Appartamento al piano terra a El Paraiso, Estepona, nella zona di El Campanario al confine con Marbella. L'unità dispone di 2 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 112 m², con giardino privato e terrazza coperta. Il complesso Cortijo del Golf conta 64 appartamenti con piscina comune. L'edificio è stato completato nel 2020 (indicativo) ed è pronto per l'uso immediato. La posizione è a circa 1,3 km dalla spiaggia più vicina, con un campo da golf a meno di 1 km e un supermercato a circa 450 metri. Il prezzo indicato è di €580.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano consolidato tra Estepona e Marbella, a circa 1,3 km dalla costa. Il campo da golf El Paraíso dista circa 700 metri; El Campanario Golf Course si trova a circa 300 metri. Nelle vicinanze si trovano il centro commerciale Diana, scuole internazionali e servizi quotidiani. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 52 km in linea retta; quello di Gibraltar circa 46 km.
L'unità è configurata per uso residenziale permanente o come seconda casa, con cucina a soggiorno aperto, elettrodomestici Siemens, aria condizionata caldo/freddo, armadi a muro, bagno in suite e lavanderia. Sono inclusi un posto auto interrato e un locale deposito. Il giardino privato e la terrazza coperta, con orientamento sud-est, estendono lo spazio abitabile verso l'esterno nella maggior parte della giornata.
La costruzione è completata (2020, indicativo) e l'unità è consegnabile in condizioni subito abitabili. Il mobilio è opzionale. Non sono in corso fasi di costruzione né tempi di attesa legati alla consegna. Lo stato generale dell'immobile è documentato come eccellente in base ai dati disponibili del progetto.
L'appartamento dispone di 2 camere da letto, non di più. La piscina è comune, non privata. Non risultano una vista mare diretta né una Jacuzzi privata. Il punto di ricarica per veicoli elettri più vicino documentato dista circa 1,8 km dal complesso. La superficie del giardino fa parte della unità al piano terra, senza solarium privato in copertura.
Ref: VL794103
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa unità corrisponde a situazioni in cui si cerca un immobile pronto all'uso, senza tempi di costruzione, con spazio esterno privato di dimensioni rilevanti. Un acquirente che utilizza la casa per soggiuni prolungati o come residenza principale trova nella configurazione a 2 camere e 2 bagni, con bagno in suite, una distribuzione funzionale per una coppia o una famiglia ridotta. La presenza di un posto auto interrato coperto e di un magazzino rende l'unità pratica anche per soggiuni di lunga durata con attrezzatura sportiva. Chi pratica golf ha tre campi entro 1 km. Chi invece cerca tre o più camere, una piscina privata o una vista mare diretta trova vincolanti le caratteristiche dell'unità. La posizione, a 1,3 km dalla spiaggia, richiede una breve camminata o l'uso dell'auto per il mare; ciò può essere un elemento neutro per alcuni acquirenti e un limite per chi vuole la spiaggia a pochi passi. L'assenza di fase costruttiva rende l'immobile adatto anche a chi ha orizzonti temporali brevi per il trasferimento o l'uso.
Secondo i dati del progetto, l'appartamento è consegnato con cucina a soggiorno aperto dotata di elettrodomestici Siemens, aria condizionata con funzione caldo e freddo, preinstalluzione di allarme e rilevatori di fumo. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere; il bagno principale è in suite. La lavanderia e il locale di servizio sono separati. Le porte scorrevoli di grandi dimensioni collegano l'interno al giardino, con terrazza coperta come zona intermedia. Il complesso dispone di ascensore e di accesso diretto al parcheggio interrato da ciascun blocco, un aspetto che riduce l'esposizione alle intemperie nel tragitto auto-abitazione. L'edificio è del 2020 (indicativo), quindi con impianti e finiture relativamente recenti rispetto al patrimonio immobiliare più vecchio della zona. Lo stato generale è indicato come eccellente nei dati disponibili. Il mobilio è opzionale, quindi l'acquirente definisce l'arredamento in modo indipendente. Non risultano dai dati un certificato energetico specifico né dettagli sui materiali delle facciate o dei serramenti; questi elementi possono essere verificati in fase di due diligence.
Il prezzo indicato è di €580.000 per un'unità di 112 m² con 2 camere e 2 bagni, giardino privato, posto auto e locale deposito inclusi. Il prezzo corrisponde a circa €5.180 per m² abitabile. Per confronto, altri progetti nella regione partono da importi inferiori: Aquamar a Torre del Mar da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000. La differenza riflette tipo di unità, posizione e dotazioni. Il mobilio è opzionale e non risulta incluso nel prezzo indicato.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge principalmente tra interno e giardino. Le grandi porte scorrevoli collegano la zona giorno al giardino privato, che per dimensioni risulta il più ampio del complesso secondo i dati forniti. L'orientamento sud-est garantisce sole nelle ore mattutine e di metà giornata, utile sia per l'uso all'aperto sia per il riscaldamento passivo in inverno. Il mattino si può fare colazione sulla terrazza coperta; a piedi si raggiunge il supermercato in circa cinque-sei minuti (450 metri) e la farmacia a circa 1,1 km. La zona di El Campanario è residenziale, con presenza di campi da golf e tennis; il RozaRossa Tennis and Padel Club dista circa 900 metri. Il Clubhouse di El Campanario, con campo a 9 buche, ristorante e strutture sportive, è raggiungibile a piedi. Nel raggio di 2 km risultano 31 ristoranti, 6 caffè e 3 banche, il che indica una offerta commerciale diffusa ma non di tipo metropolitano. Fuori dalla stagione turistica l'ambiente resta funzionale: la presenza di residenti permanenti, una scuola internazionale a 800 metri e due centri sanitari nell'area sostengono un uso annuale della proprietà. Il traffico è quello tipico di una urbanizzazione residenziale costiera, con punte nei mesi estivi.
L'ambiente circostante combina funzione residenziale e offerta ricreativa. Entro 1 km si trovano due campi da golf (El Paraíso a circa 700 m, El Campanario a 300 m), il Clubhouse e club sportivi con padel e tennis. Il supermercato a 453 m copre gli acquisti quotidiani senza auto. La farmacia dista 1,1 km, il dentista e le banche sono nel raggio di 2 km insieme a 31 ristoranti e 6 caffè. L'ospedale più vicino è a 5,2 km. Il servizio di trasporto pubblico conta 6 linee e 50 fermate nell'area, utilizzabile per gli spostamenti verso Estepona e Marbella. Il porto turistico di Puerto José Banús dista 6,6 km. La quota sul livello del mare di 25 m e la pendenza verso la spiaggia dell'1,4% rendono il percorso a piedi verso il mare pianeggiante. La densità turistica locale (24 hotel, circa 6.900 posti letto) indica stagionalità nella domanda ricettiva, non nel tessuto residenziale.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nella zona di El Campanario, tra Estepona e Marbella. Sono visibili i campi da golf adiacenti, le spiagge a 1,3-1,7 km e i collegamenti verso la A-7 e l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, qui nel cuore della Costa del Sol dove clima e ritmo mediterraneo segnano il ritmo delle giornate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso si trova nella parte occidentale di Estepona, al confine con Marbella e vicino a Benahavís. Questa posizione intermedia colloca l'immobile tra due centri urbani consolidati: Estepona a ovest (circa 15 minuti in auto) e Marbella a est (circa 25 minuti). La zona New Golden Triangle tra Estepona, Marbella e Benahavís è caratterizzata da urbanizzazioni residenziali, campi da golf e scuole internazionali. Il profilo dell'area è residenziale-turistico, con presenza stabile di residenti internazionali.
Le spiagge più vicine sono Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) e Playa del Saladillo/Atalaya (1,7 km), tutte raggiungibili a piedi in 15-20 minuti o in auto in pochi minuti. Il campo da golf El Paraíso dista circa 700 metri, El Campanario 300 metri. Estepona centro e Marbella sono raggiungibili in auto rispettivamente in circa 15 e 25 minuti lungo la costa. L'aeroporto di Gibraltar dista circa 46 km in linea retta, quello di Malaga-Costa del Sol circa 52 km; i tempi di percorrenza su strada sono superiori alle distanze lineari. Le stazioni di ricarica per veicoli elettri più vicine sono a 1,8 km e 3,8 km (Supercharger Estepona). La scuola internazionale The International School of Estepona dista 800 metri.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12 e 26 °C e una media annua di 19,2 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.856 all'anno, un valore elevato che favorisce l'uso del giardino e della terrazza nella maggior parte dei mesi. La stagione di balneazione con acqua a 20 °C o più dura circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine di 25 metri e la pendenza dell'1,4% verso il mare rendono l'area pianeggiante. Punti panoramici come il Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) e il Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) offrono escursioni brevi nell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nel raggio di 2 km si trovano tre spiagge: Playa Isdabe, Salduna e Playa Atalaya/Saladillo. L'offerta sportiva comprende il RozaRossa Tennis and Padel Club a 900 metri, il Clubhouse di El Campanario con campo a 9 buche a circa 1 km e le piscine del complesso. I campi da golf nel raggio immediato sono tre: El Campanario (0,3 km), El Paraíso (1,0 km) e il El Paraiso Golf Clubhouse (1,1 km). Il porto turistico di Puerto José Banús, a 6,6 km, offre approdo nautico e servizi correlati. Questa combinazione di golf, padel e spiaggia entro pochi chilometri caratterizza la zona rispetto ad aree esclusivamente urbanizzate.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso si trova nella parte occidentale di Estepona, al confine con Marbella e vicino a Benahavís. Questa posizione intermedia colloca l'immobile tra due centri urbani consolidati: Estepona a ovest (circa 15 minuti in auto) e Marbella a est (circa 25 minuti). La zona New Golden Triangle tra Estepona, Marbella e Benahavís è caratterizzata da urbanizzazioni residenziali, campi da golf e scuole internazionali. Il profilo dell'area è residenziale-turistico, con presenza stabile di residenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti della regione, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore: €580.000 contro prezzi di partenza di €269.950 per Aquamar a Torre del Mar, €205.000 per Lantana Residencial a Mijas e €269.000 per Etherna Homes 2 a Estepona. La differenza si spiega con tre fattori. Primo, il tipo di unità: si tratta di un piano terra con giardino privato di grandi dimensioni, non di un appartamento standard in complesso di nuova costruzione. Secondo, lo stato: l'immobile è completato e pronto all'uso, senza rischi di consegna. Terzo, la posizione micro-locale: la zona El Campanario/El Paraiso, al confine tra Estepona e Marbella, combina tre campi da golf entro 1 km, una scuola internazionale a 800 metri e servizi quotidiani a piedi. Torre del Mar e Mijas offrono prezzi inferiori con profili di zona diversi: più locale la prima, più urbanizzata la seconda. Nell'area di Estepona stessa, Etherna Homes 2 indica la soglia di ingresso per nuova costruzione a circa €269.000. L'immobile qui descritto si colloca quindi nel segmento medio-alto della Costa del Sol occidentale, dove il prezzo per m² (circa €5.180) è in linea con le urbanizzazioni consolidate tra Estepona e Marbella, in una zona che chi cerca la dolce vita mediterranea con servizi a portata di mano considera da anni tra le più stabili della costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID