See on kahekorruse-kompleksis asuv 112 m² korter El Paraiso piirkonnas, Estepona ja Marbella vahelisel alal Costa del Solil. Hoone valmis 2020. aastal ja korter asub maapinnal korrusel koos privaatse aedaga. Kompleksis Cortijo del Golf on kokku 64 korterit. Lähim rannik (Playa Isdabe) asub umbes 1,3 km kaugusel, golfiklubi El Paraíso ligikaudu 700 m kaugusel. Korteris on kaks magamistuba, kaks vannituba, konditsioneer ja kogumiskoht maa-aluses parklas koos laduühikuga. Hind on 580 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Paraiso asub Estepona idaservas, Marbella halduspiiri lähedal. Piirkond on linnastunud, kuid madama hoonetihedusega kui rannaäärsed tsoonid. Pood, apteek ja restoranid asuvad jalutuskaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad ühe kilomeetri raadiusse. Rannani on umbes 1,3-1,7 km, marsruut on peamiselt tasane (kalle umbes 1,4%).
Korter sobib funktsionaalselt kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga väiksema leibkonna või külalisküllusega eluviisi jaoks. Avatud planeering ühendab köögi, elutoa ja söögiala ning liuguksed avanevad aeda. Lisanduvad katusega terrass, sisseehitatud kapid, masinaruum ja lift. Maa-alune parkimiskoht koos laduga on hinna sees.
Hoone on valmis ja anti üle 2020. aastal (indicatiivne), seega ei kehti ehitusfaasist tingitud ooteajad. Konditsioneerisüsteem, alarmi eelinstalleering ja suitsuandurid on paigaldatud. Mööbel on vabatahtlik lisana. Üldkompleksis on ühine bassein ja parkimine blokiti otsepääsuga.
Kohalikus andmekogus ei ole märgitud merevaadet, vaade on aiale. Määratud on ühiskasutatav bassein, mitte privaatne. Perioodilisi andmeid liftist, spaast, jõusaalist või lastealast ei ole loetletud. Väidetavalt puudub info päikesepaneelide või energiaklassi sertifikaadi kohta. Elamu on korter, mitte eraelamu, perceel on 102 m².
Ref: VL794103
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See eluase sobib situatsioonidesse, kus on vajadus valmis, kohe elamiskõlbliku korteri järele ilma ooteajata, kuna hoone on 2020. aastal valmis ehitatud. Kaks magamistuba ja kaks vannituba katavad paarid, üksikud või külalistele ruumi vajavad omanikud. Suur privaatne aed eristab seda tüüpilisest rõdukorterist ning toimib ka koeraga või lastega leibkonna puhul. Lähedus kolmele golfiväljakule teeb asukoha praktiliseks regulaarsetele mängijatele. Jalutuskaugus pood, kool ja spordiklubi võimaldavad ka pikaajalist elamist ilma täieliku autosõltuvuseta, kuigi auto lihtsustab rannale ja linnadesse liikumist. Üürnike või asukohamääratluse poolest sobib ka osalise elukoha või läbipaistva varahaldusega omanikule, Estepona-Marbella teljel on üürinõudlus märgatav. Kui eesmärk on aga merevaade otse rannast, kõrguse paneelil või suletud urbansisatsioon 24/7 turvalisusega, siis need omadused ei vasta selles andmekogus märgitud tingimustele. Ostja, kelle eelarve on allpool 300 000 eurot, peaks vaatama teisi piirkondi või väiksemaid üksusi.
Andmete ja fotode põhjal on sisustus moodsa, kuid rahuliku joonega: avatud planeeringuga elu- ja söögiruum, köögis SIEMENS seadmed, integreeritud konditsioneer nii jahutuse kui kütmise jaoks ning sisseehitatud kapid. Kliimasüsteemi kombinatsioon (külm ja kuum A/C) katab Andaluusia talveööd ja suvepäevad; maja asub 25 m kõrgusel merepinnast, nii et niiskus ja soolasus on rannaäärsed, kuid mitte esimese rannaohu tasemel. Turvalisuse poolest on eelinstalleeritud alarm ja suitsuandurid. Hoonetüübi tase: 64 korteriga kompaktne kompleks, lift, otsepääs maa-alusele parklale, ühine bassein. Fotodel nähtud terrass, sisehoov ja aed viitavad välisviimistlusele, mis peab siinset kliimat (keskmine aastatemperatuur 19,2 °C, ligikaudu 3 856 päikesetundi aastas) vastu pidama. Energiamärgist või isolatsiooniandmeid ei ole dokumentides märgitud, seega tasub seda ostueelsel ülevaatusel küsida. Mööbel on loetletud kui vabatahtlik, mis tähendab läbiräämist sõltuvalt tehingu struktuurist.
Hind on 580 000 eurot ühe konkreetse korteri kohta; andmetes ei ole märgitud hinnavahemikku või teisi saadaolevaid üksusi samas kompleksis. Baashind ruutmeetri kohta on ligikaudu 5 180 eurot/m² elamispinda arvestades. Sissekuuluvad maa-alune parklakoht ja ladu; mööbel on läbiräägitud eraldi. Võrdluseks: uusarendused nagu Etherna Homes 2 Esteponas algavad umbes 269 000 eurost, kuid väiksema pindala ja teistsuguse asukohatüübiga (linn, mitte golf rajoon). Käibemaks, notarikulud ja registreerimistasud lisanduvad ostuhinnale tavapärasel viisil Andaluusias.
El Paraiso on ranna- ja golfielu vahele jääv elurajoon, kus päevarütm kannab rahulikku, aastaringset iseloomu. Korteri lõunakagu-suunitlus tähendab hommiku- ja keskpäevast päikest terrassil ja aias; suvel liigub varju poole pärastlõunasse. Aed töötab praktiliselt lisaruumina: söögimaja, louži ja katusega terrassi fotod näitavad välist elamist vähemalt kolme aastaajani. Päevased tegevused on lühikeste vahemaade küsimus: supermarket jääb umbes 450 m, apteek 1,1 km, El Campanario clubhouse tennise- ja padeliväljakutega umbes 1 km kaugusel. Rannale jõudmiseks on umbes 1,3-1,7 km, mis on jalgsi umbes 15-20 minutit või mõni minut autoga; tee on lame, mäginõlv puudub (kalle 1,4%). Piirkonnas on kuus ühistranspordiliini ja 50 peatust, kuid igapäevaelus on auto siiski tavapärane. Golfihuvilise jaoks on kolm väljakut (El Campanario, Atalaya, El Paraíso) kilomeetri raadiuses. Hooajaline rütm on märgatav: 24 hotelli ja ligikaudu 6 900 voodikohta ümbruses tähendavad suvel rohkem liiklust ja inimesi, talvel on rajoon vaiksem. RozaRossa tennise- ja padeliklubi (0,9 km) ja rahvusvaheline kool (0,8 km) laiendavad kasutajaskonda lastega peredeni. Ööelu või linnaüksuseid ei ole vahetus läheduses; need jäävad Esteponasse ja Puerto Banúsi (6,6 km).
El Paraiso jääb Estepona idapoolseimasse ossa, Marbella (Belvon/Atalaya) piiri äärde, Andaluusia rannikumaa kuldse raja keskel. Rajoon on valdavalt madal- ja keskkõrgusega eluhooned, golfiväljakute ja aedade vahel. Praktiline kaart on lihtne: poed ja teenused (Diana ostukeskus, supermarket 453 m) on jalgsi saadaval; hospital asub 5,2 km kaugusel, kaks tervisekeskust ja neli apteeki jäävad 2 km raadiusse. Restorane on 2 km raadiuses 31, kuus kohvikut, kolm panka ja üks hambaarst. Haridus: üks kool läheduses, laiemas piirkonnas 19 põhikooli ja 10 gümnaasiumi; rahvusvaheline kool The International School of Estepona on 0,8 km kaugusel, haruldane linnulennulähedus antud tüüpi rajoonis. Ühistransport: 6 liini ja 50 peatust, mis katab Estepona-Marbella telje põhiliikluse. Elektromobiilsuse jaoks on laadija 1,8 km kaugusel, Supercharger Esteponas 3,8 km ja Marbellas 9,5 km. See on piirkond, kus olulist teenustepuudust ei ole, kuid kõik suuremad keskused nõuavad autot või bussi.
Kaardil on näha asukoht El Paraiso rajoonis: läänes Estepona suund, idas Marbella. Kolm golfiväljakut, rannad 1,3-1,7 km raadiuses, Diana ostukeskus ja rahvusvaheline kool jäävad lähinaabrusse. Lennujaama kaugused mõõdetuna linnulennul: Gibraltar u 46 km, Malaga u 52 km.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Paraiso asub Estepona ja Marbella vahelisel piirialal, u 15-20 minutit Estepona keskusest ja sarnane kaugus Marbella lääneosast (San Pedro, Puerto Banús 6,6 km). See positsioon paigutab rajooni kahe turulinna vahele, kuid ise jääb golfialade ja elamurajoonide sekka. Piirkond kannab rahulikku iseloomu, teenused asuvad Diana keskuse ja El Campanario clubhouse ümber. Võrreldes Estepona linnas või Marbella rannaäärsusega on siin madalam tihedus, kuid ka vähem ainult jalgsi tehtavaid tegevusi.
Rannad: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km, Playa Atalaya 1,7 km, kõik autos mõne minutiga, jalgsi 15-20 minutit, tee on lame. Lennujaamad: Gibraltari (GIB) umbes 46 km ja Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 52 km linnulennul; mõlemani sõidab maad mööda umbes tund. Golf: El Campanario väljak 0,3 km, El Paraíso klubi 1,0 km, clubhouse 1,1 km, kõik sisuliselt naabruses. Sadam: Puerto Deportivo José Banús 6,6 km. Haigla 5,2 km, apteek 1,1 km, supermarket 453 m. Spordiklubid: RozaRossa tennise- ja padel 0,9 km. Sügisest kevadeni on piirkond märgatavalt vaiksem kui juulist augustini, mil turismikoormus suureneb.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere-tüüpi: keskmine aastatemperatuur 19,2 °C, kuude vahemik umbes 12-26 °C, ajalooliselt ligikaudu 3 856 päikesetundi aastas. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Elamu asub 25 m kõrgusel merepinnast, ranna poole kalle umbes 1,4%, seega jalgsiliikumine ei nõua mäkkemist. Lähim loodusvaatekoht on Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) ja Mirador del Tajo del Novio (4,9 km); need annavad võimaluse rannikuäärsest ruumist väljuda ilma pikka sõiduta. Tuul ja soolasus jäävad mõõdukaks tänu ranna ja hoone vahele jäävatele golfialadele. Talvel on õhtused temperatuurid umbes 12 °C lähedal, mis teeb kuumaveekonditsioneeri või lisakütte praktiliseks, korteris on kuum A/C olemas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) ja Playa del Saladillo / Playa Atalaya (1,7 km). Need on ranniku äärsed liivarannad, mida kasutavad nii elanikud kui hotellikülastajad; andmestikus ei ole märgitud Blue Flag sertifikaate konkreetsete rannabade kohta, seega seda tuleb otse kontrollida. Väljaspool randa: RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km), kompleksi ühised basseinid (Lower ja Middle Pool 1,0-1,1 km raadiuses) ning kolm golfiväljakut kilomeetri piires. Vee- ja tennisehuvilise kogu aasta ring: padel on Andaluusias välis- ja sisetingimustes levinud, kliima võimaldab välistehinguid ligikaudu kogu aasta. Puerto Banúsi sadam (6,6 km) pakub jahtide, restoranide ja poode; Estepona keskus jääb umbes 15 minuti sõidule.
Allikas: OpenStreetMap
El Paraiso asub Estepona ja Marbella vahelisel piirialal, u 15-20 minutit Estepona keskusest ja sarnane kaugus Marbella lääneosast (San Pedro, Puerto Banús 6,6 km). See positsioon paigutab rajooni kahe turulinna vahele, kuid ise jääb golfialade ja elamurajoonide sekka. Piirkond kannab rahulikku iseloomu, teenused asuvad Diana keskuse ja El Campanario clubhouse ümber. Võrreldes Estepona linnas või Marbella rannaäärsusega on siin madalam tihedus, kuid ka vähem ainult jalgsi tehtavaid tegevusi.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Costa del Sol lääneosas (Estepona kuni Marbella) kujutab endast üht kõrgema hinnatasemega turusegmenti, kus asukoha täpsus määrab hinna rohkem kui omadused ise. Käesolev korter El Paraisos hinnaga 580 000 eurot eest 112 m² eest (ligikaudu 5 180 €/m²) on kooskõlas golf-rajooni tasemega; sarnastes piirkondades (Atalaya, El Campanario, Guadalmina) liikuvad valmis korterid tavaliselt 4 000-6 000 €/m² vahemikus, olenevalt aed, vaate ja viimistluse osas. Võrdluseks pakutavad uusarendused madalama sissehinnaga on teistsugust tüüpi: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost ja Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost, kuid mõlemad asuvad ida pool, kasutavad väiksemaid pindalasid ja ei oma golf-rajooni asukoha ega privaatse aia karakterit. Etherna Homes 2 (Esteponas, alates 269 000 eurot) on lähim, kuid linna-tüüpi asukoht, mitte golfikompleks. Piirkonna turupõhiandmed: 3 163 kinnisvaratehingut piirkonnas näitavad vedelat turuolu, kuid ka konkurentsi. El Paraiso eripära on rahulik naabrus, kus peaaegu kõik teenused on olemas, ja kolme golfiväljaku lähedus, kombistasioon, mida lähinaabrus pakkub, kuid mis ida poolt (Torre del Mar, Mijas) puudub. See ostja jaoks, kes soovib rannikuala, kus suvel ei ole otseranna kära ja talvel ei tühjene täielikult, jääb piirkond vahepealseks, kuid see vajab ka teadlikkust hooajalisest liiklusest: 24 hotelli ümbruses tähendab juulist septembrini tihedamat ranna- ja teekasutust. Hinnapõhiselt jääb üksus keskmisest uusarenduste pakkumisest kõrgemale ja alla Marbella rannaäärsel kuldrajal asuvatele hindadele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID