Квартира на першому поверсі в комплексі Cortijo del Golf, розташована в районі Ель-Параїсо на території Естепони, поблизу межі з Марбельєю. Загальна площа становить 112 м², з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Комплекс складається з 64 сучасних квартир і розташований приблизно за 1 км від пляжу та в безпосередній близькості від поля для гольфу El Campanario. Стан будівлі, завершено у 2020 році (індикативно). Орієнтація південно-східна, з виходом на приватний сад. Ціна вказана від 580 000 євро. У комплексі є спільний басейн, ліфт та підземний паркінг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Ель-Параїсо, за 1,3, 1,4 км від пляжів Salduna та Playa Isdabe. У радіусі 2 км знаходяться 31 ресторан, 6 кафе, 4 аптеки та 3 банки. Супермаркет, приблизно 450 м. Поле для гольфу El Paraíso Golf Club, близько 700 м. Місцевість рівна, з ухилом до пляжу приблизно 1,4%.
Квартира підходить для постійного проживання або сезонного використання. Дві спальні та дві ванні кімнати, включно з окремою ванною кімнатою при господарській спальні. Кондиціонування (холодне/тепле), вбудовані шафи, комора та пральна. Приватний сад і крита тераса розширюють житловий простір у теплий період.
Будівництво завершено у 2020 році (індикативно). Квартира здана в експлуатацію та готова до заселення. Стан визначається як відмінний. Комплекс складається з 64 квартир із спільним басейном, ліфтом та прямим доступом до підземного паркінгу з кожного блоку.
Об'єкт не передбачає приватного басейну, лише спільний. Це квартира на першому поверсі, а не вілла; площа ділянки обмежена садом при квартирі. З двома спальнями об'єкт не підходить для великих родин із потребою в трьох і більше спальнях. Меблювання, опціонально, не гарантовано. Відстань до пляжу понад 1 км, без прямого виходу до моря.
Ref: VL794103
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готову квартиру з садом у комплексі невеликого масштабу, без очікування на завершення будівництва. Ситуації, в яких житло підходить: пара або маленька родина, яким достатньо двох спалень; покупець другої оселі на Коста-дель-Соль, що цінує близькість гольфу та пляжу в межах 1,5 км; власники електромобілів, зарядна станція за 1,8 км, Supercharger Estepona за 3,8 км; сім'ї з дітьми шкільного віку, міжнародна школа за 0,8 км. Ситуації, в яких об'єкт менше відповідає вимогам: потреба в трьох і більше спальнях; бажання жити безпосередньо на першій лінії моря; потреба у власному басейні; бюджет до 300 000 євро. Рівний рельєф і наявність ліфта роблять об'єкт доступним для людей з обмеженою мобільністю.
Квартира здається з відкритою кухнею, повністю обладнаною технікою Siemens. Встановлена інтегрована система кондиціонування з режимами охолодження та обігріву. Передустановлена сигналізація та детектори диму відповідають базовим стандартам безпеки. Вбудовані шафи в спальних кімнатах, окрема ванна кімната при головній спальні та окрема пральна кімната знижують потребу в додаткових вкладеннях після купівлі. Великі розсувні двері з'єднують вітальню з садом; орієнтація південно-східна та південна забезпечує сонце протягом більшої частини дня. Будівництво завершено у 2020 році (індикативно), тобто об'єкт належить до покоління будівель, зведених за чинними іспанськими нормами енергоефективності, хоча конкретний енергетичний сертифікат слід перевірити в документації. Комплекс із 64 квартир має ліфт та прямий доступ до підземного паркінгу з кожного блоку, практична деталь для щоденного використання. Стан визначається як відмінний; фотофіксація показує сучасний інтер'єр з вітальнею-їдальнею та виходом на сад.
Ціна вказана від 580 000 євро за квартиру площею 112 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. У ціну входять підземне паркінгове місце та комора. Стан, готовий до заселення, завершено у 2020 році (індикативно). Для порівняння: новобудови в Естепоні, такі як Etherna Homes 2, стартують від 269 000 євро, а проекти в Міхасі та Торре-дель-Мар, від 205 000, 270 000 євро. Рівень ціни цього об'єкта відображає розташування поблизу полів для гольфу, наявність приватного саду та готовий стан. Меблювання обумовлюється окремо як опція.
Cortijo del Golf, житловий комплекс у районі Ель-Кампанаріо, на межі Естепони та Марбельї. Це урбанізована зона з переважно житловою забудовою, де щоденні потреби задовольняються пішки або на велосипеді. Супермаркет знаходиться приблизно за 450 м, аптека, за 1,1 км. У радіусі 2 км працюють 31 ресторан та 6 кафе. Життя тут має спокійний ритм: ранкова сонячна погода на південно-східній терасі, піші прогулянки полями для гольфу, вечірні виходи до ресторанів Ель-Кампанаріо. Клубний будинок El Campanario з 9-лунковим полем, тенісними та падельними кортами знаходиться в межах пішої доступності. Спільний басейн комплексу доповнює рекреаційні можливості влітку, коли сезон купання триває близько п'яти місяців. Туризм у зоні присутній, 24 готелі та майже 6 900 ліжкових місць у ширшому радіусі,, але район Ель-Параїсо зберігає переважно житловий характер поза піковим сезоном. Для транспорту доступні 6 ліній громадського транспорту з приблизно 50 зупинками, проте автомобіль залишається практичним для поїздок до Марбельї, Естепони чи аеропорту. Поруч, за 0,8 км, розташована міжнародна школа The International School of Estepona, що робить район придатним і для сімейного проживання.
Щоденне життя в Ель-Параїсо будується навколо пішої доступності. Супермаркет за 453 м покриває базові потреби, Diana Shopping Center із ресторанами та сервісами, в межах прогулянки. Медичне обслуговування: 4 аптеки та 2 медичні центри в радіусі 2 км, лікарня, за 5,2 км. Освіта: 19 початкових та 10 середніх шкіл у ширшій зоні, міжнародна школа за 0,8 км. Спортивна інфраструктура сконцентрована навколо гольфу: El Campanario Golf Course за 0,3 км, El Paraíso Golf Club за 1,0 км, тенісно-падельний клуб RozaRossa за 0,9 км. Громадський транспорт представлений 6 лініями та близько 50 зупинками, що дає змогу без автомобіля дістатися Естепони та Марбельї, хоча поїздки займають більше часу. Туристичний тиск у безпосередній близькості обмежений: 24 готелі розподілені по ширшому регіону. У позатурисичний сезон район функціонує як постійна житлова зона.
На карті видно положення комплексу Cortijo del Golf між полями для гольфу El Campanario та El Paraíso, приблизно за 1,3 км від узбережжя. Маркерами позначені пляжі, школи, зарядні станції та зв'язок з трасою A-7 у напрямку Естепони та Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Параїсó розташований у зоні переходу між західною Естепоною та Сан-Педро де Алькантара (Марбелья). Це posicionує об'єкт між двома міськими центрами: центром Естепони, приблизно 15 км на захід, та Марбельєю, приблизно 15 км на схід. Пуерто-Банус знаходиться за 6,6 км. Таке положення дає доступ до сервісів обох міст при збереженні спокійнішого житлового середовища з гольф-полями як основним ландшафтом.
Пляжі: Playa Isdabe за 1,3 км, Salduna за 1,4 км, Playa del Saladillo та Playa Atalaya за 1,7 км, 15, 20 хвилин пішки. Поля для гольфу: El Campanario за 0,3 км, El Paraíso Golf Club за 0,7, 1,0 км. Марина Puerto Deportivo José Banús, за 6,6 км. Аеропорти: Гібралтар приблизно за 46 км, Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 52 км (по прямій); фактичний час у дорозі до Малаги становить близько 45, 60 хвилин автошляхом. Зарядні станції для електромобілів, за 1,8 км та 3,8 км. Оглядові майданчики Mirador de la Charca de los Tubos і Mirador del Tajo del Novio, за 4,4, 4,9 км.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 19,2°C, сезонні середні від 12°C взимку до 26°C влітку. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 856 на рік, що є одним із вищих показників для континентальної Європи. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько п'яти місяців. Висота над рівнем моря, 25 м, рельєф рівний, ухил до пляжу приблизно 1,4%. Природне оточення включає поля для гольфу, що формують зелений контур району, та оглядові точки в горах за 4, 5 км. Такі параметри означають м'яку зиму без опалювального сезону в північному розумінні та довгий період активного використання саду та тераси.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Isdabe (1,3 км), Salduna (1,4 км) та Playa Atalaya (1,7 км), розташовані на узбережжі між Естепоною та Сан-Педро. Рівний профіль місцевості робить пішу та велосипедну дорогу до моря нескладною. Гольф є головною рекреаційною віссю району: El Campanario Golf Course (0,3 км) з клубним будинком, El Paraíso Golf Club (0,7, 1,0 км) та Atalaya у безпосередній близькості. Для інших видів спорту доступні RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 км) і спільний басейн комплексу. Водні види відпочинку та марина в Пуерто-Банусі (6,6 км) доповнюють пропозицію. Інформацію про статус блакитного прапора конкретних пляжів варто перевіряти на поточний сезон.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Параїсó розташований у зоні переходу між західною Естепоною та Сан-Педро де Алькантара (Марбелья). Це posicionує об'єкт між двома міськими центрами: центром Естепони, приблизно 15 км на захід, та Марбельєю, приблизно 15 км на схід. Пуерто-Банус знаходиться за 6,6 км. Таке положення дає доступ до сервісів обох міст при збереженні спокійнішого житлового середовища з гольф-полями як основним ландшафтом.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У регіональному контексті Ель-Параїсó займає нішу між масовим прибережним житлом та преміальними зонами Марбельї. Порівняно з новобудовами на схід від Малаги, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) або Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), ціновий рівень 580 000 євро за 112 м² відображає інший сегмент ринку: західна Коста-дель-Соль між Естепоною та Марбельєю характеризується концентрацією гольф-полів, вищою часткою міжнародних покупців і щільністю сервісів, орієнтованих на цю аудиторію. Проект Etherna Homes 2 у самій Естепоні стартує від 269 000 євро, що показує внутрішньоміський розкид цін: об'єкти в зонах гольфу та ближче до Марбельї торгуються з суттєвою премією до ціни за квадратний метр. Для цього конкретного об'єкта премію формують приватний сад як кутова одиниця, готовий стан 2020 року та включення паркінгу й комори. Показником активності ринку слугує кількість транзакцій у зоні, 3 163, що вказує на ліквідний вторинний ринок. Межа з Марбельєю та близькість Пуерто-Бануса (6,6 км) підтримують попит як з боку власників житла, так і з боку орендарів у туристичний сезон, враховуючи 6 897 готельних ліжкових місць у ширшому радіусі. Водночас покупцям варто враховувати, що медіанний дохід провінції (16 450 євро) значно нижчий за цінний рівень цього сегмента, ринок тут здебільшого орієнтований на міжнародних покупців, а не на місцевих жителів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID