Byt o rozloze 112 m² v komplexu Cortijo del Golf v oblasti El Paraiso, na hranici mezi Esteponou a Marbellou. Jedná se o přízemní rohový apartmán se soukromou zahradou, dokončený v roce 2020 (indikativně). Objekt má 2 ložnice, 2 koupelny a jihovýchodní orientaci. V okolí se nacházejí golfová hřiště El Campanario, Atalaya a El Paraíso, přičemž nejbližší pláž leží přibližně 1,3 km daleko. Supermarket je vzdálený zhruba 450 m. Cena je uvedena ve výši 580 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Paraiso leží v urbanizaci mezi Esteponou a Marbellou, přibližně 1,3 km od nejbližší pláže Playa Isdabe. Golfový klub El Paraíso je vzdálen asi 700 m. Oblast má městský charakter se základními službami v docházkové vzdálenosti. Lety vzduchem se letiště Malaga nachází zhruba 52 km daleko.
Apartmán nabízí 112 m² obytné plochy se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, včetně koupelny v hlavní ložnici. K dispozici je krytá terasa, vestavěné skříně, technická místnost a skládka. Součástí je podzemní parkovací místo. Klimatizace zajišťuje vytápění i chlazení.
Stavba je dokončena, přičemž dokončení je uváděno k roku 2020 (indikativně). Objekt je označován jako novostavba v sehraném stavu. Nájem nebo využívání je možné okamžitě, bez čekací doby na dokončení výstavby.
Objekt nemá vlastní bazén, ale pouze společný bazén v komplexu. Pozemek o výměře 102 m² je omezený a půdní plochy se neuvádějí. Vybavení nábytkem je volitelné. Objekt nenabízí výhled na moře, pouze do zahrady. Vztahuje se na něj standardní pravidla pro společenství vlastníků.
Ref: VL794103
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledají bydlení na přízemní úrovni s exteriérovou plochou, aniž by spravovali samostatný dům. Soukromá zahrada v rohové pozici vyhovuje těm, kteří chtějí venkovní prostor bez přehledu od sousedů. Blízkost golfových hřišť El Campanario, El Paraíso a Atalaya je relevantní pro hráče golfu. Přítomnost mezinárodní školy v 800 m vzdálenosti je relevantní pro rodiny s dětmi vzdělávanými v angličtině. Dvě koupelny a samostatná ložnice s vlastní koupelnou umožňují ubytování hostů nebo dlouhodobý pobyt dvou párů. Objekt je dokončen, což vyhovuje kupujícím, kteří nechtějí čekat na výstavbu a chtějí nemovitost fyzicky zkontrolovat před nákupem. Naopak pro kupující hledající výhled na moře nebo vlastní bazén objekt tyto prvky nenabízí. Vzdálenost k pláži 1,3 až 1,7 km znamená, že pobyt u moře vyžaduje chůzi nebo krátkou jízdu, což někteří považují za přijatelný kompromis za klidnější rezidenční polohu.
Interiér odpovídá standardu dokončení z roku 2020. Kuchyně je vybavena spotřebiči Siemens a je řešena v otevřeném propojení s obývacím a jídelním prostorem. Klimatizace je integrovaná a pokrývá vytápění i chlazení. V objektu je předinstalovaný alarmový systém a detektory kouře. Ložnice mají vestavěné skříně, hlavní ložnice vlastní koupelnu. K dispozici je technická místnost a skládka. Na úrovni komplexu je výtah a přímý přístup z každého bloku do podzemního parkování. Snímky ukazují obývací prostor s moderním nábytkem, jídelní oblast s výhledem do zahrady a venkovní posezení na terase. Energetický štítek není v podkladech uveden, stavba po roce 2020 však spadá pod španělské technické normy (CTE) platné v době výstavby. Nábytek je uveden jako volitelný, tedy vybavení je předmětem jednání. Stav je v podkladech označen jako vynikající a bez nutnosti rekonstrukce, ovšem kupujícímu se doporučuje technická prohlídka ohledně funkčnosti klimatizace, těsnosti posuvných dveří a stavu společných prostor komplexu.
Asking price je 580 000 EUR za apartmán se 2 ložnicemi, 2 koupelnami a 112 m² obytné plochy. Cena zahrnuje podzemní parkovací místo a skládku. Srovnatelné novostavby v regionu začínají nižšími částkami: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR. Rozdíl odráží polohu blíže Marbelle, stavební stav a velikost zahrady. Nábytkem je volitelný a cena se může lišit podle výsledného vybavení.
Bydlení v tomto apartmánu se odehrává na přízemní úrovni s přímým vstupem do soukromé zahrady. Rohová pozice a jihovýchodní orientace znamenají ranní a odpolední slunce na terase a v zahradě. Posuvné dveře propojují obývací prostor s otevřenou kuchyní s exteriérem, což v praxi rozšiřuje obytnou plochu venku po většinu roku. Denní rytmus lze ovládat pěšky: supermarket leží asi 450 m daleko, golfový clubhouse El Campanario s tenisovými a padlovými kurty je v dosahu 300 m až 1 km. Mezinárodní škola The International School of Estepona se nachází 800 m od objektu. Pláže Salduna, Playa Isdabe a Playa del Saladillo jsou vzdáleny 1,3 až 1,7 km, tedy zhruba 15 až 20 minut chůze po převážně rovinatém terénu (sklon k pláži 1,4 %). Komplex Cortijo del Golf čítá 64 apartmánů, což odpovídá středně velké urbanizaci se společně spravovanými prostorami. V okolí v okruhu 2 km je k dispozici 31 restaurací, 6 kaváren, 4 lékárny a 3 banky. Mimo hlavní turistickou sezónu zůstává oblast obývána trvalými residents, místní ekonomika je však částečně závislá na turismu (24 hotelů, přibližně 6 900 lůžek v okolí). K dispozici je 6 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, ovšem pro běžnou mobilitu je automobilem dostupnější řešení.
Oblast El Paraiso leží na hranici Estepony a Marbelly v pásu rezidenčních urbanizací mezi pobřežní silnicí A-7 a dálnicí AP-7. Denní zásobování řeší supermarket ve vzdálenosti 450 m a nákupní centrum Diana s restauracemi a službami v docházkové vzdálenosti. Zdravotní péči zajišťují 2 zdravotní centra v okolí, nemocnice leží 5,2 km daleko a lékárna 1,1 km. Pro sportovní aktivity jsou v okruhu 1 km golfová hřiště El Campanario a El Paraíso a tenisový a padlový klub RozaRossa (0,9 km). Pro elektromobily je nejbližší nabíjecí stanice 1,8 km daleko, Supercharger Estepona 3,8 km a Supercharger Marbella 9,5 km. Veřejnou dopravu zajišťuje 6 linek s 50 zastávkami, což pokrývá základní spojení podél pobřeží. Pro dojezd do Marbelly, Estepony nebo na letiště je automobilem praktičtější. Marina Puerto José Banús je vzdálena 6,6 km. Terén je rovinatý s nadmořskou výškou 25 m, cyklistika a chůze jsou tedy fyzicky nenáročné.
Mapa ukazuje polohu komplexu Cortijo del Golf v oblasti El Paraiso mezi Esteponou a Marbellou. Vyznačeny jsou pláže v okruhu 2 km, golfová hřiště El Campanario a El Paraíso a hlavní silniční tahy A-7 a AP-7 podél pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Paraiso se nachází v zóně mezi Esteponou (cca 10 km) a Marbellou (cca 15 km), v bezprostřední blízkosti oblasti Guadalmina a Atalaya. Poloha na hranici dvou měst znamená přístup ke službám obou center. V rámci západní Costa del Sol jde o etablovanou rezidenční oblast s převahou bydlení nad komerční zástavbou, obklopenou golfovými hřišti.
Nejbližší pláž Playa Isdabe leží 1,3 km daleko, další pláže Salduna a Playa del Saladillo vzdálenosti 1,4 až 1,7 km. Golfová hřiště El Campanario (0,3 km) a El Paraíso (1,0 km) jsou v přímém okolí. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 52 km vzdušnou čarou a Gibraltar 46 km, dojezd po silnici je delší (asi 45 km uvedených v podkladech pro nejbližší letiště). Centro Estepony leží zhruba 10 km jihozápadně, Marbella asi 15 km severovýchodně. Supermarket 453 m, mezinárodní škola 800 m, nemocnice 5,2 km. Marina Puerto Banús 6,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží ve výšce 25 m nad mořem se sklonem k pláži 1,4 %, tedy bez významného převýšení. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12 až 26 °C. Historicky je v oblasti zaznamenáno přibližně 3 856 slunečních hodin ročně. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá asi 5 měsíců. Přírodní vyhlídky Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) a Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) umožňují výlety do okolní krajiny. Pro Čechy zvyklé na středoevropské podnebí znamená místní klimata mírné zimy a horká léta s ochlazováním klimatizací.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí pláže Playa Isdabe, Salduna, Playa Atalaya a Playa del Saladillo v rozmezí 1,3 až 1,7 km. Golfová nabídka zahrnuje El Campanario Golf Course (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) s clubhousem (1,1 km) a další hřiště v dosahu auta. Sportovní zázemí doplňuje RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km). V okruhu 2 km je 31 restaurací a 6 kaváren. Marina Puerto José Banús (6,6 km) nabízí možnosti vodních sportů a odpočinku u moře.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraiso se nachází v zóně mezi Esteponou (cca 10 km) a Marbellou (cca 15 km), v bezprostřední blízkosti oblasti Guadalmina a Atalaya. Poloha na hranici dvou měst znamená přístup ke službám obou center. V rámci západní Costa del Sol jde o etablovanou rezidenční oblast s převahou bydlení nad komerční zástavbou, obklopenou golfovými hřišti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V rámci západní Costa del Sol se El Paraiso řadí do pásu rezidenčních urbanizací mezi San Pedro de Alcántara a Esteponou, společně s Atalayou, Guadalminou a Belo Air. Tato zóna je charakteristická kombinací golfového zázemí a rezidenční zástavby střední hustoty, bez přímé prvoretní linie. Cena 580 000 EUR za 112 m² se 2 ložnicemi odpovídá přibližně 5 200 EUR/m², což leží v mezích cen běžných pro tuto polohu mezi Esteponou a Marbellou. Srovnatelné novostavby hlouběji do vnitrozemí nebo východněji jsou uváděny od 205 000 EUR (Lantana Residencial, Mijas) do 269 950 EUR (Aquamar, Torre del Mar), ovšem jde o menší jednotky a odlišnou polohu. Nová výstavba v Esteponě (Etherna Homes 2 od 269 000 EUR) se nachází v odlišném cenovém segmentu než hotové jednotky s zahradou v etablované urbanizaci. Pro srovnání: v centru Marbelly a v Puerto Banús dosahují ceny výrazně vyšších hodnot, zatímco východně od Estepony k Casares a Manilva klesají. Faktor polohy na hranici dvou měst znamená přístup ke službám Estepony i Marbelly a dopravní napojení přes A-7 a AP-7. V oblasti proběhlo 3 163 realitních transakcí, což ukazuje na likvidní trh s průběžným obratem. Pro kupující z Česka, kteří znají pobřežní trhy ve Středomoří, corresponds tato oblast střední až vyšší cenové kategorii Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID