El Paraiso bölgesinde, Estepona ile Marbella sınırında yer alan bu daire, 2020 yılında tamamlanmış Cortijo del Golf sitesinin zemin katındadır. 112 m² kapalı alan, 102 m² özel bahçe ve 2 yatak odası ile sunulmaktadır. Kompleks 64 daireden oluşur ve ortak havuz, yer altı otopark ile depolama ünitesi içerir. Konum, yürüme mesafesindeki golf kulüpleri, 1,3 km mesafedeki Playa Isdabe plajı ve yaklaşık 450 metre uzaklıktaki süpermarkete erişim sunar. Bölge, 3.856 saatlik yıllık güneş ve ortalama 19,2 °C sıcaklık verileriyle Akdeniz iklimini yansıtır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, El Campanario bölgesinde, El Paraiso golf çevresindeki yerleşim dokusu içinde yer alır. Yakın çevrede El Campanario Golf Course 300 metre, El Paraíso Golf Club 700 metre civarındadır. Playa Isdabe plajına düz bir güzergâhla 1,3 km mesafede olup süpermarket, eczane ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Aynı zamanda The International School of Estepona 800 metre uzaklıktadır.
Konut, iki yatak odası ve iki banyosu ile çiftler veya küçük aileler için fonksiyonel bir düzen sunar. Zemin kat konumu ve geniş özel bahçe, iç mekân ile dış mekân arasında doğrudan geçiş sağlar. Siemens beyaz eşyalı açık mutfak, klima, alarm ön kurulumu ve duman dedektörü standart donanımdadır. Kapalı teras ve gardırop dolapları günlük kullanımı destekler.
Proje 2020 yılında tamamlanmış olup teslim edilme durumundadır; bekleme süresi yoktur. Cortijo del Golf, 64 daireden oluşan modern bir geliştirmedir. Her bloktan otopark alanına doğrudan erişim bulunur; daireye özel yer altı otopark yeri ve depolama ünitesi dahildir. Bu, taşınmaya hazır durumda olan bir konut anlamına gelir.
Konut, özel yüzme havuzu içermez; havuz ortak kullanım alanındadır. Deniz manzarası bulunmaz; manzara bahçeye yöneliktir. Üçüncü veya dördüncü yatak odası yoktur, bu nedenle büyük aileler için sınırlıdır. Proje verilerinde enerji sertifikası bilgisi belirtilmemiştir. Ayrıca daireler arası tam ses yalıtımı değerlendirmesi için belge mevcut değildir.
Ref: VL794103
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, birkaç tipik durumla örtüşür. Birincisi, golf odaklı bir yaşam tarzı arayanlar: üç golf kulübünün 1 km yarıçapında olması, düzenli oynayanlar için mesafe avantajı sağlar. İkincisi, bahçe kullanımını önceliklendiren ancak tek konut bakımı yükü istemeyen alıcılar: 102 m² özel bahçe, daire sahipliğinin getirdiği düşük bakım yüküyle birleşir. Üçüncüsü, ikinci konut olarak kullanım planlayanlar: alarm sistemi, klima ve site içi düzen, sezonluk kullanımda pratiklik sunar. Dördüncüsü, taşınmaya hazır bir konum arayanlar: 2020 teslim durumu, inşaat veya bekleme süresi olmadığını gösterir. Buna karşılık, üç veya daha fazla yatak odası gerektiren geniş aileler, özel havuz beklentisi olanlar veya deniz manzarasını şart koşanlar için bu daire sınırlı kalır. Ayrıca tamamen sessiz bir kırsal ortam bekleyenler, yaz aylarında bölgedeki turistik hareketliliği (24 otel, 6.897 yatak) dikkate almalıdır. Konutun değerlendirmesi; bahçe erişimi, yürünebilir mesafedeki hizmetler ve golf çevresi konumunun alıcının kullanım planına uyup uymadığına bağlıdır.
Konutun donanım düzeyi listelenen özelliklere göre belgelenmiştir. Mutfak açık plandadır ve Siemens marka beyaz eşyalarla donatılmıştır. İklimlendirme, sıcak ve soğuk hava fonksiyonlu klima sistemiyle sağlanır; bu, kısa kış dönemlerinde de iç mekân konforu sağlar. Güvenlik tarafında alarm ön kurulumu ve duman dedektörleri mevcuttur. Yatak odalarında gömme gardıroplar, ana yatak odasında bağlı banyo (en-suite) bulunur. Ayrı bir çamaşır odası ve depolama ünitesi, günlük yaşam düzenini destekler. Kapalı teras, yılın günlerdir kullanılabilir bir ara alan sunar. Bloklardan yer altı otoparka doğrudan erişim, market alışverişi veya valiz taşıma gibi durumlarda pratiklik sağlar. Fotoğraf analizi, doğal ışık alan oturma alanı, eğlence ünitesi içeren salon ve bahçeye bakan yemek alanı ile tutarlı bir iç düzen göstermektedir. Bina asansör içerir. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; bu, alıcı tarafından tapu ve teknik doküman incelemesinde doğrulanması gereken bir unsurdur. 2020 tamamlanma tarihi, yapının güncel teknik standartlarla inşa edildiğini gösterir.
Dairenin fiyatı 580.000 € olarak listelenmiştir; bu fiyat, muadil yeni yapı dairelere kıyasla bölgedeki üst segment aralıkta yer alır. Fiyata yer altı otopark yeri ve depolama ünitesi dahildir; mobilya opsiyoneldir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Etherna Homes 2 Estepona'da 269.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmakta olup, bu dairenin fiyatı zemin kat bahçe konumu, 102 m² özel arazi ve hazırsağlanan teslim durumu gibi faktörlerle ilişkilendirilebilir. 112 m² kapalı alan üzerinden hesaplandığında metrekare birim fiyatı yaklaşık 5.180 € seviyesindedir.
Bu dairede günlük yaşam, iç mekân ile 102 m²'lik özel bahçe arasındaki doğrudan bağlantı üzerine kuruludur. Geniş kayar kapılar, oturma ve yemek alanını dışarıya açar; güneydoğu ve güney yönü sayesinde gün içinde düzenli güneş alınır. Sabah kahvaltısı terasta, akşam yemeği bahçede düzenlenebilir. Zemin kat konumu merdiven kullanımını gerektirmez; bu, hem kalıcı oturanlar hem de belirli dönemlerde konaklayanlar için pratik bir özelliktir. Çevredeki dokuya bakıldığında, bölge golf çevresi yerleşim karakterindedir: yıl boyunca sakin bir ritim hakimdir ve yaz aylarında turizm kaynaklı hareketlilik artar. Süpermarket yaklaşık 450 metre mesafede olduğundan temel alışveriş yürüyerek yapılabilir. Yakın çevrede 31 restoran, 6 kafe ve 3 banka bulunur; bu yoğunluk, araba kullanmadan günlük ihtiyaçların büyük bölümünün karşılanabileceğini gösterir. El Campanario Clubhouse yaklaşık 1 km içinde, tenis ve padel kortlarıyla birlikte yer alır. Plaj 1,3 km mesafede ve %1,4'lük eğimle düz bir güzergâhla erişilebilir; bu mesafe yürüyüş veya bisiklet için uygundur. Sabah erken saatlerde golf kulübüne yürüyüş, öğleden sonra bahçede zaman geçirme ve akşam yakın restoranlardan birine kısa bir yürüyüş, bu konutun tipik bir gününü oluşturur.
Çevrenin günlük yaşam üzerindeki etkisi, mesafe verileri üzerinden değerlendirilebilir. Süpermarket 453 metrede yer alır; temel alışveriş yürüyerek yapılabilir. Eczane 1,1 km, diş kliniği 2 km yarıçap içinde ve hastane 5,2 km mesafededir. Bölgede 4 eczane, 3 banka ve 31 restoran bulunur. Eğitim tarafında 2 km içinde bir okul, The International School of Estepona ise 800 metrede yer alır; daha geniş yarıçapta 19 ilkokul ve 10 ortaokul listelenmiştir. Sağlık hizmetlerinde 2 sağlık merkezi mevcuttur. Toplu taşıma tarafında 6 hat ve 50 durak tespit edilmiştir; bu, bölgesel hareketlilik için toplu taşıma seçeneği bulunduğunu gösterir, ancak günlük yaşamda araç kullanımı yaygındır. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,8 km mesafede olup, Tesla Supercharger Estepona 3,8 km uzaklıktadır. Bölgenin deniz seviyesinden 25 metre yüksekliği ve plaja doğru %1,4 eğim, yürüyüş ve bisiklet erişimini fiziksel olarak kolaylaştırır.
Harita, konutun golf çevresi yerleşim dokusu içindeki konumunu gösterir: kuzeyde golf sahaları, güneyde 1,3 km'de Playa Isdabe plajı, doğuda Marbella-Puerto Banüs yönü ve batıda Estepona merkezi yer alır. Süpermarket ve El Campanario Clubhouse yürüme mesafesindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konut, Estepona ile Marbella arasındaki sınır bölgesinde, El Campanario-El Paraiso ekseninde yer alır. Bu konum, Estepona merkezine ve Puerto Banús'a (6,6 km) yakın bir ara nokta sağlar. Bölge, golf çevresi yerleşimleri, uluslararası okullar ve Marbella'ya yakınlık nedeniyle hem kalıcı oturanlar hem de ikinci konut kullanıcıları tarafından tercih edilen bir profildedir. Málaga ve Gibraltar havalimanlarına yaklaşık eşit mesafe (52 ve 46 km), iki yönüyle de erişim sağlar.
Plaj erişimi: en yakın plaj Playa Isdabe 1,3 km; Salduna 1,4 km, Playa Atalaya ve Playa del Saladillo 1,7 km mesafededir. Golf: El Campanario Golf Course 300 metre, El Paraíso Golf Club 1,0 km, El Paraiso Golf Clubhouse 1,1 km ve El Paraíso Golf Club 700 metre düzeyinde yakınlıktadır. Havalimanları: Gibraltar (GIB) yaklaşık 46 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 52 km kuş uçuşu mesafededir; karayolu üzerinden süreler trafik durumuna göre değişir. Marinalar: Puerto Deportivo José Banús 6,6 km mesafededir. Spor tesisleri: RozaRossa Tennis and Padel Club 900 metrede yer alır. Alışveriş: Diana Shopping Center yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C, aylık ortalama aralık 12-26 °C, yıllık güneş süresi 3.856 saattir. Bu güneş süresi, Kuzey Avrupa'nın birçok bölgesine kıyasla belirgin şekilde yüksektir ve yıl boyunca dış mekân kullanımını destekler. Yüzme sezonu yaklaşık 5 aydır; su sıcaklığı 20 °C'nin üzerinde kaldığı dönemlerde deniz kullanımı mümkündür. Konut deniz seviyesinden 25 metre yüksekliktedir; plaja güzergâh %1,4 eğimle düz sayılır. Yakın çevrede doğal izleme noktaları olarak Mirador de la Charca de los Tubos 4,4 km ve Mirador del Tajo del Novio 4,9 km mesafededir. Bu veriler birleştiğinde, bölge ılıman kışlar, sıcak yazlar ve açık hava etkinliklerine uygun bir yıl profili sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
1,7 km yarıçap içinde dört plaj erişilebilir durumdadır: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) ve Playa del Saladillo (1,7 km). Bu yoğunluk, farklı günlerde ve mevsimlerde seçenek sunar. Golf tarafında üç kulüp 1,1 km içinde toplanmıştır: El Campanario (300 m), El Paraíso (700 m ve 1,0 km) ve El Paraiso Clubhouse (1,1 km); El Campanario Clubhouse tenis ve padel kortları da içerir. Raket sporları için RozaRossa Tennis and Padel Club 900 metrededir. Doğa yürüyüşü için iki izleme noktası 5 km altında mesafededir. Turizm altyapısı 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesiyle ölçülür; bu, yaz aylarında hizmetlerin geniş ancak kalabalığın arttığı bir ortam anlamına gelir.
Kaynak: OpenStreetMap
Konut, Estepona ile Marbella arasındaki sınır bölgesinde, El Campanario-El Paraiso ekseninde yer alır. Bu konum, Estepona merkezine ve Puerto Banús'a (6,6 km) yakın bir ara nokta sağlar. Bölge, golf çevresi yerleşimleri, uluslararası okullar ve Marbella'ya yakınlık nedeniyle hem kalıcı oturanlar hem de ikinci konut kullanıcıları tarafından tercih edilen bir profildedir. Málaga ve Gibraltar havalimanlarına yaklaşık eşit mesafe (52 ve 46 km), iki yönüyle de erişim sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bölgesel bağlamda bu daire, Costa del Sol'un batı ekseninde yer alan Estepona-Marbella sınırındaki üst segment konut aralığına girer. Karşılaştırılabilir projeler arasında Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) sayılabilir; bunlar çoğunlukla daha iç kesimlerde veya farklı kıyı noktalarında konumlanır. Bu dairenin yaklaşık 5.180 €/m² birim fiyatı, El Paraiso-El Campanario golf çevresinin konumsal primi ile uyumludur. Bölgenin ayırt edici yönleri şunlardır: üç golf kulübünün 1,1 km içinde toplanması, 800 metrede uluslararası okul, 453 metrede süpermarket ve plaja düz erişim. Bölgede 3.163 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, likit bir ikincil piyasa olduğuna işaret eder. Mijas ve Torre del Mar eksenleri genelde daha düşük giriş fiyatları sunarken golf çevresi altyapısı, uluslararası okul ağı ve Marbella yakınlığı açısından bu konum belirgin şekilde farklılaşır. Öte yandan, 24 otelin varlığı yaz aylarında çevre hizmetlerinin yoğunlaştığını gösterir; kış aylarında ise bölge sakin bir yerleşim karakterine döner. Alıcı açısından değerlendirme, bahçe kullanımı ve golf erişimi gibi somut özelliklerin, fiyat farkını karşılayıp karşılamadığına bağlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID