यह अपार्टमेंट एल पाराइसो क्षेत्र, एस्तेपोना (मालागा) में कोर्तिहो देल गोल्फ कॉम्प्लेक्स में स्थित है। यह भूतल पर स्थित 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर वाला निवास है, जिसका निर्माण 2020 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। 112 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्रफल और निजी उद्यान इसकी मुख्य विशेषता है। समुद्र तट लगभग 1.3-1.4 किमी दूरी पर है और एल पाराइसो गोल्फ क्लब 700 मीटर की दूरी पर स्थित है। कीमत €580,000 से शुरू होती है। पास में सुपरमार्केट, अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय और खेल क्लब उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एस्तेपोना और मारबेआ की सीमा के पास एल कैम्पनारियो-एल पाराइसो क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट लगभग 1.3 किमी दूर है, गोल्फ कोर्स 300 मीटर से 1 किमी के भीतर हैं, और सुपरमार्केट 450 मीटर पर है। यह शहरीकृत निवासीय क्षेत्र है जहाँ अधिकांश सुविधाएँ पैदल या साइकिल से सुलभ हैं।
यह निवास 112 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाला भूतल अपार्टमेंट है जिसमें निजी उद्यान, ढका हुआ छज्जा और उद्यान दृश्य शामिल हैं। दक्षिण-पूर्व दिशा से दिनभर धूप प्राप्त होती है। सामुदायिक तरणताल, लिफ्ट, निजी भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं। यह वर्षभर निवास या दीर्घ प्रवास के उपयोग के अनुकूल है।
यह परियोजना 64 अपार्टमेंट वाला कॉम्प्लेक्स है जिसका निर्माण 2020 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। यह तैयार स्थिति में है और तुरंत रहने योग्य है। कंडीशन को उत्तम श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है। यह नई निर्माण श्रेणी की संपत्ति है जिसमें एसी, फिटेड अलमारियाँ और एन-स्वीट स्नानघर जैसी विशेषताएँ मौजूद हैं।
यह परियोजना निजी तरणताल प्रदान नहीं करती; केवल सामुदायिक तरणताल उपलब्ध है। समुद्र दृश्य या समुद्र-तटीय सीधी स्थिति नहीं है; तट लगभग 1.3 किमी दूर है। यह पेंटहाउस या अलग मकान नहीं है। फर्नीचर वैकल्पिक है, अर्थात मानक रूप से शामिल नहीं। लिफ्ट, सौर पैनल या निजी स्पा जैसी सुविधाओं की सूची सीमित है।
Ref: VL794103
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह निवास उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ निजी बाहरी स्थान को प्राथमिकता दी जाती है। भूतल इकाई और बड़ा उद्यान उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो पैडल, उद्यान-भोजन या बच्चों/पालतू जानवरों के साथ बाहरी उपयोग चाहते हैं, बिना ऊपरी तल की सीढ़ियों के। दूसरी स्थिति: गोल्फ-केंद्रित प्रवास। तीन गोल्फ कोर्स 300 मीटर से 1 किमी के भीतर हैं, इसलिए नियमित खिलाड़ी बिना वाहन योजना के खेल सकते हैं। तीसरी स्थिति: वर्षभर निवास जहाँ दैनिक सेवाएँ पैदल सुलभ हों, सुपरमार्केट 450 मीटर, फार्मेसी 1.1 किमी, अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय 800 मीटर पर। यह परिवारों या स्थायी प्रवासियों के लिए व्यावहारिक संदर्भ बनाता है। चौथी स्थिति: जो खरीदार पेंटहाउस ऊँचाई या समुद्र दृश्य की अपेक्षा भूतल की गोपनीयता और सीधे उद्यान-पहुँच को महत्व देते हैं। यह उनके लिए उपयुक्त विकल्प है, क्योंकि यह इकाई ऊपर से देखी नहीं जाती। जो खरीदार सीधे तट-पर स्थिति या निजी तरणताल अनिवार्य मानते हैं, उन्हें अन्य परियोजनाओं की जाँच करनी चाहिए।
निर्माण 2020 में पूर्ण हुआ और स्थिति को उत्तम श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है। रसोई खुली योजना की है और SIEMENS उपकरणों से सुसज्जित। जलवायु नियंत्रण के लिए एकीकृत वातानुकूलन प्रणाली मौजूद है जो गर्म और ठंडा दोनों मोड में कार्य करती है, अर्थात् शीतकाल और ग्रीष्मकाल दोनों में उपयोग संभव है। सुरक्षा हेतु अग्रस्थापित अलार्म प्रणाली और धुआँ संसूचक शामिल हैं। शयनकक्षों में फिटेड अलमारियाँ और एक एन-स्वीट स्नानघर है। साथ ही उपयोगिता कक्ष और अलग भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं। ढका हुआ छज्जा बाहरी रहने को वर्षा और प्रत्यक्ष धूप से सीमित सुरक्षा देता है। प्रत्येक ब्लॉक से भूमिगत पार्किंग तक सीधी पहुँच है, जो वाहन से निवास तक बिना बाहरी मार्ग के संपर्क बनाती है। लिफ्ट कॉम्प्लेक्स में उपलब्ध है। फर्नीचर वैकल्पिक है, अतः अंतिम अधिग्रहण की स्थिति बातचीत पर निर्भर करती है। ऊर्जा-दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इसे दस्तावेज़ीय जाँच में सत्यापित करना उचित है। समग्र रूप से सामग्री और तकनीकी स्तर 2020 के नए निर्माण मानकों के अनुरूप है।
कीमत €580,000 से प्रारंभ होती है। 112 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्रफल पर यह लगभग €5,180 प्रति वर्ग मीटर के समतुल्य है। इस कीमत में निजी भूमिगत पार्किंक स्थान और भंडारण कक्ष शामिल हैं। निजी उद्यान और कोने की स्थिति अन्य इकाइयों की तुलना में मूल्य निर्धारण का आधार बनते हैं। फर्नीचर वैकल्पिक है, इसलिए उसकी लागत अलग से विचारणीय है। तुलनात्मक परियोजनाएँ क्षेत्र में €205,000 से €269,950 के बीच उपलब्ध हैं, जिनका आकार और स्थिति भिन्न है।
यह भूतल अपार्टमेंट कोर्तिहो देल गोल्फ कॉम्प्लेक्स के भीतर कोने पर स्थित इकाई है, जिसमें कॉम्प्लेक्स के सबसे बड़े निजी उद्यानों में से एक है। दक्षिण-पूर्व दिशा होने से दिन के अधिकांश समय धूप प्राप्त होती है, जो सर्दियों में भी छज्जे और उद्यान के उपयोग को व्यावहारिक बनाती है। बड़ी स्लाइडिंग दरवाज़े भीतर के खुले लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र को उद्यान से जोड़ती हैं, जिससे भोजन या आराम के लिए भीतर-बाहर का निरंतर प्रवाह बनता है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 450 मीटर पर है, इसलिए किराने की खरीदारी पैदल संभव है। गोल्फ कोर्स और क्लबहाउस 300 मीटर से 1 किमी के भीतर हैं, जो खेल-उन्मुख दिनचर्या का हिस्सा बन सकते हैं। सामुदायिक तरणताल कॉम्प्लेक्स के भीतर है, अर्थात् गर्मियों में तैराकी बिना वाहन के संभव है। क्षेत्र शहरीकृत और निवासीय है; 2 किमी की त्रिज्या में 31 रेस्टोरेंट, 6 कैफे और 4 फार्मेसी हैं, जिससे बाहर खाना और दैनिक सेवाएँ पैदल दूरी में हैं। समुद्र तट 1.3-1.4 किमी दूर है, जो वयस्कों के लिए लगभग 15-20 मिनट की पैदल दूरी है; ढलान 1.4% है, अर्थात् मार्ग समतल है। यह संयोजन ऐसे दिनचर्या का समर्थन करता है जिसमें वाहन वैकल्पिक है, यद्यपि शहर या लंबी दूरी के लिए कार सुविधाजनक रहती है।
आसपास का क्षेत्र एल कैम्पनारियो-एल पाराइसो निवासीय पट्टी है जो एस्तेपोना और मारबेआ की सीमा पर स्थित है। दैनिक जीवन के लिए: सुपरमार्केट 453 मीटर पर है, अर्थात् किराना खरीदारी पैदल है। 2 किमी की त्रिज्या में 31 रेस्टोरेंट और 6 कैफे हैं, इसलिए भोजन के विकल्प निकटता में विविध हैं। फार्मेसी 1.1 किमी और दंत चिकित्सक भी त्रिज्या में उपलब्ध है। अस्पताल 5.2 किमी दूर है, जिसके लिए वाहन आवश्यक है। शिक्षा हेतु अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय 800 मीटर पर है और क्षेत्र में 19 प्राथमिक तथा 10 माध्यमिक विद्यालय सूचीबद्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन की 6 लाइनें और 50 बस-स्टॉप उपलब्ध हैं, जिससे बिना कार की गतिशीलता आंशिक रूप से संभव है। RozaRossa टेनिस और पैडल क्लब 900 मीटर पर है। EV-चार्जिंग निकटतम बिंदु 1.8 किमी पर है; Tesla सुपरचार्जर एस्तेपोना 3.8 किमी दूर। समग्र रूप से क्षेत्र शांत निवासीय चरित्र का है जिसमें सेवाएँ सघन रूप से वितरित हैं।
नक्शा क्षेत्र की संरचना दिखाता है: पूर्व में तटरेखा और तीन समुद्र तट 1.3-1.7 किमी के घेरे में, आसपास तीन गोल्फ कोर्स, और पश्चिम में मारबेआ-Puerto Banús की दिशा। सुपरमार्केट और अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय की निकटता नक्शे पर स्पष्ट है। यह स्पेन के सबसे धूप वाले तटीय क्षेत्रों में से एक है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति एस्तेपोना के पश्चिमी किनारे और मारबेआ की नगरपालिका सीमा के बीच स्थित है, जो दोनों शहरी केंद्रों तक संतुलित पहुँच बनाता है। Puerto Banús 6.6 किमी पर मारबेआ की ओर है, जबकि एस्तेपोना का केंद्र पूर्व दिशा में है। यह स्थिति गोल्फ-पट्टी में स्थित निवासीय स्थान बनाती है, शहरी घनत्व और तट-पर स्थिति के बीच का विकल्प। मालागा और जिब्राल्टर दोनों हवाई अड्डे लगभग समान दूरी (लगभग 46-52 किमी) पर हैं।
समुद्र तट: Playa Isdabe 1.3 किमी, Salduna 1.4 किमी, Playa del Saladillo और Playa Atalaya 1.7 किमी दूर हैं; मार्ग 1.4% ढलान वाला समतल है। गोल्फ: El Campanario कोर्स 300 मीटर, El Paraíso Golf Club 1 किमी के भीतर। खेल: RozaRossa टेनिस और पैडल क्लब 900 मीटर। खरीदारी: Diana शॉपिंग सेंटर पैदल दूरी में, सुपरमार्केट 453 मीटर। शहर: एस्तेपोना केंद्र और मारबेआ दोनों दिशाओं में सड़क मार्ग से सुलभ; Puerto Banús मरीना 6.6 किमी। लाड़गाम: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 52 किमी, जिब्राल्टर लगभग 46 किमी सीधी दूरी पर। स्वास्थ्य: अस्पताल 5.2 किमी, 2 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में उपलब्ध।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, मासिक औसत 12°C से 26°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,856 घंटे वार्षिक धूप प्राप्त होती है, जो दैनिक औसतन लगभग 10.5 घंटे के समतुल्य है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक बना रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, सामान्यतः मई से अक्टूबर। स्थान समुद्र तल से 25 मीटर की ऊँचाई पर है और तट की ओर ढलान 1.4% है, अर्थात् पैदल चलने में ऊँचाई की बाधा नहीं है। Mirador de la Charca de los Tubos (4.4 किमी) और Mirador del Tajo del Novio (4.9 किमी) जैसे दृश्य-बिंदु पास में स्थित हैं, जो हल्की प्रकृति-पैदल यात्राएँ संभव बनाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa Isdabe 1.3 किमी पर है; Salduna 1.4 किमी, Playa del Saladillo और Playa Atalaya 1.7 किमी की दूरी पर हैं। यह पश्चिम एस्तेपोना तटरेखा रेतीले तटों के लिए जानी जाती है। गोल्फ की दृष्टि से यह स्थान सघन है: El Campanario (9-होल, 300 मीटर), El Paraíso Golf Club (लगभग 700 मीटर) और Atalaya कोर्स सभी निकटता में हैं। El Campanario क्लबहाउस में टेनिस और पैडल कोर्ट उपलब्ध हैं। RozaRossa टेनिस और पैडल क्लब 900 मीटर पर है। जलक्रीड़ा हेतु Puerto Deportivo José Banús 6.6 किमी दूर है। पर्यटन अवसंरचना में क्षेत्र में 24 होटल और लगभग 6,897 बेड हैं, जो सीजन में गतिविधि के स्तर का संकेत देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति एस्तेपोना के पश्चिमी किनारे और मारबेआ की नगरपालिका सीमा के बीच स्थित है, जो दोनों शहरी केंद्रों तक संतुलित पहुँच बनाता है। Puerto Banús 6.6 किमी पर मारबेआ की ओर है, जबकि एस्तेपोना का केंद्र पूर्व दिशा में है। यह स्थिति गोल्फ-पट्टी में स्थित निवासीय स्थान बनाती है, शहरी घनत्व और तट-पर स्थिति के बीच का विकल्प। मालागा और जिब्राल्टर दोनों हवाई अड्डे लगभग समान दूरी (लगभग 46-52 किमी) पर हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
एल पाराइसो-एल कैम्पनारियो क्षेत्र एस्तेपोना पश्चिमी गोल्फ-पट्टी का हिस्सा है, जो मारबेआ की सीमा तक विस्तृत है। €580,000 की प्रारंभिक कीमत क्षेत्रीय संदर्भ में तुलनीय परियोजनाओं से अधिक है: Aquamar in Torre del Mar €269,950 से, Lantana Residencial in Mijas €205,000 से, और Etherna Homes 2 in Estepona €269,000 से उपलब्ध हैं। यह अंतर आंशिक रूप से व्याख्यात्मक है, इस संपत्ति की कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग €5,180 है और इसमें भूतल स्थिति, बड़ा निजी उद्यान, पूर्ण 2020 निर्माण, भूमिगत पार्किंक और भंडारण कक्ष शामिल हैं, जबकि उद्धृत तुलनात्मक परियोजनाएँ अक्सर छोटी इकाइयाँ या विभिन्न निर्माण चरणों की हैं। स्थानीय बाज़ार गतिविधि का संकेत क्षेत्र के 3,163 अभिलिखित संपत्ति लेनदेन से मिलता है। एल पाराइसो की विशिष्ट विशेषता तीन गोल्फ कोर्स की निकटता (300 मीटर से 1 किमी) और समुद्र तट से 1.3 किमी की संतुलित दूरी है, यह संयोजन कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में सामान्यतः तट-पर परियोजनाओं या आंतरिक गोल्फ-रिसॉर्ट स्थानों के बीच मध्यवर्ती स्थिति बनाता है। बेनालमादेना या मिहास जैसे केंद्रीय क्षेत्रों की तुलना में यहाँ पास का हवाई अड्डा मालागा है (लगभग 52 किमी), जबकि जिब्राल्टर विकल्प लगभग 46 किमी पर है, दोनों दिशाओं से लगभग समान पहुँच। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए क्षेत्र में 24 होटल और सघन अंग्रेजीभाषी सेवा अवसंरचना स्थापित है।
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