Stanovni treći kat...
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
El Paraiso je stambeno naselje između Estepone i Marbelle, okruženo s nekoliko golf terena. Nekretnina leži na oko 25 m nadmorske visine s nagibom prema moru od oko 1,4%, što znači ravnomjeran teren bez strmih puteva do plaže. Supermarket je udaljen oko 450 m, ljekarna 1,1 km, a međunarodna škola 0,8 km.
Stan nudi dva spavaće sobe i dvije kupaonice, s otvorenim tlocrtom povezanim kliznim vratima s vrtom i pokrivenom terasom. Funkcionalno odgovara korištenju tijekom cijele godine ili kao drugi dom: klimatizacija za grijanje i hlađenje, ugrađeni ormari, ostava i pokretna namještaj po dogovoru. Zajednički bazen dostupan je unutar kompleksa.
Kompleks Cortijo del Golf dovršen je 2020. godine te se sastoji od 64 stana. Objekt je u izvrsnom stanju i tehnički relativno nov, s alarmom unaprijed instaliranim i dimnim detektorima. Prodaja uključuje podzemno parkirno mjesto i ostavu, s izravnim pristupom garaži iz svake zgrade.
Nekretnina nema privatni bazen, samo zajednički. Nema panoramskog pogleda na more, pogled je usmjeren na vrt. Nema vlastitog vrta veće površine od oko 100 m² parcele. Udaljenost do plaže od 1,3 km znači da more nije u neposrednoj blizini. Nema Saune, teretane ili sličnih objekata unutar kompleksa prema dostupnim podacima.
Ref: VL794103
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže stan s izravnim pristupom vanjskom prostoru bez održavanja kata terase, prizemni položaj s vrtom omogućuje korištenje vanjskog prostora gotovo kao produžetka dnevnog boravka. Dinamika s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna ensuite, odgovara parovima, povremenim gostima ili vlasnicima koji planiraju dulje boravke. Položaj na granici Estepone i Marbelle relevatan je za one koji žele pristup objema gradovima. Blizina golf terena, El Campanario na 300 m, El Paraíso unutar 1 km, bitna je za igrače golfa. Međunarodna škola na 0,8 km čini lokaciju izvedivom za obitelji s djecom u međunarodnom obrazovnom sustavu. Za kupce koji traže pogled na more ili nekretninu izravno na prvoj liniji ova nekretnina ne odgovara, jer je plaža udaljena 1,3 km a pogled je na vrt. Odsustvo privatnog bazena ograničava one koji tome daju prednost.
Objekt je sagrađen 2020. godine te pripada novijoj generaciji gradnje na Costa del Sol. Kuhinja je otvorenog tlocrta i opremljena uređajima marke Siemens, što je mjerljiv pokazatelj opremljenosti. Klima sustav je integriran i pokriva grijanje i hlađenje, što omogućuje korištenje nekretnine tijekom cijele godine bez dodatnih grijača. Sigurnosna oprema uključuje unaprijed instaliran alarm i detektore dima. Podrumski garažni prostor s ostavom i izravnim pristupom iz svake zgrade smanjuje logistički napor pri nošenju namirnica i prtljage. Ugrađeni ormari, pokrivena terasa, ostava i prostor za praonicu dio su standardne opreme. Dizalo u zgradi osigurava pristup bez stepenica od garaže do stana. Pokretni namještaj nije obvezatan dio prodaje. Podaci o energetskoj certifikaciji nisu navedeni u dostupnim dokumentima; kupci to trebaju zatražiti pri kupnji. Zajednički bazen je dio kompleksa i podliježe pravilima zajednice.
Polazna cijena nekretnine iznosi 580.000 EUR za stan od 112 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući podzemno parkirno mjesto i ostavu. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 EUR, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 EUR i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR, cijena je znatno viša, što odražava lokaciju između Estepone i Marbelle, noviju gradnju iz 2020. i položaj uz golf terene. Namještaj je fakultativan i može utjecati na konačnu cijenu. Raspoloživost je vezana uz trenutno tržište s oko 3.163 evidentiranih transakcija u okolici.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu El Paraisa odvija se između urbanizacije, golf terena i obalne ceste. Stan je orijentiran prema jugoistoku, što donosi sunce u jutarnjim i jutarnje-popodnevnim satima na terasu i u vrt. Klizna vrca povezuju dnevni boravak s vanjskim prostorom, što omogućuje život na otvorenom veći dio godine, s obzirom na prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C i oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Udaljenost do supermarketa od oko 450 m čini kupnju izvedivom pješice, a 31 restoran i 6 kafića unutar 2 km daje dovoljan izbor za svakodnevne obroke. Zdravstveni centri nalaze se unutar 5,2 km. Za kretanje je dostupno 6 linija javnog prijevoza s oko 50 stanica, no automobil olakšava dosjed do Estepone, Marbelle i zračne luke. Okolina je urbana i stambena, s umjerenom gužvom izvan turističke sezone; prisutnost 24 hotela i gotovo 7.000 ležajeva u širem području znači više posjetitelja ljeti. Golf tereni El Campanario, Atalaya i El Paraíso okružuju naselje, s klupskim sadržajima i teniskim terenima na oko 1 km.
El Paraiso leži u pojasu između obalne ceste N-340 i autoputa AP-7, što omogućuje brz pravac prema Esteponi (oko 15 km) i Marbelli (oko 15 km). Unutar 2 km nalazi se 31 restoran, 6 kafića, 4 ljekarne, 3 banke i 1 stomatološka ordinanca, što pokrića osnovne potrebe bez automobila za većinu svakodnevnih zadataka. Škole su dostupne u širem području, 19 osnovnih i 10 srednjih škola, dok se The International School of Estepona nalazi na 0,8 km. Zdravstvena zaštita obuhvaća 2 zdravstvena centra, a bolnica na 5,2 km. Javni prijevoz obuhvaća 6 linija i oko 50 stanica, uglavnom uz obalnu cestu. Teren je ravan (nagib 1,4% prema plaži), pa su pješačke i biciklističke rute izvedive. Marina Puerto Deportivo José Banus udaljena je 6,6 km. Za električna vozila najbliže punionice su Supercharger Estepona na 3,8 km i Marbella na 9,5 km, uz jednu punionicu na 1,8 km.
Karta prikazuje položaj nekretnine u urbanizaciji El Paraiso, između golf terena El Campanario i El Paraíso. Plaża Isdabe nalazi se oko 1,3 km južno, a supermarkent oko 450 m od objekta. Zapadno leži Estepona, istočno Marbella i Puerto Banús.
Približno područje · točna adresa na upit
El Paraiso leži u zapadnom dijelu Estepone, uz granicu s Marbellom, točnije uz četvrt Atalaya i Guadalmina. Ovaj pojas poznat je po nizu golf terena i stambenih urbanizacija, s manje gustoće izgradnje nego u središtu Marbelle ili Estepone. Estepona sa svojom starom jezgrom i ribarskom lukom udaljena je oko 15 km jugozapadno, Marbella oko 15 km sjeveroistočno, a Puerto Banús na 6,6 km. Pozicija između dvaju gradova daje pristup objema ponudama usluga.
Plaže: Playa Isdabe na 1,3 km, Salduna na 1,4 km, Playa Atalaya i Playa del Saladillo na oko 1,7 km. Golf: El Campanario Golf Course na 0,3 km, El Paraíso Golf Club na 1,0 km, klupska zgrada El Paraíso na 1,1 km. Zračne luke: Gibraltar na oko 46 km, Malaga-Costa del Sol na oko 52 km. Supermarket 453 m, ljekarna 1,1 km, bolnica 5,2 km. Sportski sadržaji: RozaRossa Tennis and Padel Club na 0,9 km. Marina Puerto José Banús na 6,6 km. Ove udaljenosti znače da su golf i kupnja dostupni pješice, dok su zračne luke na 45-60 minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.856 godišnje, što spada među više vrijednosti u Europi. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje oko 5 mjesesi. Nadmorska visina je 25 m, a teren prema plaži nagiba 1,4%, što je praktično ravno, bez stepenastih ulica i fizičkog napora pri povratku s mora. Prirodne točke u okolini uključuju vidikovce Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) i Mirador del Tajo del Novio (4,9 km). Lokalni kalendar obuhvaća 32 lokalna praznika godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa Isdabe, Salduna i Playa Atalaya, nalaze se na 1,3-1,7 km. Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu navedeni u dostupnim skupovima. Golf je dominantna rekreacijska aktivnost u okolini: tri terena (El Campanario, Atalaya, El Paraíso) unutar nekoliko kilometara, uz klupske sadržaje s teniskim i padel terenima na oko 1 km. RozaRossa Tennis and Padel Club na 0,9 km pokriva reket-sportove. Za vodene sportove i veslanje najbliža je marina Puerto Deportivo José Banus na 6,6 km. Biciklističke i pješačke rute duž obalne zone izvedive su zbog ravnog terena.
Izvor: OpenStreetMap
El Paraiso leži u zapadnom dijelu Estepone, uz granicu s Marbellom, točnije uz četvrt Atalaya i Guadalmina. Ovaj pojas poznat je po nizu golf terena i stambenih urbanizacija, s manje gustoće izgradnje nego u središtu Marbelle ili Estepone. Estepona sa svojom starom jezgrom i ribarskom lukom udaljena je oko 15 km jugozapadno, Marbella oko 15 km sjeveroistočno, a Puerto Banús na 6,6 km. Pozicija između dvaju gradova daje pristup objema ponudama usluga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID