Apartamento de rés-do-chão com jardim privado no complexo Cortijo del Golf, em El Paraiso, no município de Estepona, na província de Málaga. A unidade dispõe de 112 m² de área bruta, dois quartos e duas casas de banho, com uma parcela de 102 m². O imóvel foi concluído em 2020 (indicativo) e encontra-se em estado pronto a habitar. A localização situa-se a cerca de 1,3 km da praia mais próxima, a menos de 1 km do El Campanario Golf Course e a aproximadamente 45 km do aeroporto. A envolvente é urbana, com supermercado a cerca de 450 metros e diversas restauração e serviços num raio de dois quilómetros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na zona de El Paraiso, junto ao limite entre Estepona e Marbella. A praia de Playa Isdabe fica a cerca de 1,3 km em linha reta, com terreno plano (inclinação de aproximadamente 1,4%). Três campos de golfe encontram-se num raio de 1 km. A supermercado mais próxima está a cerca de 450 metros e o hospital a 5,2 km.
A unidade responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: dois quartos com casa de banho privativa, cozinha em open plan equipada com aparelhos Siemens, ar condicionado para quente e frio, armários embutidos, arrecadação e lugar de estacionamento subterrâneo incluído. O jardim privado e o terraço coberto ampliam o espaço utilizável em exterior.
O complexo Cortijo del Golf compreende 64 apartamentos modernos, com construção concluída em 2020 (indicativo). O estado de conservação é descrito como excelente, pronto a habitar. O regime de propriedade é horizontal, com piscina comunitiva e acesso direto à zona de estacionamento a partir de cada bloco. O mobiliário é opcional.
O projeto não oferece vista mar, sendo as vistas orientadas para o jardim. Trata-se de uma unidade de rés-do-chão, não de um piso elevado. A piscina é comunitiva e não privada. Não há referência a aquecimento por piso, lareira, ginásio privado ou acessibilidade direta à praia a pé em menos de 15 minutos. OEV está disponível, mas a maioria dos deslocamentos depende de veículo próprio.
Ref: VL794103
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta unidade enquadra-se em várias situações reconhecíveis. Primeiro, compradores internacionais a procurar uma segunda residência com uso imediato, sem fase de construção nem espera por entrega: o imóvel está concluído e habitável. Segundo, quem valoriza espaço exterior privado sem manutenção de um terreno grande: o jardim de canto com orientação sudeste oferece área utilizável com exposição solar matinal. Terceiro, praticantes de golfe que queiram residir a menos de um quilómetro de três campos (El Campanario, Atalaya e El Destino). Quarto, famílias com crianças em idade escolar, dada a proximidade de uma escola internacional a 0,8 km e de dezenove escolas primárias na envolvente. Quinto, quem planeia uma residência permanente com acesso a serviços de saúde: dois centros de saúde na área e hospital a 5,2 km. A unidade é menos adequada para quem procura vista mar, pisos elevados com elevado grau de privacidade vertical, ou acesso pedestre direto à praia em menos de dez minutos. Também não responde a necessidades de três ou mais quartos.
O nível de acabamentos reportado é de construção recente (2020, indicativo) com estado descrito como excelente. A cozinha em open plan está equipada com aparelhos Siemens, um indicador de segmento médio-alto no contexto do mercado local. O sistema de climatização é de ar condicionado com função de quente e frio, integrado na unidade, complementado por uma pré-instalação de alarme e detetores de fumo. Os armários são embutidos e existe casa de banho privativa no quarto principal. As portas de correr de grandes dimensões ligam o estar ao jardim, com terraço coberto como zona de transição. A unidade dispõe de arrecadação e lavandaria (utility room), e inclui lugar de estacionamento subterrâneo com acesso direto a partir do bloco. O edifício tem elevador. Não há dados disponíveis sobre classificação energética, caixilharia com vidros de alta performance ou painéis solares, pelo que estes elementos não podem ser confirmados. O complexo Cortijo del Golf, com 64 unidades, partilha piscina comunitiva e zonas verdes. A presença de um posto de carregamento elétrico a 1,8 km (e superchargers em Estepona a 3,8 km e Marbella a 9,5 km) é relevante para proprietários de veículos elétricos, embora o posto não faça parte do próprio complexo. O mobiliário é opcional, permitindo negociação caso a caso.
O preço de partida é de €580.000 para uma unidade de 112 m² com dois quartos e dois casas de banho, o que corresponde a aproximadamente €5.180 por m² de área bruta. Este valor situa-se acima da média dos projetos comparáveis na região: Etherna Homes 2 em Estepona parte de €269.000, Lantana Residencial em Mijas de €205.000 e Aquamar em Torre del Mar de €269.950. A diferença explica-se em parte pelo estado pronto a habitar, pela presença de jardim privado com 102 m² de parcela, lugar de garagem e arrecadação incluídos. A disponibilidade refere-se a uma unidade específica concluída em 2020 (indicativo).
A vida quotidiana nesta unidade organiza-se em torno da ligação entre o interior em open plan e o jardim privado, facilitada por portas de correr de grandes dimensões. A orientação sudeste implica exposição solar sobretudo durante a manhã e a primeira parte da tarde, o que se reflete no uso do terraço coberto para refeições e no padrão de ventilação natural do estar. O bairro de El Paraiso é uma urbanização consolidada entre Estepona e Marbella, com carácter residencial e uma densidade de serviços suficiente para a vida diária: uma supermercada a cerca de 450 metros, quatro farmácias num raio de dois quilómetros e 31 restaurantes na mesma área. O complexo El Campanario Clubhouse, com campo de golfe de nove buracos, courts de ténis e padel, fica a menos de um quilómetro, tal como o Diana Shopping Center. O ritmo da zona varia com a sazonalidade: a presença turística é significativa (24 hotéis e cerca de 6.900 camas na envolvente), pelo que a atividade comercial é maior no verão e mais calada entre novembro e fevereiro. Para compras diárias, deslocações à praia ou idas ao golfe, o carro continua o meio principal, embora várias infraestruturas se encontrem a distância caminhável. O RozaRossa Tennis and Padel Club está a 0,9 km. A escola internacional The International School of Estepona dista 0,8 km, elemento relevante em contextos familiares. O puerto desportivo de José Banús fica a cerca de 6,6 km.
A envolvente imediata combina caraterísticas residenciais com uma oferta de serviços orientada tanto a residentes permanentes como a visitantes. Num raio de dois quilómetros encontram-se 31 restaurantes, seis cafés, três bancos, quatro farmácias e um dentista, o que indica uma autonomia funcional elevada para o quotidiano. A supermercada a 453 metros permite compras a pé. O transporte público conta com seis linhas e 50 paragens na área, embora a estrutura de baixa densidade da urbanização torne o carro o meio dominante para deslocações a Estepona centro, Marbella ou Benahavís. O hospital de referência fica a 5,2 km. A procura imobiliária na zona é ativa, com 3.163 transações registadas na envolvente, o que sugere liquidez de mercado relativamente elevada. A altura de 25 metros acima do nível do mar e a inclinação de 1,4% em direção à praia tornam os percursos pedonais acessíveis, sem esforço físico relevante. O contexto turístico (6.897 camas) implica variação sazonal na animação comercial, com picos entre junho e setembro. Para desporto diário, o RozaRossa Tennis and Padel Club a 0,9 km e os campos de golfe vizinhos estruturam rotinas de atividade física.
O mapa mostra a posição da unidade no complexo Cortijo del Golf, na zona de El Paraiso, entre Estepona e Marbella. São visíveis os campos de golfe envolventes (El Campanario a 300 metros), a supermercada a 453 metros e as praias a cerca de 1,3-1,7 km, com o terreno plano até à costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso situa-se na fronteira administrativa entre Estepona e Marbella, na chamada Nova Golden Mile, a poucos quilómetros de Benahavís e do Vale del Golf. Esta posição intermédia permite acesso a Estepona centro (cerca de 15 minutos de carro) e a Marbella (cerca de 20 minutos), com San Pedro Alcántara e Puerto Banús a menos de 15 minutos. A região combina urbanizações consolidadas de perfil residencial com uma oferta intensiva de golfe e restauração. Em comparação com o centro de Estepona, a zona é menos densa e mais orientada a residências de baixa altura.
As distâncias em linha reta para infraestruturas relevantes são as seguintes: praia mais próxima (Playa Isdabe) a 1,3 km, com Salduna a 1,4 km e Playa del Saladillo a 1,7 km; campos de golfe El Campanario a 0,3 km e El Paraíso a 0,7-1,0 km; supermercado a 453 metros; farmácia a 1,1 km; hospital a 5,2 km; posto de carregamento elétrico a 1,8 km. Quanto a aeroportos, Gibraltar (GIB) dista cerca de 46 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) cerca de 52 km em linha reta, correspondendo a tempos de condução superiores devido ao traçado da A-7 e AP-7. O puerto desportivo de José Banús está a 6,6 km. O transporte público local dispõe de seis linhas com 50 paragens na área.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona é mediterrânico com temperatura média anual de 19,2°C e uma amplitude entre cerca de 12°C no inverno e 26°C no verão. As horas de sol históricas rondam as 3.856 por ano, um dos valores mais elevados do sul da Europa, com consequências diretas no uso do jardim e do terraço durante todo o ano. A estação de banhos, definida pela temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de cinco meses, tipicamente de junho a outubro. A altitude é de 25 metros acima do nível do mar, com inclinação de 1,4% em direção à praia, o que corresponde a terreno plano. Os miradouros de la Charca de los Tubos (4,4 km) e del Tajo del Novio (4,9 km) oferecem percursos de natureza nas imediações. A proximidade da Serra Bermeja a norte modera as temperaturas noturnas em relação a zonas mais interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas são Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) e Playa del Saladillo (1,7 km), todas dentro de um perímetro acessível de carro em menos de cinco minutos ou a pé em 15 a 20 minutos pelo terreno plano. Não há confirmação nos dados sobre a presença de Bandeira Azul nestas praias específicas. A oferta recreativa desportiva é dominada pelo golfe: El Campanario Golf Course a 0,3 km (nove buracos), El Paraíso Golf Club a cerca de 1 km e o clubhouse correspondente a 1,1 km, além dos campos de Atalaya na envolvente. Para ténis e padel, o RozaRossa Tennis and Padel Club fica a 0,9 km. O El Campanario Clubhouse disponibiliza ainda infraestruturas desportivas a menos de um quilómetro. Para atividades náuticas, o Puerto Deportivo José Banús está a 6,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso situa-se na fronteira administrativa entre Estepona e Marbella, na chamada Nova Golden Mile, a poucos quilómetros de Benahavís e do Vale del Golf. Esta posição intermédia permite acesso a Estepona centro (cerca de 15 minutos de carro) e a Marbella (cerca de 20 minutos), com San Pedro Alcántara e Puerto Banús a menos de 15 minutos. A região combina urbanizações consolidadas de perfil residencial com uma oferta intensiva de golfe e restauração. Em comparação com o centro de Estepona, a zona é menos densa e mais orientada a residências de baixa altura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID