Dit voltooide appartement op de begane grond met twee slaapkamers ligt in het complex Cortijo del Golf in El Paraiso, op de grens tussen Estepona en Marbella. Gebouwd in 2020, omvat de woning van 112 m² twee badkamers, een privétuin van circa 102 m², een overdekt terras en een berging. Het complex bestaat uit 64 appartementen met gemeenschappelijke zwembaden en lifttoegang. De locatie combineert de nabijheid van drie golfbanen binnen één kilometer, een supermarkt binnen 450 meter en het strand op ongeveer 1,3 km afstand. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol ligt op circa 52 km, de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 46 km. De vraagprijs is €580.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in El Paraiso, een woonwijk tussen Estepona en Marbella aan de Costa del Sol. Golfbaan El Campanario ligt op 300 meter afstand, El Paraíso Golf Club op ongeveer 700 meter en het dichtstbijzijnde strand op circa 1,3 km. Een supermarkt bevindt zich op vijf minuten lopen, en het winkelcentrum Diana voorziet in dagelijkse voorzieningen. Zes openbaar vervoerlijnen bedienen de bredere omgeving met circa 50 haltes.
De woning is ingedeeld als een appartement met twee slaapkamers en twee badkamers, met een open keuken, en-suite badkamer, inbouwkasten, bijkeuken en berging. Airconditioning (warm/koud) zorgt voor klimaatbeheersing, en er is een voorgeïnstalleerd alarmsysteem met rookmelders aanwezig. Een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is inbegrepen. De zuidoostelijke oriëntatie en de ligging van de tuin op de begane grond ondersteunen het gebruik van de buitenruimte gedurende de dag. Meubilering is optioneel.
De bouw werd voltooid in 2020, waardoor het appartement sleutelklaar wordt aangeboden in plaats van op tekening. Het complex, Cortijo del Golf, omvat 64 appartementen met gemeenschappelijke zwembaden en directe lifttoegang vanaf elk blok naar de ondergrondse parkeergarage. Er is geen onzekerheid over de bouwfase; de koper koopt een bestaande eenheid waarvan de werkelijke staat vóór aankoop kan worden geïnspecteerd.
De woning biedt geen zeezicht, geen privézwembad en geen penthousepositie; de buitenruimte bestaat uit een privétuin en een overdekt terras op de begane grond. Er zijn slechts twee slaapkamers, wat de capaciteit voor grotere huishoudens beperkt. Het perceel is 102 m², kleiner dan de bebouwde oppervlakte van 112 m², waardoor de tuinruimte bescheiden van omvang is. Uit de gegevens blijkt niet van directe toegang tot het eerstelijns strand of van vloerverwarming.
Ref: VL794103
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij een koper die een voltooide, direct bewoonbare woning wil in plaats van een wachttijd van één tot drie jaar bij aankoop op tekening. Het is geschikt voor stellen of kleine gezinnen die het als tweede woning gebruiken, aangezien de indeling met twee slaapkamers en twee badkamers gasten herbergt zonder gedeelde badkamers. Kopers die buitenruimte op de begane grond vooropstellen, tuinieren, buiten dineren, directe toegang vanuit de woonruimte, zullen de privétuin praktischer vinden dan een hoog balkon, al kan wie een verhoogd zeezicht wil beter elders zoeken. De locatie werkt goed voor golfgeoriënteerde bewoners: drie banen binnen één kilometer maken lopen naar de eerste tee realistisch, en het clubhuis van El Campanario met tennis- en padelbanen is vlakbij. Het past ook bij kopers die dagelijkse voorzieningen op loopafstand willen: supermarkt, apotheek, restaurants en een internationale school (The International School of Estepona op 0,8 km) liggen allemaal binnen een kleine straal, wat de autoafhankelijkheid voor het dagelijkse leven verkleint. Gepensioneerden of deeljaarbewoners profiteren van het vlakke terrein, de lifttoegang vanaf de ondergrondse parkeergarage en het gehele jaar door open zijnde lokale voorzieningen. Het is minder geschikt voor huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben, voor kopers die een privézwembad zoeken, of voor wie direct aan het strand wil wonen, de afstand van 1,3 km betekent dat de zee een wandeling of korte rit is in plaats van voor de deur. Investeerders die huurrenderingen vergelijken moeten opmerken dat de prijs per vierkante meter aan de hoge kant is van vergelijkbaar regionaal aanbod.
Het appartement werd voltooid in 2020 en de advertentie beschrijft het als direct bewoonbaar, met een interieur in goede staat. De keuken is open en uitgerust met Siemens-apparaten, een merk in het midden- tot hogere segment voor ingebouwde witgoederen in de Spaanse woningbouw. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door geïntegreerde airconditioning met zowel warme als koude functie, het hele jaar door; er zijn geen gegevens over vloerverwarming of een warmtepomp vermeld. Een voorgeïnstalleerd alarmsysteem en rookmelders zijn aangebracht, wat standaard is voor gebouwen na 2019 maar het controleren van de werking waard is. Interne bergruimte omvat inbouwkasten in de slaapkamers plus een aparte berging en bijkeuken, een indeling die de druk op de 112 m² woonruimte vermindert. De en-suite badkamer dient de hoofdslaapkamer, terwijl de tweede badkamer vanuit de gang toegankelijk is. Externe elementen bestaan uit grote schuifdeuren die de woonruimte verbinden met de tuin, een overdekt terras en tuinzichten in plaats van uitzicht op zee of bergen. Het blok heeft een lift naar de ondergrondse garage, waar de privéparkeerplaats zich bevindt. Binnen het complex zijn gemeenschappelijke zwembaden beschikbaar. Kopers dienen het energiecertificaat rechtstreeks te verifiëren, aangezien geen label in de beschikbare gegevens staat vermeld. Aangezien het gebouw vijf jaar oud is, geldt de gebruikelijke due diligence: controleer de opbouw van de gemeenschapskosten, de ITE- of bouwinspectievereisten voor recentere Andalusische bouwwerken en de garantietermijnen op installaties waar van toepassing.
De vraagprijs is €580.000 voor één voltooide woning; dit is geen gefaseerde ontwikkeling met een prijslijst over meerdere typologieën, dus variatie hangt af van onderhandeling en een eventueel optioneel meubelpakket eerder dan van verschillende woningtypes. Bij 112 m² bebouwde oppervlakte komt de prijs neer op circa €5.180 per vierkante meter, wat hoger ligt dan recentere ontwikkelingen verder naar het oosten, zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), wat de voltooide status, de tuin, de parkeerplaats en de locatie in El Paraiso tussen Estepona en Marbella weerspiegelt. Inbegrepen in de prijs zijn de berging en de ondergrondse parkeerplaats.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een ritme op de begane grond tussen binnenruimte en tuin. Door de zuidoostelijke en zuidelijke oriëntatie krijgen het overdekte terras en de tuin zon van 's ochtends tot in de middag, wat geschikt is voor ontbijt in de buitenlucht en gebruik rond het middaguur, terwijl het interieur tijdens de heetste uren bruikbaar blijft dankzij geïntegreerde airconditioning. De indeling volgt een conventionele opzet met twee slaapkamers: een open woon- en keukenruimte met schuifdeuren naar de tuin, een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, en een tweede badkamer voor de logeerkamer. Praktische routines zijn hier kort. Een supermarkt ligt op 453 meter van de deur, een apotheek op ongeveer 1,1 km, en het winkelcentrum Diana is op loopafstand, waardoor de meeste dagelijkse boodschappen geen auto vereisen. De omgeving is verstedelijkt en residentieel eerder dan landelijk: binnen een straal van twee kilometer zijn er 31 restaurants, zes cafés, drie banken en een tandarts, naast een tennis- en padelclub op 900 meter. Golf is de dominante vorm van recreatie, met El Campanario op 300 meter en El Paraíso Golf Club binnen één kilometer, waardoor spelen of oefenen te voet mogelijk is. Het strand ligt op ongeveer 1,3 tot 1,4 km afstand, ruwweg 15 tot 20 minuten lopen over terrein met slechts 1,4 procent hellingsgraad, waardoor een fiets of korte rit dit aanzienlijk verkort. Het gebied ligt op 25 meter boven zeeniveau, vlak en laaggelegen, met de kustwegen A-7 en AP-7 die Estepona-stad verbinden met Marbella en Puerto Banús, op 6,6 km. Buiten het zomerseizoen is de buurt rustiger, al betekent de dichtheid aan hotels in de bredere omgeving, 24 met bijna 7.000 bedden, dat restaurants en voorzieningen het hele jaar door open blijven in plaats van na het toeristische hoogseizoen te sluiten.
El Paraiso ligt in de corridor van de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella, een strook gekenmerkt door laagbouwwoonurbanisaties afgewisseld met golfbanen in plaats van dichte hotelblokken. De directe omgeving is goed te voet bereikbaar: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 453 meter, en binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 31 restaurants, zes cafés, drie banken, vier apotheken en een tandarts. Voor gezinnen ligt The International School of Estepona op 800 meter van het complex, en de bredere omgeving telt 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, wat op een gevestigde bevolking het hele jaar door duidt in plaats van een puur seizoensgebonden. Gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra in de omgeving, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op ongeveer 5,2 km. Het openbaar vervoer rijdt op zes lijnen met ruwweg 50 haltes in het gebied, voldoende voor incidentele ritten langs de kust, al gebruiken de meeste bewoners een auto voor Estepona-stad of Marbella. Voor recreatie ligt de RozaRossa Tennis- en Padelclub op 900 meter, en het clubhuis van El Campanario met zijn negenholesbaan en banen is op loopafstand. Het uitgaansleven kan zich uitstrekken tot Puerto Banús, 6,6 km naar het oosten, zonder te hoeven leven te midden van de drukte daarvan.
De kaart toont de ligging van het appartement tussen de golfbanen van El Campanario en El Paraíso en de stranden van Isdabe en Salduna. Eveneens aangegeven zijn de supermarkt op loopafstand, de internationale school en de wegverbindingen richting Estepona, Marbella en beide regionale luchthavens.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Paraiso ligt aan het westelijke uiteinde van de New Golden Mile, ruwweg halverwege tussen het stadje Estepona en Marbella, met Puerto Banús op 6,6 km naar het oosten. Deze positie betekent dat bewoners de voorzieningen en horeca van beide steden binnen 15 tot 20 minuten kunnen bereiken, terwijl ze in een minder dichtbebouwde woonomgeving leven. Vergeleken met het centrum van Estepona of Marbella ruilt de omgeving urbaniteit en drukte in voor golfbaanomgevingen en rustigere straten; vergeleken met het landinwaarts gelegen Benahavís ruilt het bergachtige hoogte in voor vlak terrein en wandelen vlak bij de kust. De nabijheid van een internationale school op 800 meter onderscheidt de locatie van meer puur op toerisme gerichte zones langs de kust.
De afstanden vanaf het complex zijn als volgt: het strand Playa Isdabe ligt op 1,3 km, Salduna op 1,4 km en Playa del Saladillo op 1,7 km, allemaal te voet of per fiets bereikbaar over vlak terrein. Golf is de dichtstbijzijnde voorziening van allemaal: El Campanario Golf Course op 0,3 km en El Paraíso Golf Club op ongeveer 1,0 km. Het stadje Estepona en Marbella zijn verbonden via de kustweg A-7 en de tolautoweg AP-7. Twee luchthavens bedienen de regio: Gibraltar op ongeveer 46 km hemelsbreed, doorgaans minder dan een uur over de weg, en Malaga-Costa del Sol op ruwweg 52 km hemelsbreed, ongeveer 50 tot 60 minuten met de auto. Voor elektrische voertuigen bevindt het dichtstbijzijnde laadpunt zich op 1,8 km, met Tesla Superchargers in Estepona (3,8 km) en Marbella (9,5 km).
| Afstand strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C, met maandelijkse gemiddelden van ongeveer 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer, een bereik dat de extreme zomerhitte van het binnenland van Andalusië vermijdt. Historische zonuren bereiken circa 3.856 uur per jaar, behorend tot de hoogste van Spanje, wat het hele jaar door gebruik van terras en tuin mogelijk maakt, zoals deze indeling op de begane grond biedt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van mei of juni tot en met oktober. Het terrein ligt op 25 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad naar het strand van slechts 1,4 procent, wat betekent dat de wandeling naar de kust praktisch geen stijging kent. Natuurlijke uitzichtspunten zoals Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) en Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) bieden wandeldoelen landinwaarts.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 1,7 km liggen drie stranden: Playa Isdabe op 1,3 km, Salduna op 1,4 km en Playa Atalaya op 1,7 km, waardoor bewoners kunnen kiezen uit verschillende toegangspunten langs dit kustgedeelte. Golf is de bepalende recreatie van de directe omgeving, El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) en de El Paraiso Clubhouse (1,1 km) vormen een cluster rond het complex, met verdere banen langs de kust. Racketsporten zijn gedekt door de RozaRossa Tennis- en Padelclub op 0,9 km. De El Campanario Clubhouse zelf biedt tennis- en padelbanen naast zijn 9-holes golfbaan. Voor waterrecreatie voorbij het strand ligt de jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 6,6 km. Het hoge aantal hotelbedden in de regio (24 hotels, circa 6.900 bedden) wijst op een goed ontwikkelde toeristische infrastructuur met restaurants en vrijetijdsvoorzieningen die het hele jaar open zijn.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Binnen de markt van de Costa del Sol bevindt dit appartement zich in een ander segment dan de nieuwere off-plan projecten die als vergelijking dienen. Aquamar in Torre del Mar begint bij € 269.950 en Lantana Residencial in Mijas bij € 205.000, beide oostelijke locaties verder van de corridor Estepona, Marbella, terwijl Etherna Homes 2 in Estepona begint bij € 269.000. Met € 580.000 voor 112 m² is deze woning geprijsd op ongeveer € 5.180 per vierkante meter, ruwweg twee tot drie keer de instapprijs van die projecten, maar de vergelijking is niet gelijkwaardig. Die projecten betreffen aankoop op tekening met oplevering enkele jaren later en doorgaans kleinere woningen; hier koopt de koper een voltooide, vijf jaar oude woning met privétuin, parkeerplaats en berging inbegrepen, in een gevestigd complex van 64 woningen. De locatie onderscheidt zich verder: El Paraiso ligt tussen drie golfbanen binnen één kilometer, een internationale school op 800 meter en Puerto Banús op 6,6 km. Kopers die waarde vergelijken zouden moeten afwegen wat de meerprijs oplevert: directe beschikbaarheid en inspecteerbare staat versus nieuwbouwgaranties; een tuin op de begane grond versus een hogere verdieping met uitzicht; en de ligging aan de New Golden Mile versus opkomende oostelijke markten. Regionale transactiegegevens tonen 3.163 woningtransacties in de regio, wat wijst op een actieve markt van bestaande bouw, wat van belang is voor toekomstige liquiditeit. De westelijke Costa del Sol profiteert bovendien van dubbele luchthaventoegang, Gibraltar op 46 km en Malaga op 52 km, een flexibiliteit die de oostelijke vergelijkingsobjecten missen, aangezien die vrijwel volledig afhankelijk zijn van de luchthaven van Malaga.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
