Bengali taman lantai dasar di kompleks Cortijo del Golf, area El Campanario, Estepona, di perbatasan dengan Marbella. Unit sudut berorientasi tenggara dengan taman privat yang termasuk yang terluas di kompleks 64 unit ini. Luas bangunan 112 m² dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, termasuk en-suite. Bangunan selesai pada 2020 dan dalam kondisi siap huni. Jarak ke pantai sekitar 1,3 km, dengan tiga lapangan golf dalam radius satu kilometer. Harga mulai €580.000, termasuk tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kawasan urban El Paraiso/El Campanario antara Estepona dan Marbella. Supermarket berjarak sekitar 450 meter dan El Campanario Golf Course hanya 300 meter. Pantai terdekat, Playa Isdabe, berjarak 1,3 km melalui rute datar dengan kemiringan sekitar 1,4 persen. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 46 km garis lurus.
Unit ini dirancang untuk fungsi tinggal sepanjang tahun: dapur terbuka dengan perangkat Siemens, AC terintegrasi, alarm terpasang, dan detektor asap. Kamar utama memiliki kamar mandi en-suite dan lemari terpasang. Pintu geser besar menghubungkan ruang dalam dengan taman privat, menciptakan aliran antara dalam dan luar ruangan.
Status bangunan: selesai (2020, indikatif). Kompleks terdiri dari 64 apartemen modern dengan lift, akses langsung ke parkir bawah tanah dari setiap blok, dan kolam renang komunal. Tidak ada fase konstruksi atau risiko keterlambatan oplevering; unit dapat dihuni langsung setelah transaksi selesai.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat; fasilitas renang bersifat komunal. Tidak ada jacuzzi, sauna, atau gym terdaftar dalam fitur. Perabolan bersifat opsional dan tidak otomatis termasuk. Taman privat berada di atas lahan 102 m², bukan kavling independen. Tidak ada data tentang akses langsung ke laut atau dermaga pribadi.
Ref: VL794103
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai: pembeli yang menginginkan apartemen lantai dasar dengan taman privat, bukan balkon atau penthouse, misalnya pemilik hewan peliharaan, keluarga dengan anak kecil, atau orang yang menginginkan ruang luar yang dapat digunakan sepanjang hari. Orientasi tenggara memberi matahari sejak pagi hingga sore, relevan bagi pembeli dari Eropa Utara yang memprioritaskan cahaya alami. Unit juga cocok untuk penghuni permanen: kondisi selesai 2020, AC panas-dingin, alarm, dan kedekatan sekolah internasional serta pusat kesehatan mendukung hunian sepanjang tahun. Pembeli golf atau pemain padel berjarak berjalan kaki ke tiga lapangan dan dua klub olahraga. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang mencari kolam renang privat, hunian tanpa biaya komunitas, atau akses pantai langsung dari kompleks, pantai memerlukan jalan kaki 15-20 menit atau berkendara singkat. Pembeli yang sensitif terhadap fluktuasi musim pariwisata juga perlu memperhitungkan kepadatan area pada Juli-Agustus. Sebagai properti sewa, lisensi dan regulasi Estepona harus diverifikasi secara independen sebelum asumsi imbal hasil.
Unit dibangun dalam pengembangan 64 apartemen yang selesai sekitar 2020, dikategorikan sebagai kondisi baru/konstruksi baru dan siap huni. Dapur terbuka dilengkapi perangkat Siemens secara penuh, indikator segmen menengah-atas dalam standar Spanyol. Pendingin udara terintegrasi berfungsi untuk pendinginan dan pemanasan (AC panas dan dingin), yang menutupi sebagian besar kebutuhan iklim setempat dengan suhu rata-rata 12-26°C. Keamanan dasar mencakup sistem alarm terpasang dan detektor asap. Interior memiliki lemari terpasang, ruang utilitas, ruang penyimpanan, dan kamar mandi en-suite di kamar utama. Pintu geser besar menghubungkan ruang tamu ke taman, dengan teras tertutup sebagai zona transisi. Bangunan dilengkapi lift dan akses langsung dari setiap blok ke parkir bawah tanah, hal yang mengurangi ketergantungan pada parkir jalanan. Perawatan taman privat 102 m² menjadi tanggung jawab pemilik, termasuk dalam biaya pemilikian. Label efisiensi energi spesifik tidak tercantum dalam data dan perlu dikonfirmasi pada dokumentasi teknis. Secara keseluruhan, spesifikasi material dan teknik konsisten dengan standar pengembangan baru di Costa del Sol Barat pada periode 2020, tanpa indikasi upgrade atau deviasi khusus pada data tersedia.
Harga mulai €580.000 untuk unit berlantai dasar ini dengan luas bangunan 112 m² dan lahan taman 102 m². Dibandingkan pembanding regional, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga unit ini berada di segmen atas. Perbedaan mencerminkan posisi di perbatasan Estepona-Marbella, dekat tiga lapangan golf, unit sudut dengan taman privat besar, serta kompleks yang lebih baru. Termasuk dalam harga: tempat parkir bawah tanah pribadi dan ruang penyimpanan. Perabolan opsional dinegosiasikan terpisah.
Kehidupan harian di unit ini berpusat pada kombinasi ruang dalam dan taman privat. Sebagai unit sudut lantai dasar berorientasi tenggara, matahari masuk sepanjang hari, dan posisi sudut mengurangi pandangan langsung dari unit tetangga. Pagi hari dapat dihabiskan di teras tertutup atau area patio, sementara sore cocok untuk ruang duduk dan makan di luar. Di dalam, ruang tamu-makan terbuka terhubung ke dapur terpasang; dua kamar tidur cukup untuk pasangan, keluarga kecil, atau tamu. Rutinitas praktis terdukung oleh jarak: supermarket 450 meter, apotek 1,1 km, dan sekolah internasional The International School of Estepona 0,8 km. Dalam radius 2 km terdapat 31 restoran, 6 kafe, 3 bank, dan 4 apotek. Untuk aktivitas, El Campanario Clubhouse dengan lapangan golf 9 lubang, lapangan tenis, dan padel berjarak sekitar 1 km; RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km. Transportasi umum tersedia melalui 6 jalur dengan 50 pemberhentian di sekitar, sehingga mobil tidak selalu wajib untuk kebutuhan dasar, meskipun kendaraan pribadi mempermudah akses ke Estepona atau Marbella. Konteks pariwisata lokal cukup besar, 24 hotel dengan hampir 7.000 tempat tidur, yang berarti kawasan lebih ramai pada musim panas dan relatif tenang di luar musim.
Kawasan El Campanario/El Paraiso berfungsi sebagai zona peralihan urban antara Estepona dan Marbella: cukup padat untuk layanan harian berjalan kaki, cukup tenang untuk hunian residensial. Supermarket dalam 450 meter menutupi kebutuhan belanja harian; Diana Shopping Center menambahkan restoran dan layanan esensial dalam jarak tempuh kaki. Apotek terdekat 1,1 km, pusat kesehatan tersedia di radius lebih luas (2 pusat kesehatan terdata), dan rumah sakit berjarak 5,2 km. Infrastruktur transportasi mencakup 6 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian, memadai untuk perjalanan lokal meskipun frekuensi harus diverifikasi untuk perjalanan kerja harian. Bagi pengguna kendaraan listrik, EV-laadpaal terdekat 1,8 km, dengan Supercharger Estepona 3,8 km dan Marbella 9,5 km. Lingkungan didominasi golf: El Campanario Golf 0,3 km, El Paraíso Golf Club 0,7-1,0 km, menciptakan lanskap hijau yang mengurangi sensasi kepadatan. Wisata berada dalam skala signifikan (24 hotel, 6.897 tempat tidur), sehingga musim panas membawa lalu lintas dan antrean tambahan di restoran dan pantai, sementara bulan Oktober-Mei lebih sepi. Elevasi 25 meter dan kemiringan 1,4% ke pantai membuat mobilitas pejalan kaki nyaman tanpa tangga atau tanjakan berarti.
Peta menunjukkan posisi unit di area El Campanario, dengan El Campanario Golf Course di sebelah langsung, supermarket dalam radius 500 meter, dan empat pantai pada 1,3-1,7 km ke selatan. Bandara Gibraltar dan Malaga berada di sisi berlawan garis pantai. Bagi pembeli yang mengenal Marbella: lokasi berada di ujung barat zona urbanisasi New Golden Mile.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Unit berada di sisi timur Estepona, tepat di perbatasan dengan Marbella, posisi yang secara praktis menggabungkan akses ke dua pusat kota. Estepona pusat dengan promenade dan casco antiguo berjarak sekitar 15 menit berkendara ke barat; Marbella dan Puerto Banús 10-20 menit ke timur. Dibandingkan Torre del Mar atau Mijas pada daftar pembanding, lokasi ini lebih dekat ke jaringan golf dan marina Benahavís-Marbella, dengan segmen harga yang sesuai lebih tinggi.
Pantai: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km, Playa Atalaya dan Playa del Saladillo 1,7 km, semuanya dapat dicapai dengan jalan kaki 15-20 menit atau berkendara 3-4 menit. Golf: El Campanario Golf Course 0,3 km, El Paraíso Golf Club sekitar 0,7-1,0 km, El Paraiso Clubhouse 0,85-1,1 km. Kota: Estepona pusat dan Marbella berada di kedua arah along A-7, masing-masing sekitar 15-20 menit berkendara; Puerto Deportivo José Banús 6,6 km. Bandara: Gibraltar sekitar 46 km garis lurus, Malaga-Costa del Sol sekitar 52 km garis lurus, keduanya sekitar 45-60 menit berkendara tergantung lalu lintas. Layanan harian: supermarket 453 m, apotek 1,1 km, sekolah internasional 0,8 km, rumah sakit 5,2 km.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat setempat tergolong Mediterania hangat: suhu rata-rata tahunan 19,2°C dengan rentang bulanan sekitar 12-26°C. Data historis menunjukkan sekitar 3.856 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan untuk standar Spanyol selatan, yang sejalan dengan orientasi tenggara unit. Musim berenang berlangsung sekitar 5 bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya Juni hingga Oktober. Elevasi 25 meter di atas permukaan laut menghasilkan iklim pantai tanpa variasi suhu ketinggian. Kemiringan menuju pantai hanya 1,4%, sehingga tidak ada hambatan topografis untuk jalan kaki atau sepeda. Alam di sekitar mencakup dua titik pemandangan, Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) dan Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), untuk rekreasi akhir pekan. Tingkat pariwisata tinggi berarti garis pantai lebih ramai pada musim panas, sementara area perbukitan dan golf tetap relatif tenang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Empat pantai berada dalam radius 1,7 km: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km), dan Playa del Saladillo (1,7 km). Data tidak menentukan status Blue Flag spesifik per pantai; informasi ini dapat diverifikasi pada pembaruan tahunan yayasan Bandera Azul. Untuk olahraga, lingkungan menyediakan kepadatan fasilitas tinggi: RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km, El Campanario Clubhouse dengan tenis dan padel sekitar 1 km, serta tiga lapangan golf dalam radius 1,1 km. Kolam komunal kompleks menutupi kebutuhan renang tanpa pergi ke pantai. Penggemar aktivitas air dapat menuju Puerto Deportivo José Banús (6,6 km) untuk marina dan layanan bahari. Secara keseluruhan, profil rekreasi kawasan condong ke golf, padel, dan pantai, dengan 31 restoran dalam radius 2 km untuk kehidupan sosial.
Sumber: OpenStreetMap
Unit berada di sisi timur Estepona, tepat di perbatasan dengan Marbella, posisi yang secara praktis menggabungkan akses ke dua pusat kota. Estepona pusat dengan promenade dan casco antiguo berjarak sekitar 15 menit berkendara ke barat; Marbella dan Puerto Banús 10-20 menit ke timur. Dibandingkan Torre del Mar atau Mijas pada daftar pembanding, lokasi ini lebih dekat ke jaringan golf dan marina Benahavís-Marbella, dengan segmen harga yang sesuai lebih tinggi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dalam lanskap Costa del Sol Barat, unit ini menempati posisi tengah-atas dibandingkan pembanding terdekat. Etherna Homes 2 di Estepona dimulai dari €269.000, kurang dari setengah harga unit ini, namun berada lebih jauh dari kluster golf El Campanario/El Paraíso dan umumnya menawarkan unit standar tanpa taman privat seukuran ini. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) berlokasi di Costa del Sol Timur dengan profil pasar berbeda: lebih dekat ke Málaga timur dan Nerja, lebih jauh dari Marbella dan jaringan golf Benahavís. Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) menawarkan titik masuk termurah, di kawasan dengan akses baik ke Fuengirola namun tanpa kedekatan langsung ke tiga lapangan golf seperti di El Campanario. Diferensiasi utama unit Cortijo del Golf: karakter lantai dasar dengan taman privat besar di kompleks 64 unit baru, posisi sudut dengan orientasi tenggara, dan titik lokasi di perbatasan Estepona-Marbella yang menempatkannya dalam radius 10 menit ke Puerto Banús dan kluster golf Atalaya-El Paraíso. Konteks pasar setempat menunjukkan 3.163 transaksi properti tercatat di area data, dengan median pendapatan provinsi €16.450, indikator bahwa harga properti di kawasan ini beroperasi pada segmen di atas rata-rata pendapatan lokal, didorong permintaan internasional, bukan pasar domestik. Bagi pembeli yang membandingkan, pertimbangan utama adalah apakah premi sekitar €300.000 dibanding alternatif Estepona sepadan dengan taman privat, posisi sudut, dan kedekatan golf; bagi pembeli yang memprioritaskan anggaran, pembanding menawarkan titik masuk signifikan lebih rendah dengan lokasi berbeda.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID