Ez a kétszobás, kétfürdőszobás lakás a Cortijo del Golf komplexumban található, Estepona El Campanario negyedében, El Paraíso és Marbella határán. A 112 négyzetméteres, 2020-ban átadott, földszinti saroklakás a komplexum egyik legnagyobb magánkertjével rendelkezik. A tengerpart 1,3-1,4 kilométerre, az El Campanario golfpálya 300 méterre, a boltok és éttermek gyalogtávolságon belül helyezkednek el. A lakás délkeleti tájolású, légkondicionált, és tartozik hozzá alagsori garázsplace és raktár. A részvételek ára 580 000 eurótól indul, bútorozás opcionálisan elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona nyugati részén, az El Campanario lakónegyedben áll, közvetlenül Marbella határa mellett. A környéken három golfpálya található 300 méter és 1 kilométer közötti távolságban. A Playa Isdabe strand 1,3 kilométerre fekszik, sík terepen. A repülőtér 45-52 kilométerre helyezkedik el. A supermarkt 453 méterre, a patika 1,1 kilométerre található.
A Cortijo del Golf 64 lakásos fejlesztés, amelyet 2020-ban adtak át (indicatief). A lakás állapota a leírás szerint kifogástalan, azonnal beköltözhető. A komplexumhoz közös medence, lift és közvetlen garázsbejárás tartozik blokkonként. Mivel az épület elkészült, nincs építési kockázat vagy átadási határidő.
A lakáshoz nincs saját medence, csak közös használatú. Nincs tengerre néző kilátás; a kilátás a kertre irányul. A telek 102 négyzetméter, ami kisebb, mint a lakás bruttó területe. Bútorozás csak opcionálisan érhető el. A komplexum 64 egységből áll, így a közösségi élethez szabott környezetről van szó.
Ref: VL794103
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlók szempontjából releváns, akik egy elkészült, azonnal beköltözhető egységet keresnek, építési várakozás nélkül. A nagy magánkert miatt alkalmasok számára, akik a földszinti lakáshoz közvetlen kültéri teret szeretnének, például kisgyermekes háztartások vagy kutyatartók. A golfközelség, három pálya egy kilométeren belül, golfozók számára praktikus előny. A két hálószoba és két fürdőszoba mérete alkalmas pároknak, kis családoknak vagy vendégfogadásra. A gyalogos elérhető boltok és éttermek miatt olyan vásárlóknak is megfelel, akik korlátozott autóhasználattal tervezik a mindennapokat. Fontos kontextus, hogy a lakásnak nincs tengeri kilátása és saját medencéje; akinek ezek prioritást jelentik, az más típusú egységek felé orientálódhat. A helyszín a Costa del Sol nyugati szektorában van, ami autonóm használatot feltételez: a repülőtér 45-52 kilométerre van, tehát rendszeres nemzetközi utazáshoz autó vagy transzfer szükséges. Beruházási szempontból a környéken 3163 ingatlantranzakció történt a mért időszakban, ami aktív piaci forgalmat jelez.
A lakás 2020-ban épült, a leírás szerint kifogástalan állapotban, azonnal beköltözhető. A konyha nyitott elrendezésű és SIEMENS háztartási gépekkel van felszerelve. A klímavezérlés integrált légkondicionáló rendszerrel megoldott, meleg és hideg üzemmóddal. Riasztórendszer előszerelése és füstérzékelők vannak telepítve. A hálószobákba beépített szekrények kerültek, az egyik fürdőszoba en-suite kialakítású. A lakáshoz mosókonyha és külön raktár tartozik, valamint alagsori garázsplace blokkonkénti közvetlen bejárással. A nagy csúszóajtók a kertre nyílnak, fedett terasszal. A komplexumban lift van, ami a földszinti egység ellenére a garázsszint elérését teszi kényelmessé. Az energiahatékonyságra vonatkozó konkrét tanúsítvány nem szerepel az adatokban. A 102 négyzetméteres telek és a 112 négyzetméteres bruttó terület aránya azt mutatja, hogy a kert mérete korlátozott a lakásterülethez képest, de a komplexumon belül a legnagyobb közül van.
A lakás részvétele 580 000 eurótól indul. Ez az ár 112 négyzetméteres bruttó területet, két hálószobát, két fürdőszobát, egy nagy magánkertet, egy alagsori garázsplace-t és egy raktárat foglal magában. A bútorozás opcionális, ami azt jelenti, hogy a végösszeg a tárgyalások eredményétől függően változhat. Összehasonlításként: hasonló újépítésű lakások Esteponában és Mijasban 205 000-269 950 eurótól indulnak, de jellemzően kisebb területtel és közvetlen golfpálya-szomszédság nélkül. Az El Campanario negyed árazása a regionális átlag felett van, amit a golfközelség és a Marbella-határ közelsége magyaráz.
A Cortijo del Golf egy 64 lakásos, modern komplexum Estepona El Campanario negyedében, a Marbella határ közelében. A napi ritmust a környék golfközpontjai határozzák meg: az El Campanario golf- és teniszklub 300 méterre, az El Paraíso Golf Club 700 méterre található. A supermarkt 453 méterre van, így a napi bevásárlás gyalog megoldható. A Diana bevásárlóközpont szupermarketekkel, éttermekkel és szolgáltatásokkal szintén gyalogtávolságra van. A lakás földszinti, sarokelhelyezésű, a komplexum egyik legnagyobb magánkertjével. A délkeleti tájolás miatt reggeli és délutáni nap éri a teraszt és a kertet; a leírás szerint a nap nagy részében napos. A nagy csúszóajtók révén a beltér és a kert folyamatosan összekapcsolódik, ami tipikus andalúz belterű-külterű használatot tesz lehetővé. A strand 1,3-1,7 kilométerre van, sík terepen, ami gyalog vagy biciklivel kb. 15-20 perc. A környék urbanizált, de alacsony forgalmú lakónegyed jellegű. Összesen 31 étterem, 6 kávézó és 3 bank található 2 kilométeres sugárban. Estepona központja kb. 10-15 perces autóútra, Puerto Banús kikötője 6,6 kilométerre van. A lakás két hálószobájával és két fürdőszobájával tartós lakhatásra és második lakóhelyként is használható.
A napi élet a El Campanario negyedben elsősorban gyalogos tempójú: a supermarkt 453 méterre, a legközelebbi éttermek és a Diana bevásárlóközpont 500-1000 méteren belül vannak. A patika 1,1 kilométerre, a fogorvos hasonló távolságra található. A legközelebbi kórház 5,2 kilométerre van, ami autós elérést igényel. Két egészségügyi központ szolgálja ki a környéket. Oktatási szempontból 19 alapiskola és 10 középiskola érhető el a régióban, valamint a The International School of Estepona nemzetközi iskola 800 méterre van, angol nyelvű oktatást kereső családok számára ez a legközelebbi opció. A tömegközlekedést 6 vonal és 50 megálló szolgálja, ami a tengerparti sáv mentén való közlekedést korlátozottan lehetővé teszi. Elektromos autóval közlekedőknek a legközelebbi töltő 1,8 kilométerre, a Tesla Supercharger Esteponában 3,8 kilométerre található. A környék 25 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, 1,4 százalékos lejtővel a strand felé, ami sík, gyalogosbarát terepet jelent.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Estepona El Campanario negyedében, a Marbella-határ közelében. Jól látható a három golfpálya körzete 300 méter és 1 kilométer között, valamint a strandok 1,3-1,7 kilométeres távolságban. A supermarkt jelző a gyalogos napi ellátást mutatja, egy hungarikum-szerű ritkaság a Costa del Sol golfzónáiban, ahol a boltok jellemzően autós távolságra esnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Estepona és Marbella határán, az El Campanario negyedben fekszik, a Costa del Sol nyugati szektorának egyik legkeresettebb lakóövezetében. Estepona központja nyugatra kb. 15 percre, Marbella keletre 20-25 percre, Puerto Banús 6,6 kilométerre található. Ez a pozíció a két város közötti ingázást egyaránt lehetővé teszi. Benahavís falu, a gasztronómiai központ, 10-15 perces autóútra van. A régióban magas a nemzetközi lakosság aránya, amit a 800 méterre lévő nemzetközi iskola és a többnyelvű szolgáltatások jeleznek.
A legközelebbi strand a Playa Isdabe 1,3 kilométerre; a Salduna strand 1,4, a Playa del Saladillo 1,7 kilométerre van. A lejtő 1,4 százalékos, tehát a strandút sík terepen vezet. A golfpályák kiemelkedően közel vannak: az El Campanario 300 méterre, az El Paraíso Golf Club 700 méterre, a clubhouse 850 méterre. Estepona központja kb. 15 perces autóútra, Marbella 20-25 percre, Puerto Banús kikötője 6,6 kilométerre található. Repülőterek: Gibraltar 46 kilométerre, Málaga-Costa del Sol 52 kilométere légvonalban; a megadott közúti távolság 45 kilométer. Mindkét reptér kb. 45-60 perces autóútra esik. A térségben 24 hotel és közel 6900 ágy működik, ami a turisztikai infrastruktúra fejlettségét jelzi.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín éghajlata mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 19,2 fok, a hónapok átlaga 12 és 26 fok között mozog. A történelmi napsütéses órák száma évi 3856, ami a spanyol tengerpart magas értékei közé tartozik. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, öt hónapra terjed, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 25 méter, a terep a strand felé 1,4 százalékos lejtővel sík. A környéken két kilátópont található 4-5 kilométeres távolságban: a Mirador de la Charca de los Tubos és a Mirador del Tajo del Novio, amelyek kirándulási célpontként szolgálnak. A Sierra Bermea hegyvonulata Estepona mögött további túralehetőségeket kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa Isdabe, Salduna és Playa del Saladillo, 1,3-1,7 kilométeres távolságban vanak a Chirimenas partvonalon Estepona nyugati szektorában. A strandok homokos, városias jellegűek chiringuito éttermekkel. A golf a környék központi rekreációs eleme: az El Campanario 300 méterre (9 lyukú pálya clubhouse-ral, tenisz- és paddle-pályákkal), az El Paraíso Golf Club 700 méterre, az Atalaya Golf 1,7 kilométerre található. A RozaRossa Tennis and Paddle Club 900 méterre van. A Puerto Banús kikötő 6,6 kilométerre hajós és szabadidős lehetőségekkel. A térségben sportközpontok és uszodák 1-1,5 kilométeren belül elérhetők. Az évi 3856 napsütéses óra az outdoor-tevékenységek egész éves gyakorlását teszi lehetővé.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Estepona és Marbella határán, az El Campanario negyedben fekszik, a Costa del Sol nyugati szektorának egyik legkeresettebb lakóövezetében. Estepona központja nyugatra kb. 15 percre, Marbella keletre 20-25 percre, Puerto Banús 6,6 kilométerre található. Ez a pozíció a két város közötti ingázást egyaránt lehetővé teszi. Benahavís falu, a gasztronómiai központ, 10-15 perces autóútra van. A régióban magas a nemzetközi lakosság aránya, amit a 800 méterre lévő nemzetközi iskola és a többnyelvű szolgáltatások jeleznek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Cortijo del Golf egységei 580 000 eurós szintről indulnak, ami a nyugat-Costa del Sol golfzónájának felső-középső szegmensébe esik. Összehasonlításként a keletre fekvő Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól, a Mijas-i Lantana Residencial 205 000 eurótól, a Torre del Mar-i Aquamar 269 950 eurótól indul, ezek azonban jellemzően kisebb, tipikus tengerparti lakóprojektek golfkörnyezet nélkül. A különbség nagyrészt helyzeti: az El Campanario negyed három golfpályával, nemzetközi iskolával 800 méteren és a Marbella-határ közelségével konzisztensen magasabb négyzetméterárakat tart fenn, mint Estepona keleti vagy Torrox-keleti részei. A mért időszakban 3163 tranzakció zajlott a körzetben, ami likvid másodlagos piacot jelez. A térség médiánjövedelme (16 450 €) az országos átlag alatt marad, de a lakóparkok nemzetközi vevőkörére ez a mutató kevéssé releváns. A turisztikai kapacitás, 24 hotel, közel 6900 ágy, rövid távú bérbeadási lehetőségeket is nyit, bár a komplexum szabályai e tekintetben meghatározóak. A közvetlen versenytársak a környéken a Atalaya és El Paraíso környéki újépítésű komplexumok, ahol hasonló kertes földszinti egységek jellemzően 550 000-750 000 euró között cserélnek gazdát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID