Dzīvoklis atrodas El Paraiso apkaimī, Esteponas municipalitātē, Malagas provincē, netālu no Marbellas robežas. Tas ir 112 kvadrātmetru liels divu guļamistabu dzīvoklis ar divām vannasistabām, pabeigts 2020. gadā (indikatīvi) un atrodas Cortijo del Golf kompleksā ar 64 dzīvokļiem. Dzīvoklis ir zemes līmeņa stāvs ar privātu dārzu, dienvidaustrumu orientāciju un skatu uz dārzu. Pludmale atrodas aptuveni 1,3 kilometru attālumā, bet golfklubi El Campanario un El Paraiso, 300 līdz 1000 metru rādiusā. Reģionā ir 3856 saules stundas gadā un vidējā gada temperatūra 19,2 grādi pēc Celsija.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas El Paraiso dzīvojamā rajonā starp Esteponu un Marbellu, aptuveni 25 metrus virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu (1,4% slīpums uz pludmali). Tuvākā pludmale Playa Isdabe ir 1,3 kilometrus tālu. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 52 kilometrus, Gibraltāra lidosta, 46 kilometrus attālumā taisnā līnijā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc divu guļamistabu layouta ar atsevišķu vannasistabu galvenajai guļamistabai, atvērta plānojuma dzīvojamā zona ar virtuvi, gaisa kondicionēšanu (auksts/karsts), iebūvētiem skapjiem un segtu terasi ar piekļuvi privātajam dārzam. Iekļauta pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa.
Komplekss ir pabeigts; šī dzīvokļa nodošana ekspluatācijā notika 2020. gadā (indikatīvs datums). Ēka nodrošina liftu un tiešu piekļuvi autostāvvietai no katra korpusa. Dzīvoklis tiek piedāvāts izīrēšanai gatavā stāvoklī, mēbeles ir opcija.
Objekts nesniedz jūras skatu, privātu baseinu vai individuālu automašīnu piebraucamo ceļu. Baseins ir tikai koplietošanas. Dzīvoklis ir zemes līmeņa stāvs, kas nozīmē, ka skats ir uz dārzu, nevis panorāmas. Nav ziņu par energoefektivitātes sertifikātu datiem. EV uzlādes stacija atrodas 1,8 kilometru attālumā, nevis kompleksā.
Ref: VL794103
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst pircējiem, kas meklē gatavu dzīvokli bez gaidīšanas laika būvniecības fāzē, ar tūlītēju lietošanas iespēju. Divas guļamistabas ar divām vannasistabām (tai skaitā suite) der gan pāriem, gan ģimenēm ar vienu bērnu vai viesu uzņemšanas vajadzībām. Dārza klātbūtne zemes līmenī ir būtiska tiem, kas vēlas āra dzīves iespēju bez balkona ierobežojumiem, piemēram, suņu īpašniekiem vai tiem, kas regulāri ēd ārā. Atrašanās vieta ir praktiska tiem, kas spēlē golfu vai izmanto El Campanario tenisa un padela klubu 900 metru attālumā. Starptautiskā skola 800 metru attālumā padara atrašanās vietu saistāmu ar ģimenēm, kas meklē izglītību angļu valodā. Objekts mazāk der tiem, kas meklē jūras skatu, augstāk novietotu panorāmu vai privātu baseinu. Nav nepieciešama automašīna ikdienas vajadzībām, taču tā atvieglo sasniegt Esteponu, Marbellu un lidostu. Kā otrā mājokļa variants sezonālai lietošanai dzīvoklis derēs, ja koplietošanas baseins un kopīgā dārza uzturēšana ir pieņemams modelis.
Dzīvoklis tiek piedāvāts tehniski aprīkotā līmenī: virtuvē ir pilnībā aprīkota ar SIEMENS ierīcēm, gaisa kondicionēšanas sistēma darbojas gan dzesēšanas, gan sildīšanas režīmā. Drošības elementi ietver iepriekš uzstādītu signalizācijas sistēmu un dūmu detektorus. No aprīkojuma saraksta izriet, ka dzīvoklī ir iebūvēti skapji, atsevišķa veļas mazgāšanas telpa, noliktavas telpa un vannasistaba pie galvenās guļamistabas. Ēkas līmenī ir lifts un tieša pieeja pazemes autostāvvietai no katra bloka, kas samazina pārvietošanos ārā ar iepirkumiem vai bagāžu. Daudzslāņu stikla paketi un bīdāmās durvis savieno dzīvojamo zonu ar terasi. Komplekss Cortijo del Golf sastāv no 64 dzīvokļiem un tika pabeigts 2020. gadā, kas nozīmē, ka būvmateriāli un sistēmas atbilst pašreizējiem Andalūzijas būvnormatīviem tajā periodā. Mēbeles nav obligāti iekļautas cenā, tās ir atsevišķa opcija, kas nozīmē, ka pircējam jārēķinās ar papildu izmaksām pilnai iekārtošanai. Objektā nav datu par energoefektivitātes sertifikātu; tas ir precizizējams pie pārdevēja. Kopīgās telpas ietver baseinu; kopūdrēšanas izmaksas nav norādītas un jāprecizē dokumentācijā.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par 580 000 eiro. Salīdzinājumam, salīdzināmi jaunprojekti reģionā sākas no zemākām cenām: Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 eiro). Cenas atšķirība šajā gadījumā atspoguļo valsts statusu (pabeigts 2020. gadā), lielumu, dārza klātbūtni un El Paraiso atrašanās vietu starp Esteponu un Marbellu. Cena ir fiksēta par konkrēto objektu, nevis "no" cena.
Dzīve šeit ir izkārtota ap dienvidaustrumu orientēto dzīvojamo zonu ar lielām bīdāmajām durvīm, kas savieno iekšējo telpu ar segto terasi un privāto dārzu. No rīta saule nonāk dzīvojamā zonā, pēcpusdienā, dārza daļā. Dārza klātbūtne zemes līmenī paplašina lietojamo platību ārpus 112 kvadrātmetriem un ļauj ēst ārā lielāko gada daļu, ņemot vērā klimatu ar vidējo temperatūru no 12 līdz 26 grādiem. Ikdienas ritms ir pārsvarā kājāmgājēju un velosipēdistu tipa: lielveikals atrodas 453 metrus, aptieka 1,1 kilometru, restorāni un kafejnīcas 2 kilometru rādiusā (31 restorāns, 6 kafejnīcas). El Campanario kluba ēka ar tenisa un padel kortiem un Diana iepirkšanās centrs ir sasniedzami kājām. Golfspēlētāji var sasniegt El Campanario golfklubu 300 metru attālumā un El Paraiso klubu aptuveni 1 kilometru attālumā. Rajons ir pilsētiska tipa ar pilnu infrastruktūru, ar 6 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturām tuvākā zonā. Starpsezonā rajons paliek apdzīvots, jo tur atrodas pastāvīgo iedzīvotāju mājokļi un starptautiskā skola 800 metru attālumā. Tiem, kas izmanto elektromobili, tuvākā uzlādes stacija ir 1,8 kilometrus, Supercharger tīkla stacija Esteponā, 3,8 kilometrus tālu.
Apkaimē 2 kilometru rādiusā atrodas 31 restorāns, 6 kafejnīcas, 4 aptiekas, 3 bankas un 1 zobārsta prakse. Lielveikals ir 453 metru attālumā, kas nozīmē ikdienas iepirkšanos kājām. Veselības aprūpes ziņā rajonā ir 2 veselības centri, tuvākā slimnīca 5,2 kilometru attālumā. Izglītības piedāvājums reģionā ietver 19 pamatskolas un 10 vidusskolas, kā arī starptautisko skolu The International School of Estepona 800 metru attālumā no objekta. Sporta iespējas ir koncentrētas tuvākā rādiusā: RozaRossa tenisa un padela klubs 900 metrus, trīs golfklubi (El Campanario 300 m, El Paraíso 1,0 km, kluba ēka 1,1 km). Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 6 līnijām un 50 pieturām zonā, kas nodrošina pārvietošanos Esteponas un Marbellas virzienā bez automašīnas. Tūrisma slodze rajonā ir novērtējama ar 24 viesnīcām un 6897 gultasvietām, vasaras sezonā tas nozīmē pieaugumu satiksmē pie pludmalēm un restorāniem, ārpus sezonas rajons ir klusāks. Automašīnas īpašniekiem EV uzlāde pieejama 1,8 km attālumā, Supercharger stacijas Esteponā (3,8 km) un Marbellā (9,5 km).
Karte rāda objekta atrašanās vietu El Paraiso rajonā ar atzīmētiem tuvākajiem objektiem: pludmalēm 1,3, 1,7 km rādiusā, golfklubiem 0,3, 1,1 km, lielveikalu 453 m un starptautisko skolu 800 m attālumā. Dienvidu virzienā redzama piekrastes josla, ziemeļu virzienā, A-7 autoceliņš.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Paraiso atrodas Esteponas austrumu daļā pie robežas ar Marbellu (Benahaviss/Atalayas zona). Šī pozīcija dod pieeju abu pilsētu infrastruktūrai: Esteponas centrs uz rietumiem, Marbella un Puerto Banus uz austrumiem. Iekšzemes virzienā atrodas Benahavisa un Istanas kalnu zonas. Reģiona vidējais ienākums provincē ir 16 450 eiro gadā, un nekustamā īpašuma darījumu aktivitāte zonā ir apzināma ar 3163 darījumiem datubāzes periodā. Pozīcija starp divām lielajām piekrastes pilsētām padara rajonu par pārejas zonu ar pastāvīgu pieprasījumu.
Tuvākās pludmales: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km, Playa del Saladillo 1,7 km, Playa Atalaya 1,7 km. Golfklubi: El Campanario 300 m, El Paraíso Golf Club aptuveni 700, 1000 m. Esteponas centrs ir sasniedzams dažu minūšu braucienā ar auto, Marbella un Puerto Banus osta, 6,6 km attālumā. Lidostas: Gibraltāra (GIB) 46 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) 52 km taisnā līnijā, ar auto aptuveni 45, 60 minūtes atkarībā no satiksmes. Slimnīca 5,2 km, aptieka 1,1 km, lielveikals 453 m. Skats un skatu punkti: Mirador de la Charca de los Tubos 4,4 km, Mirador del Tajo del Novio 4,9 km.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati reģionam rāda vidējo gadu temperatūru 19,2 grādi, ar sezonas amplitūdu no 12 līdz 26 grādiem. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3856 stundas gadā, kas ir virs vidējā Dienvidspānijas līmeņa. Peldēšanas sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20 grādi ilgst piecus mēnešus gadā, kas aptuveni atbilst periodam no jūnija līdz oktobrim. Objekts atrodas 25 metrus virs jūras līmeņa, reljefs uz pludmali ir līzens (1,4% slīpums), kas nozīmē pieejamu gājienu uz pludmali bez kāpumiem. Dabas objekti tuvākā zonā ietver skatu punktus 4, 5 km attālumā un piekrastes joslu ar vairākām pludmalēm 1,3, 1,7 km rādiusā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes josla pie El Paraiso piedāvā vairākas pludmales 1,3 līdz 1,7 kilometru attālumā: Playa Isdabe, Salduna, Playa del Saladillo un Playa Atalaya. Datubāzē nav norādīts Zilā karoga statuss konkrētajām pludmalēm. Golfisko sporta iespēju klāsts ietver trīs klubus tuvākā 1 kilometra rādiusā, El Campanario (9 caurumu), El Paraíso un El Paraiso Clubhouse. Raķešu sportam pieejams RozaRossa tenisa un padela klubs 900 metru attālumā. Ūdens sporta un ostas iespējas koncentrētas Puerto Banus 6,6 km attālumā. Reģionā atzīmētas arī peldbaseinu zonas (Lower Pool, Middle Pool 1,0, 1,1 km). Kopā tas veido sporta un atpūtas klāstu, kas lielākoties ir izmantojams bez ilgstošas pārvietošanās.
Avots: OpenStreetMap
El Paraiso atrodas Esteponas austrumu daļā pie robežas ar Marbellu (Benahaviss/Atalayas zona). Šī pozīcija dod pieeju abu pilsētu infrastruktūrai: Esteponas centrs uz rietumiem, Marbella un Puerto Banus uz austrumiem. Iekšzemes virzienā atrodas Benahavisa un Istanas kalnu zonas. Reģiona vidējais ienākums provincē ir 16 450 eiro gadā, un nekustamā īpašuma darījumu aktivitāte zonā ir apzināma ar 3163 darījumiem datubāzes periodā. Pozīcija starp divām lielajām piekrastes pilsētām padara rajonu par pārejas zonu ar pastāvīgu pieprasījumu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar citiem jaunprojektiem reģionā šis objekts atrodas citā cenu kategorijā un citā funkcionālā nišā. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 eiro, Lantana Residencial Mihasā, no 205 000 eiro, Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 eiro. Šie projekti piedāvā jaunas būvniecības fāzes cenas, bet atšķiras gan atrašanās vietā, gan statusā: Torre del Mar atrodas austrumu Costa del Sol ar mazāk prestižu pozīciju, Mihasa, centrālajā daļā starp Fuengirolu un Marbellu. Cortijo del Golf objekts ir pabeigts, kas nozīmē, ka pircējs redz faktisko gala rezultātu bez būvniecības riska un termiņu novirzēm. El Paraiso rajona raksturojums atšķiras no jaunajiem lielajiem projektiem Esteponas rietumos: šeit ir mazāka blīvuma dzīvojamā vide ar izveidotu infrastruktūru, golfklubiem un starptautisko skolu pieejamību. Darījumu aktivitāte reģionā (3163 darījumi datubāzes periodā) norāda uz aktīvu sekundāro tirgu, kas ir svarīgi pārdošanas vai izīrēšanas scenārijam. Izmēru ziņā 112 kvadrātmetri ar privāto dārzu pārsniedz tipisko jauno dzīvokļu piedāvājumu šajā cenu kategorijā, kur 70, 90 kvadrātmetri ir biežāk sastopams standarts. Kopumā objekta novietojums starp Esteponu un Marbellu, ar Puerto Banus ostu 6,6 km attālumā, to pozicionē piekrades centrālajā daļā ar īsu pieeju abām pilsētām, tāpat kā holandiešu un skandināvu pircēji to novērtē ziemeļnieku gaumē, dodot priekšroku klusākiem rajoniem ar pakalpojumu tuvumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID