Vila tunggal seluas bangunan 295 m² di atas kavling tanah datar 900 m² di kawasan tepi pantai Paraíso Barronal, El Paraiso, di Estepona Timur. Properti ini menawarkan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang pribadi berpemanas, garasi untuk dua mobil, dan teras tertutup yang menghadap selatan dan barat. Dibangun pada 1983 dan terawat dalam kondisi baik, vila ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap €1.735.000. Vila berjarak sekitar 100 meter dari laut, dengan Playa Isdabe 1,3 km dalam garis lurus dan beberapa lapangan golf dalam radius satu kilometer. Harga penawaran mencerminkan peluang untuk modernisasi, meskipun rumah ini sepenuhnya fungsional dalam kondisi saat ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di perumahan Paraíso Barronal, El Paraiso, di timur Estepona di Costa del Sol. Playa Isdabe berjarak 1,3 km dalam garis lurus, dan laut itu sendiri sekitar 100 meter dari properti. Lapangan Golf El Campanario berjarak 0,3 km dan El Paraíso Golf Club 1,0 km. Marbella berjarak 14 km dalam garis lurus.
Tata letaknya cocok untuk keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur di dua lantai: dua kamar tidur berbagi satu kamar mandi di lantai dasar, dan di lantai atas suite utama dengan walk-in wardrobe dan kamar mandi dalam, plus satu kamar tidur tamu dengan kamar mandi sendiri. Kedua kamar di lantai atas terbuka ke teras terbuka. Garasi untuk dua mobil terhubung langsung ke ruang cuci dan dapur.
Ini bukan proyek baru. Vila selesai dibangun pada 1983 dan siap huni, terawat dalam kondisi baik oleh pemiliknya saat ini. Pemanas lantai parsial, AC, perapian, dan kolam berpemanas telah terpasang. Modernisasi apa pun akan menjadi inisiatif pembeli sendiri; harga ditetapkan dengan mempertimbangkan ruang lingkup tersebut.
Properti ini memiliki tiga kamar mandi untuk empat kamar tidur, sehingga tidak setiap kamar tidur memiliki kamar mandi pribadi. Selesai dibangun pada 1983, vila ini tidak menawarkan spesifikasi properti baru, dan harga penawaran mengasumsikan potensi renovasi. Tidak ada pemandangan laut yang tercantum; pemandangannya adalah taman. Kavling datar di ketinggian rendah, tanpa panorama.
Ref: VL541751
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila ini cocok untuk pembeli yang ingin langsung menempati dengan opsi merenovasi secara bertahap. Keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur tetapi dapat menerima bahwa hanya dua di antaranya memiliki kamar mandi dalam, dua kamar di lantai dasar berbagi satu kamar mandi, akan menemukan tata letaknya memadai. Cocok untuk pembeli yang memprioritaskan kedekatan dengan laut daripada pemandangan panorama: properti berada di kompleks tepi pantai lini pertama dengan air laut sekitar 100 meter, namun pemandangan yang tercantum adalah taman, bukan perairan terbuka. Pemain golf diuntungkan dengan Lapangan Golf El Campanario 0,3 km dan El Paraíso Golf Club 1,0 km. Keluarga yang mempertimbangkan hunian sepanjang tahun memiliki The International School of Estepona 0,8 km dan dua pusat kesehatan di area yang lebih luas. Vila ini kurang cocok bagi pembeli yang mencari rumah baru dengan spesifikasi energi terkini, pemandangan laut dari ruang utama, atau lokasi perbukitan; kavlingnya datar dan rendah di ketinggian 25 m. Vila ini juga mengasumsikan mobilitas berbasis mobil: transportasi umum tersedia secara lokal, dengan enam rute dan 50 pemberhentian, tetapi rumah tangga dengan profil seperti ini umumnya mengandalkan garasi dua mobil. Pembeli yang menjangkau properti ini sebagai investasi perlu mencatat bahwa harga penawaran sudah memperhitungkan kondisinya yang belum dimodernisasi, dan penciptaan nilai akan bergantung pada renovasi.
Vila ini berasal dari 1983 dan terdokumentasi dalam kondisi baik serta terawat oleh pemiliknya saat ini. Daftar spesifikasinya konkret: AC panas-dingin, perapian, pemanas lantai parsial di ruang keluarga dan ruang makan, serta pemanas lantai di kamar-kamar mandi. Kolamnya pribadi dan berpemanas, memperpanjang musim berenang melampaui lima bulan ketika suhu laut melebihi 20°C. Lemari tertanam tersedia di seluruh rumah, dan teras tertutup tersambung langsung dari ruang keluarga. Gambar interior memperlihatkan dapur modern dengan pulau dan pemandangan taman, kamar tidur dengan akses patio, dan hall masuk dengan tangga marmer yang menghadap area makan, menandakan bahwa sebagian interior telah diperbarui. Hall masuk setinggi dua lantai dan proporsi luas ruang-ruang utama adalah karakteristik konstruksi vila dari awal 1980-an, dengan plafon tinggi dan cakupan kavling yang lebih besar daripada bangunan baru umumnya. Garasi dua mobil terhubung langsung ke ruang cuci dan dapur, fitur praktis untuk penggunaan harian. Pembeli sebaiknya memperlakukan tanggal konstruksi 1983 sebagai relevan untuk penilaian teknis: survei yang mencakup kelistrikan, perpipaan, isolasi, dan instalasi kolam adalah langkah standar untuk properti seumur ini. Tidak ada label energi atau referensi kadastral yang disajikan di sini; keduanya dapat diverifikasi melalui dokumentasi yang lazim. Secara keseluruhan, properti disajikan sebagai sepenuhnya fungsional dalam kondisi saat ini, dengan modernisasi sebagai opsi alih-alih keharusan.
Vila ditawarkan dengan harga penawaran tetap €1.735.000. Sebagai rumah yang sudah ada dan bukan proyek baru, tidak ada daftar harga atau variasi unit; angka tersebut berlaku untuk satu properti ini dengan luas bangunan 295 m² di kavling tanah 900 m², empat kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang pribadi berpemanas, dan garasi dua mobil. Penetapan harga secara eksplisit mencerminkan peluang modernisasi: vila sejenis di area tersebut telah diubah menjadi hunian kontemporer, dan biaya pekerjaan semacam itu menjadi tanggung jawab pembeli. Rumah ini layak huni dan terawat dalam kondisi baik tanpa renovasi. Sebagai konteks regional, transaksi perumahan provinsi berjalan sekitar 3.163 per tahun dan pendapatan median provinsi adalah €16.450, menunjukkan bahwa properti pada titik harga ini termasuk segmen atas pasar lokal.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada taman pribadinya yang datar dan ditanami tanaman, serta teras tertutup tepat di luar ruang keluarga, yang menyediakan ruang makan yang teduh dengan pemandangan kolam renang pribadi. Orientasi selatan hingga barat berarti teras menerima matahari sore dan senja, cocok untuk aktivitas luar ruangan hampir sepanjang hari pada bulan-bulan yang lebih hangat. Hall masuk setinggi dua lantai terbuka ke ruang keluarga dan ruang makan yang memiliki pemanas lantai parsial, sementara dapur besar berdampingan dengan pantry dan terhubung ke ruang cuci serta garasi dua mobil, mempersingkat rutinitas menurunkan belanjaan dan mengelola cucian. Lantai dasar memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi bersama, layak untuk tamu, anak-anak, atau kamar staf. Di lantai atas, suite utama dengan walk-in wardrobe dan kamar mandi dalam, serta kamar tidur tamu kedua dengan kamar mandi sendiri, keduanya terbuka ke teras terbuka yang luas untuk berjemur. Lingkungan langsung Paraíso Barronal adalah kawasan tepi pantai dan hunian, dengan 31 restoran, empat apotek, tiga bank, dan enam kafe dalam radius 2 km, sehingga urusan harian sebagian besar dapat diselesaikan secara lokal. The International School of Estepona berjarak 0,8 km, dan wilayah Estepona yang lebih luas memiliki 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Marbella, 14 km dalam garis lurus, menambah pilihan belanja, kuliner, dan layanan. Suasananya tenang alih-alih urban: perumahan vila, dekat laut, dengan kepadatan komersial kota yang dicapai dengan mobil.
Lingkungan sekitarnya menggabungkan perumahan tepi pantai dengan basis fasilitas yang luar biasa padat. Dalam radius 2 km terdapat 31 restoran, 6 kafe, 4 apotek, 3 bank, dokter gigi, dan sekolah, sebaran yang mencakup sebagian besar kebutuhan harian tanpa harus meninggalkan area. Untuk keluarga yang menetap lebih lama, The International School of Estepona berjarak 0,8 km, dan wilayah kotamadya yang lebih luas menawarkan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah serta dua pusat kesehatan. Rekreasi mudah dijangkau: RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km, Lapangan Golf El Campanario 0,3 km, dan El Paraíso Golf Club 1,0 km. Pantai meliputi Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km, dan Playa Atalaya 1,7 km, semuanya dalam garis lurus. Infrastruktur pariwisata di area, 24 hotel dan sekitar 6.900 tempat tidur, berarti lingkungan lebih ramai di musim panas daripada musim dingin, ritme musiman yang khas Costa del Sol. Marina Puerto Deportivo José Banús berjarak 6,6 km bagi pemilik kapal. Pengemudi kendaraan listrik memiliki Supercharger Estepona 3,8 km dan Supercharger Marbella 9,5 km. Area ini dapat dilalui dengan sepeda atau jalan kaki untuk perjalanan lokal, tetapi mobil tetap menjadi moda praktis menuju Marbella, pusat kota Estepona, dan bandara-bandara.
Peta menunjukkan posisi vila di Paraíso Barronal, El Paraiso, tepat di pedalaman garis pantai di timur Estepona. Perhatikan bagaimana lapangan golf, pantai, dan sekolah internasional berkelompok dalam radius sekitar satu kilometer, sementara Marbella dan Estepona membentuk dua jangkar urban area tersebut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
El Paraiso terletak di antara Estepona dan Marbella di Costa del Sol barat, di sabuk lapangan golf dan perumahan mapan di timur kota Estepona. Marbella, dengan sekitar 148.000 penduduk, berjarak 14 km dalam garis lurus; Estepona sendiri lebih dekat; kota Málaga dan bandaranya berjarak 52–61 km di timur. Bandara Gibraltar sekitar 46 km di barat. Ini memposisikan vila di salah satu koridor rumah kedua paling mapan di pesisir, berjarak sama dari dua pusat layanan dan dalam jangkauan kedua bandara regional.
Akses terutama dengan mobil. Marbella berjarak 14 km dalam garis lurus, pusat kota Estepona lebih dekat lagi, dan kota Málaga 61 km dalam garis lurus. Dua bandara melayani area: Gibraltar (GIB) sekitar 46 km dan Malaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 52 km garis lurus, jarak jalan raya sebenarnya lebih jauh. Transportasi umum terdiri dari enam rute dengan 50 pemberhentian di area, memadai untuk perjalanan lokal tetapi bukan pengganti mobil pada tingkat rumah tangga; garasi dua mobil vila mencakup kebutuhan itu. Pantai di Playa Isdabe berjarak 1,3 km dalam garis lurus dengan kemiringan 1,4%, praktis datar untuk berjalan kaki atau bersepeda ke laut. Lapangan golf, klub padel, sekolah, dan supermarket semuanya berada dalam jarak berkendara singkat. Pengisian kendaraan listrik tersedia di Supercharger Estepona, 3,8 km, dan di Marbella pada 9,5 km.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan pola Mediterania: suhu rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di bulan terdingin hingga 26°C di terpanas, dengan rata-rata tahunan 19,2°C. Musim berenang, ketika air laut bertahan di 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, dan kolam renang pribadi berpemanas dapat memperpanjangnya dengan nyaman di kedua sisi. Vila berada di ketinggian 25 m di atas permukaan laut pada kavling yang sepenuhnya datar, dengan kemiringan 1,4% menuju pantai: tidak ada tangga atau tanjakan dalam kehidupan sehari-hari, keunggulan bagi penghuni yang lebih tua dan untuk penggunaan taman. Vegetasi yang rimbun di kavling mencerminkan iklim mikro pesisir. Titik pandang di pedalaman seperti Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) dan Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) menawarkan tujuan jalan kaki di perbukitan sekitarnya, kontras dengan dataran pesisir tempat properti berada. Ketinggian rendah berarti udara laut dan musim dingin yang sejuk, tanpa risiko embun beku yang berarti secara praktis.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak berjalan kaki dan berkendara singkat: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km, dan Playa Atalaya 1,7 km, semuanya diukur dalam garis lurus. Properti itu sendiri berjarak sekitar 100 meter dari laut dalam kompleks tepi pantai lini pertama, sehingga jalan-jalan tepi pantai menjadi rutinitas harian, bukan acara yang direncanakan. Golf adalah pilar kedua rekreasi lokal, dengan Lapangan Golf El Campanario 0,3 km, praktis di sekitar sudut, dan El Paraíso Golf Club beserta clubhouse dalam radius sekitar satu kilometer. Olahraga raket dijangkau oleh RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km, dengan fasilitas olahraga tambahan di kompleks Lower Pool (1,0 km) dan Middle Pool (1,1 km). Untuk rekreasi berbasis air selain pantai, Puerto Deportivo José Banús berjarak 6,6 km, menawarkan tambatan dan layanan marina. Mendaki gunung dan jalan santai ke titik pandang tersedia sedikit lebih ke pedalaman. Bersama-sama, opsi ini berarti sebagian besar aktivitas rekreasi dapat dicapai dalam sepuluh menit dengan mobil atau jalan kaki.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Dalam pasar Costa del Sol, vila ini menempati segmen yang berbeda dari penawaran properti baru saat ini. Proyek sebanding yang tercantum di wilayah lebih luas, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €321.000), menjual apartemen pada titik harga pemula. Dengan harga tetap €1.735.000, properti ini bersaing bukan dengan unit tersebut melainkan dengan vila tunggal di perumahan tepi pantai mapan antara Estepona dan Marbella, di mana luas tanah, privasi, dan kedekatan dengan laut membawa nilai. Kavling datar 900 m² dengan kolam berpemanas di kompleks tepi pantai lini pertama adalah konfigurasi yang jarang direproduksi oleh pasokan properti baru di lokasi ini, karena tanah pesisir yang tersisa cenderung menjadi pembangunan berkepadatan lebih tinggi. Kompromisinya adalah usia: vila 1983 membawa infrastruktur 1983, dan pembeli yang membandingkannya dengan konstruksi baru sebaiknya menganggarkan dana modernisasi meskipun rumah ini layak huni sekarang. Secara lokasi, El Paraiso diuntungkan berada di dalam koridor golf mapan di barat Marbella (14 km garis lurus) dengan dua lapangan golf dalam radius satu kilometer, sekolah internasional 0,8 km, dan dua bandara, Gibraltar dan Málaga, masing-masing sekitar 46 dan 52 km. Aktivitas pasar di provinsi berjalan sekitar 3.163 transaksi per tahun, dan basis pariwisata area dengan 24 hotel dan hampir 6.900 tempat tidur mendukung pasar sewa dan properti bekas, meskipun nilai vila spesifik ini terutama bertumpu pada tanah dan posisinya daripada hasil sewa liburan. Dibandingkan dengan properti perbukitan lebih ke pedalaman, lokasi pesisir yang datar dan rendah menukar pemandangan dengan kemudahan berjalan ke laut; dibandingkan dengan proyek apartemen lebih baru, ia menukar spesifikasi kontemporer dengan ruang, kavling, dan lokasi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID