Denna färdigställda bottenvåningslägenhet med två sovrum ligger i komplexet Cortijo del Golf i El Paraiso, på gränsen mellan Estepona och Marbella. Byggd 2020, omfattar bostaden på 112 m² två badrum, en egen trädgård på cirka 102 m², en täckt terrass samt ett förråd. Komplexet består av 64 lägenheter med gemensamma pooler och hiss. Läget kombinerar närhet till tre golfbanor inom en kilometer, en mataffär inom 450 meter och stranden cirka 1,3 km bort. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 52 km bort och flygplatsen i Gibraltar cirka 46 km bort. Det begärda priset är €580 000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i El Paraiso, ett bostadsområde mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. El Campanario Golf Course ligger 300 meter bort, El Paraíso Golf Club cirka 700 meter och den närmaste stranden cirka 1,3 km. En mataffär finns inom fem minuters gångväg, och köpcentret Diana erbjuder service för vardagen. Sex kollektivtrafiklinjer betjänar det större området med cirka 50 hållplatser.
Bostaden är utformad som en lägenhet med två sovrum och två badrum, med kök med öppen planlösning, eget badrum, inbyggda garderober, tvättstuga och förråd. Luftkonditionering (värme/kyla) reglerar inomhusklimatet, och ett förinstallerat larm med rökdetektorer finns. En egen parkeringsplats i underjordiskt garage ingår. Sydostläget och trädgårdsläget i markplan ger möjlighet till uteliv under hela dagen. Möbler är valfria.
Byggnationen slutfördes 2020, så lägenheten överlämnas i färdigt skick snarare än som köp på ritning. Komplexet, Cortijo del Golf, innehåller 64 lägenheter med gemensamma pooler och hiss direkt ner till underjordiskt garage från varje byggnad. Ingen osäkerhet från byggnationsskedet föreligger; köparen köper en befintlig bostad vars faktiska skick kan besiktigas före köpet.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt, egen pool eller penthouse-läge; uterummet består av en egen trädgård och en täckt terrass i markplan. Det finns bara två sovrum, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Tomten är 102 m², mindre än boytan på 112 m², så trädgårdsutrymmet är begränsat. Inga uppgifter tyder på direkt läge vid första strandlinjen eller golvvärme.
Ref: VL794103
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar en köpare som vill ha en färdig, inflyttningsklar bostad snarare än en väntetid på ett till tre år vid köp på ritning. Den passar par eller småfamiljer som använder den som ett andra hem, eftersom upplägget med två sovrum och två badrum rymmer gäster utan delade badrum. Köpare som prioriterar uterum i markplan, trädgårdsodling, äta utomhus, direkt tillgång från vardagsrummet, kommer att tycka att den egna trädgården är mer praktisk än en hög balkong, även om den som vill ha upphöjd havsutsikt bör leta någon annanstans. Läget fungerar bra för golfintresserade boende: tre banor inom en kilometer gör det realistiskt att gå till första tee, och El Campanarios klubbhus med tennis- och padelbanor ligger nära. Den passar också köpare som vill ha daglig service inom gångavstånd: mataffär, apotek, restauranger och en internationell skola (The International School of Estepona på 0,8 km) ligger alla inom en liten radie, vilket minskar bilberoendet i vardagen. Pensionärer eller delårsboende gynnas av den platta terrängen, hissen från det underjordiska garaget och att lokala faciliteter håller öppet året runt. Den är mindre lämplig för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, för köpare som söker en egen pool, eller för de som vill bo direkt vid stranden, avståndet på 1,3 km innebär att havet är en promenad eller kort bilfärd bort snarare än vid dörren. Investerare som jämför avkastning bör notera att priset per kvadratmeter ligger i övre änden av jämförbart regionalt utbud.
Lägenheten färdigställdes 2020 och objektsbeskrivningen anger att den är inflyttningsklar, med en interiör i gott skick. Köket har öppen planlösning och är utrustat med Siemens-apparater, ett varumärke i mellan- till övre segmentet för inbyggda vitvaror i spansk bostadsbyggande. Klimatregleringen sköts av integrerad luftkonditionering med både värme och kyla, vilket täcker temperaturkontroll året runt; uppgifter om golvvärme eller värmepump saknas. Ett förinstallerat larmsystem och rökdetektorer finns installerade, vilket är standard för byggen efter 2019 men värt att bekräfta i drift. Förvaring inomhus omfattar inbyggda garderober i sovrummen samt ett separat förråd och en tvättstuga, ett upplägg som minskar förvaringstrycket på bostadens 112 m². Det egna badrummet betjänar huvudsovrummet, medan det andra badrummet nås från hallen. Exteriöra element består av stora skjutdörrar som förbinder vardagsrummet med trädgården, en täckt terrass och utsikt över trädgården snarare än över hav eller berg. Byggnaden har en hiss ner till det underjordiska garaget där den privata parkeringsplatsen ligger. Inom komplexet finns gemensamma pooler. Köpare bör verifiera energideklarationen direkt, eftersom ingen klassning finns registrerad i tillgängliga uppgifter. Eftersom byggnaden är fem år gammal gäller sedvanlig due diligence: granska strukturen för månadsavgiften, kraven på ITE eller byggnadsinspektion för nyare andalusiska byggen, samt garantiperioderna på installationer där så är tillämpligt.
Det begärda priset är €580 000 för en enda färdigställd bostad; detta är inte ett etappvis projekt med en prislista över flera typologier, så variation beror på förhandling och eventuella valfria möbelpaket snarare än på olika bostadstyper. Med 112 m² boyta motsvarar priset ungefär €5 180 per kvadratmeter, vilket ligger över nyare projekt längre österut som Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205 000), vilket speglar det färdigställda skicket, trädgården, parkeringsplatsen och läget i El Paraiso mellan Estepona och Marbella. Förrådet och den underjordiska parkeringsplatsen ingår i priset.
Vardagslivet i denna lägenhet kretsar kring en bottenvåningsrytm mellan inne- och uteytor. Sydost- och söderläget innebär att den täckta terrassen och trädgården får sol från morgonen och in på eftermiddagen, vilket passar frukost utomhus och användning mitt på dagen, medan inomhusytorna förblir beboliga under de hetaste timmarna tack vare integrerad luftkonditionering. Planlösningen följer ett konventionellt upplägg med två sovrum: ett öppet vardagsrum och kök med skjutdörrar mot trädgården, ett huvudsovrum med eget badrum samt ett andra badrum som betjänar gästrummet. Praktiska ärenden är korta här. En mataffär ligger 453 meter från dörren, ett apotek cirka 1,1 km bort och köpcentret Diana ligger inom gångavstånd, så de flesta dagliga ärenden kräver inte bil. Området är urbaniserat och bostadsbetonat snarare än lantligt: inom en radie på två kilometer finns 31 restauranger, sex kaféer, tre banker och en tandläkare, samt en tennis- och padelklubb på 900 meter. Golf är den dominerande fritidssysselsättningen, med El Campanario 300 meter bort och El Paraíso Golf Club under en kilometer, vilket gör det möjligt att spela eller träna till fots. Stranden ligger cirka 1,3 till 1,4 km bort, ungefär 15 till 20 minuters promenad på terräng med endast 1,4 procents lutning, vilket betyder att en cykel eller en kort bilfärd förkortar avsevärt. Området ligger 25 meter över havet, platt och lågt, med kustvägarna A-7 och AP-7 som förbinder Estepona centrum med Marbella och Puerto Banús, 6,6 km bort. Utanför högsäsong är stadsdelen lugnare, även om tätheten av hotell i det större området, 24 med nästan 7 000 sängar, innebär att restauranger och service håller öppet året runt istället för att stänga efter turistsäsongens topp.
El Paraiso ligger i korridoren New Golden Mile mellan Estepona och Marbella, ett stråk som kännetecknas av låga bostadsområden omväxlande med golfbanor snarare än tätt bebyggda hotellblock. Närmaste omgivningar är gångvänliga: den närmaste mataffären ligger 453 meter bort, och radien inom två kilometer innehåller 31 restauranger, sex kaféer, tre banker, fyra apotek och en tandläkare. För familjer ligger The International School of Estepona 800 meter från komplexet, och det större området räknar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, vilket tyder på en etablerad befolkning året runt snarare än en rent säsongbetonad. Sjukvården täcks av två vårdcentraler i närheten, med det närmaste sjukhuset cirka 5,2 km bort. Kollektivtrafiken går på sex linjer med ungefär 50 hållplatser i området, tillräckligt för tillfälliga resor längs kusten, även om de flesta boende använder bil till Estepona centrum eller Marbella. För rekreation ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 900 meter bort, och klubbhuset på El Campanario med sin niohålsbana och banor ligger inom gångavstånd. Kvällslivet kan sträcka sig till Puerto Banús, 6,6 km österut, utan att man behöver bo mitt i dess trängsel.
Kartan visar lägenhetens läge mellan golfbanorna El Campanario och El Paraíso samt stränderna Isdabe och Salduna. Även mataffären på gångavstånd, den internationella skolan och vägförbindelserna mot Estepona, Marbella och båda regionala flygplatserna är utmarkerade.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Paraiso ligger i den västra änden av New Golden Mile, ungefär halvvägs mellan Estepona och Marbella, med Puerto Banús 6,6 km österut. Detta läge innebär att boende kan nå endera stadens service och restauranger inom 15 till 20 minuter, samtidigt som de bor i ett lantligare bostadsområde med lägre bebyggelsetäthet. Jämfört med centrala Estepona eller Marbella byter området urban intensitet mot golfbanemiljöer och lugnare gator; jämfört med Benahavís inåt landet byter det bergshöjd mot platt kustpromenad. Närheten till en internationell skola på 800 meter skiljer det från mer renodlat turistinriktade zoner längs kusten.
Avstånden från anläggningen är följande: Playa Isdabe-stranden ligger 1,3 km bort, Salduna 1,4 km och Playa del Saladillo 1,7 km, alla nås till fots eller med cykel på platt mark. Golf är det närmaste bekvämlighetsutbudet av allt: El Campanario Golf Course på 0,3 km och El Paraíso Golf Club på ungefär 1,0 km. Estepona och Marbella är förbundna via kustvägen A-7 och betalmotorvägen AP-7. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar på cirka 46 km fågelvägen, vanligtvis under en timme med bil, och Malaga-Costa del Sol på ungefär 52 km fågelvägen, cirka 50 till 60 minuter med bil. För elbilar ligger den närmaste laddstationen 1,8 km bort, med Tesla Superchargers i Estepona (3,8 km) och Marbella (9,5 km).
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen har en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C, med månadsmedelvärden från cirka 12°C på vintern till 26°C på sommaren, en spännvidd som undviker den extrema sommarvärmen i inlandet av Andalusien. Historiska soltimmar uppgår till cirka 3 856 timmar per år, bland de högsta i Spanien, vilket möjliggör användning av terrass och trädgård året runt, av det slag som den här bottenvåningslägenheten erbjuder. Badperioden, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, vanligtvis från maj eller juni till oktober. Tomten ligger 25 meter över havet med en lutning mot stranden på endast 1,4 procent, vilket innebär att promenaden till kusten i praktiken är helt platt. Naturliga utsiktsplatser som Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) och Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) erbjuder promenadmål inåt land.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,7 km: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km och Playa Atalaya på 1,7 km, vilket ger boende ett urval av tillgångspunkter längs denna kuststräcka. Golf är det dominerande rekreationsalternativet i närområdet, El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) och El Paraiso Clubhouse (1,1 km) bildar ett kluster runt anläggningen, med ytterligare banor längs kusten. Racketsporter täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km. Själva El Campanario Clubhouse har tennis- och padelbanor bredvid sin niohålsbana. För vattenbaserad rekreation utöver stranden ligger marinan Puerto Deportivo José Banús 6,6 km bort. Det höga antalet hotellsängar i området (24 hotell, cirka 6 900 sängar) tyder på en välservad turistinfrastruktur med restauranger och nöjesliv öppna hela året.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna lägenhet ett annat segment än de nyare köp-på-ritning-projekt som används som jämförelseobjekt. Aquamar i Torre del Mar börjar på €269,950 och Lantana Residencial i Mijas på €205,000, båda östliga lägen längre från korridoren Estepona, Marbella, medan Etherna Homes 2 i Estepona börjar på €269,000. Till priset €580,000 för 112 m² är denna enhet prissatt till cirka €5,180 per kvadratmeter, ungefär två till tre gånger ingångspriset på de projekten, men jämförelsen är inte lika för lika. De projekten innebär köp på ritning med leverans flera år fram i tiden och vanligtvis mindre enheter; här förvärvar köparen en färdigställd, fem år gammal bostad med egen trädgård, garageplats och förråd inkluderat, i en etablerad anläggning med 64 enheter. Läget skiljer sig ytterligare: El Paraiso ligger mellan tre golfbanor inom en kilometer, en internationell skola på 800 meter och Puerto Banús på 6,6 km. Köpare som jämför värde bör väga vad premien ger: omedelbar tillgänglighet och besiktningsbart skick gentemot nyproduktionsgarantier; en trädgård i markplan gentemot högre våningsplan med utsikt; och läget på New Golden Mile gentemot växande östliga marknader. Regionala transaktionsdata visar 3 163 fastighetstransaktioner i området, vilket tyder på en aktiv marknad för begagnade bostäder, vilket är viktigt för framtida likviditet. Västra Costa del Sol har också fördelen av dubbel flygplatstillgång, Gibraltar på 46 km och Malaga på 52 km, en flexibilitet som östliga jämförelseobjekt saknar, eftersom de är nästan helt beroende av Malagas flygplats.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
