km: Playa Isdabe, Salduna, Playa Atalaya i Playa del Saladillo. Wszystkie dostępne pieszo lub rowerem po płaskim terenie. Dane nie zawierają informacji o Błękitnych Flagach dla konkretnych plaż, warto zweryfikować aktualny status. Rekreacja sportowa skupia się wokół golfa i rakiet: klub RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km) oferuje korty tenisowe i padel, a El Campanario Clubhouse (ok. 1 km) pole 9-dołkowe. Dwa baseny, Lower Pool (1,0 km) i Middle Pool (1,1 km), uzupełniają ofertę, obok basenu wspólnego na terenie kompleksu. Marina Puerto Deportivo José Banús, oddalona o 6,6 km, zapewnia dostęp do sportów wodnych i rejsów. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, co oznacza, że aktywność plażowa koncentruje się między czerwcem a październikiem.
Źródło: OpenStreetMap
El Paraiso leży w strefie granicznej Estepony i Marbelli, na zachód od San Pedro de Alcántara. Ta pozycja oznacza dostęp do usług obu miast: Estepona centrum oddalone jest o około 15-20 minut jazdy na zachód, centrum Marbelli o podobny czas na wschód. W skali regionalnej strefa Between (między Esteponą a Marbellą) jest rozpoznawalna przez koncentrację pól golfowych i urbanizacje niskiej zabudowy. Statystyka regionalna pokazuje 3163 transakcje nieruchomości, co świadczy o aktywnej, płynnej lokalnej sprzedaży.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W skali Costa del Sol pozycja El Paraiso plasuje się między Esteponą a Marbellą, w strefie znanej z koncentracji pól golfowych i urbanizacji niskiej intensywności. Cena od 580 000 euro za 112 m² odpowiada około 5180 euro/m², co mieści się w przedziale cenowym strefy Between Estepona-Marbella, wyżej niż średnia dla Estepony jako całości. Porównanie z innymi nowymi projektami: Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) i Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) leżą po stronie wschodniej Costa del Sol, z niższymi cenami wejścia, ale odmienną strukturą otoczenia, mniej pól golfowych w bezpośrednim sąsiedztwie i dłuższy dojazd do Marbelli. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) znajduje się bliżej centrum Estepony, oddalonego od strefy golfowej. Wyróżnik tego apartamentu względem porównywalnych obiektów to kombinacja trzech elementów: parterowa lokalizacja z prywatnym ogrodem, gotowość do zamieszkania (konstrukcja z 2020 r.) oraz odległość poniżej 400 m do pola golfowego El Campanario. Statystyka 3163 transakcji w regionie wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny. Dla kupującego rozważającego alternatywy kluczowe pytanie brzmi, czy priorytetem jest ogród i golf (argument za El Paraiso), czy minimalna cena wejścia i nowość budowy (argument za projektami wschodniej Costa del Sol). Kultura regionu, słońce przez większość roku i rytm dnia zorganizowany wokół posiłków na zewnątrz, odpowiada konfiguracji tego apartamentu z otwartym salonem i ogrodem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID