Butas El Paraiso rajone, Estepono savivaldybėje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Tai 112 kvadratinių metrų ploto dviejų miegamųjų butas su dviem vonios kambariais, esantis ant žemutinio aukšto Cortijo del Golf komplekse, kuriame iš viso yra 64 butai. Objektas baigtas statyti 2020 metais (indikatyviai) ir yra paruoštas įsikurti. Kompleksas įsikūręs tarp Esteponos ir Marbelos, apsuptas golfo aikštynų, maždaug 1,4 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio. Prašoma kaina, 580 000 eurų. Į komplekso bendras erdves įeina baseinas, yra požeminis parkavimas ir sandėliukas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra El Campanario rajone, Esteponos ir Marbelos paribyje. Artimiausias paplūdimys, Playa Isdabe, yra maždaug 1,3, 1,4 km atstumu, o golfo aikštynai El Campanario ir El Paraiso, per 1 km. Supermarkets nutolęs apie 450 m, vaistinė, 1,1 km. Regionas urbanizuotas, su visuomeniniu transportu ir pėsčiųjų prieiga prie paslaugų.
Objektas pastatytas 2020 metais kaip naujos statybos komplekso Cortijo del Golf dalis ir šiuo metu yra baigtas. Statybos fazės nėra, butas tiekiamas įrengtas ir pritaikytas iškart gyventi. Baldai įtraukiami pasirinktinai. Objekto būklė pagal duomenis įvertinta kaip puiki.
Pagal turimus duomenis butas neturi privataus baseino, tik bendrą komplekso baseiną. Nėra duomenų apie jūros vaizdą, vaizdas nukreiptas į sodą. Butas yra ant žemutinio aukšto. Priklauso gyvenamajam rajonui, o ne istoriniam miesto centrui. Sklypo dydis nurodytas kaip 102 kv. m.
Ref: VL794103
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas tinka pirkėjui, kuriam svarbu paruošta gyvenamoji erdvė be statybos ar remonto laukimo, butas baigtas 2020 metais ir įrengtas. Kampinė padėtis su dideliu privačiu sodu pietryčių-pietų kryptimi atitinka poreikį nuolatinei lauko erdvei su dienos saule, kokio ieško gyventojai, daug laiko leidžiantys lauke. Dviejų miegamųjų su dviem vonios kambariais išplanavimas tinkamas porai ar šeimai su vaiku, taip pat klientams, planuojantiems sezoninį ar nuomos pobūdžio naudojimą. Rajono pobūdis, golfo ir pakrantės urbanizacija tarp Esteponos ir Marbelos, labiau atitinka ramesnį priemiesčio ritmą nei miesto centro gyvenimą. Jei pageidaujama atsitraukimo nuo masinio turizmo zonų su kartu prieinamomis paslaugomis, ši vieta tą derinį suteikia: supermarktas ir vaistinė pasiekiami pėsčiomis, o paplūdimys, maždaug 1,4 km. Tinkamumas ribotas pirkėjams, ieškantiems aukšto aukšto su jūros vaizdu, to duomenys nenumato. Taip pat tiems, kuriems reikalingas privatus baseinas: komplekse yra tik bendras baseinas. Objektas nėra orientuotas į biudžetinį segmentą, kaina viršija regiono vidurkį ir atspindyba didelį sklypą bei paruoštą būklę.
Butas tiekiamas su atviro išplanavimo virtuve, pilnai įrengta SIEMENS buitine technika, tai konkretus, patikrinamas įrangos lygis. Oro kondicionavimo sistema integruota ir veikia tiek šildymo, tiek vėsinimo režimu, kas Andalūzijos klimato sąlygomis (vidutinė metinė temperatūra apie 19,2 °C, vasaros virš 26 °C) dengia abu sezonus. Įrengta išankstinė signalizacija ir dūmų detektoriai. Miegamųjų spintos įrengtos, viename miegamajame, atskiras vonios kambarys. Yra atskira skalbykla ir sandėliukas, o požeminis parkavimas su tiesiogine prieiga prie kiekvieno korpuso sumažina kasdienį judėjimą su daiktais. Erddvės struktūra, 112 kv. m. vidaus ploto su 102 kv. m. sklypu, nurodo, kad lauko erdvė sudaro reikšmingą visos proporcijos dalį. Išplanavimas su dideliais stiklinimo ir slankiojančių durų angelais leidžia natūraliai apšviesti gyvenamąją zoną. Kompleksas pastatytas 2020 metais, tad statybos atitinka tuomet galiojusius Ispanijos techninius reikalavimus. Energinio efektyvumo klasės duomenys nenurodyti. Bendros komplekso erdvės apima baseiną ir lifto prieigą. Baldai tiekiami pasirinktinai, tad galutinė apipavidalinimo būsena priklauso nuo atskiro susitarimo.
Butas siūlomas už 580 000 eurų. Už šią kainą įsigyjamas 112 kv. m. ploto butas su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir privačiu sodu, taip pat požemine parkavimo vieta ir sandėliuku. Kainos kvadratinis metras sudarytų maždaug 5 180 eurų. Baldai įtraukiami pasirinktinai, tad galutinės išlaidos priklauso nuo derybių. Kontekste: palyginami naujos statybos projektai apylinkėse prasideda nuo žemesnių kainų, Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 eurų, Lantana Residencial Mijose nuo 205 000 eurų, tačiau šių objektų tipas ir vieta skiriasi. Objektas yra baigtas, tad jokios tolimesnės statybos fazės ar kainų etapavimo nėra.
Cortijo del Golf, 64 butų kompleksas El Campanario rajone, išsidėstęs tarp Esteponos ir Marbelos. Kasdienis gyvenimas čia vyksta urbanizuotame pakrantės rajone, kuriame pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu: supermarktas už maždaug 450 metrų, vaistinė, 1,1 km, restoranai ir kavinės, 2 km spinduliu. Butas yra ant žemutinio aukšto kampinis, pietryčių-pietų krypties, su dideliu privačiu sodu, kuris pagal turimus duomenis yra didžiausias komplekse. Slankiojančios durys jungia atviro išplanavimo gyvenamąją erdvę su sodu, o tai sudaro nenutrūkstamą ryšį tarp vidaus ir lauko erdvių. Rajonas orientuotas į golfo infrastruktūrą: El Campanario golfo aikštynas yra maždaug 300 m, El Paraiso Golf Club, maždaug 700 m atstumu. El Campanario klube taip pat veikia teniso ir padelio aikštelės. Paplūdimiai, Playa Isdabe, Salduna ir Playa del Saladillo, nutolę 1,3, 1,7 km, reljefas link jūros lygus (apytiksliai 1,4 proc. nuolydis), tad kelias pėsčiomis ar dviračiu nereikalauja didelių pastangų. Teritorija yra maždaug 25 m virš jūros lygio. Rajonas turi 6 viešojo transporto linijas ir apie 50 stotelių, tačiau kasdieniam mobilumui praktiškai naudojamas automobilis, butui priskirtas požeminis parkavimo vietos ir sandėliukas. Turizmo intensyvumas regione žymus, apylinkėse skaičiuojami 24 viešbučiai ir apie 6 900 lovų vietų, todėl vasaros sezonu rajonas gyvesnis, o ne sezono metu ramus.
Apylinkių struktūra sudaro praktišką kasdienio gyvenimo pagrindą. Per 2 km spindulį veikia 31 restoranas, 6 kavinių, 4 vaistinės, 3 bankai ir 1 odontologo kabinetas. Sveikatos priežiūros centrai, du, artimiausias ligoninės lygio objektas nutolęs maždaug 5,2 km. Švietimo požiūriu rajonas aprūpintas: 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų apylinkėse, o tarptautinė The International School of Estepona įsikūrusi už maždaug 800 m, tai retas atstumas tarptautinei mokyklai regione. Sporto infrastruktūra tanki: RozaRossa teniso ir padelio klubas už 0,9 km, golfo aikštynai El Campanario ir El Paraíso per 1 km. Viešasis transportas, 6 linijos su maždaug 50 stotelių, suteikia alternatyvą automobiliui vietiniams maršrutams. Elektromobilių įkrovimo punktai artimiausiuose taškuose yra už 1,8 km, o Tesla Supercharger stotys Esteponoje, 3,8 km. Regioninis kontekstas: Puerto Deportivo José Banus jachtų uostas nutolęs 6,6 km, Marbella, netoliese į rytus, Esteponos centras, į vakarus. Teritorijos aukštis 25 m virš jūros lygio ir 1,4 proc. nuolydis link paplūdimio reiškia visiškai lygų reljefą be laiptuotų pakrančių takų.
Žemėlapyje matyti buto vieta El Campanario/El Paraiso rajone tarp Esteponos ir Marbelos. Artimiausi taškai, El Campanario golfo aikštynas, supermarktas ir tarptautinė mokykla; paplūdimio linija, maždaug 1,3 km į pietus. Lietuviams pažįstamas poilsis Ispanijos pakrantėje čia įgauna nuolatinio gyvenimo forma.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Paraiso užima tarpinę padėtį tarp Esteponos (į vakarus) ir Marbelos su San Pedro (į rytus). Šis ruožkas paprastai priskiriamas „Naujajai Aukso_mylio“ zonai, kurioje susikoncentravusi golfo ir gyvenamosios urbanizacijos infrastruktūra. Marbella ir Puerto Banus, mažiau nei 10 km, Esteponos centras, trumpas kelias į vakarus. Palyginti su Esteponos centrine dalimi, čia mažiau miesto intensyvumo ir daugiau uždaro kompleksų pobūdžio; palyginti su Marbelos centru, žemesnis tankis ir ramesnis ritmas.
Paplūdimiai: Playa Isdabe, 1,3 km, Salduna, 1,4 km, Playa Atalaya ir Playa del Saladillo, po 1,7 km. Visi pasiekiami pėsčiomis per 15, 20 minučių arba dviračiu per keletą minučių. Golfo infrastruktūra: El Campanario Golf Course, 0,3 km, El Paraíso Golf Club, maždaug 0,7, 1 km, klubo namai, 1,1 km. Miestai: Marbella ir Estepona abi pasiekiamos per trumpą kelionę automobiliu, Puerto Banus, 6,6 km. Oro uostai: Gibraltaras, maždaug 46 km tiesia linija, Malaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 52 km; realus kelio atstumas iki AGP nurodytas kaip 45 km. Prekybos centras Diana su supermarkets, restoranais ir paslaugomis, pėsčiomis pasiekiamoje zonoje. Jachtų uostas José Banus, 6,6 km.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo tipišką Costa del Sol pobūdį su vidutine metine temperatūra 19,2 °C ir sezoniniu svyravimu nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulėtų valandų skaičius, apie 3 856 per metus, kas sudaro maždaug 10,5 valandos per dieną vidurkį ir reiškia, kad lauko erdvės, tokios kaip buto sodas, naudojamos didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20 °C, trunka apie penkis mėnesius, nuo maždaug gegužės iki spalio. Teritorija yra 25 m virš jūros lygio su 1,4 proc. nuolydžiu link jūros, reljefas plokščias, be aukščių skirtumų tarp buto ir paplūdimio. Gamtos apžvalgos taškai netoliese: Mirador de la Charca de los Tubos, 4,4 km, Mirador del Tajo del Novio, 4,9 km, jie suteikia galimybę trumpoms ekskursijoms į natūralias apylinkių zonas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Apylinkių paplūdimiai, Playa Isdabe, Salduna, Playa Atalaya ir Playa del Saladillo, visi nutolę 1,3, 1,7 km spinduliu ir priklauso Esteponos pakrantei. Šis ruožas žinomas kaip palyginti ramesnė pakrantės dalis tarp Esteponos ir San Pedro, su pakrančių restoranais ir įprasta pakrantės infrastruktūra. Golfo pasiūla tanki: El Campanario 9 skylių aikštynas su klubo namais, 0,3 km, El Paraíso Golf Club, per 1 km; gretimuose rajonuose papildomai Atalaya ir kiti aikštynai. Sporto objektai: RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,9 km. Vandens sporto ir jachtų infrastruktūra sutelkta Puerto Banus uoste, 6,6 km atstumu. Regione veikia 32 vietinės šventės per metus, kas atspindi aktyvų kultūrinį kalendorių Esteponos ir Marbelos savivaldybėse.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Paraiso užima tarpinę padėtį tarp Esteponos (į vakarus) ir Marbelos su San Pedro (į rytus). Šis ruožkas paprastai priskiriamas „Naujajai Aukso_mylio“ zonai, kurioje susikoncentravusi golfo ir gyvenamosios urbanizacijos infrastruktūra. Marbella ir Puerto Banus, mažiau nei 10 km, Esteponos centras, trumpas kelias į vakarus. Palyginti su Esteponos centrine dalimi, čia mažiau miesto intensyvumo ir daugiau uždaro kompleksų pobūdžio; palyginti su Marbelos centru, žemesnis tankis ir ramesnis ritmas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su panašiais projektais regione, Cortijo del Golf butas užima aukštesnį kainų segmentą. Etherna Homes 2 Esteponoje siūlomas nuo 269 000 eurų, Lantana Residencial Mijose, nuo 205 000 eurų, Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 eurų. Šių projektų pradinės kainos dažniausiai atspindi mažesnius vienetus arba skirtingas vietas, tad tiesioginis palyginimas kvadratinio metro lygiu reikalauja atsargumo. Šio buto kainos kvadratinis metras, maždaug 5 180 eurų, į kainą įskaičiuotas ir privatus sodas su požeminiu parkavimu ir sandėliuku. El Paraiso ir El Campanario rajonas istoriškai priskiriamas aukštesnės paklausos pakrantės zonai tarp Esteponos ir Marbelos, kur vietos rinkoje per apskaičiuotą laikotarpį registruoti 3 163 nekilnojamojo turto sandoriai, tai rodo aktyvią vietos rinką. Vietos atžvilgiu didžiausias skirtumas nuo Mijos ar Torre del Mar projektų, atstumas iki pagrindinio oro uosto: iš čia iki Malaga-Costa del Sol maždaug 45, 52 km, o iš rytinių regiono dalių, žymiai toliau. Kita vertus, Gibraltaras yra per maždaug 46 km, kas suteikia antrą skrydžių alternatyvą, kurios Mijos ar Torre del Mar pirkėjai neturi. Golfo infrastruktūros tankis, trys aikštynai per 1,1 km, yra išskirtinis šios vietos bruožas palyginti su abiem minėtais projektais. Investicijos požiūriu duomenys nerodo garantuoto rezultato; vertinimui reikėtų atsižvelgti į turizmo intensyvumą (apylinkėse apie 6 900 viešbučių lovų), sezoninę paklausą ir tai, kad butas yra baigtas, tad vertės pokyčiai priklauso tik nuo rinkos, o ne nuo statybos eigos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID