Апартаменты на первом этаже в комплексе Cortijo del Golf в районе Эль-Параисо, Эстепона, на границе с Марбельей. Жилая площадь составляет 112 м², две спальни, две ванные комнаты, плюс приватный сад. Комплекс из 64 квартир сдан в 2020 году (ориентировочно). Расположение, в 1,3 км от пляжа Плая Исдабе, в нескольких минутах от полей для гольфа Эль-Кампанарио и Эль-Параисо. Супермаркет находится в 453 метрах. Цена указана как 580 000 евро (от). До аэропорта Гибралтар, около 46 км по прямой, до Малаги, около 52 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эль-Параисо, жилой район на западе Эстепоны, непосредственно у границы с Марбельей. Местоположение сочетает городскую среду с пешей доступностью услуг: супермаркет в 453 м, аптека в 1,1 км, три гольф-поля в радиусе одного километра. Пляж находится в 1,3, 1,4 км, рельеф на маршруте практически плоский (уклон около 1,4%).
Объект ориентирован на жильцов, которым важны приватный сад, indoor-outdoor режим проживания и два санузла при двух спальнях. Юго-восточная ориентация даёт утреннее и дневное солнце. Включены машиноместо в подземном паркинге и кладовая. Общий бассейн комплекса доступен всем резидентам.
Строительный статус, готово; сдача состоялась в 2020 году (ориентировочно). Комплекс Cortijo del Golf насчитывает 64 современных апартамента с лифтами и прямым доступом к парковке из каждого блока. Это не строящийся проект: состояние описывается как отличное, заселение возможно без ожидания.
Проект не предлагает: приватный бассейн (только общий), вид на море (вид на сад), более двух спален, собственный большой участок (участок 102 м² при жилой площади 112 м²). Меблировка, опционально, не включена по умолчанию. Публичного транспорта достаточно по числу остановок, однако большинство поездок по региону предполагает автомобиль.
Ref: VL794103
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект подходит покупателям, которым нужен готовый к заселению дом без фазы строительства и рисков переноса сроков. Типичные ситуации: покупка второй квартиры на солнечном побережье с быстрым началом использования; переезд на постоянное место жительства, где два санузла и proximity школ решают практические вопросы; покупка для сдачи в аренду, где готовый объект и локация между Эстепоной и Марбельей формируют спрос. Приватный сад наибольшую ценность представляет для тех, кто планирует проводить значительное время на открытом воздухе, имеет собаку или предпочитает garden-level проживание верхним этажам. Локация на границе двух муниципалитетов расширяет доступ к инфраструктуре обеих сторон: Марбелья и Пуэрто Банус, в пределах 10, 15 минут на авто, центр Эстепоны, ближе. Объект менее очевиден для тех, кому нужен вид на море, три и более спальни или приватный бассейн, эти параметры здесь отсутствуют. Отсутствие прямого вида на море частично компенсируется садом и близостью пляжа в 1,3 км.
Кухня открытой планировки укомплектована техникой Siemens; это фиксируемый стандарт оборудования, а не опция. Кондиционирование интегрировано и работает в режимах охлаждения и обогрева, что покрывает и летние пики, и прохладные зимние периоды (средний минимум января, около 12°C). Установлены предустановленная сигнализация и дымовые датчики. В спальнях, встроенные шкафы, в master-спальне, собственный санузел (ensuite). Присутствуют кладовая и подсобное помещение (utility room), крытая терраса, лифт в блоке. Строительство завершено ориентировочно в 2020 году, что означает современный строительный стандарт: актуальные нормы тепло- и звукоизоляции, энергопотребление класса, соответствующего испанским требованиям для новостроек этого периода. Фотоматериал подтверждает современный интерьер: гостиная с обеденной зоной, выход в сад через панорамные раздвижные конструкции, естественное освещение в дневных зонах. Паркинг, подземный, с прямым доступом из блока, что снижает неудобства в дождливые периоды. Состояние объекта указано как отличное; визуальных признаков износа материал не фиксирует. Электрозаправка, в 1,8 км (ближайшая точка), сеть Supercharger, в Эстепоне и Марбелье.
Указанная цена, 580 000 евро (от), для готового объекта площадью 112 м² с садом, паркингом и кладовой. Это соответствует примерно 5 180 евро за м² жилой площади. В сравнении с сопоставимыми проектами региона (Etherna Homes 2 в Эстепоне от 269 000 евро, Lantana Residencial в Михасе от 205 000 евро) цена выше, что отражает готовность объекта, больший метраж, приватный сад и локацию у гольф-полей. Меблировка, за отдельную договорённость.
Объект, угловая квартира на первом этаже с крупнейшим приватным садом в комплексе, что для данного типа жилья определяетdaily rhythm: раздвижные двери соединяют открытую гостиную-кухню с садом, и значительная часть дня может проходить на улице. Юго-восточная ориентация означает солнце с утра до второй половины дня, что подходит для завтраков на террасе и утренней активности, при этом послеполуденные часы в летние месяцы проходят в тени. Район Эль-Параисо сложился как гольф-ориентированная резиденция: три поля в пределах километра, включая Эль-Кампанарио с клубхаусом, теннисными и падель-кортами. Повседневные потребности закрываются пешком: супермаркет в 453 м, Diana Shopping Center с ресторанами и услугами поблизости, 31 ресторан и 6 кафе в радиусе 2 км. Аптека, 1,1 км, международная школа The International School of Estepona, 0,8 км, что делает локацию практичной и для семей с детьми. Пляж Плая Исдабе, 1,3 км, около 15, 20 минут пешком по плоскому маршруту, либо несколько минут на велосипеде или авто. Больница, 5,2 км. Характер застройки, спокойный, преимущественно жилой, без прямого соседства с крупными туристическими зонами, хотя отельный сегмент в регионе присутствует (24 отеля в округе). Вне сезона район сохраняет жилую функцию: местные резиденты, гольф-игроки и круглогодичные сервисы обеспечивают стабильную активность.
Дневной ритм в Эль-Параисо строится вокруг коротких расстояний. Супермаркет в 453 метрах закрывает ежедневные закупки без автомобиля. В радиусе 2 км работают 31 ресторан, 6 кафе, 4 аптеки, 3 банка и стоматологическая клиника, плотность услуг характерна для сложившегося жилого района, а не уединённой урбанизации. Гольф-инфраструктура, Эль-Кампанарио в 300 м, Эль-Параисо в 700 м, клубхаус в 850 м, задаёт спортивный профиль местности; рядом также теннисно-падель клуб RozaRossa (0,9 км). Транспорт: 6 автобусных линий и около 50 остановок в зоне охвата, что даёт базовую связность с Эстепоной и Марбельей без авто, хотя для большинства маршрутов по региону машина практичнее. Больница, 5,2 км. Туристическая нагрузка умеренно распределена: 24 отеля и около 6 900 мест в округе создают сезонный поток, но сама урбанизация сохраняет жилой характер. Медианный доход провинции, 16 450 евро в год; локальный рынок недвижимости показывает 3 163 транзакции, что указывает на активный вторичный оборот.
На карте объект расположен между трассой A-7 и побережьем, в зоне, где сосредоточены гольф-поля Эль-Кампанарио и Эль-Параисо. Ближайшие ориентиры: Diana Shopping Center, международная школа (0,8 км) и пляж Плая Исдабе (1,3 км). Направление на восток ведёт к Пуэрто Банусу, на запад, к центру Эстепоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Параисо занимает позицию на западной окраине Эстепоны, у самой границы с Марбельей (район Аталая). Это ставит локацию между двумя рынками: центр Эстепоны с его старым городом и портом, в 10 минутах на запад, Пуэрто Банус и Nueva Andalucía, в 10, 15 минутах на восток. Для покупателя это означает выбор из двух полных наборов городских сервисов на коротком радиусе. Бениавис с гольф-долиной, дальше вглубь побережья.
Ближайший пляж, Плая Исдабе, 1,3 км по прямой; соседние Salduna и Саладильо, 1,4, 1,7 км. Гольф-поля: Эль-Кампанарио (0,3 км), Эль-Параисо (0,7, 1,0 км). Международная школа, 0,8 км, больница, 5,2 км. Аэропорты: Гибралтар около 46 км по прямой, Малага-Коста-дель-Соль около 52 км по прямой (по трассе A-7, примерно 60, 70 минут). Марина Пуэрто Банус, 6,6 км. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая в 1,8 км, Supercharger в Эстепоне, 3,8 км, в Марбелье, 9,5 км.
| До пляжа | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: среднегодовая температура 19,2°C, диапазон среднемесячных 12, 26°C. Историческое количество солнечных часов, около 3 856 в год, что выше показателей большей части континентальной Европы. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится примерно пять месяцев, обычно с июня по октябрь. Высота, 25 м над уровнем моря, рельеф к пляжу практически плоский (уклон 1,4%), что делает пешие и велопоездки к морю необременительными. Природные точки обзора, Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 км) и Mirador del Tajo del Novio (4,9 км), доступны для коротких выездов. Зимой прохладные вечера компенсируются режимом кондиционирования с функцией обогрева.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 2 км расположены три пляжа: Плая Исдабе (1,3 км), Salduna (1,4 км) и Плая Аталая/Саладильо (1,7 км). Побережье здесь, преимущественно протяжённые песчаные участки с чирингито и набережными. Гольф-сегмент представлен тремя полями в пределах километра: Эль-Кампанарио (9 лунок, 0,3 км), Эль-Параисо и его клубхаус. Спортивная инфраструктура включает теннисно-падель клуб RozaRossa (0,9 км) и бассейн в 1,0 км от объекта; в самом комплексе, общий бассейн. В городе работают два спортивных центра. 32 местных праздника в год формируют календарь уличных мероприятий, от семаны санта до летних ферий в Эстепоне и Марбелье.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Параисо занимает позицию на западной окраине Эстепоны, у самой границы с Марбельей (район Аталая). Это ставит локацию между двумя рынками: центр Эстепоны с его старым городом и портом, в 10 минутах на запад, Пуэрто Банус и Nueva Andalucía, в 10, 15 минутах на восток. Для покупателя это означает выбор из двух полных наборов городских сервисов на коротком радиусе. Бениавис с гольф-долиной, дальше вглубь побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с сопоставимыми проектами Коста-дель-Соль объект позиционируется в верхнем сегменте по цене за квадратный метр. Etherna Homes 2 в Эстепоне стартует от 269 000 евро, Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 евро. Разница объясняется тремя факторами: во-первых, статус, готовый объект 2020 года против строящихся; во-вторых, формат, garden-level квартира с приватным садом, паркингом и кладовой против стандартных квартир без этих элементов в базовой цене; в-третьих, локация, Эль-Параисо находится у границы с Марбельей, что включает объект в зону двух дорогих рынков побережья, тогда как Торре-дель-Мар и большая часть Михаса тяготеют к восточному сегменту с более низкими ценами. Внутри самой Эстепоны Эль-Параисо традиционно котируется как один из устоявшихся гольф-районов с плотной резидентской застройкой, меньшей сезонностью и круглогодичным сервисом, в отличие от новых зон к западу от города, где инфраструктура ещё формируется. Медианный доход провинции Малага (16 450 евро) и объём транзакций (3 163) указывают на активный рынок с устойчивым вторичным оборотом. Для покупателя, сравнивающего варианты, ключевой вопрос, приоритет: минимальная цена входа (новостройки Михаса и Торре-дель-Мар) против immediacy использования, площадь сада и двойная локация Эстепона/Марбелья (данный объект). Климатические условия во всех сравниваемых точках схожи; различия определяются инфраструктурой и статусом готовности. Культурный контекст региона, сочетание андалузских традиций Эстепоны с космополитичной средой Марбельи в 15 минутах езды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID