Byt na prízemí v komplexe Cortijo del Golf sa nachádza v oblasti El Paraiso na hranici Estepony a Marbelly. Objekt s rozlohou 112 m² ponúka dve spálne, dve kúpeľne a súkromnú záhradu, pričom ide o rohovú jednotku s juhovýchodnou orientáciou. Komplex pozostáva z 64 bytových jednotiek. Vzdialenosť k najbližšiemu plážovému úseku predstavuje približne 1,3 km, golfový klub El Paraíso leží vo vzdialenosti približne 700 m. Stavba bola dokončená v roku 2020, stav objektu je označený ako vynikajúci. Nákupné centrum Diana s supermarketmi a reštauráciami je dostupné pešo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Paraiso leží v mestských hraniciach Estepony, v tesnej blízkosti hranice s Marbellou. Okolie je urbanizované, so základnými službami v pešej dostupnosti. Poloha kombinuje blízkosť troch golfových ihrísk s pobrežnou zónou vo vzdialenosti približne 1,3 až 1,7 km. Medzinárodná škola The International School of Estepona sa nachádza vo vzdialenosti 0,8 km.
Byt spĺňa funkciu celoročného bývania aj druhej rezidencie. Dispozícia s dvoma spálňami, en-suite kúpeľňou a otvoreným obytným priestorom zodpovedá potrebám párov alebo malých domácností. Súkromná záhrada rozširuje obytný priestor smerom von, krytá terasa umožňuje použitie aj v teplotne extrémnejších mesiacoch. Zahrnuté je podzemné parkovacie miesto a pivnica.
Stavba bola dokončená v roku 2020, čo znamená, že ide o relatívne novú konštrukciu s modernými inštalačnými systémami. Byt je uvedený ako pripravený na nastúpenie, s kompletnou výbavou vrátane kuchyne s spotrebičmi Siemens. Ďalšie stavebné fázy sa neuvádzajú. Nábytok je dostupný op základe dohody.
Objekt neponúka súkromný bazén, k dispozícii je výhradne spoločný bazén v komplexe. Nejde o priamojský byt s výhľadom na more; výhľad smeruje do záhrady. Rozloha pozemku 102 m² je menšia ako obytná plocha 112 m², čo obmedzuje veľkosť externej plochy. Uvedená cena 580 000 € platí pre túto konkrétnu jednotku.
Ref: VL794103
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Byt zodpovedá situácii páru alebo malnej domácnosti, ktorá hľadá celoročné bývanie alebo dlhodobú druhú rezidenciu s nízkymi nárokmi na údržbu exteriéru v porovnaní so samostatným domom. Prízemná pozícia s priamym vstupom do záhrady zodpovedá potrebám osôb, ktorým vyhovuje vyhýbanie sa schodom. Dve spálne s en-suite kúpeľňou umožňujú ubytovanie hostí bez zníženia súkromia. Lokalita vyhovuje golfistom vzhľadom na tri ihriská v okruhu jedného kilometra. Rodiny s deťmi nájdu v okolí základnú školu a medzinárodnú školu vo vzdialenosti 0,8 km, hedu zdravotné zariadenie 5,2 km od objektu. Pre záujemcov o prenájom je relevantná blízkosť pláží a hotelovej infraštruktúry s takmer 7 000 lôžkami v regióne. Nevyhovuje situácii hľadajúcej priamy výhľad na more, súkromný bazén alebo veľkú parcelu. Rovnaké obmedzenie platí pre tých, kto preferuje historické centrum mesta, keďže poloha je viazaná na modernú urbanizáciu mimo centra Estepony. Absencia výrazného svahu a rovinatý terén zjednodušujú denný pohyb pre všetky vekové skupiny. Auto odporúčané zostáva pre spojenie s Esteponou, Marbellou a letiskom.
Byt je uvedený v stave pripravenom na nasťahovanie s moderným štandardom zodpovedajúcim roku výstavby 2020. Kuchyňa v otvorenej dispozícii je vybavená spotrebičmi Siemens, čo predstavuje stredný až vyšší segment zabudovanej techniky. Klimatizácia je integrovaná, s režimom na vykurovanie aj chladenie, čo zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia je predinštalovaný alarmový systém a烟雾 detektory, čo sú prvky bezpečnostnej infraštruktúry nad rámec základného štandardu. Obývacia zóna obsahuje veľké posuvné dvere prepájajúce interiér so záhradou, čo opticky i funkčne rozširuje obytný priestor. V spálniach sú zabudované skrine, kúpeľne sú rozdelené na hlavnú a en-suite. Byt obsahuje technickú miestnosť a samostatnú práčovňu, čo rieši odkladanie a prevádzku domácnosti mimo obytných priestorov. Krytá terasa poskytuje zatienený vonkajší priestor počas letných mesiacov. Parkovanie rieši podzemná garáž s priamym prístupom z každého bloku komplexu, spolu s pridelenou pivnicou. Spoločné priestory zahŕňajú bazén dostupný pre všetkých obyvateľov. Výťah zabezpečuje prístupnosť všetkých podlaží. Energetický štandard nie je v dostupných údajoch explicitne uvedený, avšak rok výstavby a integrované systémy naznačujú súlad s požiadavkami platnými od roku 2020, vrátane základných požiadaviek na energetickej účinnosti budov v Andalúzsku. Stav objektu je opísaný ako vynikajúci, s minimálnymi známkami opotrebenia.
Uvádza sa jedna cena 580 000 € pre túto konkrétnu jednotku, čo pri obytnej ploche 112 m² zodpovedá približne 5 180 €/m². Ide o hotový objekt z roku 2020, pričom nábytok je predmetom samostatnej dohody. V cene sú zahrnuté podzemné parkovacie miesto a pivnica. Na porovnanie: novostavby v Estepone, ako napríklad Etherna Homes 2, sa ponúkajú od približne 269 000 €, hoci s odlišnou polohou, rozlohou a štandardom. Cena v El Paraiso odráža kombináciu veľkej súkromnej záhrady, rohovej pozície a blízkosti golfových zariadení. Rozsah cien v rámci komplexu Cortijo del Golf nie je z dostupných údajov známy.
Cortijo del Golf je bytový komplex 64 jednotiek v oblasti El Campanario, na hranici medzi Esteponou a Marbellou. Denný rytmus v tejto lokalite je orientovaný na kombináciu pokojnej rezidenčnej zóny a dostupných služieb. Supermarket leží približne 450 m od objektu, čo umožňuje nákupy bez použitia auta. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 31 reštaurácií, 6 kaviarní a 4 lekárne, čo vytvára dostatočnú základňu pre každodenné zásobovanie. Ulica zostáva pokojná, keďže ide o uzavretú urbanizáciu, nie o zónu hotelového ruchu. Golfové ihriská El Campanario, Atalaya a El Paraíso ležia v okruhu jedného kilometra, čo určuje charakter okolia ako golfovo-rezidenčnej oblasti. Pre záujemcov o šport sú v dosahu tenisové a padelové kurty RozaRossa vo vzdialenosti 0,9 km a clubhouse El Campanario so 9-dierkovým ihriskom. Cesta k pláži Playa Isdabe meria približne 1,3 km po rovine so sklonom 1,4 %, čo zodpovedá pešej či cyklistickej dostupnosti. Pobrežná poloha a nadmorská výška 25 m znamenajú minimálne výškové rozdiely v okolí. Turistický tlak sa koncentruje do pobrežnej zóny, nie do samotnej urbanizácie. V zimnom období zostáva oblasť funkčná, keďže väčšina služieb je zameraná na stálych obyvateľov aj návštevníkov. Medzinárodná škola v blízkosti rozširuje profil lokality o rodinný prvok. Verejnú dopravu zabezpečuje 6 liniek s približne 50 zastávkami v okolí, hoci auto zostáva pre väčšinu obyvateľov hlavným dopravným prostriedkom.
Okolie je charakterizované rezidenčnou zástavbou strednej hustoty s prevahou bytových komplexov orientovaných na golfovú infraštruktúru. V okruhu 2 km sa nachádza 31 reštaurácií, 6 kaviarní, 4 lekárne a 3 banky, čo pokrýva denné aj týždenné potreby. Zdravotné centrum leží 5,2 km od objektu, zubár v okruhu dvoch kilometrov. Školská infraštruktúra zahŕňa 19 základných a 10 stredných škôl v širšom regióne, priamo v blízkosti sa nachádza The International School of Estepona. Dopravné spojenie zabezpečuje 6 liniek verejnej dopravy s približne 50 zastávkami, čo umožňuje spojenie s Esteponou a pozdĺž pobrežia bez vlastného vozidla, hába s obmedzenou frekvenciou. Cyklistická a pešia dostupnosť je podporená rovinatým terénom. Elektromobilita má v okolí rozvinutú nabíjaciu sieť: najbližší nabíjací bod leží 1,8 km od objektu, Supercharger v Esteponer 3,8 km a v Marbelle 9,5 km. Hotelová infraštruktúra 24 hotelov naznačuje sezónny prílev návštevníkov, koncentrovaný hlavne do pobrežnej zóny. V samotnej urbanizácii zostáva dopravné zaťaženie nízke, keďže prístup je regulovaný. Športové zázemie RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km dopĺňa golfové kurty v okolí. Prístav Puerto Deportivo José Banús leží 6,6 km od objektu, čo umožňuje nadviazanie na rekreačnú plavbu.
Mapa zobrazuje polohu objektu v oblasti El Paraiso na hranici Estepony a Marbelly, v blízkosti troch golfových ihrísk a približne 1,3 km od pobrežia. Španielske pobrežie Andalúzska spája túto lokalitu s dlhou tradíciou golfovej turistiky. Vyznačené body zahŕňajú pláže, školu a obchodné zázemie v pešom dosahu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Paraiso leží v západnej časti Estepony, priamo na hranici s marbellskou mestskou časťou Atalaya. Táto poloha umiestňuje objekt do prechodnej zóny medzi dvomi veľkými mestskými centrami, pričom žiadne z nich nie je viac ako 20 minút jazdy. V rámci regiónu ide o etablovanú rezidenčnú oblasť s prevahou golfových ihrísk a uzavretých urbanizácií, ničím novo budovanou zónou. Oproti centru Estepony je oblasť pokojnejšia a menej komerčná, oproti Puerto Banús cenovo dostupnejšia. Susedstvo Atalaya a El Campanario zdieľa podobný rezidenčno-golfový charakter.
Najbližší plážový úsek Playa Isdabe leží približne 1,3 km od objektu, Salduna 1,4 km a Playa del Saladillo 1,7 km. Ide o vzdialenosti zodpovedajúce približne 15 až 20 minútam chôdze po rovine. Golfový klub El Paraíso leží približne 700 m od objektu, clubhouse 854 m a ihrisko El Campanario 300 m. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 52 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar 46 km, čo zodpovedá cestnej vzdialenosti približne 45 km. Cesta na letisko Málaga trvá autom približne 50 až 60 minút v závislosti od dopravy. Centrum Estepony a Marbelly je dostupné v približne 15 minútach jazdy. Supermarket leží 453 m od objektu, Diana Shopping Center je dostupné pešo. Nemocnica sa nachádza 5,2 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 25 metrov, s minimálnym sklonom terénu 1,4 % smerom k moru, čo znamená rovinatý profil bez výrazných prevýšení. Histologické klimatické údaje uvádzajú približne 3 856 slnečných hodín ročne, priemernej ročnej teplote 19,2 °C a teplotnom rozpätí 12 až 26 °C. Takýto profil zodpovedá dlhému vonkajšiemu obdobiu s nízkym výskytom mrazov. Juhovýchodná orientácia jednotky zabezpečuje dopoludňajšie slnečné osvetlenie záhrady a obytného priestoru, popoludní poskytuje čiastočný tieň, čo môže byť výhodné v letných mesiacoch. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Pobrežná poloha zmierňuje teplotné extrémy v porovnaní s vnútrozemím Andalúzska. V blízkosti sa nachádzajú vyhliadkové body Mirador de la Charca de los Tubos 4,4 km a Mirador del Tajo del Novio 4,9 km, ktoré dokumentujú prítomnosť prírodných zón v okolí. Vlhkosť vzduchu zodpovedá pobrežnému prostrediu bez výrazných výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri plážové úseky: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km a Playa Atalaya 1,7 km, všetky v pešom dosahu po rovine. Údaje o modrých vlajkach pre konkrétne úseky nie sú k dispozícii. Golfová ponuka je výrazná: El Campanario Golf Course leží 0,3 km od objektu, El Paraíso Golf Club 1,0 km a clubhouse El Paraíso 1,1 km, čo predstavuje jednu z najhustších koncentrácií golfových zariadení na tomto úseku pobrežia. Tenis a padel pokrýva RozaRossa Tennis and Padel Club vo vzdialenosti 0,9 km. Rekreačné plávanie poskytuje spoločný bazén v komplexe Cortijo del Golf. Jachtharský prístav Puerto Deportivo José Banús 6,6 km ponúka vodné športy a námornú infraštruktúru. Prechádzkové trasy smerujú k pobrežnej promenáde spájajúcej Esteponu s petrolovou zónou a k vyhliadkam vo vnútrozemí. Cyklistika je umožnená rovinatým terénom a sieťou miestnych ciest.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraiso leží v západnej časti Estepony, priamo na hranici s marbellskou mestskou časťou Atalaya. Táto poloha umiestňuje objekt do prechodnej zóny medzi dvomi veľkými mestskými centrami, pričom žiadne z nich nie je viac ako 20 minút jazdy. V rámci regiónu ide o etablovanú rezidenčnú oblasť s prevahou golfových ihrísk a uzavretých urbanizácií, ničím novo budovanou zónou. Oproti centru Estepony je oblasť pokojnejšia a menej komerčná, oproti Puerto Banús cenovo dostupnejšia. Susedstvo Atalaya a El Campanario zdieľa podobný rezidenčno-golfový charakter.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID